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[经济] 房价未来的走势

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  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-30 11:48
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    [LV.10]大乘

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    楼主
     楼主| 发表于 2017-4-10 22:40:05 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑
    4 l" c# F+ Z- ]" f0 V$ k" V8 J: `! {- z- W6 S/ N5 e
    本松鼠已经有了答案。敲黑板,划重点,几个主要的推理逻辑列一下:9 e, f' `: |4 `
    " }+ }; O5 F1 u, x& T
    1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?
    # M+ Q! Q9 D2 L中央层面对经济发展方式改变的示范地区,房地产和经济脱钩了。
    1 L6 y, G) I6 ^# K
    % N, _/ i. X& w  w3 {2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?" ?1 Z, ^2 _4 {/ l, y
    二手房在房地产交易中的占比会越来越多,想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
    $ @/ R& x+ D0 o
    5 {, N, P' T9 R  @! Q$ @/ \3. 自己去看国房景气指数。# g+ y* P" Q) a- F8 s, q
    兲朝的房地产顶点是在2011年。: I; R8 C2 J& _4 W% w
    8 q+ Y+ q6 ?) |( [
    4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?
    - x2 Y9 ^) [0 C2 d房地产拉动经济的模式; x' ~) ]( V3 p8 }3 M

    : x1 R) L0 b8 w2 E' L; s# e  k5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?1 D% B8 O2 r- d9 w
    参考董建华的8万5计划,即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌,不会给他们机会
    & a: d( u8 F5 `; w0 U- a
    5 f! t9 m! w5 _" R3 D# k6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?
    9 b$ a1 G0 S' @" ?4 P防止地方政府过快的买地,从一个极端走到另一个。" Y2 z/ R& h# \, v( Q& Z" l+ P
    , |3 F+ a1 J; J0 F+ Y
    7. 限购到底是限的什么?/ ^! g- \, o* V- T, w0 _% E" C' m
    限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路,导致房价大跌。- v8 w; Q$ E/ k9 m4 E

    2 v3 ]1 x" W( X$ _6 B) _把这些问题想明白了,想透了自然就会知道房价未来的走势。8 T' V) Y: G2 v
    ( S4 M" I2 q) N. K, o. V( Q
    黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
    # n8 B* V6 p9 p" v; Y- U5 A$ w- W& s
    : X2 C' H8 q$ `- C" P3 b5 L. B4 f% l来自群组: 黑虎帮
  • TA的每日心情
    开心
    2020-2-15 09:01
  • 签到天数: 154 天

    [LV.7]分神

    沙发
    发表于 2017-4-11 01:06:42 | 只看该作者
    1.再摊一块饼,游戏再玩一次, D1 v' p7 p# A# L, v8 Q
    2.新房比例增加,财政有钱了+ z. N% F* E, P
    3.指数在100以上区间,景气了4 U, c$ [' T+ a9 t9 r- L! D
    4.不是太清楚
    1 f& |3 H, N3 Y: B: Y( d) Z. V5.要摔碗# C/ L: D, r, t  Q+ I6 p6 \
    6.不清楚3 C" b! m3 u5 @
    7.稳住价格,捂住钱,下一步再释放
    8 \) f- `3 K1 l* H6 P不知道答对没,请老师批阅

    该用户从未签到

    板凳
    发表于 2017-4-11 13:20:22 | 只看该作者
    1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?5 v, W% v( N$ c$ L% g/ P5 n# E
    新房地产模式的模版; W% z1 X$ e( K# }/ d5 G* n
    2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?
    + W; H* z. c) @' ~( ~新房越多越好
    % ]) j3 K' a: E8 @7 w2 I3. 自己去看国房景气指数。7 C  D+ K$ q2 F$ l0 S9 Q
    1 k. [8 `& _) h  o7 N3 {9 n
    4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?- I+ x* s& w/ P  G2 P- m$ U
    炒房
    8 B! ?' {' J% l1 E5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?1 ~6 l8 X5 u1 X1 y- u8 c# W5 Y
    6 Q$ o' n# m; W& y* z
    6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?! Y0 i1 H" |8 }7 k
    抑制地方炒地皮9 k+ h5 q3 Y, M' X4 R7 [1 U$ x
    7. 限购到底是限的什么?+ p& L0 Q% @6 F4 ~
    限投机; N! n/ A* l( n
      A  Q$ I; ]) W8 n2 v
    zf希望房价温和上涨,但鉴于目前高涨的房价,购买力跟上了吗?弄不好房地产价格会有一波回调。

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