房价未来的走势

martian

4 l" c# F+ Z- ]" f0 V$ k" V
本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
# M+ Q! Q9 D2 L中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
1 L6 y, G) I6 ^# K
% N, _/ i. X& w  w3 {2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
$ @/ R& x+ D0 o
5 {, N, P' T9 R  @! Q$ @/ \3. 自己去看国房景气指数。
兲朝的房地产顶点是在2011年。

4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
- x2 Y9 ^) [0 C2 d房地产拉动经济的模式

: x1 R) L0 b8 w2 E' L; s# e  k5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
& a: d( u8 F5 `; w0 U- a
5 f! t9 m! w5 _" R3 D# k6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
9 b$ a1 G0 S' @" ?4 P防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。

7. 限购到底是限的什么？
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。

2 v3 ]1 x" W( X$ _6 B) _把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
# n8 B* V6 p9 p" v; Y- U5 A$ w- W& s
: X2 C' H8 q$ `- C" P3 b5 L. B4 f% l来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
4.不是太清楚
1 f& |3 H, N3 Y: B: Y( d) Z. V5.要摔碗
6.不清楚
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
8 \) f- `3 K1 l* H6 P不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
+ W; H* z. c) @' ~( ~新房越多越好
% ]) j3 K' a: E8 @7 w2 I3. 自己去看国房景气指数。
高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
炒房
8 B! ?' {' J% l1 E5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
闹
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
限投机

zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。