TA的每日心情 | 开心 2016-2-18 04:19 |
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本帖最后由 隧道 于 2016-4-27 14:29 编辑
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, ~% f4 O/ J2 J4 `1 H% m国内房地产市场已经彻底被TG玩坏了。2 E5 l: p, s' Z: ^5 H$ E" \
我算过,国内二线城市的商业地产,也就是办公室租金和硅谷一个价格。这合理吗?
* }! N- Q! X' e$ R) n* @* C" J, s' o怪不得,那么多商铺倒闭,关门,如果租商铺,没有高超的金刚钻,或者垄断地位,来获得超额利润。" ~, B+ \) M6 ?2 ~5 ~8 K
无论做什么行业都得倒闭。现在已经有很多闲置的商业地产,包括商场和写字楼。0 G' R- s( E/ \) c, i
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因为没有房产税,地产持有成本非常低,可以维持高房租,来一个坑一个,$ \/ z6 B( |+ [( `8 ~
直到所有人都坑一遍,彻底没人租了,才会考虑降租金。然后再坑一轮。 W( I: I; B0 f6 W( i( u
不过那个时候估计社会就彻底停摆了。
3 n/ k9 r$ h6 u+ H$ r! K2 C5 M服务业彻底消失,大家都得网购各种原材料,自己动手丰衣足食。# v! @' ?6 o( S0 u- [
6 t' T7 J# c* M- K% m2 g7 L还有国内公务员的比例太高,养了一堆吃闲饭不干事的。1 W/ [% M- T' e+ B" B% X
据说某省高速公路收费居然亏损,大家都议论说拦路抢劫的无本买卖怎么能亏损呢。5 v b, V! `/ G+ K$ ]# M
后来一致认为是山大王太多了,出来抢劫的小喽啰太少,抢的不够给山大王开工资。* ]& c7 _! A4 o* W. L
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国内的体制就是诸侯经济后遗症太多了。# ]1 U; E* c4 t
用忙总说的一句话,
# g8 s9 i& f6 x( |( H国外是资本控制的政府和地盘,天然具有扩张性。6 h) ?, R3 m2 D ?4 T
资本需要控制的地盘,游戏规则都一样,政府只需要维持基本运作就可以了,不会有太多结余,清贫的狠。! T2 L, J+ ^; ], |7 }" |
这样资本才能最低成本扩展,复制,占领市场,获得最大利润。4 h/ c' C# f& |9 f, T; y( p
而国内是政府控制的地盘,和旧社会军阀割据差不多,天然有封闭性。
. c& `* W( n1 K; Y5 i当地政府制定各种游戏规则,无论哪个资本来了,都必须交保护费,) P& U5 L: x" I1 k# \
当地政府会有很大结余,富得流油,养了很多没必要的人,收入也非常可观。
& b1 \1 `0 [6 z) i政府会让资本饿不死,一直给政府打工,资本想扩展,基本不可能。当然也有玩坏的。! r- e$ Y( V& a) p5 ] v& V
社会成本居高不下,人民苦不堪言,除非进入体制内。
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话又说回来了,虽然没有房产税,但是住宅的物业费也不便宜,每平米每月2元左右。
- x, b# R4 H X1 w& _8 _9 |# S而国内据说要收房产税了,拭目以待,会比物业费高多少。5 w1 |( D9 n* b$ z$ _0 |& {
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快递也好不到哪里去,忙总说过,现在快递更像古代的镖局。
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解放了67年,旧社会的各种东西陆陆续续都回来了,高利贷,地主,狗腿子(各种保安)
1 s, A5 _) X1 ^" R: c8 m镖局,卖淫嫖娼,吸毒,反动会道门(各种黑社会),卖小孩的,其余的请大家补充。4 i* Z$ S, x, F
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