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[LV.10]大乘
魔术师 发表于 2012-1-3 09:24 / m# n: n$ I) q2 P数字并不能说明一切,中国想要继续发展,必须首先解决几个关键问题。9 s& o; W: `# O w8 G0 u . D8 P8 C; I: t& V+ m7 z 一是利益共享问题。现在中国越来越向 ...
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我不是马甲 发表于 2012-1-3 12:24 N8 }* X: w' M9 T3 ^# {大意如此:1956年, 在八大或是八大预备会议上说如果60年后还超不过美国,就要被开除球籍,如何如何blahbla ...
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我爱莫扎特 发表于 2012-1-3 10:21 * j! u K/ ^( A 中国国家发改委主任:前三季度内需对经济增长贡献率达101%。外贸是负的贡献。" |" I. U: C$ |9 d1 l/ u9 x7 i9 U 5 }" i4 L) ?& u# t; ^' [http://news.hexun.com/201 ...
晨枫 发表于 2012-1-4 09:22 $ I5 n7 j/ |) P6 z* j1 @9 w+ p钢材消耗量说明制造业和建筑也的规模,制造业有很多是出口了,但建筑业基本都留在国内了。 ...
猫元帅 发表于 2012-1-4 09:46 & C$ L4 R6 M& E你说的这个不就是“中国威胁论”的理由吗?5 ?$ Z; o- w9 X. V3 P, C 8 r/ X1 l2 r2 G- C$ V7 s+ l1 H8 Q7 V 全世界谁都不相信中国靠国内发展就可以稳步前进。都认为中国 ...
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冰蚁 发表于 2012-1-5 01:02 ' S" K4 Y) Y" c; X' I( K9 v有没有更具体的内需分析报告?希望看到哪些内需是贡献点。光看数字会被表面迷惑。 ...
我爱莫扎特 发表于 2012-1-4 12:16 3 [3 G/ S, [$ N. ^" c' }( n5 c统计局网站有详细数据。比如下面这个是2011年前11个月的消费数据。 ( Z* L! a; K: l" ~/ E4 j* N% g/ z " k5 O) Q% h: F( U8 Y. l* }9 a. mhttp://www.stats.gov.cn/tjfx/jdfx/ ...
冰蚁 发表于 2012-1-5 01:23 ( s; l5 n. P% Z( ?4 b' w! W/ B% q0 N金银珠宝的话,倒是有国人变相存款的习惯在里面。7 U+ q, H1 M' V% C3 \& ] 去年好象疯抢过一阵子金条金首饰吧,大家怕钱贬值 ...
我爱莫扎特 发表于 2012-1-4 12:24 z+ T! v+ `5 j" k5 t% t6 } 我倒愿意理解为奢侈品。中国人这两年已经不满足于买LV的包包了,而去追逐更高端的,比如名表,高档首饰。 ...
冰蚁 发表于 2012-1-5 01:46 " m1 }/ D: V6 n: d9 D/ i" C5 w 嗯,需要更细致的数据了,比如按收入划分,年龄层次划分等等。3 P0 _$ V! ~; W$ ~* q1 w# F* o 总之吧,中国只要走到一条”可持续“的发 ...
冰蚁 发表于 2012-1-5 02:28 & ?; L: s- Q, g 还有一个最近总唱衰中国经济的是08诺奖得主克鲁曼。他的逻辑是,中国的经济增长仰赖于大规模的建筑产业,而 ...
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[LV.4]金丹
晨枫 发表于 2012-1-3 10:56 6 l% P" p+ W. c" o; i这东西有一个平衡。环保要搞,但是没有GDP,环保也搞不起。
冰蚁 发表于 2012-1-4 12:28 @1 T& O3 t3 Z# A$ M4 p5 ]" X4 d" J 还有一个最近总唱衰中国经济的是08诺奖得主克鲁曼。他的逻辑是,中国的经济增长仰赖于大规模的建筑产业,而 ...
