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[家居] 哪个户型更优

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  • TA的每日心情
    郁闷
    2022-6-19 00:00
  • 签到天数: 2264 天

    [LV.Master]无

    跳转到指定楼层
    楼主
    发表于 2013-3-9 12:02:12 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 煮酒正熟 于 2013-3-8 23:31 编辑

    这里贴的三个户型,都是2700 ~ 2800 平方英尺大小的二层楼房子。由于二楼的四卧等等布局大同小异,而一楼格局往往风格各异,所以这里只比较一楼的格局

    户型一
    这个其实就是俺这个帖子里 (http://www.aswetalk.org/bbs/thread-20986-7-1.html) 的第五套房子的一楼格局,是传统殖民地式的,进门的右手边是一楼的卫生间;进门后如果向前,则可以上二楼,或穿过走廊进入厨房与家庭室之间的早餐区;进门的左手边是客厅,顺着客厅向上走是餐厅,餐厅再往上就是厨房,厨房向右走,就到了早餐区 (进门处就能看到),过了早餐区就是家庭室。这个厨房 + 早餐 + 家庭室 是一个开放式的整体空间,一共有546 平方英尺,约合51平方米。
    另外,进门 -- 客厅 -- 餐厅 -- 厨房 -- 早餐 -- 过道 -- 进门,这是一个回路。如同勃列日涅夫老大在他那个“办家家,造房子”的系列贴中提到的
    在房子中央用实墙围出一个中央岛,用作厕所什么的,周围的客厅、餐厅厨房、门厅都在空间上互相连通,但由于中央岛的缘故不能一览无 遗,走了一圈才恍然大悟:“哦,刚才就是在这里的”。接下来肯定是:“哇,房子真大,再走一圈”。

    http://www.aswetalk.org/bbs/thread-20741-1-1.html

    唯一不包括在这个环路里的,是家庭室。




    户型二
    算是传统殖民地风格的一个变异。一进门的右手是通向二楼的楼梯;如果直行,就会进入厨房;向左转,就会进入客厅 (叫 great room,其实是客厅与家庭室的混合体)。客厅只有23平米。客厅向上走,就进入餐厅 (不到16平米)。从餐厅向右转,就进入厨房。在厨房这里向右看,就会看到进门处。经过厨房继续向前走,就进入早餐区 (约9平米)。经过早餐区再往前,就是一个小办公室 (约11平米)。

    这个格局里也有一个环路,就是 进门 -- 客厅 -- 餐厅 -- 厨房 -- 过道 -- 进门。不过早餐区和小办公室都不在这个环路之内;小办公室是个死胡同儿。




    户型三
    传统殖民地风格的另一个变异。一进门,向前面看,隔着过道,会看到一小块家庭室;左前方是通向二楼的楼梯;向左转,就会进入餐厅(21平米);餐厅往上走,就进入厨房;厨房的上端是早餐区(15平米);厨房向右转,就进入家庭室 (不到37平米)。从家庭室这里,隔着过道,可以看到进门处。然后从家庭室再向右转,就进入小客厅(近15平米);从小客厅转出来,就又回到了进门处。这个户型有三个特点,一是全部功能空间都在环路里,没有死胡同儿 (dead-end);二是厨房+早餐+家庭室是一个完整的全开放式空间,总面积达到66平米;三是厨房的上端是早餐,右端是家庭室,这个地方也与传统殖民地的 厨房-早餐-家庭室这种纯串联布局有所不同,显得更为开放。户型三的优点是全面开放,没有任何死角;不过它的缺点也正是它的优点,因为它没有传统殖民地风格中那个相对平静而隐秘的港湾 -- 家庭室。



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  • TA的每日心情
    郁闷
    2022-6-19 00:00
  • 签到天数: 2264 天

    [LV.Master]无

    沙发
     楼主| 发表于 2013-3-9 12:05:46 | 只看该作者
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  • TA的每日心情
    开心
    2018-12-23 03:44
  • 签到天数: 210 天

    [LV.7]分神

    板凳
    发表于 2013-3-9 12:22:14 | 只看该作者
    本帖最后由 茉莉 于 2013-3-8 22:24 编辑

    光看户型图,1的厕所位置别扭,无论是家人还是开party,都不方便。但只有1的灶台是靠外墙的——这是我看中的最大优点,因为可以很容易按照中国人的烹饪习惯装外排式的抽油烟机

    2的分区太碎了,不喜欢

    如果不考虑灶台的位置,3的空间布局是我最喜欢的
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  • TA的每日心情
    郁闷
    2022-6-19 00:00
  • 签到天数: 2264 天

    [LV.Master]无

    地板
     楼主| 发表于 2013-3-9 12:26:37 | 只看该作者
    茉莉 发表于 2013-3-8 23:22
    光看户型图,1的厕所位置别扭,无论是家人还是开party,都不方便。但只有1的灶台是靠外墙的——这是我看中 ...

