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分享中国人掷273亿元美国购房: 热度 1 jerf71 2014-7-18 01:44; 占美海外买家投资额四分一，中国人掷273亿元美国购房这是对“ 中国叫停海外购房汇钱渠道”一文的补充。 http://www.aswetalk.org/bbs/blog-14531-42405.html 2014年07月11日（纽约综合电）中国富豪在美国购房的热情持续高涨。在过去一年里，中国人豪掷220亿美元（273亿新元）在美国购房置业，消费金额同比飙升近八成，占美国海外买家消费总额的近四分之一。据中新社报道，全美房地产经纪人协会7月8日发布的报告显示，2013年4月至2014年3月的一年间，国际买家在美国购房总额达922亿美元，相比前一年的682亿美元，同比大涨35%。同期，中国人在美购房总额达220亿美元，相比前一年的123亿美元，同比飙升近80%，占外国人在美购房总额的24%左右。加拿大仍是美国房地产市场中最大的海外买家，但占比已从2013年的23%跌至19%；中国是第二大海外买家，占比达16%，但中国人是美国增长最快的海外购房群体。大部分中国人以现金买房据称，超过四分之三的中国买家选择现金支付房款，而加利福尼亚州是中国人的置业首选地，其次为华盛顿、纽约、宾夕法尼亚和德克萨斯。美国有线电视新闻网（CNN）的调查显示，仅有不足四成的中国买家在美国购房是为了自住。根据调查，一些中国买家人购房是为了到美国大学读书的孩子，认为在美购房不仅可省下宿舍的住宿费，等孩子大学毕业后，还可从房价的上涨中获益。还有一些中国人则变成了房东，在房价低廉的地区购房后出租，还有一些人在美国购房作为度假住房，每年住上几周，其他时间出租。彭博社报道，全美房地产经纪人协会首席分析员劳伦斯尹（Lawrence Yun）说： “这只是一个潮流的开始……大量有钱的中国人希望在美国置业，因为他们希望来美国，并将其在中国积攒的财富分散到他们对产权放心的国家。” 中国人买房集中在价格较高的市场，例如加州、华盛顿和纽约，而加拿大人则集中于价格较低的佛罗里达和亚利桑那，这些都是冬季避寒好去处。中国人买房中间价为每套52万3148美元，而加拿大人只有21万2500美元。该报告是根据3547名房地产经纪接受的问卷调查得出结论。; 364 次阅读|0 个评论

分享中国叫停海外购房汇钱渠道: 热度 18 jerf71 2014-7-17 01:32; 力度确实越来越大。联系央视的洗黑钱报道，中美政府交换纳税人资料，治理裸官，今天还有公务车治理。赞一个。 2014年07月15日（北京彭博电）中国富豪海外购房汇钱渠道已被叫停。一名熟悉中国银行“优汇通”产品的匿名人士称，优汇通业务已经叫停，中国央行及央行反洗钱局要求中行出具所有优汇通先前交易的记录。上周三（9日），中国媒体爆出中行通过“优汇通”协助客户无限额地将人民币汇到海外，涉嫌违规换汇洗黑钱。隔日，中国人民银行一名发言人表示，当局正在查证媒体报道的相关事实。上述人士称，优汇通客户通常需要几周到一个月才能获准汇款。客户必须提供文件说明如何取得准备汇出的资金，例如缴税收据、收入证明，还要提供房产购买合同或移民证明。该名人士还说，优汇通的客户至少在汇款两周之前就得将人民币存入中国银行。一旦获准，在资金汇往客户指定的一个海外账户前，客户和银行必须同意兑换的汇率；用于购买房产的资金会直接汇入房产卖家的账户，以防资金遭到挪用。依照当前的中国外汇管制条例，每个人每年可兑换5万（美元，下同，6万2005新元）的人民币，且禁止个人直接将人民币汇往海外。但是中国富豪掷数亿元人民币在美国、澳洲等地购房的新闻不绝于耳，“优汇通”可能是帮助他们海外购房的其中一个渠道。中国银行上周三发布声明称，与香港接壤的广东省内一些银行，在2011年推出“优汇通”，用于在海外置产及移民，不构成洗钱。该行表示，这项计划此前已得到监管部门批准，并且相关业务也对监管部门汇报。中国媒体此前报道，中国银行通过“优汇通”已经移转海外约32亿美元。中国央行和国家外汇管理局未就彭博的询问作出答复。受访的分析师认为，此事仍有正面意义。澳新银行驻上海经济师周浩表示：“它可以迫使监管当局以更开放和透明的方式处理这个议题，这是大势所趋，无法逆转。”; 804 次阅读|2 个评论

分享买了套房子: 热度 69 chenglf 2013-9-22 22:05; 在北京没资格买房了，前不久回家乡承德买了套房子，承德的空气质量在河北省排名靠前，比北京也是强的多，加上父母年纪大了，以前的老单元楼没有电梯，爬上爬下的很是吃力（虽然他们每年在承德住不了几天），所以就打算买套带电梯的楼房，回承德住的时候也方便些。现在北京到承德还算方便，开车2个小时左右就能到，以后京沈客专修通了，到承德更是在一个小时之内了，想想以后自己周末也可以回去住几天，因此就下了决心在承德买房。看房选房的故事千篇一律，只是从开始计划的7、80平米的两室一厅变成了最后的将近140平米的三室两厅，大大的超出了预算，还好，承德房子便宜，总算控制在了百万之内。房子每层两户，一共十八层，两户的户型是一模一样的，没啥可挑的，两部电梯，互不干涉，估计不会遇见电梯拥堵的问题。小区东面是山，西面是武烈河，不知道这样的风水如何，反正家里ld是挺喜欢的。; 1812 次阅读|26 个评论

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