房价未来的走势

martian

本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

2 j. ]5 H' V! U. I4 X1 T- Z1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
0 D  H3 }& P" `: l中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
/ \# r0 T/ Q8 t; h
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
( S! u" P/ ?' r! y& I5 H# G+ J
3. 自己去看国房景气指数。
9 w" `3 r# y, r, K! @1 }兲朝的房地产顶点是在2011年。
+ k' x  V6 u# c: M
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
  n, ~( |3 p1 C8 l$ p. D房地产拉动经济的模式

5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
% l! H6 n# }' N; L0 |9 S参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会

6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。

7. 限购到底是限的什么？
" x% K" j! _% }. m4 G' k% n限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。

" h# a5 _  q* r4 f$ m1 O3 z% E把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

% ~+ N$ h% ]# N! E9 Z2 R, z2 z来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
: {) o5 Q, x* C# ^2.新房比例增加，财政有钱了
  s3 ^& Q' @0 w. N' D1 t3.指数在100以上区间，景气了
4.不是太清楚
5.要摔碗
6.不清楚
2 O. Q' q) l2 I: o- B' b0 Z7 C% n7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
5 R$ O8 P# u0 x, e0 B% P+ m1 M  e不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
1 h4 }$ R5 G/ X& a2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
$ l2 k* c8 q0 y0 r. `5 U新房越多越好
3. 自己去看国房景气指数。
8 [* i6 W2 K# h+ d; K) e& s高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
炒房
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
  B2 t7 `* B7 |7 c) h& t闹
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
6 z7 o, D  L( w) _, d限投机

: W2 |5 S0 y7 Y; i* H7 _3 T# D, s2 _zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。