房价未来的走势

martian

8 \! W$ X$ a$ k* ^# S: h
5 ?, ^7 u2 I7 p2 \; M5 [( x本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
9 A. _, z! F6 _: }1 K) E/ b中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。

3. 自己去看国房景气指数。
, f% |7 t! K" [: @: v+ J兲朝的房地产顶点是在2011年。

4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
房地产拉动经济的模式

5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会

/ X$ s, s* p/ A3 U6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
& O5 E1 u/ ^/ t1 B1 Z防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
- @6 o3 a0 B$ t- _
7. 限购到底是限的什么？
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
1 J; }$ |+ z9 e, l9 ^; E
  x* |! }! ~& M& v把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
4.不是太清楚
, ]) z8 N) g% I9 R" l7 Z5.要摔碗
3 W; _1 B( {% R6.不清楚
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
  [+ ?% x: ?6 U7 g6 r5 r& Y+ S( G2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
3. 自己去看国房景气指数。
, u3 @- h: ^" K( a3 ^" W高
! X+ ]* E, l4 C/ \/ D6 F/ Y4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
炒房
4 {7 R! u/ R8 G3 m2 `! x5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
7 w" o- n' K0 ~2 {- |闹
! e! \0 F" f2 V6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
' W& U4 k7 ?5 ^* T; B, R* l, o! Y限投机

" K. ^" `- o0 V8 `0 ]2 M* Yzf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。