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[经济] 房价未来的走势

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  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-30 11:48
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    [LV.10]大乘

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    楼主
     楼主| 发表于 2017-4-10 22:40:05 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑 ( c/ \- S9 Q* t* t/ J

    ! t5 A7 Y3 \# `& b# n, t本松鼠已经有了答案。敲黑板,划重点,几个主要的推理逻辑列一下:% g. P" A: }) W

      S% z; p1 d4 M) D4 }- w1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?
    ( X7 J, @7 ^* l/ K+ m" ^中央层面对经济发展方式改变的示范地区,房地产和经济脱钩了。
    ' n; j$ Z8 h6 x7 q7 {& R4 [$ p) r+ y8 `
    2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?
    5 D8 E! A: O% U3 x: R. h二手房在房地产交易中的占比会越来越多,想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
    / E) D" Y( Q% C9 G) a* {* G* d. @6 F6 |. x3 X: W
    3. 自己去看国房景气指数。
    + y- e  U/ K0 M. S, L兲朝的房地产顶点是在2011年。' ?* B2 W  a* G& j

    5 {: ~- y5 H+ O: |5 a  i8 ?! Q# m/ x4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?
    . x4 Y  O2 y1 n7 x房地产拉动经济的模式
    ' P- V  @* ?( t2 }" j' y5 G/ j. ^0 w5 {
    5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?
    8 r& K- d( P8 t参考董建华的8万5计划,即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌,不会给他们机会# z9 F1 {  \$ n

      c# T7 O1 n2 }# }6 @! f* l9 o6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?8 h, @- T2 F4 M  K
    防止地方政府过快的买地,从一个极端走到另一个。  G. n' i& B" Q# n! F  ]1 G" z

    # {, D' }' E1 F7. 限购到底是限的什么?
    ' f% U( Z4 E" u* @. {1 A限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路,导致房价大跌。4 k0 q6 c: M7 @& D6 u, i
    6 Y- _# u! x, v. q+ d
    把这些问题想明白了,想透了自然就会知道房价未来的走势。1 O2 o+ }- j7 @- t! x) l

    9 R1 i4 p- V1 \: |黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
    ! V3 `0 m. W4 s6 Q! V+ D2 q
    . i, t' ^% ~& Z0 S( u% k来自群组: 黑虎帮
  • TA的每日心情
    开心
    2020-2-15 09:01
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    [LV.7]分神

    沙发
    发表于 2017-4-11 01:06:42 | 只看该作者
    1.再摊一块饼,游戏再玩一次
    3 C8 S0 ?' `. L  r" z2.新房比例增加,财政有钱了+ B# m8 ~- r, H
    3.指数在100以上区间,景气了
    ; n% l, N3 S+ U2 G1 ]4.不是太清楚
      J1 |1 L4 i/ L' z) x8 X1 [3 p  h5.要摔碗6 t; ^: g2 l. I# S  T4 x& I, b
    6.不清楚9 m1 A8 k' A2 c
    7.稳住价格,捂住钱,下一步再释放
    3 P( [( k( k. R/ q" t& f( z. r  g不知道答对没,请老师批阅

    该用户从未签到

    板凳
    发表于 2017-4-11 13:20:22 | 只看该作者
    1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?
    1 K3 A7 ^. `+ \8 B( A% I# G新房地产模式的模版
    * t% O0 M' c: O! d2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?
    - F  j. \/ E, d, m新房越多越好
    ! `' L0 O8 l1 S- |4 Q3. 自己去看国房景气指数。
    # z4 D& u  e! l. j: Q
    1 w* y$ u% K" Y5 v: s, U4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?. E' k( w5 ~. Z. C  i
    炒房# b* j; t3 h! U( ^* @, Y4 j
    5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?7 [8 v  l6 C0 s' n' w/ @
    ; C2 Q) |( k7 T) D$ E2 }, d$ K( m
    6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?1 u- S0 p5 I2 k% @1 N7 q% w
    抑制地方炒地皮
    ) h1 T6 e+ ~( y3 E. }# O' @7. 限购到底是限的什么?
    $ J+ M# f3 o, f' U# h) Q4 }( t限投机( s* P  {( l* _" ], \" \; A

    5 U! O0 i$ S+ o7 n& q! Nzf希望房价温和上涨,但鉴于目前高涨的房价,购买力跟上了吗?弄不好房地产价格会有一波回调。

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