TA的每日心情 | 开心 2016-2-18 04:19 |
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本帖最后由 隧道 于 2016-4-27 14:29 编辑
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国内房地产市场已经彻底被TG玩坏了。& h) x+ ~) E5 Y5 {9 |3 A
我算过,国内二线城市的商业地产,也就是办公室租金和硅谷一个价格。这合理吗?
% m- r- y4 [ g$ b. N. |) j. ?: p2 Q怪不得,那么多商铺倒闭,关门,如果租商铺,没有高超的金刚钻,或者垄断地位,来获得超额利润。5 e4 X/ a. Z5 X
无论做什么行业都得倒闭。现在已经有很多闲置的商业地产,包括商场和写字楼。
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- |* H9 A: A. I3 u7 g$ Z! \* Q, u因为没有房产税,地产持有成本非常低,可以维持高房租,来一个坑一个,
; a" a# g7 ^6 e) x直到所有人都坑一遍,彻底没人租了,才会考虑降租金。然后再坑一轮。0 e1 H: d. S0 r! _6 U
不过那个时候估计社会就彻底停摆了。
! h& c. m3 i4 b7 M( ~! @服务业彻底消失,大家都得网购各种原材料,自己动手丰衣足食。
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! }9 w @9 {3 u/ m& r" W还有国内公务员的比例太高,养了一堆吃闲饭不干事的。
! V. R2 Z' S4 D" J. O据说某省高速公路收费居然亏损,大家都议论说拦路抢劫的无本买卖怎么能亏损呢。
8 T' o. d& |( {后来一致认为是山大王太多了,出来抢劫的小喽啰太少,抢的不够给山大王开工资。
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) u& D: H3 ^8 S9 n4 }: |国内的体制就是诸侯经济后遗症太多了。
5 l$ I6 s9 b8 |, T4 }$ f用忙总说的一句话,, w; ~+ P% L$ \2 x: S, R
国外是资本控制的政府和地盘,天然具有扩张性。 O4 k: a/ Y5 d5 ~
资本需要控制的地盘,游戏规则都一样,政府只需要维持基本运作就可以了,不会有太多结余,清贫的狠。2 j w: W: ~2 H7 a) c5 U% g0 ? Z
这样资本才能最低成本扩展,复制,占领市场,获得最大利润。- j, H9 I$ d# I C, Y
而国内是政府控制的地盘,和旧社会军阀割据差不多,天然有封闭性。
# `3 n7 _! n7 e1 b4 B8 S5 m) f, B4 I当地政府制定各种游戏规则,无论哪个资本来了,都必须交保护费,& Q% Z5 b% h% H. z% f% A
当地政府会有很大结余,富得流油,养了很多没必要的人,收入也非常可观。
$ F/ k( G" C/ G: T/ x/ c政府会让资本饿不死,一直给政府打工,资本想扩展,基本不可能。当然也有玩坏的。
: a7 K( f' Y* @8 K社会成本居高不下,人民苦不堪言,除非进入体制内。
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0 m( L) a2 s0 d6 h2 _+ T6 |0 o' H6 q话又说回来了,虽然没有房产税,但是住宅的物业费也不便宜,每平米每月2元左右。
; \% `8 _2 F1 [/ [而国内据说要收房产税了,拭目以待,会比物业费高多少。8 H4 b' z# U% r8 g( R# H
; ~1 @- z1 _8 `/ A6 V! y快递也好不到哪里去,忙总说过,现在快递更像古代的镖局。
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" ]( O( n* j9 `1 H3 A% p解放了67年,旧社会的各种东西陆陆续续都回来了,高利贷,地主,狗腿子(各种保安). S7 [% ^ \* K. c& d6 H" Z
镖局,卖淫嫖娼,吸毒,反动会道门(各种黑社会),卖小孩的,其余的请大家补充。+ u" b J- c5 f, A) t$ ^- B
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