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关于看房买房2
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简单的说，事情定下来了。礼拜天父母来了一趟，拍了板。
但是定的很恶心。
好消息是，砍掉了7万，208.
坏消息则有一大堆。
房子不是88年的。是82年的——房子老是一个问题，贷款时间也短，更是一个问题。
不是钢混，是砖混；（这个倒也正常）
给我的说法是，广告上这些东西都是随机生成的——他娘的当人是傻×呢。
这些消息知道后，非常失望，我一度想放弃了。后来我娘坚持，才拍板。
比较讨厌的是中介，多次在我们没有同意的情况下加钱。
有个5000块钱的费（忘了什么名头了，大致是优惠价的老公房转成市场价的商品房的差价），我们和中介说的是，钱房东给。
结果丫给我们加到总价里面去了。总价弄了208万5000.扯淡呢，
然后吵架。说明白了，钱从中介费里出。
然后中介费是按照2.7%算的，没有打折，过了一会儿有跟我（把我单独叫进去）说，他们中介最低2.5，扣了那5000他们钱不够了云云，要求补840.
然后又是一顿大吵。
最后签了合同，回来一算，妹的，合同上的中介费是2.5%算的，然后等于5000还是我们出。
店长还总是一副“我这些都是为了你们好你们以后一定会感谢我的”的嘴脸。
恶心。
非常恶心。
而且非常疲惫。
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本来说这事儿是为了吐槽兼求主意求帮忙报复回去的，可是为什么回复里很多人都是“同学你赚到了”这样的感觉……？
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发表评论 评论 (18 个评论)
- 回复 河蚌
- 契税，买方首套1%，二套3%，超大面积4%。但是并不是按成交价交，而是按申报价交。一般每一地段都有一个最低限价，大家都按这个来。
独自离开: 正在看房，请教几个问题。中介除了2.5中介费外，还有其他名目收费吗？契税多少？传说中的20%真交吗？
- 回复 河蚌
- 大连的中介还是不错的，一套严格的流程，保证卖买成交的顺利，屏蔽在交易过程中的任何欺诈可能。
大地窝铺: 很多人不喜欢中介，我也不喜欢。
中介有个交接单，里面的所有项满足后，才能完成最后的付款，比如买房中最可能出现的，是户口、水电煤气、暖气、有线电视、电话等附加权属的移交。
北京的，俺只能说，北京现在就是冒险家的乐园，中介基本都是骗子，能骗一个是一个。
- 回复 jingfan0410
- 恭喜恭喜，您就妥妥地把心放下，安心等着拿钥匙吧。宣武区二环边82年的房子没可能是钢混结构，不过砖混结构也有它的好处，那就是可以享受北京市老旧小区综合整治的好处。北京市对1990年以前的老旧楼房进行改造，抗震能力要达到8级，“增胖”每户可达8-15平米。房主负担3000元/平米的改建费用。我有朋友在展览路附近的房子已经改造完毕出租了。她的房子是50.7平米，改造完增加了7-8平米。又给了一间储藏室。总共增加了十多平米。改造期间政府给予80元/平米的租金补贴，需搬出去住。她本来就是用于出租，所以每月4千多的租金补贴等于白拿了7个月。听说现在施工是在工厂做好预制板现场安装，那就更快了，不用搬出去住了。另外房主负担费用是在改房本增加扩建面积时才交付。如果自己打算就住下去不出租也不出售的话，就拿着原房本则一分钱也不用交。
- 回复 树和藤的树
- 恭喜路人癸成为帝都有房一族，中介就那样，咱不一棍子打死一片，至少我接触过的中介个个都是信用破产的破落户，还有几个存在交流障碍，和他们打交道要长住了心眼。
老房子好处是格局比较实用，只要没有漏水开裂什嘛的毛病，装修好了都舒服。还要提醒一下，装修之前看看楼上是哪年装修的，如果年头挺多了，那你的厨房天花可能要想想办法防漏水，或者就劝劝楼上和你一起装修吧
- 回复 zeal_zhang
- 上海的中介我觉得也还好
反正弄不完不付钱的
另外中介费现在这么高了吗
上海之前好像是各付1
- 回复 不懂中
- 现在基本都是推荐无税的房子。20%的，真心没听说过有几个是交了，好多都做没了！有些是卖家，买家分别承担了些。
独自离开: 正在看房，请教几个问题。中介除了2.5中介费外，还有其他名目收费吗？契税多少？传说中的20%真交吗？
- 回复 不懂中
- 北京那帮中介，你没见过都是些啥素质。满口跑火车的，连基本的建筑面积跟使用面积这些概念都不知道的，动不动就说你首付就给30%就行的，都不考虑二手房的是按评估价走。反正北京的中介里面，真的够让人不喜欢的了！
河蚌: 大连的中介还是不错的，一套严格的流程，保证卖买成交的顺利，屏蔽在交易过程中的任何欺诈可能。
中介有个交接单，里面的所有项满足后，才能完成最后的付款，比 ...
- 回复 河蚌
- 是，北京的，俺觉得就是能骗一个是一个。
不懂中: 北京那帮中介，你没见过都是些啥素质。满口跑火车的，连基本的建筑面积跟使用面积这些概念都不知道的，动不动就说你首付就给30%就行的，都不考虑二手房的是按评 ...
当年租房找过中介，牡丹院当时价位基本上在1300元，中介都报8、900元，去了之后，说先交300元，然后再领着看房。明显是骗子。
- 回复 不懂中
- 北京现在的中介还是这招，租房的都报得便宜，先叫你过去看，然后忽悠你租其他的或者在干嘛！卖房的中介就更离谱，同样一套房子报的价格能差到几十万，除非你实地去看。但有时即使你实地去看了，都没戏。说不定就压根没这个房子，就是骗你过去的。在他们那一行里，想遇见个靠谱的不容易，但我还是坚信应该会有好人的！
河蚌: 是，北京的，俺觉得就是能骗一个是一个。
当年租房找过中介，牡丹院当时价位基本上在1300元，中介都报8、900元，去了之后，说先交300元，然后再领着看房。明显是 ...
