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[经济] 房价未来的走势

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  • TA的每日心情
    无聊
    2024-2-17 13:38
  • 签到天数: 1063 天

    [LV.10]大乘

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    楼主
     楼主| 发表于 2017-4-10 22:40:05 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑 8 P/ R+ `9 {1 Y' s3 Y% F, ^

    6 j# `% c* S. y本松鼠已经有了答案。敲黑板,划重点,几个主要的推理逻辑列一下:
    ( N1 t9 z; _. `
    % P' U! N# T0 u$ W2 D6 `1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?
    0 W% i# ?9 N) R( `中央层面对经济发展方式改变的示范地区,房地产和经济脱钩了。
    5 Z# l: F0 f( T5 [  o0 U+ G, O) ]; W  B# e# y* o
    2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?
    1 N# @9 T# g8 |  b% M3 N" |% l  Z二手房在房地产交易中的占比会越来越多,想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
    ; O" s1 {8 W4 C, o
    * b: N3 |2 D1 {$ D& j3. 自己去看国房景气指数。& V$ d4 v, q* ~% Y
    兲朝的房地产顶点是在2011年。" K, d  f8 u  ]/ e1 L

    4 c' f( T+ u% R5 o# V2 A4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?/ y' q. n5 |8 |6 e) s3 b# f# N
    房地产拉动经济的模式
    , N2 W' e6 ^1 Z* o: }* o5 d3 h
    2 s- B$ R: D" V5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?
    : y( @2 {- i2 t1 l4 Q8 x参考董建华的8万5计划,即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌,不会给他们机会3 i3 O5 y7 G# J- ?
    7 |4 x$ ]/ j7 |5 a- r+ X
    6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?
    4 H6 q2 I6 Z& d防止地方政府过快的买地,从一个极端走到另一个。6 C: f; A# f  }2 R. m1 F

    5 v0 `4 ?$ ~, l! |* I1 c1 b. A/ n7. 限购到底是限的什么?
    7 e7 \- k8 P/ d8 r5 c: X- o+ a限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路,导致房价大跌。
    : E) A! L  g+ [' F4 i4 w
    & ?2 |. D& n3 Z( M% \7 G8 ]把这些问题想明白了,想透了自然就会知道房价未来的走势。
    8 a1 `+ F/ k( j, ^0 }
    6 P0 I9 @' R; F8 g1 f, Y2 _; ^5 Q黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
    % D% x3 _' S% t% X) e, R8 T- S# L
    $ P6 e5 i# q6 }' h来自群组: 黑虎帮
  • TA的每日心情
    开心
    2020-2-15 09:01
  • 签到天数: 154 天

    [LV.7]分神

    沙发
    发表于 2017-4-11 01:06:42 | 只看该作者
    1.再摊一块饼,游戏再玩一次
    $ H( ~* x" b( ~2 T" C2.新房比例增加,财政有钱了
    # B. F. U3 X2 G( E, D, u3.指数在100以上区间,景气了. q! b- ^$ \) d7 ?5 I: ^" z
    4.不是太清楚( [4 M( p. c/ _7 j; C# K/ [9 j
    5.要摔碗9 n3 b4 |- Z6 X
    6.不清楚0 z* W+ P& m" Q% ~) J
    7.稳住价格,捂住钱,下一步再释放
    % M+ R7 O  [8 `6 U不知道答对没,请老师批阅

    该用户从未签到

    板凳
    发表于 2017-4-11 13:20:22 | 只看该作者
    1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?( R/ K: Z8 y8 o( v' G1 ~% s
    新房地产模式的模版
    ; W, Y- o* I1 K5 M3 u2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?
    ( W! K; `4 S/ r新房越多越好. a! ]1 W& ]! m  _
    3. 自己去看国房景气指数。
      @6 U) B8 F( }6 m$ ^& D7 X' |6 J+ a9 r2 r  p/ }$ O4 F/ d; v  v: Q
    4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?7 B4 ~, W2 t# E5 `1 Q: N5 G9 A' s
    炒房  }  e& v4 V3 q, T8 T$ o8 ]
    5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?: R6 I  D) a# s. d% \

    & _* ]# ]) M0 e  s$ I) F' ~6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?2 Z) p( N% J1 u2 n& {- a
    抑制地方炒地皮( K6 a7 D6 k4 n0 F& f
    7. 限购到底是限的什么?4 k6 R0 f, G) ^5 X
    限投机6 \! P& n5 t: d- N+ ]
    ) U% F( k. c0 s8 u( `  B: d
    zf希望房价温和上涨,但鉴于目前高涨的房价,购买力跟上了吗?弄不好房地产价格会有一波回调。

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