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[经济] 房价未来的走势

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  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-30 11:48
  • 签到天数: 1064 天

    [LV.10]大乘

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    楼主
     楼主| 发表于 2017-4-10 22:40:05 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑
    6 B8 T0 A6 \. m# l2 b; |* }6 ~4 T$ B5 o9 ?9 X6 \' @; X- T
    本松鼠已经有了答案。敲黑板,划重点,几个主要的推理逻辑列一下:3 _! I# v+ H6 O

    " u, i, F  A' M+ w, E' B5 ?* G1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?" o3 Q" N. t+ o1 E. b1 S3 k
    中央层面对经济发展方式改变的示范地区,房地产和经济脱钩了。5 {5 R- o6 v) X" o

    $ b: h; P2 n* v$ T2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?
    ! _- ^  }5 n' ?二手房在房地产交易中的占比会越来越多,想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。+ [6 k' s( b! [, M) C
    ! Y* l% I; J$ y3 H  N3 N& d2 @" `( Y; `
    3. 自己去看国房景气指数。* w5 u% Z! `7 L2 r- z4 g. r: l; G
    兲朝的房地产顶点是在2011年。
    , J- V# W3 G, z# W/ c% N7 I
    9 c. G' n% E' k2 b# l: o1 h4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?1 W6 d2 O7 W' G# q
    房地产拉动经济的模式$ E  s5 r$ H. R; G6 J

    ; `4 ~% Y  E9 d5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?) k' c* ~3 U0 |
    参考董建华的8万5计划,即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌,不会给他们机会
    $ [! X0 F4 R$ u7 R  n9 [( I$ I% B! a% i  `- B- g! H% P6 {
    6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?* Q' N2 c* W6 g% {) ^: T1 J
    防止地方政府过快的买地,从一个极端走到另一个。
    " y, h3 a4 d) ^
    . ~' e- U7 ]( i; A4 M+ }$ G7. 限购到底是限的什么?
    ( ~/ m: ?) H, p9 N" [4 r; l. |( g  T限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路,导致房价大跌。
    $ E% i4 K% w' ~9 p$ m( o
    ! ^* v6 J- k' i把这些问题想明白了,想透了自然就会知道房价未来的走势。; J, R, O; y7 W

    4 O* I1 v" [8 G( M黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
    ' M& _% N6 ~8 y& n6 ]& n1 M+ r7 Y2 C2 r. v  T+ f
    来自群组: 黑虎帮
  • TA的每日心情
    开心
    2020-2-15 09:01
  • 签到天数: 154 天

    [LV.7]分神

    沙发
    发表于 2017-4-11 01:06:42 | 只看该作者
    1.再摊一块饼,游戏再玩一次- \" O# V1 v/ D3 E" {5 V" w9 E
    2.新房比例增加,财政有钱了; O6 j* \+ d3 t' C* e) V/ o
    3.指数在100以上区间,景气了
    / b1 m4 Q" S( z$ L0 a4.不是太清楚: G% ?/ T1 ?4 S; u$ b" D# B  d
    5.要摔碗
    . M) c) E* B1 S8 `, I6.不清楚
    , a7 ~$ K$ |+ E7.稳住价格,捂住钱,下一步再释放2 ~1 W  p6 |, W( O7 Z1 b6 ]
    不知道答对没,请老师批阅

    该用户从未签到

    板凳
    发表于 2017-4-11 13:20:22 | 只看该作者
    1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?, M8 I( y0 P; F, V) P/ K
    新房地产模式的模版+ _# \) h. l' r* k* v3 E& O, k
    2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?
    * |; s3 N9 }) I+ A新房越多越好
    / Z+ R! Z( d" I, c1 \  ?3. 自己去看国房景气指数。5 i7 M+ J8 v! s  k

    % Y2 M% R, m* c  p2 {4 o4 j% J  K' h4 Z4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?
    " d2 j! D9 K) r; x炒房
    $ w, Z& F5 P0 k7 W( H6 s5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?
    8 k9 `) A7 l3 W& N5 i+ X# D: c6 v! }( h; p1 S5 H- C
    6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?# \: R/ x* h' T% t! V; \
    抑制地方炒地皮1 u: M  ]- V) s: c, c4 W
    7. 限购到底是限的什么?/ t* W0 \5 p; V4 E
    限投机) _9 [% l0 N, h" L: S0 t( i

    8 V6 R* Y2 t7 M( W: `7 A* P$ W/ ^zf希望房价温和上涨,但鉴于目前高涨的房价,购买力跟上了吗?弄不好房地产价格会有一波回调。

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