TA的每日心情 | 开心 2016-2-18 04:19 |
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签到天数: 1 天 [LV.1]炼气
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本帖最后由 隧道 于 2016-4-27 14:29 编辑 ; N7 j- T0 Z, c' m* C. U/ x& z+ N
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4 L# p1 K, w3 }! M% j国内房地产市场已经彻底被TG玩坏了。
9 G5 K/ y+ K. l& o/ I5 P我算过,国内二线城市的商业地产,也就是办公室租金和硅谷一个价格。这合理吗?( p3 ^: [( x( d0 _9 y9 f# k& n
怪不得,那么多商铺倒闭,关门,如果租商铺,没有高超的金刚钻,或者垄断地位,来获得超额利润。
( F. @! J5 d( U$ n- E无论做什么行业都得倒闭。现在已经有很多闲置的商业地产,包括商场和写字楼。
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; [# k( j+ o. l, k' F% K9 F; n因为没有房产税,地产持有成本非常低,可以维持高房租,来一个坑一个,# @2 g3 H8 i4 m: C T
直到所有人都坑一遍,彻底没人租了,才会考虑降租金。然后再坑一轮。
5 E9 U9 a& I% J2 k9 F' i- Y不过那个时候估计社会就彻底停摆了。. \# l% f" `& _+ u! [
服务业彻底消失,大家都得网购各种原材料,自己动手丰衣足食。. H8 ~3 {8 O0 v( a6 L( u# f% D$ w
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还有国内公务员的比例太高,养了一堆吃闲饭不干事的。
: J" c; g& m5 u# B3 B据说某省高速公路收费居然亏损,大家都议论说拦路抢劫的无本买卖怎么能亏损呢。 A3 X) N; n) M+ x/ w' j
后来一致认为是山大王太多了,出来抢劫的小喽啰太少,抢的不够给山大王开工资。
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国内的体制就是诸侯经济后遗症太多了。9 Y! y- W7 O% a2 d
用忙总说的一句话,) n; X" W7 _+ T, a: r
国外是资本控制的政府和地盘,天然具有扩张性。/ ^; u/ v5 `- {
资本需要控制的地盘,游戏规则都一样,政府只需要维持基本运作就可以了,不会有太多结余,清贫的狠。9 g# q1 o% |1 v; H8 H+ @
这样资本才能最低成本扩展,复制,占领市场,获得最大利润。( B x. p0 {* ]9 I- q2 r
而国内是政府控制的地盘,和旧社会军阀割据差不多,天然有封闭性。* l7 Y) Q% C! g5 Y: n
当地政府制定各种游戏规则,无论哪个资本来了,都必须交保护费,' m' _; v- Q- ?4 q9 [* Y
当地政府会有很大结余,富得流油,养了很多没必要的人,收入也非常可观。
. R& I2 J! P: M. z" n0 t政府会让资本饿不死,一直给政府打工,资本想扩展,基本不可能。当然也有玩坏的。2 [4 M3 r7 M5 y# n# e
社会成本居高不下,人民苦不堪言,除非进入体制内。; _; J+ l8 M2 `! e9 X9 a
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话又说回来了,虽然没有房产税,但是住宅的物业费也不便宜,每平米每月2元左右。
! O& _5 h! h0 n% S# _而国内据说要收房产税了,拭目以待,会比物业费高多少。4 D a% D# } q _- i
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快递也好不到哪里去,忙总说过,现在快递更像古代的镖局。
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解放了67年,旧社会的各种东西陆陆续续都回来了,高利贷,地主,狗腿子(各种保安): u# V" u% {% k7 A, X! j, \1 E! G ~# L
镖局,卖淫嫖娼,吸毒,反动会道门(各种黑社会),卖小孩的,其余的请大家补充。
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