% g( M. q6 O$ A+ F. D) C! A/ {' }房价该跌不该跌，我的感性告诉我---该跌，跌得面目全非猪八戒才好，目前的房产价格已经远远脱离了老百姓的收入水平，绑架了多少幸福和梦想，消灭了多少激情和美好，又隐藏了多少肮脏和罪恶，可恶可恨可耻可悲！可是房价能跌吗，我的理性告诉我，恐怕不能，为什么呢？第一个问题，老百姓不允许它跌，兄台你可能会说？你傻掉了，刚才还说老百姓恨死它了现在怎么又反过来了。其实咱们大家拍着胸脯想想，你自己或者你父母家有没有房子，现在价值几何，倘若这个房子你家已经拥有了二十年或者三十年，这个价值又二十年或者三十年前高了多少？恐怕十倍不止吧，为什么呢？因为改革开放三十年来的社会剩余财富和价值集中反映在了房子这个我们能够拥有的最大的资产上，纵使这个财富和价值的分配是极度不公平的，但是只要你或者你的家庭过去拥有过一个房子，那么你就主动或者被动的参与了这个剩余财富的分配。本来这个剩余财富的分配渠道和分配方式是不必如此集中的，但是由于我国的社会制度、经济模式和发展阶段导致了剩余财富过分的向房地产业集中。其实改革开放三十多年了，虽然分配不公导致富人更富穷人更穷，但不可否认的是几乎每个人都比改革开放前富裕了，手中都有些余钱了，这些余钱用来干什么？无非就是衣食住行几个方面，大家看看从八十年代到现在我们是不是按照这个顺序升级自己的生活的？回忆一下吧，时间不算太长，80后可能回忆不起来，70后就已经可以回忆起来了，60后更不用说了。八十年代开饭馆，九十年代卖衣服，跨入新世纪开始换房，去年我国汽车产量超过美国成为全球第一汽车生产大国，这在我上大学的时候可是遥不可及梦呀，这才十来年光景，竟然实现了，而且是在不知不觉中就实现了。。。在这个过程中，财富的绝对数量增加了即货币的存量增加了，财富的质量也增加了即汇率上涨了，此时，一股新生的资本力量已经逐渐成形了。这就是我要说的第二个问题——钱往哪里去？大家随便读一点欧洲十九世纪、二十世纪初的历史或者例如亨利.福特这样大富豪的传记就能发现，资本主义国家在十九世纪，二十世纪大发展的过程中，由于社会制度的原因，对于私人资本的管制是非常松的，稍微有点钱的人就可以自己发起组织成立一个小银行或者向别人提供贷款等金融服务，这些超小型的金融机构又集合成大一些的银团去投标或者投资一些当时发展的热火朝天的新兴事物，例如钢铁、铁路、化工、石油、军工等等，至此，私人资本解决了自己该干些什么，怎么干以及和谁干的问题，但是由于资本的逐利性和盲目性，每过一段时间，就需要利用经济危机去消灭资本中的不良机体获得再生的力量。但是我国的现实是，改革开放三十年了，社会已经积累了一定的社会财富，已经形成了一股不容小视的资本力量，这股力量不是玩玩蒜你狠豆你玩就善罢甘休的，就像一个十七八岁的少年，此时已经要登台亮相了。可是能够供他亮相舞台在哪里呢？找来找去最后才发现，只有房地产这个舞台，其它诸如银行、钢铁、铁路、公路、石油、航空、军工这些资本密集型的全部拒绝了登台请求，怎么办？好，那就在房地产舞台耍吧，耍的大家眼花缭乱都以为台子要塌了呢。所以要想房价下降，一个最根本方法是开放更多舞台引导资本流向获得社会平均利润，这是难度非常大的一个挑战，但除此之外，我认为别无他法。: i C. B- P* q4 b Q T
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当然啦，除非最好的哥们，我也不提这事，没事惹人不高兴不自找么。) V6 s A0 W9 e" a; x
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当真掉了就连哥们也不能提了，这里的哥们就是这样，人家亏十几万我现在说人家估计错了不是找抽么。0 z1 V1 F( K' o3 z/ B$ m& H
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网上爱谁谁，哈哈。
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9494,没有经历过房价得波动就不会有感受 1 s3 b8 R+ R3 \& ?不过就算房价波动过了，人也很健忘 0 q* @/ k* ?9 ]6 X难道有了梦寐以求的房子，生活就完美了？ 4 V4 Y( V. h. e/ C& E, d
最近几天再看陈淮写的《广厦天下》，只看了很少的一点，而且里面没提到房价涨跌的内容。觉得写的不错，尤其日本房价的下跌很大一部分倒不是广场协议的缘故，而是政府对未来计划上的冒进。* L8 M" j5 a' D, z
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中国现在产地产的进程和日本当时还有很大的差别，这点上重蹈覆辙，似乎可能性不大。但同样的是，政府的介入，是个影响很大的因素。! _ s. W4 J3 L% d1 s
但那本书的作者，本身就是体制内的人，所以政府出错的可能性不会太大。* v; m6 r. W; Y
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雷达卡
发表于 2011-11-3 23:01:54
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