TA的每日心情 | 开心 2025-3-30 11:48 |
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本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑
1 d9 d1 V: Q5 b! w1 B
6 |: ]7 [# q& b5 I9 J; H* ?# ^7 E本松鼠已经有了答案。敲黑板,划重点,几个主要的推理逻辑列一下:
- a5 O& G' v$ W/ h6 e+ a: Q! \3 @! z& J8 P; o
1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?
& s9 s9 b% v: o中央层面对经济发展方式改变的示范地区,房地产和经济脱钩了。" [2 q6 Y( s2 Q0 B h7 b& v
2 U! P/ A1 c# G2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?9 K& T; M) {; Z' \0 D0 Z: \
二手房在房地产交易中的占比会越来越多,想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
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) r3 v1 B# @0 E: m0 F8 \; ?# v9 V3. 自己去看国房景气指数。
. }3 v( Q/ o. D兲朝的房地产顶点是在2011年。9 Y: N# c1 ?$ l9 y* t/ P, h# Q
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4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?# `- S2 L6 v+ b1 U3 t" {
房地产拉动经济的模式4 S% O! s' j w9 d5 G
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5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?+ N5 Q( ~: G6 Q' z' |, O3 [0 H0 P
参考董建华的8万5计划,即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌,不会给他们机会! ]+ p. g- m. h9 B. [1 n
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6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?
* y$ c& W) m) a6 t7 Y- b; `% t& n防止地方政府过快的买地,从一个极端走到另一个。$ o5 s$ F8 L3 {! m- }6 f! j! ^
+ ?3 ~% h1 z& n1 Y7 h; o" s) B7. 限购到底是限的什么?% [, Z, f2 i) y1 ^
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路,导致房价大跌。1 E5 Z# I+ K; P; [" p
7 Z# [ B: E) q把这些问题想明白了,想透了自然就会知道房价未来的走势。2 t; E: V7 d' V' i# q3 m
8 S2 r8 M2 j' R' W. X/ u; C/ R# E黄奇帆的发言指向了今后的实施路径1 L% I8 F$ @+ a1 s. R% [
1 |/ u% c9 Z: F7 m% z4 D- K来自群组: 黑虎帮 |
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