经济学家都在讨论中国的房价为什么这么高，弄出各种模型来，什么需求供给之类，其实俺总觉得，这些经济学家就是在扯蛋，隔着玻璃看世界，永远感觉不到冷暖，只有自己亲自想着买套房，才能知道其中的滋味。在俺看来，房价就这么长上来了，这也许有很多原因，但最直接也是最关键的就是房地产中介的兴风作浪。
       房地产交易里一个核心问题，就是房价是怎么出来的。我们在微观层面看看每个单子就知道。房子首先要挂牌，就是卖房人说要卖房，然后到中介那儿挂牌，此时卖房人心中都没有底，会问中介卖多少钱，所以定价权是由中介掌握的，中介给出个价，然后一般就会按此定价。而买房的，则就是看着挂牌价，接受这个价格再以此价为基础还一个价，然后成交。      
       当然，这样核价并不是问题，真正的问题是，现在每个城市里，房地产中介也许是最垄断的行业了，虽然有很多小的地产商，但其实每个城市都是由三家左右的中介把持着的。所以，中介定价有很多时候其实并不是参照市场价，而是通过垄断，预先制定出目标价位，到时，对新出房源统一按目标价位来定。所以，房价既不是由卖房人说了算，也不是由买房人说了算，真正说了算的是房地产中介，而且中介经理人说了也不算，算的是老台的老板。
       俺这半年前准备买学区房，一直因为各种原因没买成，就这样眼睁睁地看着二手房价长了有2000元，其实供给没有变，因为有些房卖了半年都没卖动，需求也没有变，非一非顶南北向的房子卖得快，而其它的房子卖得则慢的多。供给需求都没变，所以，在俺这半年买房经历中，有几个月房价都是持平的，然后听着中介说，再不买，下个月房价就要长一截子，果然，下个月，房价就凭空窜了10万左右。为什么，其实是他们接到通知了，统一地调整价格。
       而中介们推高房产价格最核心的目的还是赚钱，因为中价的手续费标准一直不变，都是按房款的比例收，2.5%－4%，上不封顶。自然，卖得价越高，得到的就越多，以前20万时，一套房子也就几千，现在100万了，就是2、3万，这样的钱，谁能不去赚。