    三的灶台靠着车库那面墙,排油烟机的出风口可以通向车库,或许可以解决这个问题?
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  • TA的每日心情
    无聊
    2018-9-19 04:17
  • 签到天数: 311 天

    [LV.8]合体

    5#
    发表于 2013-3-9 12:40:48 | 只看该作者
    一看平面图脑袋就嗡地一下,昏倒在地,,,这事儿还是找别人吧,俺不是学土建工程的啊,啊,啊~~~

    选好房子要挑壁纸床帘,布置墙面的时候再来找我吧~~~
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    该用户从未签到

    6#
    发表于 2013-3-9 12:41:14 | 只看该作者
    本帖最后由 晨枫 于 2013-3-9 11:08 编辑

    咦,我投户型3最优,怎么跑到户型2去了?改不过来了。

    我跟茉莉MM的看法一样。户型1的厕所位置太偏远,室内哪一个角落需要用厕所,都要“长征”到右下角落,很是不便。唯一好处是比较“雅”一点,噪声不扰民。缺点2是房间割裂得比较琐碎。每个房间都大小够用了,但size matters,连续空间大,布置的余地就打。户型1的另一个缺点是厨房counter space可能不够,好处是冰箱位置,大小可以比较灵活。车库长度够了,宽度需要增加到至少22英尺,否则停车开门都得小心翼翼的。

    户型2的房间割裂得太琐碎。办公室缩在角落里的唯一好处是一个人在厨房做饭的时候,另一个人在小办公室里,想装没听见都不成,有利于家庭和谐,哈哈。车库绝对太小,一般需要24x22以上。

    户型3比较好。进门后左右两边是餐厅、书房,这正是殖民地风格的传统。foyer有点窄,但两边开门后,光感会比较好,降低压迫感和局促感。厨房、早餐打通,使得面积宽敞,counter space足够。大客厅面积大,赞。但重大缺点是厕所位置:又缩到角落里去了,但至少离厨房和早餐近,但要穿过mud room是一个败笔。不过车库够大,而且mud room旁边正好是放东西的空间,好。

    共同的缺点是进门就是楼梯。从风水来说(要是你信这东西的话)这是犯忌的;从观感来说,这也太开门见山。但殖民地风格就是这个样子的。要是能把楼梯curve一下都可以好些,也增加一点生动,但可能没有展开的空间。
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    该用户从未签到

    7#
    发表于 2013-3-9 12:42:42 | 只看该作者
    茉莉 发表于 2013-3-8 22:22
    光看户型图,1的厕所位置别扭,无论是家人还是开party,都不方便。但只有1的灶台是靠外墙的——这是我看中 ...

    灶台的出风管可以穿过车库导向外面,费一点事,但还是可以做到的。
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  • TA的每日心情
    开心
    2018-12-23 03:44
  • 签到天数: 210 天

    [LV.7]分神

    8#
    发表于 2013-3-9 12:53:55 | 只看该作者
    煮酒正熟 发表于 2013-3-8 22:26
    三的灶台靠着车库那面墙,排油烟机的出风口可以通向车库,或许可以解决这个问题? ...

    如果可以解决我就毫不犹豫地选3啦
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2016-3-18 02:38
  • 签到天数: 7 天

    [LV.3]辟谷

    9#
    发表于 2013-3-9 14:35:44 | 只看该作者
    我選三吧~

    "传统殖民地风格中那个相对平静而隐秘的港湾 -- 家庭室。" 我覺得這個通常是靠一個比較大又開放的客廳空間先擋在前面,才能營造出後面家庭室那一個相對隱秘的空間。 但我一直就覺得進門的那塊地方很浪費,一般電視不擺那ㄦ, 書櫃或書桌擺在那ㄦ也有點奇怪,客人來了也不會和他們坐在那ㄦ喝茶聊天,很見外。基本上是只有打掃時才會用到的空間,卻還得買套沙發展示在那裡。

    戶型三那塊地方最小, 用圖看好像是隔著牆的 ,只在玄關和great room各做出兩道出入口, 這樣這個空間就可以完全把它當做是書房,可以用落地窗門把那個地方隔出來, 可以做很漂亮。 我覺得書房很重要啊, 比正式的客廳重要得多。  
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    该用户从未签到

