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[经济] 房价未来的走势

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  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-30 11:48
  • 签到天数: 1064 天

    [LV.10]大乘

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    楼主
     楼主| 发表于 2017-4-10 22:40:05 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑
    % I3 k# p& [2 m' J- {7 x+ Q. g% Z* L# S6 E+ b
    本松鼠已经有了答案。敲黑板,划重点,几个主要的推理逻辑列一下:
    1 T' m  ]" P' H, k, z$ {  y6 w& m- {  z0 ?" Q& x1 P" R( x; O
    1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?
    6 I+ X+ v+ W( U0 v中央层面对经济发展方式改变的示范地区,房地产和经济脱钩了。
    . s9 E4 c( S5 B, X
    , e1 d& Y( i) j& w# l2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?# x9 U2 k# a" _1 L2 E0 Q8 \9 |
    二手房在房地产交易中的占比会越来越多,想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
    & ~# m$ ~2 F4 p1 ^) Y/ D) B  ]& P0 g! ^9 [+ Y# |
    3. 自己去看国房景气指数。7 S  }, S3 v; Z! y& g8 p
    兲朝的房地产顶点是在2011年。# U8 a% R* M9 L  y6 B( v0 Y4 l- s
    ( ~( Z+ p0 v9 R
    4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?" P# a# a! H6 d
    房地产拉动经济的模式  T  j4 o; X+ t' p
    ; ?, l/ O$ y) r" r5 Z4 h( N
    5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?$ t; I: x2 o' Q' \- ]2 v3 d
    参考董建华的8万5计划,即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌,不会给他们机会: U0 ]1 C: A# N) d4 }
    ' F, D6 }+ [5 g2 c5 a3 W) e! k) N
    6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?
    4 _/ C0 f+ u( W* P; V防止地方政府过快的买地,从一个极端走到另一个。. T: q1 I8 u5 A6 n9 Z. \

    ' c( E- Z8 X- t: Q6 Y7 y! Z  @7. 限购到底是限的什么?
    ) C5 C" l! m+ N限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路,导致房价大跌。
    ! Z0 G/ F  t$ s' k6 [/ W6 }/ T% F& N4 S4 V
    把这些问题想明白了,想透了自然就会知道房价未来的走势。) s/ R5 d. i* \$ W1 J6 s

    ( M$ Y5 [& G& G5 N黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
    , V  ]: z4 o. `% x# I
    6 g) m: J+ k" c1 ^( h, ^: U# F来自群组: 黑虎帮
  • TA的每日心情
    开心
    2020-2-15 09:01
  • 签到天数: 154 天

    [LV.7]分神

    沙发
    发表于 2017-4-11 01:06:42 | 只看该作者
    1.再摊一块饼,游戏再玩一次% q8 A  T0 f) H+ Q; Z
    2.新房比例增加,财政有钱了
    " O$ o" Z8 }% j; U2 [, U, p) b3.指数在100以上区间,景气了, v8 ~+ }4 h$ D- s
    4.不是太清楚) ?! l  O2 f" x. K$ _; O
    5.要摔碗
    7 R& Y7 }9 N0 |% j- q" y2 _6.不清楚
    ' @. r3 ?$ h5 A0 }. \' ?1 G7.稳住价格,捂住钱,下一步再释放2 j# @" i7 w' f  d
    不知道答对没,请老师批阅

    该用户从未签到

    板凳
    发表于 2017-4-11 13:20:22 | 只看该作者
    1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?/ Q3 @+ e9 G8 V6 c
    新房地产模式的模版
    1 Q- a1 @9 O8 s0 Q! H' E2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?
    / p1 |: I0 i' ~# d( m3 J新房越多越好0 a6 `) y1 O) w9 u" n
    3. 自己去看国房景气指数。2 c" z3 G. F+ O% W! d& ~
    ; ~9 t5 |! U' d* c, {0 ~
    4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?2 N5 k$ q4 X( {
    炒房+ `  D6 C; n; K& R3 k
    5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?
    ' z2 W9 w6 M: b* h
    0 r5 T) ?  p! W6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?
    ) W( E- K" g1 D! R抑制地方炒地皮( `" x& a1 s9 l" L+ Z
    7. 限购到底是限的什么?8 W3 e4 c  @) ~; Y6 u3 X# n
    限投机" s! V' J, W" [$ S: q- C" N

    % P! o0 }5 m  B" k3 Z; V( Bzf希望房价温和上涨,但鉴于目前高涨的房价,购买力跟上了吗?弄不好房地产价格会有一波回调。

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