房价未来的走势

martian

- K, Q3 Y2 Z. G本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
# I1 D0 p1 T$ @/ R* e
1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
' L5 d7 X' H4 v0 g  Y% }0 H中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

, P, K6 J% Z- m, j) [7 d  Z! J2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
. ]0 g" s9 p( {1 }( Y二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。

3. 自己去看国房景气指数。
/ H$ I0 G% o4 @" A, `. l兲朝的房地产顶点是在2011年。

4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
房地产拉动经济的模式
0 R& k* n  K% f" a4 c
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
; d  R9 V+ g( p; Q3 V参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
# e6 T/ T9 a+ p
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
# I7 N6 P% e& A8 T; u! r( F! [防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
% \, C* ~4 }4 j0 V4 G
7. 限购到底是限的什么？
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。

把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
+ z& J: A6 k$ u5 ~; a! |
/ d5 {7 n' r% Q) y3 Y8 a黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
/ A* ~% d" w4 c2 k( O4 T6 h+ F2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
1 Z$ p6 W6 z* A/ e4.不是太清楚
; l8 C9 @4 f0 n- {  M) X0 \5.要摔碗
6.不清楚
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
! i8 L, K- U1 y1 g: W$ a2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
* c# y3 O  h* _. K7 V新房越多越好
3. 自己去看国房景气指数。
1 ~' e9 r8 W8 N; r+ x6 h( i5 o高
8 J2 n8 ?, t4 Z7 T( o$ ~) p4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
  C( V+ B9 d' A) I7 \' G9 C- _炒房
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
闹
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
抑制地方炒地皮
+ o( D  l* P% \- _7. 限购到底是限的什么？
限投机

zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。