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[LV.10]大乘
魔术师 发表于 2012-1-3 09:24 6 y6 y% t1 q. V' F( ~% u 数字并不能说明一切,中国想要继续发展,必须首先解决几个关键问题。; d* r7 Q5 E4 M$ C . a! F3 |( Y( {8 f& w* y& B一是利益共享问题。现在中国越来越向 ...
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我不是马甲 发表于 2012-1-3 12:24 : ~! [# D# s3 N, K( _: e+ k. n大意如此:1956年, 在八大或是八大预备会议上说如果60年后还超不过美国,就要被开除球籍,如何如何blahbla ...
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我爱莫扎特 发表于 2012-1-3 10:21 . `$ C" Y! t" B9 o 中国国家发改委主任:前三季度内需对经济增长贡献率达101%。外贸是负的贡献。3 L9 ?( g" Y6 ]/ n' S 8 L8 ]: h" c$ _# }" O- K/ A% Shttp://news.hexun.com/201 ...
晨枫 发表于 2012-1-4 09:22 * Y8 \4 P% s* s& c+ Z$ X8 n; l钢材消耗量说明制造业和建筑也的规模,制造业有很多是出口了,但建筑业基本都留在国内了。 ...
猫元帅 发表于 2012-1-4 09:46 0 X! g: U# ?) \: m( x你说的这个不就是“中国威胁论”的理由吗?& t8 O! A7 F, C ) q& } u: P/ m. s+ h$ |# t 全世界谁都不相信中国靠国内发展就可以稳步前进。都认为中国 ...
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冰蚁 发表于 2012-1-5 01:02 + J$ j% F, n( @5 x: X/ B l 有没有更具体的内需分析报告?希望看到哪些内需是贡献点。光看数字会被表面迷惑。 ...
我爱莫扎特 发表于 2012-1-4 12:16 # @$ o+ g! N; O/ C# `' q统计局网站有详细数据。比如下面这个是2011年前11个月的消费数据。 0 Z$ z1 p2 R' h Z4 @3 E& c4 D, E2 i! j5 m http://www.stats.gov.cn/tjfx/jdfx/ ...
冰蚁 发表于 2012-1-5 01:23 ' Y8 ^ B2 e( f, ]% Z* C# v金银珠宝的话,倒是有国人变相存款的习惯在里面。 + ^- W" j; r f7 @6 H' ?1 w X1 ^4 B) p去年好象疯抢过一阵子金条金首饰吧,大家怕钱贬值 ...
我爱莫扎特 发表于 2012-1-4 12:24 v, D1 B/ T( p6 H/ x# ^我倒愿意理解为奢侈品。中国人这两年已经不满足于买LV的包包了,而去追逐更高端的,比如名表,高档首饰。 ...
冰蚁 发表于 2012-1-5 01:46 / _9 q& q* ^, p9 ~) s嗯,需要更细致的数据了,比如按收入划分,年龄层次划分等等。2 ~! Q, M; i/ G( W- o* F# G$ [ 总之吧,中国只要走到一条”可持续“的发 ...
冰蚁 发表于 2012-1-5 02:28 0 m5 D, O! h1 y Z( c. `" g还有一个最近总唱衰中国经济的是08诺奖得主克鲁曼。他的逻辑是,中国的经济增长仰赖于大规模的建筑产业,而 ...
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[LV.4]金丹
晨枫 发表于 2012-1-3 10:56 ' N, s& y v5 I 这东西有一个平衡。环保要搞,但是没有GDP,环保也搞不起。
冰蚁 发表于 2012-1-4 12:28 0 {3 N/ U3 q7 p/ _' j还有一个最近总唱衰中国经济的是08诺奖得主克鲁曼。他的逻辑是,中国的经济增长仰赖于大规模的建筑产业,而 ...
冰蚁 发表于 2012-1-4 11:03 ( }: l6 y1 C8 `/ y 这个是跟着城市化进程来的。城市化不可能一直这么下去,然后呢?
晨枫 发表于 2012-1-5 09:59 4 W/ Z" j* h3 K. x& N' F# O克鲁格曼这就是胡扯了。房地产是长期贷款,中国的私人放贷都是短期的,哪有长期的?倒是江浙小工商用私人 ...
魔术师 发表于 2012-1-4 20:16 , V; x) G# _+ V) v 晨大这就不了解了。5 O1 q: r0 z% O W; _ 7 n5 V, [' P! u d3 y房地产商从银行、信托借到的钱确实是中长期的,但从私人借贷那里借到的都是短期的, ...
晨枫 发表于 2012-1-4 22:39 C* {9 f( m9 h* ^5 g1 V @ 我想他指的不是房地产商的负债,而是房主的负债。很少有因为房地产商负债导致金融崩溃的,这只是正在开发 ...
房企的债务偿还高峰将在2012年到来。除银行贷款外,海外债、房地产信托、基金、私募、民间高利贷这四个维度的债务将一一引爆。债务危机加上调控不放松,房企降价是大概率事件,部分房企将被迫遭清算、破产、重组。 9 C* u) t8 E" d+ }0 F8 P( Q! ^/ A9 j" O( i' w 2011年12月29日的世联地产营销论坛上,世联地产董事长陈劲松提问说,“今年上半年一线城市销售量就已经萎缩得很厉害,10月份全国呈断崖式的成交量下跌,为什么到目前为止中国房地产市场还没有出现非常大的调整和整合?”# Q$ w6 v; p v E2 }# M# M 6 e- s% @3 i" \# |% V# B “行业到目前为止还不那么缺钱,因为都是负债,这些债务将在2012年中开始逐步到期”,陈劲松自己回答,目前中国房地产除银行贷款之外还有四个方向的钱还没有到期。第一个就是离岸的私募债,过往一年左右,在香港发行的中国房地产离岸的私募债,以项目为例大概有1000个,大概是两年期,2012年年中陆续到期。& l. z2 H) m6 }6 X+ J 2 ?7 s9 U9 k. E" b第二笔钱是信托,2010年全国发行信托3.6万亿,2011年上半年发行4万亿,比2010年全年还要多,其中1/3是银行的理财产品,2/3是房地产。这笔钱会在2012年-2013年陆续到期;第三笔钱是房地产基金,目前中国房地产基金在过去一年整个行业大概1000亿,大多数是项目型的房地产基金。# R! K- ?. Z; ~2 X: t ( D! _/ T; H7 z第四是民间借贷,俗称“高利贷”。过去一年约有4万亿,其中2万亿进入了房地产。此外,政府债务、银行抵押贷款、上下游融资,包括建筑商参建和销售预售款,都在房地产体系中循环。. i; \0 W# G8 e/ L 8 J* l! ^( ]% H- L5 X4 Z# F+ z6 _ 克而瑞分析师称,目前房企的资产负债率已处历史高位,随着房地产调控的深入,资金杠杆使用过度的迹象、积聚的风险不断加大。单纯依靠财务杠杆来撬动资本收益已经不合时宜,去杠杆化将是大势所趋。) R0 \* n7 b$ a8 H. J0 g ( d4 n" A8 q- P另据东方证券分析师杨国华测算,上市房企长短期付息债主要分布在未来3年内,有46%的债务集中在2012年偿付。今年一季度偿还比例将达到最高的12.2%,迎来第一波相对集中的到期日。
晨枫 发表于 2012-1-5 11:39 ! X$ R9 }9 X- X( _3 ? I0 ? 我想他指的不是房地产商的负债,而是房主的负债。很少有因为房地产商负债导致金融崩溃的,这只是正在开发 ...
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