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[经济] 房价未来的走势

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  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-30 11:48
  • 签到天数: 1064 天

    [LV.10]大乘

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    楼主
     楼主| 发表于 2017-4-10 22:40:05 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑   g5 z) G# [9 C9 N  d& {
    ) L  p& j  ^+ J/ j& l1 N- G) Y- X9 N% U
    本松鼠已经有了答案。敲黑板,划重点,几个主要的推理逻辑列一下:
    + s( N7 c) o" D+ ~8 {0 ]* ^$ V' N8 D+ t
    1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?2 @' _/ a( b& _3 @8 _, ^6 t
    中央层面对经济发展方式改变的示范地区,房地产和经济脱钩了。' W. u0 `' M# B+ i
    7 n8 v$ p3 t1 c6 r
    2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?
    , x* F! d& U- Y. x. i% {0 l二手房在房地产交易中的占比会越来越多,想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
    6 s1 q3 f; a0 T- E9 s2 t: U$ q! s" X' g/ f
    3. 自己去看国房景气指数。
    & J; H' Z3 ?5 N* q$ q' E+ s, t兲朝的房地产顶点是在2011年。
    5 s% y6 ]  L  [9 E: _, t
    7 E8 z# p' ]& O3 o% L4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?
    : w6 X  F5 b+ u& l5 o( c房地产拉动经济的模式
      u8 L! J0 ^; |* ~+ @' G' m7 p# L* `
    5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?
    8 W- O* g5 ?; B0 k参考董建华的8万5计划,即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌,不会给他们机会1 ]+ B- F; h% I/ {9 g: e% p1 l0 [
    4 n' A  x5 ?- p% v& a
    6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?) F) _6 Q2 N4 b9 W9 t' ~% j
    防止地方政府过快的买地,从一个极端走到另一个。0 `  l% @/ v- s: X) H  Z8 N! |! R
    % g# d, F" u1 p# I( J- W
    7. 限购到底是限的什么?- @3 _. b- F$ g* o
    限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路,导致房价大跌。2 T  u2 n; I8 Y. L

    * n6 M9 L6 {8 M把这些问题想明白了,想透了自然就会知道房价未来的走势。8 H: H! s6 N( B- [4 c
    5 x( ]2 d* R' U" E- L
    黄奇帆的发言指向了今后的实施路径0 @7 X% u' f) ~+ A, ~+ i! u; G0 I
    " T" U  z" Z/ Z- B5 x% `
    来自群组: 黑虎帮
  • TA的每日心情
    开心
    2020-2-15 09:01
  • 签到天数: 154 天

    [LV.7]分神

    沙发
    发表于 2017-4-11 01:06:42 | 只看该作者
    1.再摊一块饼,游戏再玩一次6 P( ~7 u. X& u" h. z
    2.新房比例增加,财政有钱了+ y4 ?7 x+ J- ~6 U6 m
    3.指数在100以上区间,景气了/ \) I4 m8 I8 x
    4.不是太清楚
    ( m0 ^% z) W" l5.要摔碗
    - X/ r/ J4 J, ]: K9 u; D; }2 I- N6.不清楚
    9 ?, w: F& R- B* p7.稳住价格,捂住钱,下一步再释放- F" J7 b) ~) c. }0 M' {9 V6 y
    不知道答对没,请老师批阅

    该用户从未签到

    板凳
    发表于 2017-4-11 13:20:22 | 只看该作者
    1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?
    ! d" m, _$ B- Z! L新房地产模式的模版
    % F9 F- q0 E* Z; ~- t4 T+ s2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?
    : B6 R2 S* s1 F( G7 Z新房越多越好5 H9 M3 j. A- e! X6 _% X# F
    3. 自己去看国房景气指数。
    : j; m1 z9 o# L6 k" `
    4 m) a3 Z$ Q+ g/ E$ R3 f4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?$ C8 [7 G  C( h, e3 J" }2 h
    炒房( p4 m6 K2 \/ U
    5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?
    3 j# e, h$ b( i' r* p3 }! e) e' ]( v. i
    6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?
    ) e( o, i: L) ?3 o8 U0 G- C4 b9 X6 t8 W抑制地方炒地皮
    7 n! L; O0 t: O) ]/ h7. 限购到底是限的什么?
    % H9 I  k+ t  F, A3 |限投机
    7 n$ d+ j2 g# V, J5 w; |/ W/ e6 }9 ]* `6 t
    zf希望房价温和上涨,但鉴于目前高涨的房价,购买力跟上了吗?弄不好房地产价格会有一波回调。

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