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楼主: 老兵帅客
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[时事热点] 新冠肺炎之经济困境

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  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
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    [LV.Master]无

    81#
     楼主| 发表于 2020-4-14 09:24:54 | 只看该作者
    白天爱黑夜 发表于 2020-4-13 18:28
    国内已经有很多企业裁员了,这几天就有海信 海尔裁员的报道 小企业更多。
    但是因为房子断供而被银行驱逐 ...

    对了,国内不会因为断供而导致房子被收走,这点很奇特。

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  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
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    82#
     楼主| 发表于 2020-4-14 09:28:08 | 只看该作者
    lorry 发表于 2020-4-13 20:19
    央行降息,商行加息,没办法治治它们吗?这扰乱市场秩序,传递不稳定。

    其实很正常啊,都给了你多达半年的延迟还贷,对应的银行收益受损,自然需要在利率上弥补回来,否则银行岂不是成了慈善机构?加拿大的房贷利率本来就比其它贷款的利率低不少,即便加息了也还是比其它贷款的利率低。当然了,要是你赶上了这时候做renew,那就只有自认倒霉了。

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    83#
    发表于 2020-4-14 10:47:18 | 只看该作者
    白天爱黑夜 发表于 2020-4-14 07:28
    国内已经有很多企业裁员了,这几天就有海信 海尔裁员的报道 小企业更多。
    但是因为房子断供而被银行驱逐 ...
    卖掉房子换现金

    今年可不容易忽悠到拼盘侠。并且,房产是出了名的变现困难,尤其是经济不景气时。一堆房产就成了账面价值,毫无用处。

    这次疫情对中国和全球经济(甚至包括国际国内政治形势)的冲击威力,绝对不要低估。很可能是08年以来的一个里程牌。就我身边的情况看,疫情首先会改变很多人寅吃卯粮的超前消费习惯,尤其是对房市的影响,之后是内需消费。。。
    其实,中国人爱储蓄的传统在80-90后一代是在逐渐弱化的。在买房这种超大宗消费支出上,寅吃卯粮的现象不比美国差多少。况且,住房、教育、医疗三座大山中,教育、医疗还可以通过 节源顶一阵子。。住房金额大,没得任何手段可以缓解压力。
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    84#
    发表于 2020-4-15 10:59:07 | 只看该作者
    本帖最后由 zilewang 于 2020-4-15 11:01 编辑
    老兵帅客 发表于 2020-4-14 09:24
    对了,国内不会因为断供而导致房子被收走,这点很奇特。


    最早在司法实践中修改债务优先受偿原则的是农民工讨薪(农民工薪水本质是会计上的人工工资或生产成本),并延伸到其他领域,房产里面就是,满足生活自居需求的房子,不得强制赶人,拍卖。
    这个后来被作为社会主义制度优越性的体现,通过最高法的通知和司法解释就法律化了。但债务优先受偿原则还是上位法。要真统一法律,这个矛盾法够法律界喝一壶的。

    另外,国内个人房产拍卖经常流拍,价格再低也是如此,其中一个原因就是清除里面住户非常难。
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  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
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    [LV.Master]无

    85#
     楼主| 发表于 2020-4-15 19:29:22 | 只看该作者
    zilewang 发表于 2020-4-14 21:59
    最早在司法实践中修改债务优先受偿原则的是农民工讨薪(农民工薪水本质是会计上的人工工资或生产成本), ...


    这样的话,自住房我只要付了首期,住进去了,其余的根本不还,你拿我也没辙,对吧,那谁还还贷啊,这是个矛盾耶。

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  • TA的每日心情
    慵懒
    3 天前
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    [LV.Master]无

    86#
    发表于 2020-4-15 20:48:27 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2020-4-15 19:29
    这样的话,自住房我只要付了首期,住进去了,其余的根本不还,你拿我也没辙,对吧,那谁还还贷啊,这是个 ...

    理论上是,不过高铁飞机不能坐了,不能高消费,私家车也别想了。
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  • TA的每日心情
    无聊
    2020-1-2 12:07
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    [LV.1]炼气

    87#
    发表于 2020-4-15 21:12:17 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2020-4-15 19:29
    这样的话,自住房我只要付了首期,住进去了,其余的根本不还,你拿我也没辙,对吧,那谁还还贷啊,这是个 ...

    欠国内银行的钱,那可麻烦多了。
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    88#
    发表于 2020-4-15 21:37:41 | 只看该作者
    semtex 发表于 2020-4-15 21:12
    欠国内银行的钱,那可麻烦多了。

    未必。如果是正规银行正规合法手续,而不是通过银行的第三方金融公司,基本没麻烦。
    两个例子,都是我认识的人。
    一个名下一套房,断供几年,违约金10几万,银行拿他也没办法,他的理由就是这是他唯一住房,银行无权强行拍卖赶人。最后双方协商,允许朋友把房子卖掉之后还清欠款就可以了。

    还有一个, 方方别墅附近一套大别墅,年代跟方方别墅相近,也是断供,欠了近100多万,最后也是通过协商,业主自己出售房子,然后还清欠款。。。这个朋友名下好几套房了。
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    89#
    发表于 2020-4-15 21:42:09 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2020-4-15 19:29
    这样的话,自住房我只要付了首期,住进去了,其余的根本不还,你拿我也没辙,对吧,那谁还还贷啊,这是个 ...

