TA的每日心情 | 开心 2016-2-18 04:19 |
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本帖最后由 隧道 于 2016-4-27 14:29 编辑
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国内房地产市场已经彻底被TG玩坏了。
2 V! T+ u; w- n, S" M) D* u1 W我算过,国内二线城市的商业地产,也就是办公室租金和硅谷一个价格。这合理吗?
9 J! N$ @; I5 G4 n( e怪不得,那么多商铺倒闭,关门,如果租商铺,没有高超的金刚钻,或者垄断地位,来获得超额利润。$ t3 `5 a5 y- ^0 j$ E" ]& ^( P8 U+ a
无论做什么行业都得倒闭。现在已经有很多闲置的商业地产,包括商场和写字楼。2 z' _, \" _! ]: v6 K* m
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因为没有房产税,地产持有成本非常低,可以维持高房租,来一个坑一个,
- o5 A5 O6 Z+ u& s3 Q# o4 t直到所有人都坑一遍,彻底没人租了,才会考虑降租金。然后再坑一轮。5 l0 s) g" J& `& w+ p
不过那个时候估计社会就彻底停摆了。+ i# N4 a0 z' V) i2 l& U4 V
服务业彻底消失,大家都得网购各种原材料,自己动手丰衣足食。
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6 W# Q6 q2 |( F还有国内公务员的比例太高,养了一堆吃闲饭不干事的。
/ @ {" k# d3 O$ x8 M% \据说某省高速公路收费居然亏损,大家都议论说拦路抢劫的无本买卖怎么能亏损呢。- j% u/ K/ Z. E
后来一致认为是山大王太多了,出来抢劫的小喽啰太少,抢的不够给山大王开工资。
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国内的体制就是诸侯经济后遗症太多了。
`4 K& a: q# g) A# s6 }用忙总说的一句话,
[/ \5 Q' v% z国外是资本控制的政府和地盘,天然具有扩张性。; _$ g0 }- z; @1 u( s
资本需要控制的地盘,游戏规则都一样,政府只需要维持基本运作就可以了,不会有太多结余,清贫的狠。9 d( ^! ?3 e* a2 J r. `. l
这样资本才能最低成本扩展,复制,占领市场,获得最大利润。+ O5 z! k$ U% R7 J3 v: R& v
而国内是政府控制的地盘,和旧社会军阀割据差不多,天然有封闭性。! L, u' R& S& u: ~7 L8 w5 r
当地政府制定各种游戏规则,无论哪个资本来了,都必须交保护费,
7 N5 n4 P7 s/ I( T" }" i: H' l当地政府会有很大结余,富得流油,养了很多没必要的人,收入也非常可观。* y5 C+ o, l' K7 g* W
政府会让资本饿不死,一直给政府打工,资本想扩展,基本不可能。当然也有玩坏的。3 S V8 z7 c, H+ V
社会成本居高不下,人民苦不堪言,除非进入体制内。
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话又说回来了,虽然没有房产税,但是住宅的物业费也不便宜,每平米每月2元左右。8 u' e; J2 X' L
而国内据说要收房产税了,拭目以待,会比物业费高多少。5 P2 h0 G! g/ c: L! s- x
6 }5 g1 J% S6 [5 W+ j快递也好不到哪里去,忙总说过,现在快递更像古代的镖局。/ B; k( L' V1 k" T! n2 x8 |
( }# x0 e; L j解放了67年,旧社会的各种东西陆陆续续都回来了,高利贷,地主,狗腿子(各种保安)
0 q0 e4 D) o/ v2 t- p# z; ~1 f镖局,卖淫嫖娼,吸毒,反动会道门(各种黑社会),卖小孩的,其余的请大家补充。
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