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[其它] 曾经之五十五--居者有其屋

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  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
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    [LV.Master]无

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    楼主
     楼主| 发表于 2021-1-18 09:44:24 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    曾经,这个世界有过一个叫孙文的,这厮提出的民生理想中,有两句话,耕者有其田,居者有其屋。

    咱家不是种地的,对前面那五个字没兴趣,但是对后面那五个字却很看重。咱家移民加拿大二十年,先是让自己一家人有了自己的房子,然后让女儿在念书的时候就有了自己的第一套房子。虽然是咱家出的钱,名字可是写着女儿的,也算是实现了女儿的居者有其屋。在咱家看来,一个国家如何,一个城市如何,能否安居,实现居者有其屋是至关重要的一个指标。至于它是否能世界称霸或者鸡的屁第一,关我屁事!

    日前看新闻,发现深圳的房地产市值,已经达到了151万亿,据说可以买下半个美国了。可是这个城市的市民,据说只有百分之八拥有自己的房子,其余那百分之九十二,是永远买不起房子的。为啥,因为房价快上十万每平方米了,而那些人的月薪是几千之谱。

    类似的事情,在北京与上海其实也是一样的,唯一的区别是老北京人以及老上海人可能没这个麻烦,因为他们有当年福利分房的红利,以及计划生育所带来的长辈几套房子的好处。但是城市的活力在于新的外来者,要是这些人不能安居的话,这些城市的吸引力以及前途也就那么回事了。

    孙文遗嘱上有:余致力国民革命凡四十年之句。这厮逝世于1925年,他的民生思想应该成熟于1900年前后,至今大约120年了。国朝的那个唯一的党,今年该百年了。无论从哪个角度讲,革命百年都是事实了。百年革命后的今天,居者有其屋实现了吗?

    前些日子,咱家曾经写了一篇《曾经是五十三--时代的回忆》,那里面没有提到的一件事,那个时代,曾经在一定程度上,实现了居者有其屋,虽然不完美,但是的确实现了。现在呢,貌似富裕了,可是居者有其屋的比例呢,恐怕是严重下降了。这个事情肯定有争议,但是对于那些外来户来说,肯定是事实。

    咋天看网上的文章,某厮在算计着,美国在内乱,在胡乱发钱,但是鸡的屁中没有这些,而中国在迅猛发展,鸡的屁跟人家还差多少多少,很快就会追上了,看了不禁哑然。人生不是为了做梦,而是要面向现实。鸡的屁再高,没有自己的房子,被房东驱来赶去的,有何意义!

    以前看过赵丹主演的《马路天使》,里面的一首歌,歌词是:没有钱也要吃碗饭,也要住间房,哪管老板娘,那个怪模样;人生不是从天降,生铁久炼也成钢啊也成钢。后来我们发现了,一个年仅23岁的女孩子,拼多多,据说签字行是为多多守边疆,这孩子累死了,因为每月要工作三百多小时。为此,拼多多的官方评论是,哪个底层人不是以命换钱!

    暴富旁边是赤贫的社会,永远是不会安全的,不管它的国家暴力机器多么强大都一样。

    当年的国民政府是怎么倒掉的,不要再来一次吧。

    阿门。

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  • TA的每日心情
    奋斗
    2021-4-20 05:43
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    [LV.8]合体

    沙发
    发表于 2021-1-18 10:30:51 | 只看该作者
    怎么定义有自己的房子,如果说房子还清贷款了,8%是可能的。如果按照通常意义,贷款买房就算有自己房子的话,8%肯定是不可信的。
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  • TA的每日心情

    2017-12-15 09:06
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    [LV.1]炼气

    板凳
    发表于 2021-1-18 10:40:51 | 只看该作者
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  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
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    [LV.Master]无

    地板
     楼主| 发表于 2021-1-18 10:43:58 | 只看该作者
    本帖最后由 老兵帅客 于 2021-1-17 21:45 编辑
    可梦之 发表于 2021-1-17 21:30
    怎么定义有自己的房子,如果说房子还清贷款了,8%是可能的。如果按照通常意义,贷款买房就算有自己房子的话 ...


