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[经济] 今日份的媒体傻逼系列

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大黑蚊子
  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-5-6 16:15

    • 签到天数: 1127 天

    [LV.10]大乘
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    楼主
     楼主| 发表于 2018-8-17 08:00:09 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑 % K. _; |  N& z: U# N- `2 _

    - t, y7 O; z' ?- s野鸡网原文链接9 H9 f2 F8 Y9 v2 K2 V3 U

    & i2 i1 F" d6 A8 Z8 H) @5 \8 l
    香港政府公布的文件显示，香港这10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位，坐拥15645套房产！
    3 Q+ _" ?) p7 t9 j0 b% D. u$ k% c# Z) t1 E
    15645套！这是什么概念？2017全年，北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话，相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。
    8 b4 \/ `: R+ Y  Z$ }1 W) ^: P+ W* v( n- b  l
    10位最牛业主，持有40136套房！
    1 X. C. K( {# _" Q( R
    6 I& S+ n& I3 Q! @" k, Y
    怎么说呢，看到这里，一口茶差点喷出来~0 O9 D& R0 }% l# q1 P5 r4 o

    2 Z* A( {4 \6 a* Z: s7 t6 I这个最牛业主，我还真知道。$ Y8 w) J! ?  g0 a+ M" i( x
    这个最牛业主他不是人，是REITs基金，名字叫领展房地产投资信托基金。0 e. u; B" q& |; r4 v! v  X
    领展原来的名字叫领汇，前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多，主要工作就是给居民建公屋（出租用，就是廉租房）和居屋（跟经济适用房差不多意思）。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位，剥离给领汇在香港上市，所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右，大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的，很多都是领展的租客。
    0 V. G4 f1 o" r这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？  ~: t5 h( P8 a
    & U, o3 b4 X  W; a' p0 Y6 G
    顺路说一句，从05年上市到现在，领展的市值涨了差不多5倍，即使是这样的涨幅，目前他的PB也只有0.92，2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的，要想投资，请到香港开银行或者证券户头吧。/ @. b$ y, s8 H6 b

    评分

    参与人数 10爱元 +62 收起 理由
    北京阿新 + 8
    常挨揍 + 8 涨姿势
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    青青的蓝 + 4 谢谢分享
    煮酒正熟 + 6

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    响马
  • TA的每日心情
    衰
    2021-2-24 23:26

    • 签到天数: 590 天

    [LV.9]渡劫
    沙发
    发表于 2018-8-17 08:32:05 | 只看该作者
    受教受教
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    莳萝
  • TA的每日心情
    衰
    2016-11-6 23:57

    • 签到天数: 72 天

    [LV.6]出窍
    板凳
    发表于 2018-8-17 08:34:19 | 只看该作者
    现在的媒体为了流量是没有节操的，野鸡网是傻大胆，挑的是阶级矛盾，像知乎微博之类的，比较聪明，各种挑拨两性矛盾，什么为什么现在的男人都不愿意结婚了，为什么中国女孩都是easygirl了，为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    回复 支持 1 反对 0

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    肖恩
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11

    • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘
    地板
    发表于 2018-8-17 08:37:04 | 只看该作者
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？
    ; u3 n& s; E' X8 P$ f7 T( N

      K8 S: A1 Z& V有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多，希望引起警惕后能有所改善吧。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    lorry
    给力: 5
      发表于 2018-8-17 08:49
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    然后203
  • TA的每日心情
    衰
    2019-4-29 10:00

    • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫
    5#
    发表于 2018-8-17 09:42:26 | 只看该作者
    REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
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    daxiang

    该用户从未签到
    6#
    发表于 2018-8-17 10:19:32 | 只看该作者
    yahoo finance看到P/S 16,有点高
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    大黑蚊子
  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-5-6 16:15

    • 签到天数: 1127 天

    [LV.10]大乘
    7#
     楼主| 发表于 2018-8-17 10:27:54 | 只看该作者
    然后203 发表于 2018-8-17 09:42: p) ~/ s) o( n0 f9 d
    REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
    . e  m+ D% u' z+ F, g+ {
    主要是税的问题% A- b7 q# d0 ^4 i$ V$ O$ y. e/ D
    契税、房地产税...都很麻烦
    & {8 Z) ?& m, P5 X4 K  W* j$ \不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然有些地方有税收优惠，但还是很肉痛
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    普天同庆
  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-7-31 11:46

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    8#
    发表于 2018-8-17 10:43:20 | 只看该作者
    媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
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    然后203
  • TA的每日心情
    衰
    2019-4-29 10:00

    • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫
    9#
    发表于 2018-8-17 11:02:25 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27
    - }$ t  d7 B$ a2 b4 @9 \主要是税的问题& e( F5 x- m0 s( |6 J  f& {2 i% ~
    契税、房地产税...都很麻烦5 k. A- b$ Q& C- M6 m
    不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...
    + g0 S4 C; w: T
    2008年美股崩盘后，REITs基金是最先开始反弹的

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
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    青青的蓝
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-1-20 11:50

    • 签到天数: 794 天

    [LV.10]大乘
    10#
    发表于 2018-8-17 13:56:45 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27( ^; c* v. I1 E( Q7 H. w# i
    主要是税的问题, ^% r2 ^. N2 T& l
    契税、房地产税...都很麻烦
    # |: C; w! L" j: t- b不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

    1 o5 P1 ~" t6 z0 M5 m锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？
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    勤劳工作的猪
  • TA的每日心情
    奋斗
    4 天前

    • 签到天数: 1708 天

    [LV.Master]无

    11#
    发表于 2018-8-17 14:38:42 | 只看该作者
    原来如此
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    小米粒
  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基
    12#
    发表于 2018-8-17 18:06:01 | 只看该作者
    青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56! o  q1 d, T. T1 {
    锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？ ...
    ( |! H% C# O' p+ Y# r4 H( N* x
    跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
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    阿忙
  • TA的每日心情
    奋斗
    2023-8-28 01:10

    • 签到天数: 1748 天

    [LV.Master]无

    13#
    发表于 2018-8-17 20:30:53 | 只看该作者
    其它的九位大业主都是基金？能介绍一下吗？
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    料理鼠王
  • TA的每日心情
    慵懒
    6 小时前

    • 签到天数: 2765 天

    [LV.Master]无

    14#
    发表于 2018-8-17 21:25:43 | 只看该作者
    只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。; t) l/ j3 R9 N  A0 h! L
    当然，在当今追求速度的年代，慢了只能啃泥。
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    关中农民
  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-10-12 04:17

    • 签到天数: 1014 天

    [LV.10]大乘
    15#
    发表于 2018-8-17 23:30:58 | 只看该作者
    肖恩 发表于 2018-8-17 08:37
    ; u- P2 w! W5 a. T' f, e3 {4 G有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...

    " e. f+ |3 z, \# o# |6 K越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。
    / U( N  p$ N" w) k9 t' ]7 j7 d: g现在媒体说穿了跟网红没有区别，看看网红是啥样，媒体也就是啥样啊
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    16#
    发表于 2018-8-18 03:37:56 | 只看该作者
    受教
      i' ~: V; N8 ?+ L3 P对REITs基金不了解，一点不懂。, k: h1 r( B& a3 i( J

    4 @! b+ Y% ]* i5 g* Z! F现在链家自如和蛋壳在北京炒房租，收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊？
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    肖恩
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11

    • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘
    17#
    发表于 2018-8-18 05:52:26 | 只看该作者
    关中农民 发表于 2018-8-17 23:30
    : K, z: o8 X! l% A5 T" g' G% y越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。
    5 n+ R4 I. |; F8 Y' a& r% v! L现在媒体说穿了跟 ...
    1 `$ Q$ h4 ]* i! c& L
    不应一概而论，参见上次晨大转的对美国媒体的分析，能看到部分媒体还是比较有节操的。
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    王不留
  • TA的每日心情
    怒
    2016-7-29 01:48

    • 签到天数: 205 天

    [LV.7]分神
    18#
    发表于 2018-8-18 09:44:35 | 只看该作者
    米帝正在搞新运动。。。% r7 O9 T. t/ ?6 Y
    # S$ z0 ?3 }/ ^) `) A1 g* v3 Y7 ]
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    lorry
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01

    • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体
    19#
    发表于 2018-8-18 10:47:58 | 只看该作者
    以前即使总统有billy pulpit，也要借助媒体。现在川普有了自媒体…  C4 `+ W) ~7 r

    0 r- d3 ]6 A% S+ e" z5 g( }* ?媒体也要变化。
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    zilewang

    该用户从未签到
    20#
    发表于 2018-8-18 11:22:15 | 只看该作者
    本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑
    , G! ^% v7 f* D  B( M. d( `+ X
    youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37) |; b' K' K4 M
    受教/ K6 C) g7 c+ c* K6 w
    对REITs基金不了解，一点不懂。

    # w5 a+ B6 b) Y1 M. A% }
    7 W: ?6 u5 M! a. \. D; n! N3 Z链家是企业，香港那个是政府的马甲，公益性的。
    - ]- }6 m) V' Z6 d1 i/ [# o" b- A现在很多地方都在搞类似模式，其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购，大公司统一管理经营，价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。
    % V& d/ l. V  s+ L3 ^, L' K
      e! }" w0 R# V) ^  g( I锭家搞的，可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场，走住房信托基金的路子。
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