房价未来的走势

martian

1 r3 y6 ]; ]: q& @1 @5 H6 N
. c' S  x; \& S  B, ]$ B$ U6 g本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
0 f; o( U5 Z  T/ X7 X; A" W
* y8 j: m4 s( [; n) \) Q  H1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。

3. 自己去看国房景气指数。
兲朝的房地产顶点是在2011年。
: F$ s3 [' Y" c8 G
. y& M& Q& n5 M: y. p# C3 P4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
2 [1 q' v( x! g0 u/ {- D房地产拉动经济的模式

3 @! y8 m# y+ V( L# R  Y4 N5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
+ T6 V5 p& u% J1 G参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
/ b/ o; Q# ^' U0 |/ ~/ F6 G0 K
) u# r) {& b$ L6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。

7. 限购到底是限的什么？
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
7 P, Y3 J+ n# C1 Y3 X3 t" Y. B6 D
把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

' ?  F! L0 N8 r% J6 j/ h3 ?黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
& V* K: M1 a3 A' f2.新房比例增加，财政有钱了
$ w. [& i0 {2 G! G8 z3.指数在100以上区间，景气了
1 m  O! U2 t' |9 z0 _4.不是太清楚
5.要摔碗
. j. N# |7 A' b' ~6.不清楚
1 Z; \/ n- p0 C% {# i6 R7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
4 u: b/ _2 q% H1 o; @$ X不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
  M7 [) \  C) K8 l1 X; S" l3. 自己去看国房景气指数。
高
# _1 j% Z8 K5 A! Q6 L3 Y) w; H4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
炒房
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
闹
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
' u, s: |9 a5 y5 w抑制地方炒地皮
2 o# L& Z' W3 ]/ |7. 限购到底是限的什么？
限投机
3 s6 B6 d0 W" S/ f9 y( p
1 j* k4 M0 A' _. n/ U/ O5 {zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。