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[经济] 今日份的媒体傻逼系列

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大黑蚊子
  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-5-6 16:15

    • 签到天数: 1127 天

    [LV.10]大乘
    跳转到指定楼层
    楼主
     楼主| 发表于 2018-8-17 08:00:09 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 大黑蚊子 于 2018-8-17 08:21 编辑 % b8 O  M* P. }1 e
    & Y/ J' b. i3 ]; V6 D
    野鸡网原文链接
    $ J9 b/ p- L3 S# }9 t% f+ r3 `+ L& o# [- J) u$ n5 k  u- A
    香港政府公布的文件显示，香港这10位业主一共持有房产40136套，其中最牛的那位，坐拥15645套房产！
    & L9 E- @  n  c0 R* w, @) B' s
    " Z0 E$ u8 _  x& [. D5 z' n15645套！这是什么概念？2017全年，北京新房住宅成交总套数是30115套。仅仅以套数计算的话，相当于去年北京52%的新房是这位房祖宗一个人的。
    / l2 B4 H, a" Y  D8 @. r: Q: u' m+ z. h2 i0 t2 }3 r. I
    10位最牛业主，持有40136套房！
    8 M3 B/ n4 E% r0 p3 N- ]
    5 P3 B: z: T  [  l% G1 L
    怎么说呢，看到这里，一口茶差点喷出来~
    * u1 R3 T9 `9 F8 C) `3 m1 `
    " N7 W& K" R4 E这个最牛业主，我还真知道。, p- i! E# S* R% U- P: t" D
    这个最牛业主他不是人，是REITs基金，名字叫领展房地产投资信托基金。: r0 Z! Z; \0 s
    领展原来的名字叫领汇，前身是香港政府下属香港房屋委员会的一部分。这个房屋委员会可以近似的认为跟内地政府的住房管理局差不多，主要工作就是给居民建公屋（出租用，就是廉租房）和居屋（跟经济适用房差不多意思）。05年房屋委员会名下的商业零售地产和车位，剥离给领汇在香港上市，所得资金用于翻新原有物业和收购新物业。现在领展名下的资产大概占香港商业零售业的10%左右，大家耳熟能详的莎莎、卓越、屈臣氏、周大福金店啥的，很多都是领展的租客。- W6 G+ T2 f5 e2 a' [; v0 F) x: D
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？
    - B" P! I- W: J4 j: U6 c
    " t* b9 v6 a& ]8 m% p% r) J顺路说一句，从05年上市到现在，领展的市值涨了差不多5倍，即使是这样的涨幅，目前他的PB也只有0.92，2018年的预测PE也只有不到5。领展不是港股通标的，要想投资，请到香港开银行或者证券户头吧。9 D# I8 G, a, u- F

    评分

    参与人数 10爱元 +62 收起 理由
    北京阿新 + 8
    常挨揍 + 8 涨姿势
    料理鼠王 + 6
    青青的蓝 + 4 谢谢分享
    煮酒正熟 + 6

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    响马
  • TA的每日心情
    衰
    2021-2-24 23:26

    • 签到天数: 590 天

    [LV.9]渡劫
    沙发
    发表于 2018-8-17 08:32:05 | 只看该作者
    受教受教
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    莳萝
  • TA的每日心情
    衰
    2016-11-6 23:57

    • 签到天数: 72 天

    [LV.6]出窍
    板凳
    发表于 2018-8-17 08:34:19 | 只看该作者
    现在的媒体为了流量是没有节操的，野鸡网是傻大胆，挑的是阶级矛盾，像知乎微博之类的，比较聪明，各种挑拨两性矛盾，什么为什么现在的男人都不愿意结婚了，为什么中国女孩都是easygirl了，为什么中国的男人都配不上中国女人之类的二缺答案。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    回复 支持 1 反对 0

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    肖恩
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11

    • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘
    地板
    发表于 2018-8-17 08:37:04 | 只看该作者
    这种充斥着情绪引导或者发泄的文章如今大行其道，难道是新闻学的同学们都去学心理学了么？
    , V7 ^! D7 D! X6 o2 w0 ^5 z8 h

    $ P$ @6 b5 g5 ?5 y, f1 l- U有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的钱包就瘪下去了。社交媒体的回声室效应这两年也被说的越来越多，希望引起警惕后能有所改善吧。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
    lorry
    给力: 5
      发表于 2018-8-17 08:49
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    然后203
  • TA的每日心情
    衰
    2019-4-29 10:00

    • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫
    5#
    发表于 2018-8-17 09:42:26 | 只看该作者
    REITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
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    daxiang

    该用户从未签到
    6#
    发表于 2018-8-17 10:19:32 | 只看该作者
    yahoo finance看到P/S 16,有点高
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    大黑蚊子
  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-5-6 16:15

    • 签到天数: 1127 天

    [LV.10]大乘
    7#
     楼主| 发表于 2018-8-17 10:27:54 | 只看该作者
    然后203 发表于 2018-8-17 09:42
    / I, |- O: c3 p) D3 OREITs基金是个好东西，为什么国内搞不起来呢？
    7 |7 n2 _0 b9 x* O
    主要是税的问题
    : F. R( a: @8 N$ ~. O契税、房地产税...都很麻烦
    3 w% o7 Y1 p/ G" e% v不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然有些地方有税收优惠，但还是很肉痛
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    普天同庆
  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-7-31 11:46

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    8#
    发表于 2018-8-17 10:43:20 | 只看该作者
    媒体傻逼是必然的，有良心有智慧的干不了现在的媒体工作
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    然后203
  • TA的每日心情
    衰
    2019-4-29 10:00

    • 签到天数: 556 天

    [LV.9]渡劫
    9#
    发表于 2018-8-17 11:02:25 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27/ x6 q; l' g7 m% z0 b" n2 i$ t
    主要是税的问题$ a5 M( H! V6 c( u
    契税、房地产税...都很麻烦6 Q3 l2 e/ _8 h' ]. q+ g
    不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

    1 W) [/ w# T  }# C7 v: g, L+ `7 x2 U1 I2008年美股崩盘后，REITs基金是最先开始反弹的

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    李根
    给力: 5 涨姿势: 5
      发表于 2018-8-17 22:37
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    青青的蓝
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-1-20 11:50

    • 签到天数: 794 天

    [LV.10]大乘
    10#
    发表于 2018-8-17 13:56:45 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2018-8-17 10:27" k2 D6 a, Q' R% _. x1 g8 q* H. I& \
    主要是税的问题! F3 Z( z# ^# z& d6 x
    契税、房地产税...都很麻烦; e! s: f& X. s8 p. q( b  T# o' y8 L
    不动产融资租赁也是同样的问题，一来一回6%的契税没了，虽然 ...

    6 E( s. S1 o3 ^( x2 M+ r6 m锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？
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    勤劳工作的猪
  • TA的每日心情
    奋斗
    2024-6-4 08:52

    • 签到天数: 1710 天

    [LV.Master]无

    11#
    发表于 2018-8-17 14:38:42 | 只看该作者
    原来如此
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    小米粒
  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基
    12#
    发表于 2018-8-17 18:06:01 | 只看该作者
    青青的蓝 发表于 2018-8-17 13:56, x1 Q% _5 ^6 C
    锅务院成立了个瑞驰研究小组，陈元、孟晓苏牵头，还是推不动。可能不只是税吧？ ...
    & M8 h( D/ Z% p. \: s
    跟那头朱，和各地政府官员有很大利益挂勾，还没说太子党呢。
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    阿忙
  • TA的每日心情
    奋斗
    2023-8-28 01:10

    • 签到天数: 1748 天

    [LV.Master]无

    13#
    发表于 2018-8-17 20:30:53 | 只看该作者
    其它的九位大业主都是基金？能介绍一下吗？
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    料理鼠王
  • TA的每日心情
    慵懒
    20 小时前

