房价未来的走势

martian

7 ~7 j! N  ?3 {2 e: Q+ {9 U
0 F7 C  c" ]1 N本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
2 C3 r& v" C3 Q中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

* z* w4 ]0 x/ v+ D+ C2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
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* [7 D  y- Z$ F; C" O& w! ]5 ?3. 自己去看国房景气指数。
2 i: h' F: n' Q; e2 q4 W兲朝的房地产顶点是在2011年。
* Z& M5 F! U/ g* E& ^; y
2 y- y+ c8 [/ l" ]4 K+ d4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
7 d# u+ L' A) J5 x: R. v0 [) ~  y房地产拉动经济的模式

& d+ ^" i* J! K5 e5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
* [5 a6 Z9 L$ `5 C$ ?7 A/ h  a$ B参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会

6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
/ L& d! z! ?3 \/ \3 m4 A8 N" _7 m防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
" s, g/ t9 h4 d" \: E9 W7 a
+ B! C. a* X# o3 S7. 限购到底是限的什么？
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。

' r: M4 D( g: j0 d) `( m/ k把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
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黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
/ T% @& J9 O* w# s2 S6 D2.新房比例增加，财政有钱了
4 ?+ q6 D/ P9 F: [& Z* h% A3.指数在100以上区间，景气了
" Y% H  }/ J( L4.不是太清楚
# p/ B1 g) s- J) Z9 A. r5.要摔碗
6.不清楚
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
' t1 c  p4 P# D" ~+ Q3 P( ^新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
3. 自己去看国房景气指数。
7 Q- h$ I0 V: [: X% c高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
$ d0 c0 {  c: f6 I6 t1 Z8 p( E炒房
: h/ O7 ^3 u! k" m' \2 x" U1 O* q5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
" q4 g( b) {- |& ?! {. ]+ v9 }4 B闹
4 l6 h+ V# `& ?& B3 U4 N  P$ A6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
限投机
2 n% L: i! }( P
zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。