房价未来的走势

martian

本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
+ C: ?* U7 c+ m# ?$ T
1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
3 ^+ y7 V. |" l: Q) y; H6 q
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。

3. 自己去看国房景气指数。
5 V+ Y7 p  k! a. b3 A1 d1 w兲朝的房地产顶点是在2011年。
! {2 C1 j- |# D( f4 i( E0 n
! k9 s& I0 }# ?. T! [2 T2 t, N+ H' w4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
房地产拉动经济的模式
8 q  q2 l. p) P- L' F% n
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
: j; s* J9 q' @' M- {+ f参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
( Y: H8 a# p7 E2 w
4 Y' ?3 v7 e) F7 `6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
+ }; m0 _) `* v4 w: t) v防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
- C$ F, [/ A: Y+ B3 o
2 x/ L$ L) Q: ^0 Q7. 限购到底是限的什么？
& J8 e  g  c- V4 E( h/ [+ T7 I% ?' ^限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
2 G# A3 v9 e* m4 e3 K  O- U
把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
8 V4 Z4 l& p" S" M% ^! _% S2 h
来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
; x6 P8 [0 r% m5 `! T4.不是太清楚
5.要摔碗
6 t$ k  H* g2 B' |# M) I, q2 z6.不清楚
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
1 |0 r' D" B$ |: F/ V' t" N新房越多越好
* S* T4 Y1 x' }3 R3. 自己去看国房景气指数。
: w2 Q. i6 E# H+ |高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
炒房
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
闹
9 A, n. s2 W$ }' R6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
* E9 H" {, t7 W4 ^$ K/ ^抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
; u5 K" f& q& J$ T2 y6 f限投机

zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。