房价未来的走势

martian

本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
+ s( N7 c) o" D+ ~
1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
, x* F! d& U- Y. x. i% {0 l二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
6 s1 q3 f; a0 T- E
3. 自己去看国房景气指数。
& J; H' Z3 ?5 N* q$ q' E+ s, t兲朝的房地产顶点是在2011年。
5 s% y6 ]  L  [9 E: _, t
7 E8 z# p' ]& O3 o% L4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
: w6 X  F5 b+ u& l5 o( c房地产拉动经济的模式
  u8 L! J0 ^; |* ~+ @
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
8 W- O* g5 ?; B0 k参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会

6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。

7. 限购到底是限的什么？
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。

* n6 M9 L6 {8 M把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
4.不是太清楚
( m0 ^% z) W" l5.要摔碗
- X/ r/ J4 J, ]: K9 u; D; }2 I- N6.不清楚
9 ?, w: F& R- B* p7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
! d" m, _$ B- Z! L新房地产模式的模版
% F9 F- q0 E* Z; ~- t4 T+ s2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
: B6 R2 S* s1 F( G7 Z新房越多越好
3. 自己去看国房景气指数。
: j; m1 z9 o# L6 k" `高
4 m) a3 Z$ Q+ g/ E$ R3 f4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
炒房
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
3 j# e, h$ b( i闹
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
) e( o, i: L) ?3 o8 U0 G- C4 b9 X6 t8 W抑制地方炒地皮
7 n! L; O0 t: O) ]/ h7. 限购到底是限的什么？
% H9 I  k+ t  F, A3 |限投机
7 n$ d+ j2 g# V, J
zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。