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[经济] 房价未来的走势

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  • TA的每日心情
    无聊
    2024-2-17 13:38
  • 签到天数: 1063 天

    [LV.10]大乘

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    楼主
     楼主| 发表于 2017-4-10 22:40:05 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑 $ t$ Q6 m$ P" J2 f1 t* U7 q, Y

    9 u& R1 H' @5 c% t7 k8 D; p本松鼠已经有了答案。敲黑板,划重点,几个主要的推理逻辑列一下:
    & e, S; w8 C3 H  l+ R4 x+ F8 z* F4 y% s$ O' C) U* N
    1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?
    4 p* V4 T, j4 t1 Y/ r中央层面对经济发展方式改变的示范地区,房地产和经济脱钩了。
    # \  \: `; H7 _4 h& v# ^6 G; n, C! e. c4 E
    2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?
    7 ?' y& f3 E9 o8 w二手房在房地产交易中的占比会越来越多,想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。3 i- a% A+ l# |4 ^& U
    $ z& t# J7 a1 b3 l( o' h$ Y$ ~; C
    3. 自己去看国房景气指数。; T8 P( F- y) a5 g6 C  ^4 O$ _
    兲朝的房地产顶点是在2011年。  C2 T& N5 Y$ J; k: p7 r/ Q' p
    ( q  k$ l6 b) G) k! I1 H0 Z7 M
    4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?, G8 R; v! d6 ]
    房地产拉动经济的模式
    # ?6 s1 r. o; n1 f9 g; _4 K- h, T! ]
    5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?& S/ N5 C$ w- W9 m  z; h! G% q
    参考董建华的8万5计划,即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌,不会给他们机会$ I! Q2 y# q0 f7 g3 i

    6 P3 }8 X$ b- v! z5 u6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?! l+ {7 P, W9 e& g' r7 Z
    防止地方政府过快的买地,从一个极端走到另一个。$ L" F* S  R4 M

    : E( w% h$ O9 t- U( t7 Z" ]' {/ Q0 s: `7. 限购到底是限的什么?
    2 q$ Q* _- n3 d" [限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路,导致房价大跌。
    - o- u3 r  c  D  x+ ]4 A* z) f7 Q+ z2 ]
    把这些问题想明白了,想透了自然就会知道房价未来的走势。
    / Z7 r) E% D, t+ s0 s" t: a, ]" Y! a5 f2 Q* Y( E
    黄奇帆的发言指向了今后的实施路径, D4 G5 ^) A" n! B  M% `5 ?& d

    ( ]7 F2 L! P( e4 g$ u来自群组: 黑虎帮
  • TA的每日心情
    开心
    2020-2-15 09:01
  • 签到天数: 154 天

    [LV.7]分神

    沙发
    发表于 2017-4-11 01:06:42 | 只看该作者
    1.再摊一块饼,游戏再玩一次
    - t8 S$ V, M4 J- c7 F2.新房比例增加,财政有钱了4 c6 M4 E0 K$ Y* Y3 Y1 r& e9 s
    3.指数在100以上区间,景气了$ u5 u& \9 O, {
    4.不是太清楚
    % @* Y5 V1 s6 e* D6 `8 X3 K2 W5.要摔碗
    9 X* A8 Q+ u4 w6.不清楚; \% Z4 [% y% J% k7 L* |1 l
    7.稳住价格,捂住钱,下一步再释放; @+ @/ }, B2 k
    不知道答对没,请老师批阅

    该用户从未签到

    板凳
    发表于 2017-4-11 13:20:22 | 只看该作者
    1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?: v  {: a- ]% o
    新房地产模式的模版
    4 L. P1 I7 t2 a2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?
    & O/ U# G) j: t新房越多越好
    1 V8 v+ P* r9 `: e; ]3. 自己去看国房景气指数。
    % ^3 ~( f% M  K" y4 n: g9 f2 z0 N% i
    4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?6 y, x9 h" p# J7 \6 Y$ k
    炒房% p5 i0 @' q9 T0 [1 h0 R
    5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?: z" w, |* N' H4 ^6 M, N" f' L5 a) R
    $ N2 q( @6 z  {; h  n# F/ H9 m4 ?9 ~  u' P5 W
    6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?0 Z) {/ R/ e7 J7 f* a7 Y
    抑制地方炒地皮
    7 O& l; `$ r9 `& P- S* B2 T7. 限购到底是限的什么?
    6 A) v4 t- |; j限投机
    * H9 }# B2 |; `* c8 [3 V1 b2 v+ v8 M2 _0 [5 }; A" y$ d+ j
    zf希望房价温和上涨,但鉴于目前高涨的房价,购买力跟上了吗?弄不好房地产价格会有一波回调。

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