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楼主: 五月
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[时事热点] 千年大计 ----- 房产税的时代开启了

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  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22
  • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基

    21#
    发表于 2017-8-21 18:29:38 | 只看该作者
    穿着裤衩裸奔 发表于 2017-8-21 00:43
    当然是切城市中产或伪中产的蛋糕啦,都切了这么多年也没人跳楼。医改教改高房价的目标羊群一直都没变。将 ...

    这只是脑疼治脑的法子,问题是世界危机在继续,拖这个时间罢了。伪中产就这样成了强哥这个团团不作为的垫脚石。要切出人反了,当人家白混官场这么多年,总不能把自个坑进去吧。
  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-10-12 04:17
  • 签到天数: 1014 天

    [LV.10]大乘

    22#
    发表于 2017-8-21 20:23:55 | 只看该作者
    loy_20002000 发表于 2017-8-21 13:41
    2016.12个人存款=603504.20         亿

    2017.07个人存款=635229.77       亿

    好像没有道理啊,贷款越多,存款也越多,钱都哪来的。好比我贷款买房,一套,两套,三套,结果我存款还多起来了
  • TA的每日心情
    慵懒
    2020-7-26 05:11
  • 签到天数: 1017 天

    [LV.10]大乘

    23#
    发表于 2017-8-21 20:55:42 | 只看该作者
    本帖最后由 Dracula 于 2017-8-21 20:57 编辑
    关中农民 发表于 2017-8-21 20:23
    好像没有道理啊,贷款越多,存款也越多,钱都哪来的。好比我贷款买房,一套,两套,三套,结果我存款还多 ...


    把房子卖给你,收到你房款的那个人把钱放到哪儿啦?不也是放在银行里吗?如果你是从银行贷款买房,在你偿还完贷款之前,他存款的增加其实大于你存款的减少,整个社会的存款量是增加的。这个增加额就是银行创造货币的结果,看上去是挺奇妙的。

    点评

    给力: 5.0 涨姿势: 5.0
    涨姿势: 5
      发表于 2017-8-22 16:39
    给力: 5
    明白了  发表于 2017-8-21 23:25
  • TA的每日心情
    慵懒
    2020-1-3 00:51
  • 签到天数: 71 天

    [LV.6]出窍

    24#
    发表于 2017-8-22 16:32:09 | 只看该作者
    奉孝 发表于 2017-8-19 02:00
    如果这样干,房价会上升还是下降,这是一个问题

    大家都一样,有什么升降问题?
  • TA的每日心情
    慵懒
    2020-1-3 00:51
  • 签到天数: 71 天

    [LV.6]出窍

    25#
    发表于 2017-8-22 16:34:40 | 只看该作者
    zilewang 发表于 2017-8-20 04:26
    皇帝也做不得快意事。
    要是前三排全是这您这种想法,早在井冈山就被团灭了,还坐个毛线的天下。

    细说说,动了谁的利益?

    该用户从未签到

    26#
    发表于 2017-8-22 17:30:14 | 只看该作者
    雨楼 发表于 2017-8-22 16:34
    细说说,动了谁的利益?
    “如果不交税的话,普通商品房降级为共有产权  ,损失的产权等于当年应缴纳的房
    产税!这样就不怕有人不交税了”


    你自己好好琢磨这句话是什么意思?

  • TA的每日心情
    慵懒
    2020-1-3 00:51
  • 签到天数: 71 天

    [LV.6]出窍

    27#
    发表于 2017-8-22 17:35:13 | 只看该作者
    zilewang 发表于 2017-8-22 04:30
    你自己好好琢磨这句话是什么意思?

    70年没到呢,你急啥?

    点评

    我急啥啊,又不关我P事。  发表于 2017-8-22 20:34

    该用户从未签到

    28#
    发表于 2017-8-22 20:38:25 | 只看该作者
    本帖最后由 zilewang 于 2017-8-22 20:39 编辑
    Dracula 发表于 2017-8-21 20:55
    把房子卖给你,收到你房款的那个人把钱放到哪儿啦?不也是放在银行里吗?如果你是从银行贷款买房,在你偿 ...


    在中国,这个算法有问题。

    目前中国的房地产市场,增量是绝对主力,消耗的存款主要指首付款。存量交易量少,并且存量交易的资金基本要么溢出房地产市场,进入其他市场循环去了, 要么仍然 在房地产市场循环,而不是进入银行存款系统。
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
  • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫

    29#
    发表于 2017-8-23 02:05:49 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-8-23 02:20 编辑
    zilewang 发表于 2017-8-22 20:38
    在中国,这个算法有问题。

    目前中国的房地产市场,增量是绝对主力,消耗的存款主要指首付款。存量交易量 ...


