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[经济] 房价未来的走势

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  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-30 11:48
  • 签到天数: 1064 天

    [LV.10]大乘

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    楼主
     楼主| 发表于 2017-4-10 22:40:05 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑
    7 ~7 j! N  ?3 {2 e: Q+ {9 U
    0 F7 C  c" ]1 N本松鼠已经有了答案。敲黑板,划重点,几个主要的推理逻辑列一下:2 L/ r8 F1 p' f( G7 i
    ( }0 f7 V4 G7 A& c3 [. h. H
    1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?
    2 C3 r& v" C3 Q中央层面对经济发展方式改变的示范地区,房地产和经济脱钩了。) m9 E- d4 q4 q$ V6 o

    * z* w4 ]0 x/ v+ D+ C2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?$ ]0 ~8 z4 B4 s+ l4 Z" `) D; n4 G
    二手房在房地产交易中的占比会越来越多,想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
    4 S" i' I* |: e- p8 i
    * [7 D  y- Z$ F; C" O& w! ]5 ?3. 自己去看国房景气指数。
    2 i: h' F: n' Q; e2 q4 W兲朝的房地产顶点是在2011年。
    * Z& M5 F! U/ g* E& ^; y
    2 y- y+ c8 [/ l" ]4 K+ d4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?
    7 d# u+ L' A) J5 x: R. v0 [) ~  y房地产拉动经济的模式7 L* }  g8 D; [0 B( |- ?4 C

    & d+ ^" i* J! K5 e5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?
    * [5 a6 Z9 L$ `5 C$ ?7 A/ h  a$ B参考董建华的8万5计划,即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌,不会给他们机会; y5 a* h9 q# W4 N1 |, q
    3 k8 |- O$ O: V: X4 d$ X
    6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?
    / L& d! z! ?3 \/ \3 m4 A8 N" _7 m防止地方政府过快的买地,从一个极端走到另一个。
    " s, g/ t9 h4 d" \: E9 W7 a
    + B! C. a* X# o3 S7. 限购到底是限的什么?$ h1 G, Y: j' r5 ?0 h" W; V
    限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路,导致房价大跌。' \/ U- S/ E, c' M& h/ T% ?4 b

    ' r: M4 D( g: j0 d) `( m/ k把这些问题想明白了,想透了自然就会知道房价未来的走势。
    / Y5 p9 w8 b: @. S8 r8 R& P' ?2 r& x8 d, I1 J
    黄奇帆的发言指向了今后的实施路径' d+ E2 q) ?1 q$ q1 f! ]; s! m# z" K4 t
    4 X) w# I, e# ^5 s
    来自群组: 黑虎帮
  • TA的每日心情
    开心
    2020-2-15 09:01
  • 签到天数: 154 天

    [LV.7]分神

    沙发
    发表于 2017-4-11 01:06:42 | 只看该作者
    1.再摊一块饼,游戏再玩一次
    / T% @& J9 O* w# s2 S6 D2.新房比例增加,财政有钱了
    4 ?+ q6 D/ P9 F: [& Z* h% A3.指数在100以上区间,景气了
    " Y% H  }/ J( L4.不是太清楚
    # p/ B1 g) s- J) Z9 A. r5.要摔碗1 k! b4 \! c' C! h0 P/ R2 t& ?1 P5 z
    6.不清楚1 S  N/ w( k- k$ T+ W$ `/ m
    7.稳住价格,捂住钱,下一步再释放; h7 D7 _/ K: d. F8 b
    不知道答对没,请老师批阅

    该用户从未签到

    板凳
    发表于 2017-4-11 13:20:22 | 只看该作者
    1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?
    ' t1 c  p4 P# D" ~+ Q3 P( ^新房地产模式的模版" z/ i3 I0 C3 n/ P
    2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?, k3 c* D: ?% S
    新房越多越好: e* f  J" C! o# B
    3. 自己去看国房景气指数。
    7 Q- h$ I0 V: [: X% c( A/ k& D# j4 }3 n
    4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?
    $ d0 c0 {  c: f6 I6 t1 Z8 p( E炒房
    : h/ O7 ^3 u! k" m' \2 x" U1 O* q5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?
    " q4 g( b) {- |& ?! {. ]+ v9 }4 B
    4 l6 h+ V# `& ?& B3 U4 N  P$ A6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?( M# \2 g* I& S' O+ ?) k# }8 [! v' I# h
    抑制地方炒地皮! F! I" v0 v8 e- R& r
    7. 限购到底是限的什么?$ V* \- _( t# P( K7 s3 H  v
    限投机
    2 n% L: i! }( P. P% u4 V4 P9 ]/ O
    zf希望房价温和上涨,但鉴于目前高涨的房价,购买力跟上了吗?弄不好房地产价格会有一波回调。

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