户型图

煮酒正熟

刚刚发了户型图给 builder。这个户型图里面的尺码是内部空间的 (只有大约2,340平方英尺)，如果加上墙壁厚度，实际面积应该是2,600出头儿，比我们希望的2,700尺要小。不过已经告诉 builder，如果有放大空间的话，则同比放大就是了。

户型图 (点击可见原大)



这个户型，一楼刻意压缩了客厅和餐厅的面积，以获得一个更大的厨房+家庭室。二楼也类似，除了主卧和主浴之外，其他三个卧房都比较小。不过最终应该会做到2,700尺，那样这三个卧房就能大一些了。

设计的时候综合了两个热门户型比较吸引我的特点：(1) 厨房+家庭室超大 (682平方英尺)；(2) 厨房没有把角，而是只把住了一个边，这样显得更为开放 (见下面第二张和第三张图)；(3) 车库与居住空间之间有个过渡空间，这个过渡空间还有一个入口，入口外是一个小porch，这样房子显得更加 sophisticated 一些

要建的这个房子，大门冲着正西，车库那边是正北，后院(也就是图中的左边)是正东，家庭室和书房(也就是图中的右边) 是正南。

房子的外型
中规中距，但至少不会有太多人讨厌这个样子。注意车库和居住空间之间那个小过渡区那里，还有一个进门



厨房和早餐区 (和绝大多数房子都不一样)





请晨大和各位同学再给支支招儿 (上次晨大的意见极其宝贵)

@晨枫 @北宸 @不爱吱声

holycow

最喜欢车库和过渡区的设计，大赞一个！这样一来，整个外观一个词：Stately!

我为什么不能把效果图2，3和平面图对上号呢？Bay Window和Door to Deck的位置？

楼上三个bedroom共用一个bath会紧张一点，这其实是我们上一个房子最大的缺点。

煮酒正熟

holycow 发表于 2013-4-20 19:53
最喜欢车库和过渡区的设计，大赞一个！这样一来，整个外观一个词：Stately!

我为什么不能把效果图2，3和平 ...

谢神牛兄对过渡区的肯定，俺更有信心了

图2和3的厨房+dinette (bay window) 和俺那个户型图正好是反过来了：它是甩到右边了 (相应的餐厅也在进门的右手)，而我的户型图则是餐厅、厨房、dinette都在进门的左手

楼上两个卫生间确实紧张了一些 (俺们是一儿一女)。也许我们应该重新设计下楼上，在过渡区那里也加一个空间，这样肯定就可以增加一个full bath了

平沙落雁

我觉着师兄你学错专业了，当初难道就没人建议你去学建筑？

煮酒正熟

平沙落雁 发表于 2013-4-20 20:40
我觉着师兄你学错专业了，当初难道就没人建议你去学建筑？

哈，俺成绩不够好呀。高中时期俺在班上画画是万年老二，那个排第一的最后就上了青蛙贱猪系啦

平沙落雁

煮酒正熟 发表于 2013-4-21 09:48
哈，俺成绩不够好呀。高中时期俺在班上画画是万年老二，那个排第一的最后就上了青蛙贱猪系啦  ...

表一脑门子掂着清华嘛，浙大和同济的建筑系也不错的，还有南工的园林，俺差一点儿就去南工学园林设计了，现在叫景观设计，可热门儿了。

对了，我儿子被约克大学的空间科学系录取了，虽然不是啥好学校，但专业是他喜欢的

煮酒正熟

平沙落雁 发表于 2013-4-20 20:56
表一脑门子掂着清华嘛，浙大和同济的建筑系也不错的，还有南工的园林，俺差一点儿就去南工学园林设计了， ...

恭喜恭喜！空间科学系主要是研究什么的？将来的职业方向呢？

平沙落雁

煮酒正熟 发表于 2013-4-21 10:02
恭喜恭喜！空间科学系主要是研究什么的？将来的职业方向呢？

卫星导航神马的吧，要进入专业领域恐怕还要往上读，大学毕业大概只能做个小程序员，，，刚才还跟皇总说呢，这年头儿防火防盗防同窗，尽量远离一切与医学化学化工有关的专业，，，

另外没啥好恭喜的，约克不算好学校

赫然

煮酒正熟 发表于 2013-4-20 20:11
谢神牛兄对过渡区的肯定，俺更有信心了

图2和3的厨房+dinette (bay window) 和俺那个户型图正好 ...

