房价未来的走势

martian

1 d9 d1 V: Q5 b! w1 B
6 |: ]7 [# q& b5 I9 J; H* ?# ^7 E本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
- a5 O& G' v$ W/ h6 e+ a
1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
& s9 s9 b% v: o中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

2 U! P/ A1 c# G2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
& @5 R# ?7 ]7 H3 x
) r3 v1 B# @0 E: m0 F8 \; ?# v9 V3. 自己去看国房景气指数。
. }3 v( Q/ o. D兲朝的房地产顶点是在2011年。

4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
房地产拉动经济的模式

5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会

6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
* y$ c& W) m) a6 t7 Y- b; `% t& n防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。

+ ?3 ~% h1 z& n1 Y7 h; o" s) B7. 限购到底是限的什么？
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。

7 Z# [  B: E) q把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

8 S2 r8 M2 j' R' W. X/ u; C/ R# E黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

1 |/ u% c9 Z: F7 m% z4 D- K来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
1 f; a6 ?  k1 l* T. j+ @  G) w2.新房比例增加，财政有钱了
& n" B1 z& k8 O8 c% {8 s# B4 |+ Z3.指数在100以上区间，景气了
/ P( E$ ?$ b) b: q4.不是太清楚
5.要摔碗
/ j. ~$ [2 ~3 A7 _9 d7 i6.不清楚
: o  r- c5 @* b- K3 K7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
& {0 b- Z9 _8 B+ Q+ [8 X" P新房地产模式的模版
  m- h% H" F+ b3 Y; s* t2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
3. 自己去看国房景气指数。
- j$ O0 d9 z2 @, [3 F高
& v4 a6 V$ I5 d4 o, t4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
炒房
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
& B' d0 z" P. M) t闹
) u- M& `8 l. }6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
- M: o" r0 x  Y1 ~9 P7 i抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
$ s6 @9 B+ E- z7 \  ?4 E限投机
) Y' F/ V  E* c: M7 `+ ~- M+ X) g
zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。