房价未来的走势

martian

" L& k6 |- `  y$ y8 D- u- S
本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
  R9 z! n% r9 q  J- u- Y  i4 r
2 D/ K/ n  [" D- C0 o1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
- p* @3 T7 h0 D* D* n: I! A: k二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
# I8 A+ o4 r) R# C5 i0 k1 J
3. 自己去看国房景气指数。
# c' g4 a- d  s" W+ F1 z. ^兲朝的房地产顶点是在2011年。

- S0 ^" J) M$ Q) y% F4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
7 B: m% C( b/ j" ~房地产拉动经济的模式

/ ]% C, L- V+ k* Y0 h, e- ]5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
/ }* N# ~& K+ v3 k8 l7 ]参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
6 ?4 r+ P9 A9 q, B
. k7 e4 V5 }& Y6 t8 D$ |6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
; \# B4 C/ C4 n3 q- ^
7. 限购到底是限的什么？
2 F- K7 ?- ]3 g' H( x限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。

把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

. z$ \& K3 ]" H3 ~: Q% w: K" y; R* {来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
" x4 w8 m2 v, `, ]2.新房比例增加，财政有钱了
' X) K, ~) Z$ y/ `3.指数在100以上区间，景气了
+ D" S5 |* a( d3 a( }" A4.不是太清楚
  J; q+ X! w2 S0 A; |+ j7 E4 f" }5.要摔碗
6.不清楚
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
3 d9 h7 h6 R; J- j5 m" _- Z' v新房越多越好
3. 自己去看国房景气指数。
高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
) K  F# F+ w: `/ \炒房
0 A9 e. `+ y& g. o6 `5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
闹
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
/ l! v1 I$ k4 G- e0 T- ?抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
9 O# s9 }4 F7 _( {4 y$ I限投机

8 [1 O7 `) w1 S4 ?% L6 Kzf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。