TA的每日心情 | 开心 2025-3-30 11:48 |
|---|
签到天数: 1064 天 [LV.10]大乘
|
本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑 . U: G" t4 _$ d* s# z, t& l( e
i" w9 X- v- h# j0 I本松鼠已经有了答案。敲黑板,划重点,几个主要的推理逻辑列一下:) U5 @: H& u1 Z3 o- `
% b4 N' A# I1 u. d
1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?
# }1 ^. e6 v3 u% q% p中央层面对经济发展方式改变的示范地区,房地产和经济脱钩了。
* D; v, S U; I' X! ?. Z; @. C' D4 f' C- B# {
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?
I- y8 M4 P0 L+ Z& z! Z1 h% q二手房在房地产交易中的占比会越来越多,想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
( i! d! }$ V# X; d) O
* \8 N4 ]8 t" H8 B3. 自己去看国房景气指数。
7 _$ N0 H& U0 ^! s; y. w9 w兲朝的房地产顶点是在2011年。
% W) j5 x; K" f+ t- I& r) {8 A* `9 h- A$ t9 j* L
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?
5 B5 t! F$ O, `8 h- ]9 [+ S% f房地产拉动经济的模式
5 ~9 t4 y+ Y5 \. c( D6 O& K9 b; u7 `6 x
5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?# P) e% ?4 j8 X; S, j! O
参考董建华的8万5计划,即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌,不会给他们机会$ H. ^% h1 X2 x$ S8 i
3 l, M8 L! Q/ Q5 n
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?
' H: [; l( v. w防止地方政府过快的买地,从一个极端走到另一个。. q5 o; b9 i( n6 M, c" L
! v' U+ |- O; {, _8 [# w" \. q7. 限购到底是限的什么?
, Q: f8 g# y% Z2 k限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路,导致房价大跌。1 H% f" s8 X" d! w9 V
/ H: z& `( V+ |: |3 I( ^
把这些问题想明白了,想透了自然就会知道房价未来的走势。
" y- q7 `4 v+ W* y2 e9 | }
3 e& F1 \! c$ F$ J1 a# |. }3 U黄奇帆的发言指向了今后的实施路径% w' e1 L5 n5 g8 j) I
' f1 |+ v3 p; H% |1 Y
来自群组: 黑虎帮 |
|