TA的每日心情 | 开心 2025-3-30 11:48 |
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本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑 ) E3 V$ w$ r5 U4 m7 q: U
1 E" r) i4 `& z" h6 f* m本松鼠已经有了答案。敲黑板,划重点,几个主要的推理逻辑列一下:
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1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?
" s! d) j% a8 |" R+ d- ]3 g0 M中央层面对经济发展方式改变的示范地区,房地产和经济脱钩了。
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2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?, v: V( X G4 N3 L2 E2 ]
二手房在房地产交易中的占比会越来越多,想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
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1 t6 A1 z P: j7 x% J3. 自己去看国房景气指数。7 t d2 C9 S* u! [1 D
兲朝的房地产顶点是在2011年。
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4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?
0 L7 R9 ]4 m# m: E房地产拉动经济的模式$ A5 J& u" N, {
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5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?
" L5 z& x d) G, y, T参考董建华的8万5计划,即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌,不会给他们机会: z4 b& Y2 c' f) w5 o
% n8 Z1 c: E ?0 {( R- q2 I6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?& i) x, |! A, g2 i
防止地方政府过快的买地,从一个极端走到另一个。2 \- G$ ^, r( k: `6 T2 N
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7. 限购到底是限的什么?
, O* z6 e1 U9 e2 g5 m7 ~' w* p限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路,导致房价大跌。
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; z, }0 E& ]3 y4 S% C# N把这些问题想明白了,想透了自然就会知道房价未来的走势。$ z& q9 Z8 U" p/ a5 B
5 Z; P" q# C. b( G* ^黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
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% D" r4 ^2 M! ?( l& A来自群组: 黑虎帮 |
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