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[经济] 房价未来的走势

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  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-30 11:48
  • 签到天数: 1064 天

    [LV.10]大乘

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    楼主
     楼主| 发表于 2017-4-10 22:40:05 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑 : s% M; _+ L! r* U$ c& L- ?# o

    9 l, e6 I  m7 \$ L8 I# l本松鼠已经有了答案。敲黑板,划重点,几个主要的推理逻辑列一下:
    ! O# r6 O# l3 i. E
    4 N6 a/ m0 m, ^8 j1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?- Q& f- m% E) V" |
    中央层面对经济发展方式改变的示范地区,房地产和经济脱钩了。
    / y* a1 y8 G4 y8 }$ T. W
    # P  d3 v( e+ u% u) S7 _2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?
    ' q0 n: j8 @; ]$ |' Y9 L二手房在房地产交易中的占比会越来越多,想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。; p+ S/ y! F5 q# q* B# u6 O7 Q

    " ?! [1 E. @3 F" H. |/ d' u% G3. 自己去看国房景气指数。
    ; ^2 n* D( x$ n& x8 |兲朝的房地产顶点是在2011年。' J2 n$ I* @2 u2 Z' S1 h* I" }4 B

    4 ]2 p$ Z) ^& m4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?
    ; M7 M6 [/ o  G: A房地产拉动经济的模式
    ) E  P1 N# d& O$ ]! ~$ z* W( w/ `4 F1 [: s. s
    5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?
    . P+ j0 a  i% G2 O参考董建华的8万5计划,即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌,不会给他们机会
    * n1 G) L: j: Q1 W7 z
    6 s, ~* ^# s+ T% W/ J0 X/ g6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?
    $ c* C2 w3 H1 z, M防止地方政府过快的买地,从一个极端走到另一个。$ i. I& u8 T6 q5 {) ?

    5 M! q5 D0 h0 |9 f7. 限购到底是限的什么?0 [* p' d( n! j( _$ u
    限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路,导致房价大跌。
    $ y) F+ e% F' @$ C# F2 m! j- m3 B# ~$ C% O  L
    把这些问题想明白了,想透了自然就会知道房价未来的走势。
    % z  }) j4 F2 Y, A. i  t* Q5 L" R# D) o+ H5 y& ~! c
    黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
    % r4 Z1 z2 J7 S( q6 E; ^  l$ Z2 q
    来自群组: 黑虎帮
  • TA的每日心情
    开心
    2020-2-15 09:01
  • 签到天数: 154 天

    [LV.7]分神

    沙发
    发表于 2017-4-11 01:06:42 | 只看该作者
    1.再摊一块饼,游戏再玩一次
    5 p" r  W* w  g2.新房比例增加,财政有钱了4 {) C4 ]( i6 H$ K& u2 S  q
    3.指数在100以上区间,景气了% L6 j; C' y& H/ V! g; @0 G
    4.不是太清楚
    6 F& q/ Y" y1 m6 s, S5.要摔碗
    : L8 R) X% D" h" f6.不清楚
    3 R' y  }5 N" B1 M4 i( }5 `% o" B" \7 b' C7.稳住价格,捂住钱,下一步再释放( D6 i0 I0 L9 q" x! A" m
    不知道答对没,请老师批阅

    该用户从未签到

    板凳
    发表于 2017-4-11 13:20:22 | 只看该作者
    1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?" w1 ~& M# G4 I: w8 u+ U
    新房地产模式的模版
    7 e& _1 A9 v$ v; M2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?/ q, l& W8 c4 L# c- V
    新房越多越好
    8 e% s, j4 Y! f3. 自己去看国房景气指数。
    7 e+ O7 @" Z( Q  A2 v* }, N: P/ g4 O# k- @
    , z/ I7 M, E/ L& X* H7 N3 r4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?
    " ~( a6 u, _0 u# m0 \4 F" f( }炒房
    6 F# m, s& T6 T! [- K/ e+ |" m5 {5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?- A: J, c$ q9 e! ?

    5 c: B2 u- f. ~; i. s9 o6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?
    ; F9 b* N5 ^% F* j抑制地方炒地皮0 D3 ]1 B( e0 @$ d: l
    7. 限购到底是限的什么?
    - U& x: t( O. d3 i$ D限投机
    0 x9 `7 e; d1 M/ c5 u0 I' B; |! Q. H! @3 ~9 ^6 s9 Z
    zf希望房价温和上涨,但鉴于目前高涨的房价,购买力跟上了吗?弄不好房地产价格会有一波回调。

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