房价未来的走势

martian

本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
- s6 @5 d- `7 _' N
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。

3. 自己去看国房景气指数。
兲朝的房地产顶点是在2011年。
7 w: |% n6 N$ \5 P
) C( A7 ?4 t& _4 x9 S1 B4 O4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
1 r- m) l. p& y$ d+ O2 `2 M4 {7 U7 D房地产拉动经济的模式

# k; h7 E4 N2 i7 u, `5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
! |5 g0 A( T3 t2 u* k参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会

6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
& n: c: V  t. j" F) `- ~
7. 限购到底是限的什么？
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。

2 f& P, _5 \$ E& {! x0 y5 _8 x; l把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
: y, h+ B' i* C7 J: d- P
黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
# j) \$ I$ r1 W
来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
2.新房比例增加，财政有钱了
, n2 Y2 s! C# f+ I3.指数在100以上区间，景气了
4.不是太清楚
5.要摔碗
6.不清楚
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
2 F- n' x- _4 r3 r& \不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
- d* S: ^9 n  B% j( w6 P) c: B新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
) _; T8 w+ S5 N9 l4 H新房越多越好
3. 自己去看国房景气指数。
1 J. W3 M! d1 _$ N  ?* M, V' G高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
炒房
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
闹
! K4 a1 Y' R0 b1 _' G: }6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
限投机
) J, u. |5 |. Q; e  f: M
zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。