TA的每日心情 | 开心 2016-2-18 04:19 |
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本帖最后由 隧道 于 2016-4-27 14:29 编辑
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国内房地产市场已经彻底被TG玩坏了。
8 d2 f0 N# t0 B3 x我算过,国内二线城市的商业地产,也就是办公室租金和硅谷一个价格。这合理吗?; T- B9 `/ ?* E+ d& C2 X- Y" t
怪不得,那么多商铺倒闭,关门,如果租商铺,没有高超的金刚钻,或者垄断地位,来获得超额利润。. h) R' T8 U6 X9 D
无论做什么行业都得倒闭。现在已经有很多闲置的商业地产,包括商场和写字楼。
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- w% `* M5 F% Y$ d7 k因为没有房产税,地产持有成本非常低,可以维持高房租,来一个坑一个,- |; d" u5 J5 V% q
直到所有人都坑一遍,彻底没人租了,才会考虑降租金。然后再坑一轮。6 ]1 V1 E- d0 W; b% \6 V6 K
不过那个时候估计社会就彻底停摆了。
& d% {5 s# ]$ v; @1 O服务业彻底消失,大家都得网购各种原材料,自己动手丰衣足食。
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% j1 G0 Y7 g1 J5 K$ P$ ?还有国内公务员的比例太高,养了一堆吃闲饭不干事的。# A5 {. C8 w; S- ?
据说某省高速公路收费居然亏损,大家都议论说拦路抢劫的无本买卖怎么能亏损呢。$ p* c3 R& T( z0 m
后来一致认为是山大王太多了,出来抢劫的小喽啰太少,抢的不够给山大王开工资。
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国内的体制就是诸侯经济后遗症太多了。: j. w0 R2 u/ d4 ?+ W, C$ P
用忙总说的一句话,
0 U+ S# P9 q' X7 J2 w$ S国外是资本控制的政府和地盘,天然具有扩张性。
( h H9 b- Q. z$ W9 f+ y a资本需要控制的地盘,游戏规则都一样,政府只需要维持基本运作就可以了,不会有太多结余,清贫的狠。- n( u B3 D/ V2 Z/ d
这样资本才能最低成本扩展,复制,占领市场,获得最大利润。5 }. y' l- w. V0 Y$ s+ D" s+ S
而国内是政府控制的地盘,和旧社会军阀割据差不多,天然有封闭性。& ~* R# _3 P8 [7 G! j+ N. l
当地政府制定各种游戏规则,无论哪个资本来了,都必须交保护费,
% `9 K j! J9 C+ \. L/ ]0 h; p" ^当地政府会有很大结余,富得流油,养了很多没必要的人,收入也非常可观。' R( o( o. K1 X2 P {
政府会让资本饿不死,一直给政府打工,资本想扩展,基本不可能。当然也有玩坏的。
: [4 T, t) b3 X4 M社会成本居高不下,人民苦不堪言,除非进入体制内。
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' ]! l6 X' c" @, b5 o3 D2 c* y话又说回来了,虽然没有房产税,但是住宅的物业费也不便宜,每平米每月2元左右。: K6 g' i3 {( |" G; o9 Q
而国内据说要收房产税了,拭目以待,会比物业费高多少。
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快递也好不到哪里去,忙总说过,现在快递更像古代的镖局。! h G/ ?% l* M
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解放了67年,旧社会的各种东西陆陆续续都回来了,高利贷,地主,狗腿子(各种保安), m8 t4 y8 @3 N2 h
镖局,卖淫嫖娼,吸毒,反动会道门(各种黑社会),卖小孩的,其余的请大家补充。
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