房价未来的走势

martian

( \9 D) ], B2 L! E; e本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
+ J7 _5 u+ u; h$ ]0 f3 ^中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。

3. 自己去看国房景气指数。
2 p7 s( k9 F; M/ h  J6 B; o  a# D兲朝的房地产顶点是在2011年。

7 i( P! a1 C6 S; c! z- c4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
房地产拉动经济的模式
7 g8 n" t) z2 y: M5 c  y/ x
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会

6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。

( N4 Z' g  I# ^! o/ j' ]: [4 E7. 限购到底是限的什么？
* E, _' X+ m3 U2 I' p) V3 u- \限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。

把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
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黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
* j4 R) q2 L, ]- B3 P, w
来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
2.新房比例增加，财政有钱了
& P: v( S2 M+ Q/ ]9 O( U* Y6 i3.指数在100以上区间，景气了
# \0 _; ^- ~' P" q+ ~  Z% l4.不是太清楚
5.要摔碗
; z' J5 X% a7 ~  ~) t. s6.不清楚
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
2 p4 O4 ?0 \, N不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
/ c1 N( F" Q# @# ?! b. ?新房越多越好
- r/ P  R5 y  V3. 自己去看国房景气指数。
& ?) c& l" k  Z& Q  A1 ~2 E高
. _) ?* {/ L7 @( v4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
炒房
2 T! S0 D3 _5 E) N( {, C5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
3 t8 ?( g3 C: \  A" I: i闹
; h. Y- O: I8 h6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
/ F( j8 ]1 O3 K" L抑制地方炒地皮
: S  O" K9 \  {+ D( G% a9 D7. 限购到底是限的什么？
限投机
2 p; N0 c; [8 s. [0 Z! R
3 @+ r6 s1 y+ y$ j% azf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。