过渡区的思路极好。很舒服。

可以扩大一点。

注意地基要一体化，或者做浮动结构。不然过渡区会有沉降裂纹。

煮酒正熟

平沙落雁 发表于 2013-4-20 21:10
卫星导航神马的吧，要进入专业领域恐怕还要往上读，大学毕业大概只能做个小程序员，，，刚才还跟皇总说呢 ...

学校无所谓，尤其是令公子如果要继续读硕读博，本科学校就更无所谓。反正在咪果这边儿，只有在商界里打算做高管的那种特别能侃特别有气场的，本科学校才很重要。其他的，学历和研究方向远比学校来得重要

九九

煮酒正熟 发表于 2013-4-20 20:11
谢神牛兄对过渡区的肯定，俺更有信心了

图2和3的厨房+dinette (bay window) 和俺那个户型图正好 ...

我见过有些房子把两个卧室之间的卫生间设计成两端分立的洗漱间和中间共用的厕所与浴室，就相当于1.5个bath，可以比较好的解决两个孩子的问题。

晨枫

老酒狠动脑筋啊！其实自己设计房子，还是其乐无穷的。花很多心血，但满足感也是刚刚的。这个过渡区的设计很好，不过有两个问题：1、赫然提到的地基不均匀沉降，这个即使整体浇筑地基，也不能保证。只有在挖坑的时候在底上夯实，或者打piling，这两个都耗费较大，不是常规手续。但要是你的lot的地质本来就很均匀，甚至直接坐在硬土或者石头上，那就没有问题了。2、外墙面积大，不仅增加造价，也增加冬季漏热。要是你那里冬不冷夏不热，这个问题不大，否则取暖、空调开支要大一点了，整整多一面墙漏热呢。

一楼建议把dining room和书房的门开成双门，派头大。至少dining room最好开双门，否则坐的人一多，会有闭塞感。门厅通往厨房、客厅的地方还是应该加一个单门洞（只有门洞，不需要门），这和colonial的风格符合，畅通的反而不colonial了。

二楼可能需要改动一点。南北（地图坐标，上北下南）走廊的宽度要是7英尺的话，这么大、长的走廊很浪费面积，毕竟这里只能走路，什么都不能放。本来还想在靠南的窗的地方做一个小小的sitting area，BR2一开门，这个主意也不行了。一个办法是把BR4整体向左扩大，把走廊面积全部囊括进有用面积，门向南开。这样BR4有点大而无当。

另一个办法是把BR2向右扩展，但延伸部分改作小ensuite，只有马桶、洗涮和淋浴。这样可以缓解二楼厕所共用问题。这样BR2的门要换地方，壁橱也要换到西墙。laundry room和bath room的右端向左退缩，形成一个小方空间，BR1和BR2的门相对而开。这个小方空间还可以减少二楼上门顶门的拥塞感。LR和Bath面积可以由过渡区的二楼补偿。不过这样一来BR4门口的空间就比较黑暗，要么这里加天窗采光，要么BR2的延伸ensuite这一面的墙用玻璃砖墙补光。

另外，LR的特点是要宽，洗衣机和烘干机可以并排放开，但窄而深的话使用反而不便，图中设计就有这个问题。LR和Bath没有必要分成两个单独的房间，可以在Bath里用一对壁橱双折门把洗衣机、烘干机遮挡起来，但打开时共用Bath里的通道作为站立和工作空间，节约面积。LR和Bath共用节约面积，只要一个门，但人多了使用起来会有冲突。但家里人，这点冲突还是可以解决的。

MBR的壁橱占用了一个窗，这很浪费。分成两个更加浪费和不便。建议把MB右面的壁橱合并为一个，统统征用为MBR专用，否则这样深不深、宽不宽的两个壁橱两边用起来都别扭。5x12的walk in closet一点不嫌大，我家就这么大，已经被LP放满了，我只能偏居一隅。门可以直接向MBR开，但最好开在MB左侧，看MB内部空间设计了。MBR房间沿墙开门太多，室内布置会很不方便，开门的地方既不能放家具，也不能挂画。

一点浅见，供老酒参考。

晨枫

九九 发表于 2013-4-20 21:07
我见过有些房子把两个卧室之间的卫生间设计成两端分立的洗漱间和中间共用的厕所与浴室，就相当于1.5个bat ...

