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楼主: zhouzp
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房市

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  • TA的每日心情
    开心
    2018-6-27 14:41
  • 签到天数: 13 天

    [LV.3]辟谷

    41#
    发表于 2014-4-23 15:52:47 | 只看该作者
    方解石 发表于 2014-4-23 13:39
    虎大分析下青岛吧。青岛现在库存率全国第一,空置率估计也差不多。很多海景房,住人的比例估计不到10%。 ...

    青岛很特殊,它当年炒起来就是一个特例,现在情况也是特例。青岛的房子估计只能等北京和上海的人来接盘。了。
  • TA的每日心情
    开心
    2015-11-18 00:40
  • 签到天数: 4 天

    [LV.2]筑基

    42#
    发表于 2014-4-23 16:25:40 | 只看该作者
    万里风中虎 发表于 2014-4-23 15:52
    青岛很特殊,它当年炒起来就是一个特例,现在情况也是特例。青岛的房子估计只能等北京和上海的人来接盘。 ...

    虎大有关注福州吗?福州是连涨18个月后,本月停涨。
    虎大觉得福州的卖点——海西经济区有后劲吗?福州商品房库存目前5万套,没青岛狠,谢谢。
  • TA的每日心情
    慵懒
    2018-5-30 10:11
  • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基

    43#
    发表于 2014-4-23 16:30:29 | 只看该作者
    本帖最后由 烧锅炉滴 于 2014-4-23 16:38 编辑
    时使物然 发表于 2014-4-18 10:47
    刚签合同买了一套(首套)二手房,地铁+学区,价格便宜了20%,杭州
    最近价格松动,买房的基本都是刚需。 ...


    能说说是哪个校区吗?我也有买的打算

    点评

    胜利小学,开元中学,三桥边上  发表于 2014-4-23 20:18
  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-4-17 11:56
  • 签到天数: 51 天

    [LV.5]元婴

    44#
    发表于 2014-4-23 16:44:28 | 只看该作者
    本帖最后由 nxp 于 2014-4-23 16:45 编辑
    苏双 发表于 2014-4-23 16:25
    虎大有关注福州吗?福州是连涨18个月后,本月停涨。
    虎大觉得福州的卖点——海西经济区有后劲吗?福州商 ...


    福州上小学的规矩很变态啊
    小孩父母只能有一套房且在学区内才能上该小学
    一兄弟当年被迫还找人代持还卖了套房
    这会亏了30%
  • TA的每日心情
    开心
    2015-11-18 00:40
  • 签到天数: 4 天

    [LV.2]筑基

    45#
    发表于 2014-4-23 17:18:08 | 只看该作者
    nxp 发表于 2014-4-23 16:44
    福州上小学的规矩很变态啊
    小孩父母只能有一套房且在学区内才能上该小学
    一兄弟当年被迫还找人代持还卖了 ...

    啊,这样啊。我还真不知道诶,呵呵
  • TA的每日心情
    开心
    2015-11-18 00:40
  • 签到天数: 4 天

    [LV.2]筑基

    46#
    发表于 2014-4-23 17:20:31 | 只看该作者
    苏双 发表于 2014-4-23 17:18
    啊,这样啊。我还真不知道诶,呵呵

    该用户从未签到

    47#
    发表于 2014-4-23 23:46:20 | 只看该作者
    万里风中虎 发表于 2014-4-23 15:52
    青岛很特殊,它当年炒起来就是一个特例,现在情况也是特例。青岛的房子估计只能等北京和上海的人来接盘。 ...

    但是现在全国的海景房都是泡沫啊,哪里找这么多人来接盘啊?

    最后难道要政府出面回收和赎买改造成养老院不成?

    目前青岛市还在大肆扩张卖地呢,光万达去年下半年就在青岛拿了无数的地。有一块搭配的住宅用地,单块地就计划建20000套房子。另一块所谓的电影基地更是不知道建多少。

    轻轨修到即墨,即墨要建的也不少。目前即墨在空荡荡的情况下房价已经炒作到八千多了。
  • TA的每日心情
    奋斗
    2019-2-3 22:30
  • 签到天数: 17 天

    [LV.4]金丹

    48#
    发表于 2014-4-26 21:07:14 | 只看该作者
    zhouzp 发表于 2014-4-23 09:45
    我一直疑惑的是国人怎么会有这么多钱去买房子。

    空了查查居民储蓄总额,09一年上升近三十。其余年份也是两位数。购买力其实不缺的

    该用户从未签到

    49#
    发表于 2017-9-4 00:50:02 | 只看该作者
    万里风中虎 发表于 2014-4-23 10:45
    北京是不想回报河北和天津的,要不然怎么不把轻轨修到天津和燕郊。但是北京本身就是个资源枯竭的城市,已 ...

    2014年的判断,不服不行。每当觉得自己已经小有所成,跑回来翻翻虎大的东西,就得再回去读10年书。

    该用户从未签到

    50#
    发表于 2017-9-6 01:46:51 | 只看该作者
    现在是思路是让买,不让卖,这样就抑制了炒房,又稳定了房价。然后再慢慢用房产税来调节,结合租房的试点,引导没钱的人租房子(像国外那样),而不要都挤到买房的独木桥上来。
  • TA的每日心情

    2022-3-19 11:48
  • 签到天数: 721 天

    [LV.9]渡劫

    51#
    发表于 2017-9-6 09:44:02 | 只看该作者
    政府还是稳定房价,防止大起大落;但是生活在北上深的置换客,头疼啊

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