TA的每日心情 | 慵懒 2024-11-3 14:45 |
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楼主 |
发表于 2018-8-10 09:39:28
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4 M' _. m) o# P- d: I, ?. Q8 Q' J* S您的回复里主要内容分两部分,前面是叙述,后面是提问。
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老实说前半边“略有耳闻”这块儿,对的地方真不太好找。
0 ?2 Q' `* t2 G- M5 a港人购房在深圳购房套数的比例,近5年来就没有高过5%,而且主要是罗湖的二手小面积住宅为主,香港人购房对深圳房地产市场的影响,基本可以忽略。
, B) V7 f; f/ Y7 R/ w香港这几年房价飙涨,投资香港楼市的收益率比深圳大得多,加上全球资产配置和CRS的影响,大钱是不会从香港来深圳的,这个道理很简单。
% Y3 s+ m" A- j' d9 Y% T; Q深圳中原研究中心数据显示,截至今年(2017)6月底,在深圳置业的港人比例占到其成交总物业的3.2%,2016年全年这一数据为2.55%。
8 N \% b3 E0 P8 d7 q深圳中原研究中心数据显示,香港人最爱两房户型,在上半年港籍在深置业成交数据中,两房数量占比35%,其次是一房户型,成交占比33%。三房户型稍少,占比22%;四房最少,仅占8%。价格方面来看,香港人购置房产的套均总价为434万元,总价中位数307万。
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至于后面的提问,我就是看了个文件反推下深圳房地产市场的大概情况而已,又不是卖方写分析报告,。) d4 \( ]6 _8 L7 t
有些信息是常识,有些信息是反常识的,兼听则明。0 |& e5 W3 A% S4 ~- l3 m2 W% `! J' z
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