TA的每日心情 | 开心 2025-3-30 11:48 |
|---|
签到天数: 1064 天 [LV.10]大乘
|
本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑 # I% }( ?& }) q6 _* N
7 t9 u, A d# I1 M5 y1 z% D本松鼠已经有了答案。敲黑板,划重点,几个主要的推理逻辑列一下:
" ]' i P; L$ R2 ?0 J: _# v% Q2 t
6 q. h( o! c1 e; f6 R2 H" V5 e+ J1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?* ]$ c# r& P) @: {9 Z3 I
中央层面对经济发展方式改变的示范地区,房地产和经济脱钩了。" {0 {: s6 `) I% A, q# X
4 C# W! k! I; \( y' u
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?
& J" M( q- m5 G/ Q8 r @) s" c二手房在房地产交易中的占比会越来越多,想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。- _4 C; }0 w; n) J" O
- c0 D( K! p8 F/ j$ s* n z/ O3. 自己去看国房景气指数。
% C$ z. x4 h$ i+ ^$ H兲朝的房地产顶点是在2011年。
4 ?$ b0 K1 c. n' y1 G, m
4 U/ S( e. a- {' ?" f4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?# g, n2 o8 K6 G3 m; X- |
房地产拉动经济的模式
1 b8 {2 ~! w; P; G( D, Y* G
[0 c0 z) `; D2 Y5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?9 H. B8 Q" A3 z7 I8 L! d
参考董建华的8万5计划,即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌,不会给他们机会/ _+ r: w0 q" ^" |0 M
" E! r0 q5 R# K" _6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?0 X4 E) v) G4 y# w4 A* v8 T
防止地方政府过快的买地,从一个极端走到另一个。# i/ h5 U# [5 |; x
. Y }9 s9 x; h8 L4 [7. 限购到底是限的什么?" S; T% Q" W5 L, f; ]- |* ?
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路,导致房价大跌。
+ o3 D8 E( X6 i: j9 e. Y4 v4 W, s$ f3 x/ u# K
把这些问题想明白了,想透了自然就会知道房价未来的走势。! X) f8 L8 Z4 s# c ~8 `
7 V" a6 ]3 M- w/ t- @黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
+ Q4 L% o B+ o: {- R* C1 X
) z5 B7 |) b& t% B3 L' [0 h% Z来自群组: 黑虎帮 |
|