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[经济] 房价未来的走势

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  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-30 11:48
  • 签到天数: 1064 天

    [LV.10]大乘

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    楼主
     楼主| 发表于 2017-4-10 22:40:05 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑 # b% w! l; k% P# I6 A

    , N! |, a' I; \  h% Z本松鼠已经有了答案。敲黑板,划重点,几个主要的推理逻辑列一下:. S4 l) r- `8 J/ x. m

    # o( ?- R; N" d0 Q1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?
    & m! q( s/ q5 E3 P中央层面对经济发展方式改变的示范地区,房地产和经济脱钩了。
    ) N! t4 j  ?% y0 ~+ R; j% p/ Q& O2 R( F( A+ k
    2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?
    2 B  q% ^* o3 p1 Y  w2 Q: [5 `3 T3 T4 D二手房在房地产交易中的占比会越来越多,想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
    1 P- F; t8 q0 W* a; P
    . e" g/ B8 \+ t$ B( V' I( F- [- J3 b3. 自己去看国房景气指数。6 h  E8 x+ [4 u: P+ [( J, v
    兲朝的房地产顶点是在2011年。- ^9 }  b/ q* j& ]
    . }  Z5 m" Z( N4 |* R. \
    4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?
    / N6 w* V4 w" p; o8 ~% t房地产拉动经济的模式4 g! {' u5 ~; Y% j" {4 g/ c

      k" t; x! y% ^* d+ Z+ t5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?8 W0 y% T$ G, G
    参考董建华的8万5计划,即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌,不会给他们机会  N' x% e5 N. C! I4 n) s' l1 Q
    + P8 F0 A# X$ D1 y' B2 R8 K
    6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?- Q0 x2 B5 {, w" z+ s# G
    防止地方政府过快的买地,从一个极端走到另一个。' Q; j! n% Z& {
    6 Y+ @$ n1 D0 ]; e, t
    7. 限购到底是限的什么?. R! r" \& E# _3 Q+ S/ T- v
    限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路,导致房价大跌。8 @- B" T5 Z  S7 Y8 l$ y+ Z9 @4 l
    # _* p& F3 J) B2 D
    把这些问题想明白了,想透了自然就会知道房价未来的走势。4 Q! H. E) y- j' @7 |

    ) p& \; |2 X! l( Q黄奇帆的发言指向了今后的实施路径/ N- W+ o, p, H" |# o

    : g: @% K1 j+ C! \- f! X3 {来自群组: 黑虎帮
  • TA的每日心情
    开心
    2020-2-15 09:01
  • 签到天数: 154 天

    [LV.7]分神

    沙发
    发表于 2017-4-11 01:06:42 | 只看该作者
    1.再摊一块饼,游戏再玩一次
    5 K! Y4 W3 b* f) l& B' G) @* e2.新房比例增加,财政有钱了5 U- U3 A3 g/ |+ X" p! f6 L
    3.指数在100以上区间,景气了8 F! x, D2 r; G& @
    4.不是太清楚
    ! f" f4 p5 g5 l' c# S4 w5.要摔碗
    7 n$ J. t4 B# {: J' Y) s6.不清楚1 J& l% T/ |# b0 M! d# k
    7.稳住价格,捂住钱,下一步再释放3 U1 a' V. [# o# z9 m2 f' ?$ }
    不知道答对没,请老师批阅

    该用户从未签到

    板凳
    发表于 2017-4-11 13:20:22 | 只看该作者
    1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?
    1 {" t& Z  x) h0 u2 l* P新房地产模式的模版
    ) T: T+ A: F3 _" g2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?
    0 }" t% i! N2 V) x% K新房越多越好
    7 P: ?2 _, o" D- Y1 b2 c4 D3. 自己去看国房景气指数。
    ' c0 q9 Z3 [" k7 z$ }
    ! p1 Z  \. V/ n" G, a; |4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?+ p3 N, {4 \: d4 m0 f9 i2 Y( p
    炒房
      b& S4 t  v8 K7 v  E  l; D5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?* h' @2 t8 W  G( Q$ {' q
    " i+ D3 w" X" F; G
    6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?9 c# i) G$ c8 ~4 i* ~) D
    抑制地方炒地皮7 N/ t( w) A6 P
    7. 限购到底是限的什么?$ ?0 A; }$ q* p4 W; T
    限投机/ N" G; H8 N  W- ^% [5 h5 G- @9 H
    . b5 b' t: E1 Q( _# d
    zf希望房价温和上涨,但鉴于目前高涨的房价,购买力跟上了吗?弄不好房地产价格会有一波回调。

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