    越发展房地产,银行的钱就越多。是这样的。尤其是去库存的过程。新房是最印钞的、

    100万的房子,首付30万(原来)。银行最终要支付给开发商100万,然后开发商又用这钱还银行贷款。同时用剩余的钱和资产做抵押再从银行贷款买下一块地。银行的钱越多贷款的动力就越足。所以有人认为房地产才是真正的印钞机。
    二手房也是这样,只不过钱跑到个人手里,由于投资渠道单一,除了带出国(现在已经很大程度限制)钱不是进银行就是进股市或者又进到楼市(所谓改善性需求,炒房)这都对刺激经济有很大好处。有数据表明房地产火爆与豪车的消费高度相关。甚至实体经济也因此收益。并非受害。
    这100万房款要么回流到银行成为资本金,要么在社会流通,等于投放货币。而房贷又等于与银行签订的强制储蓄的契约。所以曾经银行不要太爽。。。
    所以,越卖房子,钱越多,流动性越好,
    原来是这样的。。。。。

  • TA的每日心情
    慵懒
    2018-6-21 13:05
  • 签到天数: 21 天

    [LV.4]金丹

    30#
    发表于 2017-8-25 18:18:41 | 只看该作者
    本帖最后由 loy_20002000 于 2017-8-25 18:36 编辑
    关中农民 发表于 2017-8-21 20:23
    好像没有道理啊,贷款越多,存款也越多,钱都哪来的。好比我贷款买房,一套,两套,三套,结果我存款还多 ...

    宏观经济的循环我没法说清楚。

    看了下伯爵的回复,挺有道理的。钱只要是存在银行里,它的货币价值肯定大于存款总额,其体现的形式是账面资金大于实际资金。宏观地说是存款保证金决定的,存款保证金的杠杆决定了货币信用扩张的规模。例如存款保证金为1%,我存100人民币,那么我的账面上是有100人民币的。银行可以贷出99人民币,获得贷款的个体就有99的账面资金。这样100人民币就变成199了。类似的,获得贷款的个体把99人民币存入另外一家银行,那么这家银行又可以贷出98.01的贷款,同时借贷转存这位账面是有99人民币的。

    而现实中情况要复杂得多。刚做了几个分析,我删了。因为我也说不清,那些说法有猜测的成分。

    点评

    货币乘数最多5,粗俗点说存100能产生500的贷款。这是极限。  发表于 2017-8-25 18:52
  • TA的每日心情
    慵懒
    2018-6-21 13:05
  • 签到天数: 21 天

    [LV.4]金丹

    31#
    发表于 2017-8-25 19:18:23 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-8-23 02:05
    越发展房地产,银行的钱就越多。是这样的。尤其是去库存的过程。新房是最印钞的、

    100万的房子,首付30 ...

    信用扩张的极限由存款准备金决定,没有固定的极限。如果存款准备金可以无限接近于0,那么信用可以无上限扩张。计算公式如下:

    货币总量=初始货币量*1/存款准备金率。

    你说的是存款准备金为20%的情况。

  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
  • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫

    32#
    发表于 2017-8-25 19:22:21 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-8-25 19:23 编辑
    loy_20002000 发表于 2017-8-25 19:18
    信用扩张的极限由存款准备金决定,没有固定的极限。如果存款准备金可以无限接近于0,那么信用可以无上限 ...


    我看我比你似乎稍微懂得多一点。
    有的借贷是为了还旧债,不产生货币乘数。
    借贷一般不会转存银行,但是消费投资后,货币会变相的回到银行。
    准备金绝不会是1%
  • TA的每日心情
    慵懒
    2018-6-21 13:05
  • 签到天数: 21 天

    [LV.4]金丹

    33#
    发表于 2017-8-25 19:48:27 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-8-25 19:22
    我看我比你似乎稍微懂得多一点。
    有的借贷是为了还旧债,不产生货币乘数。
    借贷一般不会转存银行 ...

    这个是宏观经济学的结论,不是我的。就算只有一家金融机构,这个公式同样是成立的。

    假设A在机构Z存了100人民币,存款准备金为10%。那么机构第一次可以贷款90。假设贷款给B,B用于结算货款转给C。那么C的账面存款是90人民币。机构Z可以第二次放贷,数额为81。以此类推,信用扩张总额为1000。

    借贷转存是广泛存在的。前不久路过富滇银行(云南地方银行)还看见LED屏播“严厉打击借贷转存”的口号。实际上我的说法换个形式依然成立。把借贷转存看做收款人是另外一家银行的客户就行了。

    点评

    即便有,也是先存后贷。已经是打击对象了所以不在一般之列。  发表于 2017-8-25 20:36

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