这是比较好的办法，缺点是增加了过道面积，效率降低。另外，两个洗涮空间和中间的厕所、淋浴之间只能用滑门，否则开门扫过的空间占地太大，但滑门不耐久，容易坏，小孩子使用重手重脚，要不了多久就滑不动了。

九九

晨枫 发表于 2013-4-20 22:45
这是比较好的办法，缺点是增加了过道面积，效率降低。另外，两个洗涮空间和中间的厕所、淋浴之间只能用滑 ...

实际上我家现在的两间客房就是这样的设计。爸妈用一端的两个洗手池，客人用另一端的一个洗手池，中间是厕所与浴室，不是滑门。空间足够就没有问题

平沙落雁

煮酒正熟 发表于 2013-4-21 10:31
学校无所谓，尤其是令公子如果要继续读硕读博，本科学校就更无所谓。反正在咪果这边儿，只有在商界里打算 ...

其实航天工程更好，但人家没要他，他跟师兄一样，都是物理成绩令人惆怅~

师兄能自己设计住宅，真是了不起！俺是从小就听父母讨论这些采光，保温，给排水，电气，立面，平面，层高，立柱，预制板，跨度等等词汇，有时俩人设计不同的建筑外形僵持不下还让我来做评判。

文学城还有个叫“房崇”的家伙，特能改造房子，等到了内装修的时候，师兄可以找找他，跟他探讨探讨

九九

另外，我这边的房子很多把laundry room设在一楼的厨房附近，可能是便于在厨房忙活时一并照料。我家的laundry 与厨房边的mud room合在一起，也很方便。或许可以帮助你节省二楼的空间

煮酒正熟

晨枫 发表于 2013-4-20 22:36
老酒狠动脑筋啊！其实自己设计房子，还是其乐无穷的。花很多心血，但满足感也是刚刚的。这个过渡区 ...

晨大慧眼无双啊~ 说你一通百通实在不算过誉

这个过渡空间 (有个专有名次，我忘了)，是这个builder的signature design.  这个builder是连续多少年的award winner，在A镇这20多年里前后建了近170栋，其中超过一半儿都有这个过渡空间，所以我估计他们在地基处理方面还是比较有经验的。不过我肯定会特意提出这一点，让他们给予解释的(相信他会很高兴的)

dining and study 偏狭小，做成宽通道和双开门，确实是个好主意。门厅通往客厅那里确实要加个门洞，以收敛视线，这个和晨大想到一块儿了

二楼的走廊宽度其实不是7英尺，这个7英尺实际上是楼梯宽度加上走廊宽度。楼梯大概是3英尺半，所以走廊也是3英尺半 (其实是有点儿窄的)。LR的问题，谢晨大提醒，会认真考虑的。几位都提到二楼最好有三个卫生间，所以我想，何不干脆把那个laundry也改成个卫生间，然后把washer and dryer移到下面这个比较大的卫生间里面来？这样即多了一个卫生间，又减少了洗衣与用卫生间的冲突(因为多了一个卫生间嘛)。主卧的walk-in也是需要重新考虑的地方。再次感谢晨大滴建设性意见！

煮酒正熟

九九 发表于 2013-4-20 22:07
我见过有些房子把两个卧室之间的卫生间设计成两端分立的洗漱间和中间共用的厕所与浴室，就相当于1.5个bat ...

对，的确有这样的卫生间，而且有个比较funny的名字。这种卫生间对小孩子藏猫猫很有利

即晴

我家一楼和你这个户型很象，只是左右反一下，车库也在右边。我家的LR在一楼，在车库和厨房之间。2楼的Bathroom是双开门的，位于女儿的卧式和客卧之间，不过从房子的设计来看，是准备给两小孩用的。
我家总共4个BR，一个在楼下，我们把它当书房了。

晨枫

煮酒正熟 发表于 2013-4-20 22:01
晨大慧眼无双啊~ 说你一通百通实在不算过誉

这个过渡空间 (有个专有名次，我忘了)，是这个build ...

老酒给我戴高帽子，我这点抵抗力还是有滴！LR搬到楼下mud room，这是一个好主意，很多人就是这么办的。我对纯走廊有本能的反感，不过要是只有3.5‘，这也不是什么大不了的浪费，还避免了过多的改动。