TA的每日心情 | 开心 2016-2-18 04:19 |
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本帖最后由 隧道 于 2016-4-27 14:29 编辑
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国内房地产市场已经彻底被TG玩坏了。
# _' E( c& W( b) o我算过,国内二线城市的商业地产,也就是办公室租金和硅谷一个价格。这合理吗?) X( G2 H: M7 U5 h
怪不得,那么多商铺倒闭,关门,如果租商铺,没有高超的金刚钻,或者垄断地位,来获得超额利润。& p6 J# k0 v* T0 f$ n
无论做什么行业都得倒闭。现在已经有很多闲置的商业地产,包括商场和写字楼。6 t$ ` F2 b5 M+ j
# v \* `% W4 f/ R3 B因为没有房产税,地产持有成本非常低,可以维持高房租,来一个坑一个,$ g; ]0 l, V5 _" G! [& q3 Z0 d
直到所有人都坑一遍,彻底没人租了,才会考虑降租金。然后再坑一轮。
6 i y8 [- [" @" X. [) `( [0 I4 g! y不过那个时候估计社会就彻底停摆了。
- Y. U) ~$ z' F9 J( O服务业彻底消失,大家都得网购各种原材料,自己动手丰衣足食。
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! f9 R: M+ U' g; l( v+ K8 I还有国内公务员的比例太高,养了一堆吃闲饭不干事的。
7 H7 g3 b0 A3 A9 f据说某省高速公路收费居然亏损,大家都议论说拦路抢劫的无本买卖怎么能亏损呢。
0 K" Y6 k# a3 r后来一致认为是山大王太多了,出来抢劫的小喽啰太少,抢的不够给山大王开工资。
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国内的体制就是诸侯经济后遗症太多了。
2 q7 K( ~3 x' d, X用忙总说的一句话,
: S) l" y5 p+ p k( P. i国外是资本控制的政府和地盘,天然具有扩张性。. }. N/ T! u0 @2 H' x9 ?
资本需要控制的地盘,游戏规则都一样,政府只需要维持基本运作就可以了,不会有太多结余,清贫的狠。; \3 V [2 }0 E- a
这样资本才能最低成本扩展,复制,占领市场,获得最大利润。) X2 I; r- G5 G# Q# g ]7 c7 g
而国内是政府控制的地盘,和旧社会军阀割据差不多,天然有封闭性。
9 h% F: _, U5 f$ T! n' N, V7 F当地政府制定各种游戏规则,无论哪个资本来了,都必须交保护费," I$ a% g- `2 S
当地政府会有很大结余,富得流油,养了很多没必要的人,收入也非常可观。
/ {& b0 }% O7 ]政府会让资本饿不死,一直给政府打工,资本想扩展,基本不可能。当然也有玩坏的。- ^- w' O" N' n
社会成本居高不下,人民苦不堪言,除非进入体制内。# I% j/ N- t% h p; g
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话又说回来了,虽然没有房产税,但是住宅的物业费也不便宜,每平米每月2元左右。# y; L9 g, e# E4 t
而国内据说要收房产税了,拭目以待,会比物业费高多少。) {: p, g/ H3 {% M8 Z
2 h, Z9 a7 d- h5 b+ ]快递也好不到哪里去,忙总说过,现在快递更像古代的镖局。1 D. C3 M3 k K
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解放了67年,旧社会的各种东西陆陆续续都回来了,高利贷,地主,狗腿子(各种保安)
5 x9 k5 O$ u% q镖局,卖淫嫖娼,吸毒,反动会道门(各种黑社会),卖小孩的,其余的请大家补充。
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