房价未来的走势

martian

本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

- L5 T$ o9 ?! B" L; G: I2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
6 D% i8 e9 A; q5 Q4 p) e二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
" s5 d4 h& O/ x4 m
3. 自己去看国房景气指数。
兲朝的房地产顶点是在2011年。

4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
房地产拉动经济的模式
# K- z$ E% Q. i% @" J! J- J7 @
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会

# \) o9 k  x* A( c6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
4 b# R% P# P$ `3 D防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
' U4 j4 e$ G! c1 `" B# v3 q- q9 y
0 `2 I/ m3 t, c/ h7. 限购到底是限的什么？
6 C3 R' N7 O, K5 q! O. M7 k限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
1 a( l! Y7 C+ J; V! q. b" Z% k
把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
: {, c  H* E/ v$ L" z
; {5 d+ U2 P% r, h$ K/ O/ r黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
% y0 L  }( h! o( F& T3 P4.不是太清楚
  `3 e; {  |9 F; C/ u: r& C( [  F5.要摔碗
6.不清楚
" U/ s* k& ~. E' b8 }: `7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
/ R4 b$ t5 M2 b+ H* |" t- V$ }不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
' X3 w. V  T. d9 k% v2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
% P6 }1 b' t( ]6 Z+ @/ R3. 自己去看国房景气指数。
) {" ]5 l. D- n* m2 m, Z高
( e' H- d  N7 T- t3 x9 r4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
7 u8 y4 J) S, o+ {& R炒房
, c5 \8 Q& u$ {5 ^( W: P5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
1 j; Q7 i3 ~( _' O! E. ?闹
( Q  p) S7 L: p! y9 H0 {1 J0 H- c' x6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
- Q7 O8 T( K* s" j! G6 V抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
. z  `1 x- l! L0 j0 c+ w; W1 i* F6 V限投机
2 U/ w( I5 |' ]
, q' l# p9 r! ^$ I3 Uzf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。