    经济好的时候,老百姓还是在乎自己的征信的,黑名单对个人生活还是有些影响的。
    真到房产泡沫破灭那一天,确实是个头疼的问题。不过,天朝对这类问题一向是政治处理,见招拆招,到时候也许就这样拖着,然后全民埋单。
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  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
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    [LV.Master]无

    90#
     楼主| 发表于 2020-4-15 22:07:21 | 只看该作者
    常挨揍 发表于 2020-4-15 07:48
    理论上是,不过高铁飞机不能坐了,不能高消费,私家车也别想了。

    房子动辄上千万,私家车才多少钱,太合算了。再者说了,以国内的人情社会和造假盛行,弄个假身份,买车和高消费,以及高铁飞机应该不是问题。

    以这样的前提,假定房子一千万,首付百分之二十,那就是两百万,其余的八百万不还,拿去投资别的,用假身份来规避那些麻烦,看似很合算的计划耶。

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    91#
     楼主| 发表于 2020-4-15 22:08:11 | 只看该作者
    semtex 发表于 2020-4-15 08:12
    欠国内银行的钱,那可麻烦多了。

    详细说说,俺貌似见过很多国内银行闹鬼的事情,例如账上的钱莫名其妙就没了之类的。

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    2023-1-5 00:48
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    92#
     楼主| 发表于 2020-4-15 22:10:34 | 只看该作者
    zilewang 发表于 2020-4-15 08:37
    未必。如果是正规银行正规合法手续,而不是通过银行的第三方金融公司,基本没麻烦。
    两个例子,都是我认 ...

    没看懂,你那两个朋友为何要接受协商,因为在我看来,把那些钱拿去干别的更合算,反正你不能赶我走,因此这里肯定有别的事情使得他们不得不接受协商。

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    开心
    2023-1-5 00:48
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    93#
     楼主| 发表于 2020-4-15 22:11:08 | 只看该作者
    zilewang 发表于 2020-4-15 08:42
    经济好的时候,老百姓还是在乎自己的征信的,黑名单对个人生活还是有些影响的。
    真到房产泡沫破灭那一天 ...

    所以,结果就是谁无赖谁占便宜。

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  • TA的每日心情
    开心
    2023-3-1 00:08
  • 签到天数: 2397 天

    [LV.Master]无

    94#
    发表于 2020-4-15 22:24:54 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2020-4-15 09:11
    所以,结果就是谁无赖谁占便宜。

    放之四海而皆准的真理
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-6-2 16:19
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    [LV.9]渡劫

    95#
    发表于 2020-4-15 22:42:40 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2020-4-15 22:07
    房子动辄上千万,私家车才多少钱,太合算了。再者说了,以国内的人情社会和造假盛行,弄个假身份,买车和 ...

    现在弄个假身份的成本越来越高了,可不是那么容易的。至于断供后,自己还是不搬,银行没法处理的问题,现实中真没听说。感觉楼上说的那种始终还是特例。国内现在信用方面是越来越规范了,真能赖着还能赖着很舒服的是越来越少了!
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-2-8 10:08
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    [LV.1]炼气

    96#
    发表于 2020-4-15 23:45:08 | 只看该作者
    不懂中 发表于 2020-4-15 22:42
    现在弄个假身份的成本越来越高了,可不是那么容易的。至于断供后,自己还是不搬,银行没法处理的问题,现 ...

    私家车很容易处理啊,尤其如果是两口子的话,不结婚只同居,一个人赖房子,另一个人想买啥买啥。
    高铁飞机比较麻烦,但是其实很多人对离开居住城市外出的需求很小的。实在不行还可以自己开车嘛
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  • TA的每日心情
    无聊
    2020-1-2 12:07
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    [LV.1]炼气

    97#
    发表于 2020-4-16 00:48:42 | 只看该作者
    说的银行好像弱势群体似的。有小孩吗?不让你入学,以后通不过政审。。。还是把银行想成第二税务局的好。
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  • TA的每日心情
    开心
    2023-1-5 00:48
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    [LV.Master]无

    98#
     楼主| 发表于 2020-4-16 00:55:23 | 只看该作者
    semtex 发表于 2020-4-15 11:48
    说的银行好像弱势群体似的。有小孩吗?不让你入学,以后通不过政审。。。还是把银行想成第二税务局的好。 ...

    你又忘记该怎么回帖了,应该有加负分的选择才好。

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  • TA的每日心情
    无聊
    2020-1-2 12:07
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    [LV.1]炼气

    99#
    发表于 2020-4-16 01:00:53 | 只看该作者
    老兵帅客 发表于 2020-4-16 00:55
    你又忘记该怎么回帖了,应该有加负分的选择才好。

    好吧, 其实中国银行是半国家机构。民不与官斗。那些特例说说可以。不要当真了。
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  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-29 10:01
  • 签到天数: 334 天

    [LV.8]合体

    100#
    发表于 2020-4-16 09:16:43 | 只看该作者
    加拿大银行会不会主动捅破房市?房租怎么样了?
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