房价未来的走势

martian

7 r" a2 b6 Q& |: ~& q0 Q  k  D
: F; B2 O: g/ Q  }) Q本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
1 z% P" j) K/ D# b
3 [2 J. b" M3 i5 J  y* m+ s1 B1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
3 i% C# N# N+ H6 b中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

+ X- _3 X0 D) q! k2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。

1 P3 Z* l* U/ J. `% e3. 自己去看国房景气指数。
兲朝的房地产顶点是在2011年。
: {# \; y2 v/ N/ ?1 l" ~
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
房地产拉动经济的模式

5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
# g- n' R% z- @8 B3 i5 U- k$ e参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会

6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
# {& Y: }3 N3 g/ C$ T防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。

7 r1 Z* @0 V- C# @7. 限购到底是限的什么？
; {0 P, w7 i$ P7 v8 k4 }限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。

把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

! H( F8 ]* \, [" E黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
& d3 H& _1 o' k$ ]: J' s! @1 Z4 w
来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
* J: `' ~, B0 ~4 A2.新房比例增加，财政有钱了
8 ~6 t/ s8 _" p9 d2 X3.指数在100以上区间，景气了
$ L4 S, [/ }- a% N  b4.不是太清楚
2 e# B- r5 V, f: q" ^8 P% ~; D2 V5.要摔碗
6.不清楚
0 x( t# L0 Z4 x+ s# i7 q: w: _  R7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
4 l% G/ k0 \- M4 y# n8 h, i/ Z& Y% F不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
, a# U- u* T5 ?新房越多越好
) h; ]7 c( D$ B: d  p" H8 p* L3. 自己去看国房景气指数。
; S( R! W+ ]% J6 U3 d  v0 c高
1 C: o3 w, A; W4 B# r4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
炒房
& |* T1 n8 B9 y# l& n, W5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
闹
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
6 U; `/ J) V) J: T( }7 {; p抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
# J& Z' S* |+ H限投机
3 z. w) j2 @8 r4 x# N6 m$ N
- U- n9 ^! @0 {  D3 g% tzf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。