TA的每日心情 | 开心 2016-2-18 04:19 |
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本帖最后由 隧道 于 2016-4-27 14:29 编辑
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国内房地产市场已经彻底被TG玩坏了。* O% I" c* O2 V3 S2 m* i
我算过,国内二线城市的商业地产,也就是办公室租金和硅谷一个价格。这合理吗?
9 |- S( Y: r( _4 F怪不得,那么多商铺倒闭,关门,如果租商铺,没有高超的金刚钻,或者垄断地位,来获得超额利润。
_: z+ l" f1 w$ p! W无论做什么行业都得倒闭。现在已经有很多闲置的商业地产,包括商场和写字楼。' U, L; Z8 P9 V, k- G5 d
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因为没有房产税,地产持有成本非常低,可以维持高房租,来一个坑一个,' W! o# R7 L. X" B% i7 J
直到所有人都坑一遍,彻底没人租了,才会考虑降租金。然后再坑一轮。
- _6 [9 h1 F1 Q. j- l F m! \不过那个时候估计社会就彻底停摆了。
5 i1 H& M' Q" R: n: S9 ], x A) {服务业彻底消失,大家都得网购各种原材料,自己动手丰衣足食。0 L3 e+ L) h3 Q' q0 p- t1 S
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还有国内公务员的比例太高,养了一堆吃闲饭不干事的。
v3 ?, w; c- \# g4 A据说某省高速公路收费居然亏损,大家都议论说拦路抢劫的无本买卖怎么能亏损呢。. K8 t" U/ Z7 w. _4 R# J- O# \
后来一致认为是山大王太多了,出来抢劫的小喽啰太少,抢的不够给山大王开工资。: s: X7 W3 {$ h, d5 ~
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国内的体制就是诸侯经济后遗症太多了。
# c6 |3 ^- D9 d+ P3 z. C \用忙总说的一句话,6 V, M! C! M! E# V
国外是资本控制的政府和地盘,天然具有扩张性。
/ C; l5 ]+ m/ v" K( c资本需要控制的地盘,游戏规则都一样,政府只需要维持基本运作就可以了,不会有太多结余,清贫的狠。
- V0 _% d X( X7 c这样资本才能最低成本扩展,复制,占领市场,获得最大利润。
?1 |. Z3 o+ c而国内是政府控制的地盘,和旧社会军阀割据差不多,天然有封闭性。$ e4 f4 y& H4 ~9 E$ x
当地政府制定各种游戏规则,无论哪个资本来了,都必须交保护费,, k5 D- w# B- t! U8 H
当地政府会有很大结余,富得流油,养了很多没必要的人,收入也非常可观。
3 r5 s; K/ q: f/ B7 `, m2 x政府会让资本饿不死,一直给政府打工,资本想扩展,基本不可能。当然也有玩坏的。
' ~& t$ d' R0 E' {社会成本居高不下,人民苦不堪言,除非进入体制内。
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& T. C$ y8 ^7 i+ {1 {6 B话又说回来了,虽然没有房产税,但是住宅的物业费也不便宜,每平米每月2元左右。/ |1 X) a: _+ \1 ]2 L9 Y
而国内据说要收房产税了,拭目以待,会比物业费高多少。' m: C& a) c; \
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快递也好不到哪里去,忙总说过,现在快递更像古代的镖局。
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解放了67年,旧社会的各种东西陆陆续续都回来了,高利贷,地主,狗腿子(各种保安)
/ `$ w, H; l- O) M7 `4 ^& N5 ?镖局,卖淫嫖娼,吸毒,反动会道门(各种黑社会),卖小孩的,其余的请大家补充。
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