    10#
    发表于 2013-3-9 15:41:09 | 只看该作者
    我倾向户型二,小进深大开间,采光通风好。房间划分明确,既通透有利于分隔。
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  • TA的每日心情
    开心
    2018-12-26 16:01
  • 签到天数: 105 天

    [LV.6]出窍

    11#
    发表于 2013-3-9 16:29:32 | 只看该作者
    本帖最后由 阳春三月 于 2013-3-9 16:31 编辑

    第一套,我同意茉莉和晨大说的,洗手间太角落了。
    第二套,其实我觉得也还好,办公室可以做成家庭室吗?这样就是酒大要的私密空间了。
    第三套,晨大分析得好详细,不过洗手间在那个位置也有个优点,就是停好车想去的话最近嘿嘿
    我刚看时觉得我附议茉莉、晨大和北宸,选3,但是我现在觉得还是2好了,想想是因为2的户型图太繁琐,密密麻麻的注解,刚看时头大:P
    结果,同韦红雪,选2。
    我觉得1和2格局差不多,但2的洗手间位置好于1。
    我也想说,干嘛楼梯口都在正门入口处啊

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    哈哈,你这么容易就被韦红雪同学说服了啊~~  发表于 2013-3-10 01:18
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2022-2-8 01:13
  • 签到天数: 171 天

    [LV.7]分神

    12#
    发表于 2013-3-9 21:40:37 | 只看该作者
    我选了三,但觉得更合理的是把study+great与kichen+dinning左右互换位置,然后楼梯在study后面横向走。这样从车库进门也先到客厅而不是kichen

    点评

    家庭主妇说,从车库进门的同学,就是要进厨房卸货啊!!!!!  发表于 2013-3-10 00:09
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2022-2-8 01:13
  • 签到天数: 171 天

    [LV.7]分神

    13#
    发表于 2013-3-10 00:24:32 | 只看该作者
    不爱吱声 发表于 2013-3-9 07:40
    我选了三,但觉得更合理的是把study+great与kichen+dinning左右互换位置,然后楼梯在study后面横向走。这样 ...

    赫然觉得叶子说得有道理啊。

    @到处停留的叶子
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  • TA的每日心情
    擦汗
    2020-3-23 00:29
  • 签到天数: 134 天

    [LV.7]分神

    14#
    发表于 2013-3-10 01:08:16 | 只看该作者
    户型三相对最好最居家。
    首先,我喜欢厨房,早餐和Great Room在一个全开放的空间。我家现在就是这样,朋友聚会时最大的活动空间就是在厨房附近,早餐区还有家庭室,感觉很好。没人愿意去分开的正式客厅。
    书房在一进门的右侧,和生活空间相对分开,也很好,可以作为小办公室。
    车库很宽敞,后面是Mudroom,Pantry,然后进厨房,简直太好了。
    当然,这是从我的观点,这个户型最符合我的生活方式。我也不是很介意进门看到楼梯,有些人进门就回自己房间很方便。。。

    其实户型二也挺好的,优点是生活空间都在后侧,一排展开,采光看上去很好,我猜这个房型是后院朝南的。
    缺点是变异以后的每个房间的空间小了一些。最宽的是Dining,也只有12英尺,厨房虽然宽,但兼了走廊,早餐室如果有玻璃门通向后院,那个空间也是有点紧迫的,只有书房是安静不被打扰的,关起门来很不错。
    车库也小了一点,而且想象一下正门的样子,中间进门,右面一半是车库,我很不喜欢这种设计。不过越近期造的房子,越有这个趋势。
    这个户型感觉很适合城市附近的单身男,或者一对年轻夫妇居住。

    户型一不是不好,最普通的方形设计,住着应该也挺好,哈哈。只是光看图想一下,我个人不很喜欢。我不喜欢车库卡在中间的这种设计。
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    该用户从未签到

    15#
    发表于 2013-3-10 01:08:53 | 只看该作者
    不爱吱声 发表于 2013-3-9 10:24
    赫然觉得叶子说得有道理啊。

    @到处停留的叶子

    当然有道理。一看就知道不爱是不买菜的!

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    哈哈~  发表于 2013-3-10 01:15
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  • TA的每日心情
    擦汗
    2020-3-23 00:29
  • 签到天数: 134 天

    [LV.7]分神

    16#
    发表于 2013-3-10 01:13:55 | 只看该作者
    不爱吱声 发表于 2013-3-9 11:24
    赫然觉得叶子说得有道理啊。

    @到处停留的叶子

    应该是你家LD肯定觉得叶子有道理,不是赫然。
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2022-2-8 01:13
  • 签到天数: 171 天

    [LV.7]分神

    17#
    发表于 2013-3-10 02:13:40 | 只看该作者
    晨枫 发表于 2013-3-9 11:08
    当然有道理。一看就知道不爱是不买菜的!

