设为首页收藏本站

爱吱声

 找回密码
 注册
搜索
查看: 4207|回复: 2
打印 上一主题 下一主题

[经济] 房价未来的走势

[复制链接]
  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-30 11:48
  • 签到天数: 1064 天

    [LV.10]大乘

    跳转到指定楼层
    楼主
     楼主| 发表于 2017-4-10 22:40:05 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑
    ( d  `+ e( w' k9 u' }8 \; X: u2 m* n" [# F! N, M- y
    本松鼠已经有了答案。敲黑板,划重点,几个主要的推理逻辑列一下:
    + ^& u8 n* w8 \5 z  h  |+ h* r2 A* y7 {
    1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?0 M' D: d0 ?* S
    中央层面对经济发展方式改变的示范地区,房地产和经济脱钩了。; M9 Q& ^/ ^: g) o3 g' b. G
    # j1 V' X1 y( {3 L, e4 b% W& ?
    2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?  }1 Z7 I7 ?" _1 ~
    二手房在房地产交易中的占比会越来越多,想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。( [8 Y2 m  U8 G8 W1 Q3 R: H
    3 e5 K8 V5 [( ?# A
    3. 自己去看国房景气指数。
    % b4 {1 Q  k1 i& f# i兲朝的房地产顶点是在2011年。
    7 {- G2 O' P. @/ l4 w% c6 z- Y- Y" `/ g
    4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?
    2 @- f/ N' |, B9 ]8 P. t- U2 n+ ]房地产拉动经济的模式7 c" S, ]; ?3 A) n1 z% s

    : Q% b+ J5 p, f% o4 ]5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?! p7 V: p3 k4 L3 |- ?& L
    参考董建华的8万5计划,即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌,不会给他们机会7 y9 f; v) x9 Z2 Y) X& I

    $ S% C/ C' R* v2 h3 e6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?, f3 w' B7 X" e( P9 r
    防止地方政府过快的买地,从一个极端走到另一个。
    / k" E$ ~! m; \0 ?9 x# B, S4 x  e+ D$ e" J6 H" A% O; n* i9 {: z
    7. 限购到底是限的什么?
    ; L) L- W( {8 R6 r: w限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路,导致房价大跌。
    + w  G# x: M, g: w* P
    5 n& T$ z1 ?. G' N4 O把这些问题想明白了,想透了自然就会知道房价未来的走势。
    8 D3 K/ l3 y  g. v8 X9 A9 C4 p) J6 ~
    + n; T# S' t2 b0 S: b黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
    * P8 D* a4 Y( Y/ Q& N7 J: b! s
    # _. n, x( U1 ^- w, l0 B$ s  U来自群组: 黑虎帮
  • TA的每日心情
    开心
    2020-2-15 09:01
  • 签到天数: 154 天

    [LV.7]分神

    沙发
    发表于 2017-4-11 01:06:42 | 只看该作者
    1.再摊一块饼,游戏再玩一次% o0 R* }# R& b
    2.新房比例增加,财政有钱了: ^7 L6 S" P3 w% G  R
    3.指数在100以上区间,景气了! K  Q& L  Q, ?# H/ Y1 L3 x0 I. ^
    4.不是太清楚, A$ l, {  Y) ^( t5 E+ y0 T# k" g$ N
    5.要摔碗
    6 h5 @" _, y) x6.不清楚9 n* c7 t& ^  l# I$ L! T. U: u
    7.稳住价格,捂住钱,下一步再释放' P3 c) S' u1 f; v0 i5 R* [2 w
    不知道答对没,请老师批阅

    该用户从未签到

    板凳
    发表于 2017-4-11 13:20:22 | 只看该作者
    1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?
    : [1 A( \1 {1 ?. E新房地产模式的模版$ {- v/ b, E! N) J- `* \: q: ~
    2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?- k3 ^* y% d2 u8 N. t
    新房越多越好7 B+ ^! T, Q  S# k! o3 s+ P: r
    3. 自己去看国房景气指数。
    . k" L' X- A6 T) E7 O* P+ z$ j% G( ~9 ^
    4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?
    2 t& h  K1 w0 I, `- {炒房
    . u5 y  O- A  y9 B5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?& J& U7 |$ }: G; m- `( ?

    . T; Z- M+ \. s0 {, @6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?' G* {* ?" T& E2 P: B7 s2 N+ `
    抑制地方炒地皮5 ]) ~7 F! q9 B1 _: w3 Q: D6 H
    7. 限购到底是限的什么?
    " p1 h& e0 T7 J& F限投机: G( G7 a: y1 V, ?- u+ z" @

    6 U3 z- P6 R* u' @- T( Yzf希望房价温和上涨,但鉴于目前高涨的房价,购买力跟上了吗?弄不好房地产价格会有一波回调。

    手机版|小黑屋|Archiver|网站错误报告|爱吱声   

    GMT+8, 2025-6-11 06:17 , Processed in 0.042158 second(s), 20 queries , Gzip On.

    Powered by Discuz! X3.2

    © 2001-2013 Comsenz Inc.

    快速回复 返回顶部 返回列表