TA的每日心情 | 开心 2025-3-30 11:48 |
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本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑
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本松鼠已经有了答案。敲黑板,划重点,几个主要的推理逻辑列一下:9 e, f' `: |4 `
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1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?
# M+ Q! Q9 D2 L中央层面对经济发展方式改变的示范地区,房地产和经济脱钩了。
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% N, _/ i. X& w w3 {2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?" ?1 Z, ^2 _4 {/ l, y
二手房在房地产交易中的占比会越来越多,想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
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5 {, N, P' T9 R @! Q$ @/ \3. 自己去看国房景气指数。# g+ y* P" Q) a- F8 s, q
兲朝的房地产顶点是在2011年。: I; R8 C2 J& _4 W% w
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4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?
- x2 Y9 ^) [0 C2 d房地产拉动经济的模式; x' ~) ]( V3 p8 }3 M
: x1 R) L0 b8 w2 E' L; s# e k5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?1 D% B8 O2 r- d9 w
参考董建华的8万5计划,即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌,不会给他们机会
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5 f! t9 m! w5 _" R3 D# k6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?
9 b$ a1 G0 S' @" ?4 P防止地方政府过快的买地,从一个极端走到另一个。" Y2 z/ R& h# \, v( Q& Z" l+ P
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7. 限购到底是限的什么?/ ^! g- \, o* V- T, w0 _% E" C' m
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路,导致房价大跌。- v8 w; Q$ E/ k9 m4 E
2 v3 ]1 x" W( X$ _6 B) _把这些问题想明白了,想透了自然就会知道房价未来的走势。8 T' V) Y: G2 v
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黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
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: X2 C' H8 q$ `- C" P3 b5 L. B4 f% l来自群组: 黑虎帮 |
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