    胡说,买菜拎菜都是我的活,我从来没想过从车库走,现在一想发现是房子结构的问题。

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    哈哈,错怪二当家了。绝大多数attached garage和厨房相连,都是出于这个考虑。  发表于 2013-3-10 03:51
    哦,你家是你去买菜的?晨大和我都误解你了~~~呵呵,其实家务总是要分担的,谁来做都一样  发表于 2013-3-10 02:28
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  • TA的每日心情
    郁闷
    2022-6-19 00:00
  • 签到天数: 2264 天

    [LV.Master]无

    18#
     楼主| 发表于 2013-3-10 02:18:19 | 只看该作者
    晨枫 发表于 2013-3-8 23:41
    咦,我投户型3最优,怎么跑到户型2去了?改不过来了。

    我跟茉莉MM的看法一样。户型1的厕所位置太偏 ...

    户型三的卫生间弄在mud room那里,对不少人来说可能的确是个遗憾,不过我倒是更喜欢这样,因为如果不放在那里,又不放在foyer附近,那就只有放在中间,那会影响这个一楼面积的使用率。很多时候只能做trade-off.

    至于户型三的上楼楼梯问题,我从前没觉得有多么不好,晨大提出后我才想起来,户型三实际上有个小变异,就是把上二楼的楼梯放在了餐厅与厨房之间那里,当然,餐厅与厨房之间的开门儿或走道必须安排在左侧,因为楼梯走到那个位置就很高了,不会有冲突。当时builder带我们看的 spec room 就是这样弄的,她还特意说了一下,这是唯一与你们手里的户型图不同的地方。我们当时没觉着哪个布局更好,现在想想,可能还是这样比开门见山更好一点儿吧

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    +1  发表于 2013-3-10 02:25
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  • TA的每日心情
    郁闷
    2022-6-19 00:00
  • 签到天数: 2264 天

    [LV.Master]无

    19#
     楼主| 发表于 2013-3-10 02:26:57 | 只看该作者
    北宸 发表于 2013-3-9 01:35
    我選三吧~

    "传统殖民地风格中那个相对平静而隐秘的港湾 -- 家庭室。" 我覺得這個通常是靠一個比較大又開放 ...


    就知道北宸一定会选这个。我的dream floor plan也是这个。而且,我之所以没买那个第五套(大家都说好,我们也喜欢),就是因为我看到了这个户型,觉得既然有100分的户型,为什么要买90分的呢?
    不过我得说,这个完全取决于个人偏好。有些同学还是希望一楼有一小片相对安静而隐秘的空间,那样的话,户型一就比户型三更为可取。这个问题上,在个人层面上,是无法判定对错优劣的,完全是personal preference, 但在统计学意义上,很显然喜欢户型三的人要多过户型一和二,这样在 resale 的时候,你的机会就会有很大不同。在当今的美国,几乎没有任何人在买房子的时候可以拍着胸脯说:嗯,我会永远住在这个房子里,我永远不必卖掉这个房子...

    我也是要把那个小客厅做成一个小书房的。而且书房做客厅,原本就是很附庸风雅的做法,最适合俺这种没文化却又一心要装着有文化的了
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  • TA的每日心情
    郁闷
    2022-6-19 00:00
  • 签到天数: 2264 天

    [LV.Master]无

    20#
     楼主| 发表于 2013-3-10 02:33:20 | 只看该作者
    到处停留的叶子 发表于 2013-3-9 12:08
    户型三相对最好最居家。
    首先,我喜欢厨房,早餐和Great Room在一个全开放的空间。我家现在就是这样,朋友 ...

    握手!我也最最喜欢户型三
    不过在户型一和二之间,我明显更喜欢户型一 --- 叶子、爵爷、三妹妹表生气哈。我觉得这可能和我实地勘察过户型二有很大关系,我们实地参观的感受就是:略大的面积下,户型二明显比户型要窄小得多,每个空间都非常挤,没有任何一个空间能给人通透、宽阔的感觉。说实话感觉非常非常之差。我和领导从户型二出来之后,一直感觉它比我贴的那个第四套要小,但在总面积上,第四套只有2310平方英尺,而这个户型二却是2762平方英尺。真不知道那450平方英尺都跑到哪里去了!
    可见,一个好户型,其价值远远超过面积

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    怎么会生气呢,酒大和家人喜欢的才是最重要的呀  发表于 2013-3-11 09:25
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