房价未来的走势

martian

! m  c8 X  g- J( N+ g
本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

2 S1 l$ D# }. k  [8 T8 p( {& T2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
7 e- w! \2 L: H: {5 j& j# H" _* u, |二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
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3. 自己去看国房景气指数。
! h# B7 ^* ?. ~4 q# r# H- E/ p兲朝的房地产顶点是在2011年。
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4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
房地产拉动经济的模式
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6 Z3 V0 g4 ]9 N5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
1 h) w1 b; [) C$ c2 ?参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
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. |  [9 x( l1 J* x" [6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
* s. n8 |6 T2 V2 r" \5 i% ]: w7 X4 m防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
7 O. ^7 H: e+ Z1 }" K2 d% g' u
7. 限购到底是限的什么？
+ _* T% s4 s& b: O6 p限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
4 Q( F( T0 w" [! {9 `0 B
8 q# I1 `' |( n* z把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

. k7 X9 M9 ?; f( j; }8 T, f9 x0 I黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
$ T9 Y$ |# k2 i) C! a* }
来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
( ^2 [+ g2 T; v1 U/ h& J, d3 }2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
" T4 n+ @- Y  P; Z: E1 d' ]4 K4 s4.不是太清楚
5.要摔碗
- O5 G' P  o$ k7 c" U6.不清楚
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
$ C: H5 h* {; z; k  E1 Y新房地产模式的模版
. X3 |5 I% K! w2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
! O. A  h& z1 n# `$ N( a  l* k! q新房越多越好
: N( E  s5 m' u1 a! K( E0 @3. 自己去看国房景气指数。
; x2 a0 q# N! a8 e高
4 }, r/ A7 [6 O. O3 Y# i4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
( D0 ?" t/ D4 O. N炒房
! h' I' V  @+ a! E+ E5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
% P% U% x; x3 S' x/ j% c闹
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
1 \& b* U1 w: _2 Z抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
限投机

zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。