TA的每日心情 | 开心 2025-3-30 11:48 |
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本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑 ( c/ \- S9 Q* t* t/ J
! t5 A7 Y3 \# `& b# n, t本松鼠已经有了答案。敲黑板,划重点,几个主要的推理逻辑列一下:% g. P" A: }) W
S% z; p1 d4 M) D4 }- w1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?
( X7 J, @7 ^* l/ K+ m" ^中央层面对经济发展方式改变的示范地区,房地产和经济脱钩了。
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2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?
5 D8 E! A: O% U3 x: R. h二手房在房地产交易中的占比会越来越多,想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
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3. 自己去看国房景气指数。
+ y- e U/ K0 M. S, L兲朝的房地产顶点是在2011年。' ?* B2 W a* G& j
5 {: ~- y5 H+ O: |5 a i8 ?! Q# m/ x4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?
. x4 Y O2 y1 n7 x房地产拉动经济的模式
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5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?
8 r& K- d( P8 t参考董建华的8万5计划,即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌,不会给他们机会# z9 F1 { \$ n
c# T7 O1 n2 }# }6 @! f* l9 o6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?8 h, @- T2 F4 M K
防止地方政府过快的买地,从一个极端走到另一个。 G. n' i& B" Q# n! F ]1 G" z
# {, D' }' E1 F7. 限购到底是限的什么?
' f% U( Z4 E" u* @. {1 A限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路,导致房价大跌。4 k0 q6 c: M7 @& D6 u, i
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把这些问题想明白了,想透了自然就会知道房价未来的走势。1 O2 o+ }- j7 @- t! x) l
9 R1 i4 p- V1 \: |黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
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. i, t' ^% ~& Z0 S( u% k来自群组: 黑虎帮 |
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