    只算是买得起的,而不是已经还清房贷的。百分之八是可信的,而且是高估了,因为其余那百分之九十二是月薪几千的,不可能有机会买房。

    深圳房市的特点是很多买房的不是深圳的,那房子都是用来投资的。这个特点北京上海也一样。其结果就是一线城市,外来户自己能买房的比例很低,绝大多数都是租房子,而且永远买不起。
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2021-4-20 05:43
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    [LV.8]合体

    5#
    发表于 2021-1-18 10:52:47 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2021-1-18 10:43
    只算是买得起的,而不是已经还清房贷的。百分之八是可信的,而且是高估了,因为其余那百分之九十二是月薪 ...

    如果之算新来人口,只有8%能贷款买房,是可能的。如果是总人口,只有8%能贷款买房,肯定脱离事实了。大部分房子是房价还没这么高的时候买的。
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  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
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    [LV.Master]无

    6#
     楼主| 发表于 2021-1-18 10:56:53 | 只看该作者
    可梦之 发表于 2021-1-17 21:52
    如果之算新来人口,只有8%能贷款买房,是可能的。如果是总人口,只有8%能贷款买房,肯定脱离事实了。大部 ...

    国内城市,有多少居住人口都是个政治数字,每年玩各种排名榜时的游戏罢了。而且买房者与居住人口又是另外一个交集,因此争执这个有何意义?

    这里的关键在于,绝大多数外来定居者是买不起房的,只能永远租房子。这个比例,绝对不低于百分之八十,其原因就在于他们的收入段远远低于城市房价水准,而且绝大多数没有灰色收入。

    确定了这点,就没必要再争了,到此为止吧。
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2021-4-20 05:43
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    [LV.8]合体

    7#
    发表于 2021-1-18 11:00:05 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2021-1-18 10:56
    国内城市,有多少居住人口都是个政治数字,每年玩各种排名榜时的游戏罢了。而且买房者与居住人口又是另外 ...

    睁眼看世界,一百多年了。有空回国去看看。
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  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
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    [LV.Master]无

    8#
     楼主| 发表于 2021-1-18 11:01:31 | 只看该作者
    可梦之 发表于 2021-1-17 22:00
    睁眼看世界,一百多年了。有空回国去看看。

    就冲那句哪个底层人民不是以命换钱,俺就躲了吧,更何况万里投毒,中国到底是谁的中国,是个很严肃的问题!
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    该用户从未签到

    9#
    发表于 2021-1-18 12:30:14 | 只看该作者
    居者有其屋,不是居者都买的起一线大城市的房子,同样的问题,有多少美国人能买得起纽约,洛杉矶的房子?有多少英国人能买到起伦敦的房子?有多少日本人能买到起东京的房子?有多少韩国人买的起首尔的房子?有多少俄国人买的起莫斯科的房子?
    翻来覆去无非就是经济发展效率优先还是公平优先,一个国家的政策也是随着经济发展,在这两者之间调来调去。
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2021-4-20 05:43
  • 签到天数: 300 天

    [LV.8]合体

    10#
    发表于 2021-1-18 15:50:33 | 只看该作者
    akboz 发表于 2021-1-18 12:30
    居者有其屋,不是居者都买的起一线大城市的房子,同样的问题,有多少美国人能买得起纽约,洛杉矶的房子?有 ...

    居者有其屋,不管买的还是租的,我在国内没见过在外面流浪睡大街上的。美国、加拿大,市中心流浪汉四处可见,高速立交桥下一片一片帐篷。英国、法国、荷兰等欧洲国家,去旅游没有哪个见不到流浪汉的。
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  • TA的每日心情

    2019-7-10 12:33
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    [LV.10]大乘

    11#
    发表于 2021-1-18 16:18:18 | 只看该作者
    深圳房价的确太高,我一个亲戚在深圳夫妻2人一年收入大概50万,10几年前在深圳买了一套房,现在孩子大了想再买一套,太贵了买不起,于是去惠州买了套房。另外还有个亲戚也在深圳打工夫妻2人年收入10万,在深圳买不起房,在老家有房,准备退休回老家住。
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    12#
    发表于 2021-1-18 16:41:48 | 只看该作者
    深圳市现在降低住房成本的方法之一是成立人才安居集团公司,建设各类人才安居房。只要是深圳户口、在深圳工作交社保,都有资格申请。房租很低,而且居住满若干年后有希望购买。
    闲总有幸,在这件事情上做过一点点工作。

