TA的每日心情 | 开心 2025-3-30 11:48 |
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本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑 # b% w! l; k% P# I6 A
, N! |, a' I; \ h% Z本松鼠已经有了答案。敲黑板,划重点,几个主要的推理逻辑列一下:. S4 l) r- `8 J/ x. m
# o( ?- R; N" d0 Q1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?
& m! q( s/ q5 E3 P中央层面对经济发展方式改变的示范地区,房地产和经济脱钩了。
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2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?
2 B q% ^* o3 p1 Y w2 Q: [5 `3 T3 T4 D二手房在房地产交易中的占比会越来越多,想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
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. e" g/ B8 \+ t$ B( V' I( F- [- J3 b3. 自己去看国房景气指数。6 h E8 x+ [4 u: P+ [( J, v
兲朝的房地产顶点是在2011年。- ^9 } b/ q* j& ]
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4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?
/ N6 w* V4 w" p; o8 ~% t房地产拉动经济的模式4 g! {' u5 ~; Y% j" {4 g/ c
k" t; x! y% ^* d+ Z+ t5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?8 W0 y% T$ G, G
参考董建华的8万5计划,即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌,不会给他们机会 N' x% e5 N. C! I4 n) s' l1 Q
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6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?- Q0 x2 B5 {, w" z+ s# G
防止地方政府过快的买地,从一个极端走到另一个。' Q; j! n% Z& {
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7. 限购到底是限的什么?. R! r" \& E# _3 Q+ S/ T- v
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路,导致房价大跌。8 @- B" T5 Z S7 Y8 l$ y+ Z9 @4 l
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把这些问题想明白了,想透了自然就会知道房价未来的走势。4 Q! H. E) y- j' @7 |
) p& \; |2 X! l( Q黄奇帆的发言指向了今后的实施路径/ N- W+ o, p, H" |# o
: g: @% K1 j+ C! \- f! X3 {来自群组: 黑虎帮 |
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