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[经济] 房价未来的走势

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  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-30 11:48
  • 签到天数: 1064 天

    [LV.10]大乘

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    楼主
     楼主| 发表于 2017-4-10 22:40:05 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑
    ! m  c8 X  g- J( N+ g7 U3 Z' M/ P( J  h2 V7 y
    本松鼠已经有了答案。敲黑板,划重点,几个主要的推理逻辑列一下:0 {) n* Y  J9 A% ]" x8 l
    ! U8 q+ Y+ P* I$ s
    1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?/ K% A0 h- C7 u" e' f$ ^* L
    中央层面对经济发展方式改变的示范地区,房地产和经济脱钩了。$ _' D% [) F8 C# ?

    2 S1 l$ D# }. k  [8 T8 p( {& T2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?
    7 e- w! \2 L: H: {5 j& j# H" _* u, |二手房在房地产交易中的占比会越来越多,想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
    ; G" O* {; i0 Z+ e+ N8 E4 l0 j- ^0 h' V4 c2 R8 z
    3. 自己去看国房景气指数。
    ! h# B7 ^* ?. ~4 q# r# H- E/ p兲朝的房地产顶点是在2011年。
    + X6 W1 q- Q/ v9 U, f4 X1 [4 K9 v8 V5 k, Y: N* B8 Y
    4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?! n$ P  {3 Q% p6 z6 a3 s
    房地产拉动经济的模式
    # J+ R2 u/ `, w" t9 q! n. r
    6 Z3 V0 g4 ]9 N5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?
    1 h) w1 b; [) C$ c2 ?参考董建华的8万5计划,即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌,不会给他们机会
    6 J- t; y' C  D' s' d5 |
    . |  [9 x( l1 J* x" [6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?
    * s. n8 |6 T2 V2 r" \5 i% ]: w7 X4 m防止地方政府过快的买地,从一个极端走到另一个。
    7 O. ^7 H: e+ Z1 }" K2 d% g' u# _1 |) k; h1 V# M) X
    7. 限购到底是限的什么?
    + _* T% s4 s& b: O6 p限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路,导致房价大跌。
    4 Q( F( T0 w" [! {9 `0 B
    8 q# I1 `' |( n* z把这些问题想明白了,想透了自然就会知道房价未来的走势。( A7 g5 v1 @; N2 }

    . k7 X9 M9 ?; f( j; }8 T, f9 x0 I黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
    $ T9 Y$ |# k2 i) C! a* }8 S) @7 C2 m& I' `
    来自群组: 黑虎帮
  • TA的每日心情
    开心
    2020-2-15 09:01
  • 签到天数: 154 天

    [LV.7]分神

    沙发
    发表于 2017-4-11 01:06:42 | 只看该作者
    1.再摊一块饼,游戏再玩一次
    ( ^2 [+ g2 T; v1 U/ h& J, d3 }2.新房比例增加,财政有钱了5 B  r' k7 |) B, V/ E! q( j
    3.指数在100以上区间,景气了
    " T4 n+ @- Y  P; Z: E1 d' ]4 K4 s4.不是太清楚9 r! o# s6 f$ H
    5.要摔碗
    - O5 G' P  o$ k7 c" U6.不清楚) w! v" B) z  b/ K
    7.稳住价格,捂住钱,下一步再释放0 h- S/ o$ \9 |2 P
    不知道答对没,请老师批阅

    该用户从未签到

    板凳
    发表于 2017-4-11 13:20:22 | 只看该作者
    1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?
    $ C: H5 h* {; z; k  E1 Y新房地产模式的模版
    . X3 |5 I% K! w2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?
    ! O. A  h& z1 n# `$ N( a  l* k! q新房越多越好
    : N( E  s5 m' u1 a! K( E0 @3. 自己去看国房景气指数。
    ; x2 a0 q# N! a8 e
    4 }, r/ A7 [6 O. O3 Y# i4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?
    ( D0 ?" t/ D4 O. N炒房
    ! h' I' V  @+ a! E+ E5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?
    % P% U% x; x3 S' x/ j% c$ _  G( j3 t# }$ `$ @3 h2 P
    6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?
    1 \& b* U1 w: _2 Z抑制地方炒地皮+ t' Q3 U9 L. ?4 I* }
    7. 限购到底是限的什么?$ o# F: P/ W0 B% W( w6 X, t  V
    限投机# d  M: u5 ~2 s  r1 f# Q" c
    6 j( Q% y% C: k3 q
    zf希望房价温和上涨,但鉴于目前高涨的房价,购买力跟上了吗?弄不好房地产价格会有一波回调。

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