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    给力: 5.0 油菜: 5.0
    涨姿势: 5.0 这真是极好的: 5.0
    给力: 5
      发表于 2021-1-20 03:48
    僧多粥少+房子多在遠郊區,排隊等候安居房(可以購買),公租房(可以租賃)的有幾十萬人之多,朋友三口之家排隊五年了還沒等到  发表于 2021-1-19 12:58
    给力: 5
      发表于 2021-1-19 11:59
    油菜: 5 给力: 5 涨姿势: 5 这真是极好的: 5
    闲总好  发表于 2021-1-18 21:44
    给力: 5
      发表于 2021-1-18 18:12

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  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
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    [LV.Master]无

    13#
     楼主| 发表于 2021-1-18 20:53:35 | 只看该作者
    akboz 发表于 2021-1-17 23:30
    居者有其屋,不是居者都买的起一线大城市的房子,同样的问题,有多少美国人能买得起纽约,洛杉矶的房子?有 ...

    用不着讲那么多,你问一下咱们这里在你所说到的城市的网友们,有多少有自己的房子。

    据我所知,在加拿大的同学们绝大部分都有自己的房子,无论是在多伦多还是温哥华,这些可都是加拿大的一线城市,而且我们都是外来户。
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  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
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    [LV.Master]无

    14#
     楼主| 发表于 2021-1-18 20:54:36 | 只看该作者
    可梦之 发表于 2021-1-18 02:50
    居者有其屋,不管买的还是租的,我在国内没见过在外面流浪睡大街上的。美国、加拿大,市中心流浪汉四处可 ...

    租的不算有其屋,孙文再空阔也没有到这个程度。多伦多当然有流浪汉,但是拥有自有房子的比例远高于国内的一线城市。
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  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
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    [LV.Master]无

    15#
     楼主| 发表于 2021-1-18 20:56:16 | 只看该作者
    gc87cc 发表于 2021-1-18 03:18
    深圳房价的确太高,我一个亲戚在深圳夫妻2人一年收入大概50万,10几年前在深圳买了一套房,现在孩子大了想 ...

    北京上海也一样的,家庭年收入三五十万的根本买不起房子了,能买得起的都是当年房价还算便宜的时候,现在房价动辄上千万,工资上涨速度远远追不上房价上涨速度。
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  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
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    [LV.Master]无

    16#
     楼主| 发表于 2021-1-18 21:00:43 | 只看该作者
    闲挂 发表于 2021-1-18 03:41
    深圳市现在降低住房成本的方法之一是成立人才安居集团公司,建设各类人才安居房。只要是深圳户口、在深圳工 ...

    人才的定义是什么?是所有在深圳居住的,还是必须满足某种条件?假使是后者的话,比例不会多高,而且会出现供给远远跟不上需要的问题;但是假如是前者的话,除非是像新加坡那样先封闭边界,否则不可能做得到。

    加拿大这边,各城市搞廉租房,但是数量永远远远跟不上需要,原因就在于各个城市的边界是开放的。

    因此,深圳如果想学新加坡的做法,搞政府组屋的话,第一步要做的就是封闭边界,但如果这样的话,那还是深圳嘛。
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2024-12-15 20:28
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    [LV.Master]无

    17#
    发表于 2021-1-18 21:19:53 | 只看该作者
    老兵,真的问一句,多久没回国过了?20年?
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  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
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    [LV.Master]无

    18#
     楼主| 发表于 2021-1-18 21:22:55 | 只看该作者
    常挨揍 发表于 2021-1-18 08:19
    老兵,真的问一句,多久没回国过了?20年?

    谁告诉你的,微信电话,俺每周都有。联系的朋友,上到司长,下到工友,城市嘛,北到北京天津,南到上海深圳,都是当年的同学与同事。
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2024-12-15 20:28
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    [LV.Master]无

    19#
    发表于 2021-1-18 21:23:51 | 只看该作者
    闲挂 发表于 2021-1-18 16:41
    深圳市现在降低住房成本的方法之一是成立人才安居集团公司,建设各类人才安居房。只要是深圳户口、在深圳工 ...

    深圳力度比北上广大?
    俺们一个客户建筑企业,各类保函含1/3是深圳这些人才安居公司的。
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    慵懒
    2024-12-15 20:28
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    [LV.Master]无

    20#
    发表于 2021-1-18 21:27:07 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2021-1-18 21:22
    谁告诉你的,微信电话,俺每周都有。联系的朋友,上到司长,下到工友,城市嘛,北到北京天津,南到上海深 ...

    读万卷书不如行万里路,回来看看吧,俺请你吃臭豆腐
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