冰蚁 发表于 2012-1-4 11:03 5 _5 x: M, f+ G4 K6 {9 _ 这个是跟着城市化进程来的。城市化不可能一直这么下去,然后呢?
晨枫 发表于 2012-1-5 09:59 $ @, b) c$ V$ h% J( H0 ]4 `8 u 克鲁格曼这就是胡扯了。房地产是长期贷款,中国的私人放贷都是短期的,哪有长期的?倒是江浙小工商用私人 ...
魔术师 发表于 2012-1-4 20:16 3 G% T' _- h) y! ~晨大这就不了解了。 , b" a: x& ?8 k9 h. R \- V. V4 V 房地产商从银行、信托借到的钱确实是中长期的,但从私人借贷那里借到的都是短期的, ...
晨枫 发表于 2012-1-4 22:39 ; h3 Q# g0 `# p我想他指的不是房地产商的负债,而是房主的负债。很少有因为房地产商负债导致金融崩溃的,这只是正在开发 ...
房企的债务偿还高峰将在2012年到来。除银行贷款外,海外债、房地产信托、基金、私募、民间高利贷这四个维度的债务将一一引爆。债务危机加上调控不放松,房企降价是大概率事件,部分房企将被迫遭清算、破产、重组。0 Q2 M1 |9 v: g9 x9 C 9 W, m7 N) t1 \9 f' l% K7 a6 ?2011年12月29日的世联地产营销论坛上,世联地产董事长陈劲松提问说,“今年上半年一线城市销售量就已经萎缩得很厉害,10月份全国呈断崖式的成交量下跌,为什么到目前为止中国房地产市场还没有出现非常大的调整和整合?”( s8 l( ]4 p4 b9 k5 _* x 4 z3 E* E6 y6 A2 @' |0 U h6 t* A2 A“行业到目前为止还不那么缺钱,因为都是负债,这些债务将在2012年中开始逐步到期”,陈劲松自己回答,目前中国房地产除银行贷款之外还有四个方向的钱还没有到期。第一个就是离岸的私募债,过往一年左右,在香港发行的中国房地产离岸的私募债,以项目为例大概有1000个,大概是两年期,2012年年中陆续到期。1 Y* @/ @( Q: I# v! ^' { o 7 {6 z E S' ]! L6 |! x( L 第二笔钱是信托,2010年全国发行信托3.6万亿,2011年上半年发行4万亿,比2010年全年还要多,其中1/3是银行的理财产品,2/3是房地产。这笔钱会在2012年-2013年陆续到期;第三笔钱是房地产基金,目前中国房地产基金在过去一年整个行业大概1000亿,大多数是项目型的房地产基金。 * W$ t* M( b" `& J: o2 H/ f0 F- s; T 第四是民间借贷,俗称“高利贷”。过去一年约有4万亿,其中2万亿进入了房地产。此外,政府债务、银行抵押贷款、上下游融资,包括建筑商参建和销售预售款,都在房地产体系中循环。 * Q$ w* e7 Q5 m' D2 c E% S: a: e" V$ s+ |+ Y+ z6 H 克而瑞分析师称,目前房企的资产负债率已处历史高位,随着房地产调控的深入,资金杠杆使用过度的迹象、积聚的风险不断加大。单纯依靠财务杠杆来撬动资本收益已经不合时宜,去杠杆化将是大势所趋。5 H( j/ u" c7 q- C8 o+ F . J4 c4 E6 G' W% u1 W: {4 w 另据东方证券分析师杨国华测算,上市房企长短期付息债主要分布在未来3年内,有46%的债务集中在2012年偿付。今年一季度偿还比例将达到最高的12.2%,迎来第一波相对集中的到期日。
晨枫 发表于 2012-1-5 11:39 " P6 |0 @, j5 f! h我想他指的不是房地产商的负债,而是房主的负债。很少有因为房地产商负债导致金融崩溃的,这只是正在开发 ...
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