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看房心得
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终于下决心买学区房，看了一个月，还是没合意的，倒是发现了不少规律：
1、俺们买房前就预想了几不买：顶层的不买、东西朝向的不买、北向的不买、做过宿舍的不买，可是网上挂的，为啥正好都是这种房子呢？
2、终于知道，挂在网上的房子，一般都是不太好卖的，好卖的，根本不用挂上来，登记头两天就被等着的买家给买走了。
3、最坑爹的是未过5年必须上税，眼巴巴地看着一批好房子挂那儿，不能买。
4、网上的信息不能当真，尤其是照片，完全可能是牛身上面架个马脸，要问中介商才靠谱。
5、其实推动房子涨价的最大动力就是中介商，当年一套房20万时中介费是2%,现在涨成100万了竟然还是2%，同样都只是跑跑腿呀。
6、上了120万的房子，就是各种楼层、各种地脚全都有，想选就有，上了200万的房，更有惊艳的感觉，可惜，买不起。想人家买个车就能花600万，有钱真好呀。
1、俺们买房前就预想了几不买：顶层的不买、东西朝向的不买、北向的不买、做过宿舍的不买，可是网上挂的，为啥正好都是这种房子呢？
2、终于知道，挂在网上的房子，一般都是不太好卖的，好卖的，根本不用挂上来，登记头两天就被等着的买家给买走了。
3、最坑爹的是未过5年必须上税，眼巴巴地看着一批好房子挂那儿，不能买。
4、网上的信息不能当真，尤其是照片，完全可能是牛身上面架个马脸，要问中介商才靠谱。
5、其实推动房子涨价的最大动力就是中介商，当年一套房20万时中介费是2%,现在涨成100万了竟然还是2%，同样都只是跑跑腿呀。
6、上了120万的房子，就是各种楼层、各种地脚全都有，想选就有，上了200万的房，更有惊艳的感觉，可惜，买不起。想人家买个车就能花600万，有钱真好呀。
发表评论 评论 (32 个评论)
- 回复 小糊
- 你可以试试在网上发一下你的需求，或者去中意的小区贴个小广告，注明中介勿扰。最狠的一招是把中介甩掉，你和你媳妇分头行动，一个跟中介去看房，一个暗处跟踪，等看完房子，暗处的就可以径直去敲门或者去邻居家打听房主电话了，至于过户什么的找个做中介的朋友代劳就好。
- 回复 逍遥探花
- 阿珠，提醒一下。买房前一定要和所在学校联系确认能够入学。北京出现过这种情况，某人手里有套房子，他的娃已经在所在小学入学了。然后他把房子当学区房卖了。买房的满心欢喜，等到孩子去上学的时候被告知名额已经被用掉了........
- 回复 河蚌
- 这个就算了，现在的中介电话就够多了。你要在网上发完电话，哪来打扰的不一定是中介，干啥的都有，什么装修的、卖家俱的、洁具的。
小糊: 你可以试试在网上发一下你的需求，或者去中意的小区贴个小广告，注明中介勿扰。最狠的一招是把中介甩掉，你和你媳妇分头行动，一个跟中介去看房，一个暗处跟踪， ...
中介倒不是问题，因为有熟人在里面，但得有中意的房子才行。
- 回复 河蚌
- 大连的学区，是看户口，不看房。如果户口在这儿没房也可以，当然这是指在本城市内都无房才行。所以买学区房就是为了落户口，只要户口落下就没问题了。所以，大连买学区房，其中有一项，是看此房下有没有户口，在交接房款前，必须把户口移出。
逍遥探花: 阿珠，提醒一下。买房前一定要和所在学校联系确认能够入学。北京出现过这种情况，某人手里有套房子，他的娃已经在所在小学入学了。然后他把房子当学区房卖了。买 ...
现在我是买中学学区房，大连要求初三中考前，都必须有户口，而且有房户必须在此房居住，不允许出租。
- 回复 河蚌
- 买的房都是老房子，基本上没有小区的概念。这个建议倒是挺好的。
一无所之: 考虑到你买的房是二手房，建议你看一个房就找找该小区的论坛或者是业主群加进去看看，很能知道一些不为人知的细节问题～～ ...
- 回复 一无所之
- 这个也是我买房子的时候发现的，现在即便是住老房子的，很多也有这样的论坛和群。在上海，就是搜房网，基本上所有小区都有论坛，像我买的老房子97年的，也有。屁大点的事情，论坛上都会有讨论
河蚌: 买的房都是老房子，基本上没有小区的概念。这个建议倒是挺好的。
- 回复 河蚌
- 帝都和魔都人民的素质都很高的，俺们大连不行，现在住的这个小区，算是高档的，都没几个人上论坛。
一无所之: 这个也是我买房子的时候发现的，现在即便是住老房子的，很多也有这样的论坛和群。在上海，就是搜房网，基本上所有小区都有论坛，像我买的老房子97年的，也有。屁 ...
- 回复 gordon
- 你只是为了户口，其它的你管那么多呢，只要以后好出手就行了呗。
偏一点的旅游区，有非常便宜的房子，里面装饰跟电影里一样；
你非要盯着好区里的好房子，哪有这样的事，当然有好钱，俺就不说了。
- 回复 河蚌
- 爷，你能不能先搞清楚学区是啥意思好吧。
gordon: 你只是为了户口，其它的你管那么多呢，只要以后好出手就行了呗。
偏一点的旅游区，有非常便宜的房子，里面装饰跟电影里一样；
你非要盯着好区里的好房子，哪有 ...
俺说看户口不看房，都是指想去的那个学区内的户口和房，弄个偏远地区的还能是想去的学区吗？
买学区房的目的，就是把户口从别的学区迁到想去的那个学区。
- 回复 gordon
- 俺说的是你只管户口就好了，房到时候卖掉就行了。
河蚌: 爷，你能不能先搞清楚学区是啥意思好吧。
俺说看户口不看房，都是指想去的那个学区内的户口和房，弄个偏远地区的还能是想去的学区吗？
买学区房的目的，就是把户 ...