TA的每日心情 | 开心 2016-2-18 04:19 |
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本帖最后由 隧道 于 2016-4-27 14:29 编辑
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2 W) ^; F; V- \国内房地产市场已经彻底被TG玩坏了。
1 t8 k' }+ A1 |5 ~0 I我算过,国内二线城市的商业地产,也就是办公室租金和硅谷一个价格。这合理吗?
! b, w0 y' l7 ^" D怪不得,那么多商铺倒闭,关门,如果租商铺,没有高超的金刚钻,或者垄断地位,来获得超额利润。* u7 W) y; v! i% Q$ k& C, {
无论做什么行业都得倒闭。现在已经有很多闲置的商业地产,包括商场和写字楼。' Y" c5 C& y$ d/ t' N
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因为没有房产税,地产持有成本非常低,可以维持高房租,来一个坑一个,# d0 a9 Q+ }. I$ P
直到所有人都坑一遍,彻底没人租了,才会考虑降租金。然后再坑一轮。
" @. }; [/ O5 u3 F9 c% P# k不过那个时候估计社会就彻底停摆了。' T# f2 [ `8 `4 c+ E
服务业彻底消失,大家都得网购各种原材料,自己动手丰衣足食。
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* G; q7 `1 o/ f" r7 j# Q还有国内公务员的比例太高,养了一堆吃闲饭不干事的。
2 _: Q* ^9 p Y. n* {据说某省高速公路收费居然亏损,大家都议论说拦路抢劫的无本买卖怎么能亏损呢。
& q; I {* s3 ]0 B4 E9 W后来一致认为是山大王太多了,出来抢劫的小喽啰太少,抢的不够给山大王开工资。
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" i: \* R& T, L# Y- `国内的体制就是诸侯经济后遗症太多了。1 F3 q& t# K( Z
用忙总说的一句话,
9 a. |5 }* O% H% \1 h国外是资本控制的政府和地盘,天然具有扩张性。4 ^7 i; b+ T. e8 R3 ?, w
资本需要控制的地盘,游戏规则都一样,政府只需要维持基本运作就可以了,不会有太多结余,清贫的狠。
$ m* _% \, x3 n" t这样资本才能最低成本扩展,复制,占领市场,获得最大利润。
2 |% G- _- c X# \# ~而国内是政府控制的地盘,和旧社会军阀割据差不多,天然有封闭性。2 e; D. y3 Q( E4 M1 E: w' v! s
当地政府制定各种游戏规则,无论哪个资本来了,都必须交保护费,8 ]; P- V$ G3 R; ~* n' D7 u
当地政府会有很大结余,富得流油,养了很多没必要的人,收入也非常可观。
9 o7 o; t f% V) p* e* m. T$ ?政府会让资本饿不死,一直给政府打工,资本想扩展,基本不可能。当然也有玩坏的。( N: |1 u: `+ z
社会成本居高不下,人民苦不堪言,除非进入体制内。
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* W1 X5 E5 M/ I4 j1 Z* w3 _" U话又说回来了,虽然没有房产税,但是住宅的物业费也不便宜,每平米每月2元左右。: U- z) ` O' E( L( i3 P
而国内据说要收房产税了,拭目以待,会比物业费高多少。' s2 W# ~) }, u, f, \3 k. w
1 @3 l5 c5 C0 w* z- ^$ m快递也好不到哪里去,忙总说过,现在快递更像古代的镖局。2 Q* W: S( N8 Z
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解放了67年,旧社会的各种东西陆陆续续都回来了,高利贷,地主,狗腿子(各种保安); [$ a3 S( w& o0 T4 R. b
镖局,卖淫嫖娼,吸毒,反动会道门(各种黑社会),卖小孩的,其余的请大家补充。+ Y: H& M8 Q1 w) l
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