房价未来的走势

martian

  u  Y$ j& `, j/ m' c  G; A1 @
本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

4 G6 X* K: k8 y1 w1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
: k/ d# N* g/ ~! L+ }% n9 r中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
3 E* x0 ^) ]. t, E8 v
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
" @, S) ]1 }0 Y! m
7 x5 g4 N6 A  Z% _( {: C3. 自己去看国房景气指数。
兲朝的房地产顶点是在2011年。

4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
房地产拉动经济的模式

5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
0 E' i$ p! ^/ g参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
4 s! W, @9 q- W0 E: e* h6 v
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
0 n7 t- V' @! P* b5 q防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
* ^, s+ x7 J; T% E
0 \0 ?0 t7 x1 C3 ^$ V7. 限购到底是限的什么？
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。

# J2 w+ I: _  |把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

. g( k! O7 E: @) q4 H! R黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
+ {$ k7 H) J5 u, K( j
6 G+ G: I3 I$ E/ p. u来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
2.新房比例增加，财政有钱了
3 k3 k! e2 ]1 \- D9 X  X& u3.指数在100以上区间，景气了
. V, i  \! g8 l+ R4 ?% F' r5 S4.不是太清楚
5.要摔碗
1 L" S% D' w. \0 \) D* P6.不清楚
, q& t0 F; O: R0 A7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
/ _$ v3 _+ L+ m; P0 h新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
3. 自己去看国房景气指数。
' ^. X! m, u: `" h6 {5 k; r高
: H8 |7 O; f2 L3 l4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
) w% _3 K- z6 J' I) w炒房
) G' x& B8 K% x% a4 j% ]- O5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
闹
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
) o7 s, G$ ~; b9 U2 [" i抑制地方炒地皮
$ j5 |1 o8 |# V( i$ C7. 限购到底是限的什么？
限投机
; Q2 Z% Z: z: U  H  F/ y. p5 o) f
; g. J  ]) M1 x# Szf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。