房价未来的走势

martian

本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
* T7 M9 d( _; v7 ^
1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
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2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
: ^7 }& W! v- i二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。

5 ?' y1 x. V* @. `! |' `; n& h- d3. 自己去看国房景气指数。
兲朝的房地产顶点是在2011年。
8 l" Q( X3 r* V# l: w& P
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
! o6 K7 X8 N2 t' T5 G9 r/ F房地产拉动经济的模式

5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
+ `2 m% T5 R- N% a6 }* b7 Y参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会

6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
) F" K) @3 v) E5 b1 b
6 [& L0 G3 K  T2 J0 y$ W$ w7. 限购到底是限的什么？
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
8 ?- H( c) r4 W& D. Y" L5 H
把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

% Y3 `, j* f* R黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
2.新房比例增加，财政有钱了
: ~' U' `8 ]6 J: Z3.指数在100以上区间，景气了
4.不是太清楚
5.要摔碗
6.不清楚
5 A2 I3 f4 C+ f# I6 A% [; w7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
/ B' z, M0 c7 x3 I' S不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
, `1 K- w5 t2 a) x, u  r, |! \! V& ~/ N2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
8 W7 s4 f, j' b' v9 b' w新房越多越好
3. 自己去看国房景气指数。
9 f/ a9 H' P  D3 P0 M7 P高
: k- K( M+ q5 P0 S: s4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
3 F5 G# }* t- j) K7 W炒房
% d6 Q0 i- d+ ]) F5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
9 V+ \: e7 c! ]8 X- i闹
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
* ^/ T( p9 B& O) Q& g抑制地方炒地皮
9 u; p5 ]$ p  v8 ~7. 限购到底是限的什么？
  {; t! q6 C  W4 k4 h限投机

zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。