房价未来的走势

martian

* N" K3 E" G* w* y; e) b
本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
9 y% q" }( j# j- Y- ?8 x
. a4 q% A& m6 S* N0 W5 F& u! s1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
! u2 l  I( b$ b; O' @9 R中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
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; v0 U1 d+ ^0 v( ?. ~- }: y3. 自己去看国房景气指数。
兲朝的房地产顶点是在2011年。
" f3 Q1 f) l3 @& k, T( Q
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
房地产拉动经济的模式

5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
( ]/ ?$ a$ t1 |1 L0 ^8 T参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会

6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
$ e1 W1 b/ a- d3 j+ p/ {9 w防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。

+ ~% @" Z* e7 T7. 限购到底是限的什么？
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。

% J( c$ {8 p* e* R" b- M把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
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黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
) S& ^* O& W' m9 S
来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
3 y1 `9 z% s& N' y/ g# T2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
* \; `: {3 Z: l! a4.不是太清楚
5 s0 E' c- c: m4 C) ~7 c  ?% p5.要摔碗
: {# M; }* }/ v% H6.不清楚
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
/ m2 q- v( Q0 l8 x" D* a) `3. 自己去看国房景气指数。
高
- U& P! C  H4 R: P5 @2 ^# e% N4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
炒房
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
4 Z9 Q8 B! S7 t0 [+ P  u! F+ v8 _闹
" G2 g3 R) c5 ^. @( n6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
抑制地方炒地皮
5 ?9 p9 F) `( U3 M* _7. 限购到底是限的什么？
' |7 }, d! u& y' S4 a限投机

zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。