设为首页收藏本站

爱吱声

 找回密码
 注册
搜索
查看: 4731|回复: 2
打印 上一主题 下一主题

[经济] 房价未来的走势

[复制链接]
  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-30 11:48
  • 签到天数: 1064 天

    [LV.10]大乘

    跳转到指定楼层
    楼主
     楼主| 发表于 2017-4-10 22:40:05 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑
    " Z, P# g7 r8 O- s& W
    - V" q: z* O) k6 C# g. v本松鼠已经有了答案。敲黑板,划重点,几个主要的推理逻辑列一下:4 z. o5 c8 O7 y' S$ E8 U

    8 ]$ ]5 ]6 p  `) \' S9 S' @1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?
    % K( t9 z: h0 ]1 |  ]中央层面对经济发展方式改变的示范地区,房地产和经济脱钩了。
    7 [; c! T) o3 S
    9 W  B4 a+ q% h$ Z0 M2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?
    ; |, l9 }( W" [% P8 W% ^二手房在房地产交易中的占比会越来越多,想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。) q9 ]8 ]) L' i2 V1 H+ V" t

      ?" |5 g( m# u$ n5 g& a" z; @0 a% B3. 自己去看国房景气指数。
    $ w6 _6 Y# s$ b8 g  h兲朝的房地产顶点是在2011年。4 J5 u+ o8 V. \0 z
    # U8 r+ u/ u% ?" ^( c. U8 W/ t
    4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?
    2 G, W! t- ^, M" {: T. l; o/ a房地产拉动经济的模式8 B) R- w' \9 h5 _& i5 S, t
    / S& w/ u. t6 E; E7 q3 J+ Q- E
    5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?+ Z, c" B- \; g! `# S
    参考董建华的8万5计划,即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌,不会给他们机会1 L2 M3 H. j2 m5 o
    & P+ |; D7 D$ z3 r3 V2 w" |$ F
    6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?
    ) \/ L8 Z: n1 o防止地方政府过快的买地,从一个极端走到另一个。* O* v+ ]% V. e5 J$ e: i  A

    7 W* D+ |/ Y: p; G$ q  J. E9 b7. 限购到底是限的什么?
    - S/ R* M: B/ h& b8 H: a限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路,导致房价大跌。
    , E# d  o6 p/ k4 V3 Y( V* Q
    ! ~4 |0 i/ F0 d- ]把这些问题想明白了,想透了自然就会知道房价未来的走势。6 m% Q& I4 z5 G; G8 i6 q/ K, B$ n- g

    6 @; _( ?& W, g4 C6 Z& i+ y: O黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
    $ n% H3 F, t* v# \' E3 A/ Y% @
      _: }9 l! i- V# C来自群组: 黑虎帮
  • TA的每日心情
    开心
    2020-2-15 09:01
  • 签到天数: 154 天

    [LV.7]分神

    沙发
    发表于 2017-4-11 01:06:42 | 只看该作者
    1.再摊一块饼,游戏再玩一次/ s9 t8 c  H7 N8 E. ?
    2.新房比例增加,财政有钱了
    , |  P3 c- P: ]3.指数在100以上区间,景气了
    * r9 \  h5 }' s. ^& l4.不是太清楚
    2 R" }5 T' V6 f' c9 i9 n$ ^5 y5.要摔碗
    - c8 s1 y0 i: f1 r5 \6.不清楚
    ! @9 K7 U) _+ U7.稳住价格,捂住钱,下一步再释放
    8 b2 L' u4 @3 M不知道答对没,请老师批阅

    该用户从未签到

    板凳
    发表于 2017-4-11 13:20:22 | 只看该作者
    1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?+ }/ T8 N3 ]! O5 E# S! V9 ?2 |
    新房地产模式的模版$ ^1 O- R9 `8 o2 G; H' g" T/ M
    2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?
    % @  {" B8 D$ r& r- r新房越多越好7 @; {& `6 ?, k, B* N2 }# t
    3. 自己去看国房景气指数。+ |4 u2 n7 d. P/ i4 n. H

    - U! m% ~9 ^$ [$ P7 Y0 Y4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?
    3 Q9 i- M2 ]' y8 q炒房
    0 ^. g/ A( {* S" r' I$ T5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?
    1 W/ f; ^7 _/ O8 ]4 n2 ^8 T/ }9 J5 [7 ^& o, y. m8 T: R
    6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?
    # x( Y, B5 i/ X8 F4 S5 w* b* X& M抑制地方炒地皮
    ! Z' P- j+ Z9 s8 `' P6 i( Q7. 限购到底是限的什么?. I  O' }7 V/ @2 U1 c5 ~
    限投机) S- S+ y, N7 d/ ^) R
    5 r7 [  k# t& X) O
    zf希望房价温和上涨,但鉴于目前高涨的房价,购买力跟上了吗?弄不好房地产价格会有一波回调。

    手机版|小黑屋|Archiver|网站错误报告|爱吱声   

    GMT+8, 2026-1-14 04:10 , Processed in 0.031795 second(s), 21 queries , Gzip On.

    Powered by Discuz! X3.2

    © 2001-2013 Comsenz Inc.

    快速回复 返回顶部 返回列表