TA的每日心情 | 开心 2016-2-18 04:19 |
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本帖最后由 隧道 于 2016-4-27 14:29 编辑
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5 t/ X, f1 n# L) T4 Z" B7 J7 d国内房地产市场已经彻底被TG玩坏了。 U+ l% f2 u# ?: S( a4 V" b3 v
我算过,国内二线城市的商业地产,也就是办公室租金和硅谷一个价格。这合理吗?! v' l/ { x2 X. N& s6 x, n
怪不得,那么多商铺倒闭,关门,如果租商铺,没有高超的金刚钻,或者垄断地位,来获得超额利润。
$ w1 ?; V5 L# p$ L& }- A无论做什么行业都得倒闭。现在已经有很多闲置的商业地产,包括商场和写字楼。$ C% m1 F5 Z( E
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因为没有房产税,地产持有成本非常低,可以维持高房租,来一个坑一个,( M5 S5 J$ z: d2 S; [& v
直到所有人都坑一遍,彻底没人租了,才会考虑降租金。然后再坑一轮。
4 Y' q+ k, u% Z( w0 ^不过那个时候估计社会就彻底停摆了。
! d- C" A$ V% w5 Y( H4 u服务业彻底消失,大家都得网购各种原材料,自己动手丰衣足食。
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还有国内公务员的比例太高,养了一堆吃闲饭不干事的。; O; k; u* V$ K3 U' ^$ Z
据说某省高速公路收费居然亏损,大家都议论说拦路抢劫的无本买卖怎么能亏损呢。, A" i" S' s3 u* {, k. K) a
后来一致认为是山大王太多了,出来抢劫的小喽啰太少,抢的不够给山大王开工资。( V3 E8 ?- e9 }% U3 Z
8 K/ x. A; h+ P6 e; z国内的体制就是诸侯经济后遗症太多了。
5 K# ^7 \0 G, u( {用忙总说的一句话,& J7 Q! m* H& F5 l0 L
国外是资本控制的政府和地盘,天然具有扩张性。0 ?7 h' o- J1 z6 G
资本需要控制的地盘,游戏规则都一样,政府只需要维持基本运作就可以了,不会有太多结余,清贫的狠。
& I" Y6 F+ c% T' z2 q这样资本才能最低成本扩展,复制,占领市场,获得最大利润。
4 m' Y5 z4 y; l/ _% p, b' [而国内是政府控制的地盘,和旧社会军阀割据差不多,天然有封闭性。/ |0 T) Q" h& T- Z
当地政府制定各种游戏规则,无论哪个资本来了,都必须交保护费,( C2 Z/ R+ r( }8 t+ _
当地政府会有很大结余,富得流油,养了很多没必要的人,收入也非常可观。( H0 }+ n8 [: S! N0 Z! q9 m% u5 h- \
政府会让资本饿不死,一直给政府打工,资本想扩展,基本不可能。当然也有玩坏的。9 i2 a; [, m4 e
社会成本居高不下,人民苦不堪言,除非进入体制内。5 U# W5 C# ]- U& k1 s
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话又说回来了,虽然没有房产税,但是住宅的物业费也不便宜,每平米每月2元左右。
5 U7 U3 h0 ~% W8 E# e4 v# u而国内据说要收房产税了,拭目以待,会比物业费高多少。
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2 T1 ^5 {3 {1 @, G) s. |4 {, Z# g; a快递也好不到哪里去,忙总说过,现在快递更像古代的镖局。
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解放了67年,旧社会的各种东西陆陆续续都回来了,高利贷,地主,狗腿子(各种保安)
4 l& N0 Z7 f0 a6 C1 u镖局,卖淫嫖娼,吸毒,反动会道门(各种黑社会),卖小孩的,其余的请大家补充。
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