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分享关于看房买房2: 热度 44 路人癸 2013-5-28 23:01; http://www.aswetalk.org/bbs/blog-197-26317.html 简单的说，事情定下来了。礼拜天父母来了一趟，拍了板。但是定的很恶心。好消息是，砍掉了7万，208. 坏消息则有一大堆。房子不是88年的。是82年的——房子老是一个问题，贷款时间也短，更是一个问题。不是钢混，是砖混；（这个倒也正常）给我的说法是，广告上这些东西都是随机生成的——他娘的当人是傻×呢。这些消息知道后，非常失望，我一度想放弃了。后来我娘坚持，才拍板。比较讨厌的是中介，多次在我们没有同意的情况下加钱。有个5000块钱的费（忘了什么名头了，大致是优惠价的老公房转成市场价的商品房的差价），我们和中介说的是，钱房东给。结果丫给我们加到总价里面去了。总价弄了208万5000.扯淡呢，然后吵架。说明白了，钱从中介费里出。然后中介费是按照2.7%算的，没有打折，过了一会儿有跟我（把我单独叫进去）说，他们中介最低2.5，扣了那5000他们钱不够了云云，要求补840. 然后又是一顿大吵。最后签了合同，回来一算，妹的，合同上的中介费是2.5%算的，然后等于5000还是我们出。店长还总是一副“我这些都是为了你们好你们以后一定会感谢我的”的嘴脸。恶心。非常恶心。而且非常疲惫。 ______________________________________________________________________________ 本来说这事儿是为了吐槽兼求主意求帮忙报复回去的，可是为什么回复里很多人都是“同学你赚到了”这样的感觉……？; 1921 次阅读|18 个评论

分享我说说我在上海看房的情况吧: 热度 23 青袂 2012-12-11 12:35; 大伙也知道，我因为上班路程太远，所以卖了手头的一套房，准备在公司近的地方买。看了半年的房，基本感觉是上海的房子卖出来的不多，基本都是房主卖两房换三房，卖三房换别墅，才卖。好地段的好小区房子出来的很少，只要房子好，出来马上卖掉。价格也还在微微的涨。这和@河蚌上次说的看学区房的经历是一样的。我在想上海中心城区基本都是二手房了，新房要么是豪宅，要么在郊区。二手房的话如果房主不是因为资金问题，一般宁租不卖。不知道全面铺开房产税对二手房的影响，不过上海已经二套房在收税了。; 1002 次阅读|12 个评论

分享看房心得: 热度 49 河蚌 2012-11-2 10:47; 终于下决心买学区房，看了一个月，还是没合意的，倒是发现了不少规律： 1、俺们买房前就预想了几不买：顶层的不买、东西朝向的不买、北向的不买、做过宿舍的不买，可是网上挂的，为啥正好都是这种房子呢？ 2、终于知道，挂在网上的房子，一般都是不太好卖的，好卖的，根本不用挂上来，登记头两天就被等着的买家给买走了。 3、最坑爹的是未过5年必须上税，眼巴巴地看着一批好房子挂那儿，不能买。 4、网上的信息不能当真，尤其是照片，完全可能是牛身上面架个马脸，要问中介商才靠谱。 5、其实推动房子涨价的最大动力就是中介商，当年一套房20万时中介费是2%,现在涨成100万了竟然还是2%，同样都只是跑跑腿呀。 6、上了120万的房子，就是各种楼层、各种地脚全都有，想选就有，上了200万的房，更有惊艳的感觉，可惜，买不起。想人家买个车就能花600万，有钱真好呀。; 个人分类: 我爱我家|994 次阅读|32 个评论

分享 Dream House: 热度 45 九九 2012-10-22 12:38; 开始看房…… 作为菜鸟新手，先YY下俺们的 dream house： 1。好学区（不需要top），好社区，生活设施便利，上班单程= 30 min。 2。房子坐北朝南，外观周正，无古怪装饰，新英格兰式或其他温馨自然风格，暖色系为佳；车库入口在侧面或后面。 3。宽敞、开放式的室内设计，高天花板，窗户越大越多越好，光线越明亮越好。自然色系墙面和木地板。 4。完全开放的客厅、餐厅、厨房，没有古怪的空间分割和不必要的装饰，最好没有柱子！ 4。卧室（包括书房）3-4个，卫生间2.5-4个。卧室宽敞且相对独立，有extra resting area；卫生间宽敞明亮，有分隔的洗手池，独立的马桶间。 5。后院不大不小，干净整洁，有漂亮的木制阳台（deck or sun room）。 6。建筑时间晚于2000，所有设施（包括厨房、卫生间、空调与排水系统等）都 up-to-date。还有什么可以YY的？经过大家集思广益，再加一条： 7。房子最好坐落在小山坡上（地势相对周围稍高），视野开阔，风景优美。在网上看来看去，这个是最接近的：可惜已经在 pending 中……; 335 次阅读|79 个评论

分享几个月看房，一点感觉: 肥狐 2012-8-27 23:26; 同一个小区，二手房，今年陆续看了5套，附近其他小区也看过一些房东分为两类：1、自住的；2、不自住，自己在其他地方有房，此处出租或空着。第1类报价基本在1.8，1.9，2万以下。第二类心理期望较高，2.2，2.3，2.5。说起炒房，我们心中就浮起一个精打细算的奸猾形象，或者激活对温州人的歧视。这个形象跟现实是难以对应的。上述第二类市民，往往不知什么原因得了一笔钱，怎么办呢？买套房吧。不知什么原因又积累起一笔，怎么办，再买一套吧。; 0 个评论

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