    • 签到天数: 2775 天

    [LV.Master]无

    14#
    发表于 2018-8-17 21:25:43 | 只看该作者
    只能说现在的媒体对于记者和主编的要求放的太低。
    8 h0 @- X' |/ D1 s2 ^当然，在当今追求速度的年代，慢了只能啃泥。
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    关中农民
  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-10-12 04:17

    • 签到天数: 1014 天

    [LV.10]大乘
    15#
    发表于 2018-8-17 23:30:58 | 只看该作者
    肖恩 发表于 2018-8-17 08:376 D  J" h" H( u- f2 l3 W
    有节操的媒体越来越少，感觉心理学已经是当今很多媒体的必修课了，不然说的再对说了没人听没人看媒体们的 ...

      e0 L8 p! L/ U( `- X越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。
    8 d. Z9 g: B( [0 u6 e现在媒体说穿了跟网红没有区别，看看网红是啥样，媒体也就是啥样啊
    回复 支持 1 反对 0

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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    16#
    发表于 2018-8-18 03:37:56 | 只看该作者
    受教: X) l4 k; m( M! E6 L1 }' P
    对REITs基金不了解，一点不懂。
    & L8 b! [: i* t0 j& ]
    - p6 w5 c8 _, y6 l8 |5 L现在链家自如和蛋壳在北京炒房租，收房。有点意思。是不是将来准备做REITs基金的变种啊？
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    肖恩
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-3-6 05:11

    • 签到天数: 1432 天

    [LV.10]大乘
    17#
    发表于 2018-8-18 05:52:26 | 只看该作者
    关中农民 发表于 2018-8-17 23:308 z- t. u( i2 `. {
    越惊悚越能有点击率，点击率高才能有广告，这不是良心的问题，这是背后的经济规律啊。2 N( x% K' I7 r/ N/ Z# T/ o  {" O6 ?- W
    现在媒体说穿了跟 ...
    9 v% D) ^+ R( T6 }+ g3 y4 T1 P" u
    不应一概而论，参见上次晨大转的对美国媒体的分析，能看到部分媒体还是比较有节操的。
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    王不留
  • TA的每日心情
    怒
    2016-7-29 01:48

    • 签到天数: 205 天

    [LV.7]分神
    18#
    发表于 2018-8-18 09:44:35 | 只看该作者
    米帝正在搞新运动。。。
    9 W- ~3 `, b. Y4 C  e$ q! b3 p* \' d3 d7 c' P, D- T
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    lorry
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01

    • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体
    19#
    发表于 2018-8-18 10:47:58 | 只看该作者
    以前即使总统有billy pulpit，也要借助媒体。现在川普有了自媒体…3 b" @9 A8 o, g4 }1 R$ k
    " L6 w& o) p: y, P0 W
    媒体也要变化。
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    zilewang

    该用户从未签到
    20#
    发表于 2018-8-18 11:22:15 | 只看该作者
    本帖最后由 zilewang 于 2018-8-18 11:27 编辑
    4 k5 y: [  t- M' C8 \- }% v0 e
    youyouyuyu 发表于 2018-8-18 03:37+ u$ g" U- a' T1 u# ~
    受教, v1 {  u4 w# l9 [" S
    对REITs基金不了解，一点不懂。

    % h7 K! m9 t3 K& j0 U% u# _
    & m* f( j- t7 u& |链家是企业，香港那个是政府的马甲，公益性的。( n6 g/ k" b, P1 o4 ~( I  N) i
    现在很多地方都在搞类似模式，其中之一就是把之前的胶囊房、隔断间收购，大公司统一管理经营，价格比原来的高一点。新时代的贫民窟。/ E7 ^6 ~3 c2 m, A! I/ w# x* v  M
    + g8 k- s0 n& y5 H. ^
    锭家搞的，可能还是瞄准住房市场的完全商品化和证券化的市场，走住房信托基金的路子。
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