TA的每日心情 | 开心 2016-2-18 04:19 |
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签到天数: 1 天 [LV.1]炼气
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本帖最后由 隧道 于 2016-4-27 14:29 编辑
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' N( W$ b1 P& K4 k2 w* m0 P9 F国内房地产市场已经彻底被TG玩坏了。
' @5 Y. |0 @" A% a我算过,国内二线城市的商业地产,也就是办公室租金和硅谷一个价格。这合理吗?9 q/ z9 r) g. ]* [- |3 f
怪不得,那么多商铺倒闭,关门,如果租商铺,没有高超的金刚钻,或者垄断地位,来获得超额利润。
& ^3 L4 M3 Z" V/ X$ V9 Z无论做什么行业都得倒闭。现在已经有很多闲置的商业地产,包括商场和写字楼。
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/ o: d1 z/ ]. i因为没有房产税,地产持有成本非常低,可以维持高房租,来一个坑一个,
3 z- O$ T+ m& y1 B直到所有人都坑一遍,彻底没人租了,才会考虑降租金。然后再坑一轮。0 {8 }) I& q# I3 l+ `0 n: K
不过那个时候估计社会就彻底停摆了。
& o# e& ~8 y9 Q( i9 c, g& ^( a服务业彻底消失,大家都得网购各种原材料,自己动手丰衣足食。
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还有国内公务员的比例太高,养了一堆吃闲饭不干事的。
9 h3 i* s( Z5 P ?2 n据说某省高速公路收费居然亏损,大家都议论说拦路抢劫的无本买卖怎么能亏损呢。8 g$ }- v+ B, t; W, \6 p' d
后来一致认为是山大王太多了,出来抢劫的小喽啰太少,抢的不够给山大王开工资。- A7 U- K; n" p) T8 {8 O
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国内的体制就是诸侯经济后遗症太多了。
3 d4 V' l: \2 z' G用忙总说的一句话,
5 W$ w3 ~7 P% x% P国外是资本控制的政府和地盘,天然具有扩张性。
# F+ W/ ^ h" v7 M8 F0 Q, a6 ^5 u资本需要控制的地盘,游戏规则都一样,政府只需要维持基本运作就可以了,不会有太多结余,清贫的狠。0 |6 E1 ~1 P: v/ f4 D6 q
这样资本才能最低成本扩展,复制,占领市场,获得最大利润。
2 S B8 V: l2 d4 f而国内是政府控制的地盘,和旧社会军阀割据差不多,天然有封闭性。. z% u" V: n% V0 J* S
当地政府制定各种游戏规则,无论哪个资本来了,都必须交保护费,
, C5 E- J" Z$ Y1 V当地政府会有很大结余,富得流油,养了很多没必要的人,收入也非常可观。
: ~3 f" @7 Z2 {政府会让资本饿不死,一直给政府打工,资本想扩展,基本不可能。当然也有玩坏的。
; j6 X+ B4 `3 C) p) o" [& E; ^4 ?' {: \5 x社会成本居高不下,人民苦不堪言,除非进入体制内。
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1 N2 O+ k% j! e! A5 \话又说回来了,虽然没有房产税,但是住宅的物业费也不便宜,每平米每月2元左右。
7 L1 c. _8 w [- u( W% Q0 |! [而国内据说要收房产税了,拭目以待,会比物业费高多少。
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快递也好不到哪里去,忙总说过,现在快递更像古代的镖局。( R! |8 O9 U* H( I4 d0 m& @
) R9 W2 O+ M* b/ `解放了67年,旧社会的各种东西陆陆续续都回来了,高利贷,地主,狗腿子(各种保安)
: n/ x9 F$ `& ~镖局,卖淫嫖娼,吸毒,反动会道门(各种黑社会),卖小孩的,其余的请大家补充。
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