房价未来的走势

martian

" Z, P# g7 r8 O- s& W
- V" q: z* O) k6 C# g. v本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

8 ]$ ]5 ]6 p  `) \' S9 S' @1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
% K( t9 z: h0 ]1 |  ]中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
7 [; c! T) o3 S
9 W  B4 a+ q% h$ Z0 M2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
; |, l9 }( W" [% P8 W% ^二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。

  ?" |5 g( m# u$ n5 g& a" z; @0 a% B3. 自己去看国房景气指数。
$ w6 _6 Y# s$ b8 g  h兲朝的房地产顶点是在2011年。

4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
2 G, W! t- ^, M" {: T. l; o/ a房地产拉动经济的模式

5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会

6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
) \/ L8 Z: n1 o防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。

7 W* D+ |/ Y: p; G$ q  J. E9 b7. 限购到底是限的什么？
- S/ R* M: B/ h& b8 H: a限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
, E# d  o6 p/ k4 V3 Y( V* Q
! ~4 |0 i/ F0 d- ]把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

6 @; _( ?& W, g4 C6 Z& i+ y: O黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
$ n% H3 F, t* v# \' E3 A/ Y% @
  _: }9 l! i- V# C来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
2.新房比例增加，财政有钱了
, |  P3 c- P: ]3.指数在100以上区间，景气了
* r9 \  h5 }' s. ^& l4.不是太清楚
2 R" }5 T' V6 f' c9 i9 n$ ^5 y5.要摔碗
- c8 s1 y0 i: f1 r5 \6.不清楚
! @9 K7 U) _+ U7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
8 b2 L' u4 @3 M不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
% @  {" B8 D$ r& r- r新房越多越好
3. 自己去看国房景气指数。
高
- U! m% ~9 ^$ [$ P7 Y0 Y4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
3 Q9 i- M2 ]' y8 q炒房
0 ^. g/ A( {* S" r' I$ T5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
1 W/ f; ^7 _/ O8 ]4 n2 ^8 T/ }9 J闹
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
# x( Y, B5 i/ X8 F4 S5 w* b* X& M抑制地方炒地皮
! Z' P- j+ Z9 s8 `' P6 i( Q7. 限购到底是限的什么？
限投机

zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。