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[经济] 房价未来的走势

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  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-30 11:48
  • 签到天数: 1064 天

    [LV.10]大乘

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    楼主
     楼主| 发表于 2017-4-10 22:40:05 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑
    7 M% ?( L7 R  M
    6 U" u$ o# z2 C. ^本松鼠已经有了答案。敲黑板,划重点,几个主要的推理逻辑列一下:
    3 m0 f5 w# S& \- ~- D
    % m: [4 n6 b% b3 ^7 j. z1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?
    + r; S5 ~, A& _8 \中央层面对经济发展方式改变的示范地区,房地产和经济脱钩了。. }' m1 I5 O8 A  w
    " e: y5 |& R* K+ {; e- T" B
    2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?" c9 x9 h/ m* s/ V1 L  A
    二手房在房地产交易中的占比会越来越多,想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
    3 j' F9 g4 i8 U1 w) u( U' p5 f' e  \) L0 @* K
    3. 自己去看国房景气指数。$ A0 h! p& [) I! C. m
    兲朝的房地产顶点是在2011年。
      }1 ?6 ?# l8 d" D
    7 ], ?( q# |/ p4 w/ u+ x4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?
    5 A3 q& G) j5 [6 h* {房地产拉动经济的模式
    6 ^( i* P% A( X$ f# I. B- X, c* }" o7 g9 _% w5 t" j6 r3 }- L
    5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?. t  x7 J4 e9 z& v6 _5 _  y
    参考董建华的8万5计划,即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌,不会给他们机会
    . [0 _* y" s" d! E+ O) x0 J$ e/ r" h" j
    6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?
    . ~# ]* _3 s1 p7 g8 a: S防止地方政府过快的买地,从一个极端走到另一个。
    9 B. l9 p4 B/ n4 `2 v5 s0 }/ \8 n; r3 `) Q$ A
    7. 限购到底是限的什么?
    9 @2 n, S( B. v) K2 i: \  c1 }限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路,导致房价大跌。6 x& ]8 f- O1 e" e8 |

    ; a$ B+ L7 u$ G6 a9 X! @5 _: P把这些问题想明白了,想透了自然就会知道房价未来的走势。
    2 }  i% m* @( \8 A9 U: e/ X5 \1 K1 `/ f* B- u
    黄奇帆的发言指向了今后的实施路径4 i3 d6 @+ e4 v! ?

    8 g# T# C5 O* B) B. K# P  p来自群组: 黑虎帮
  • TA的每日心情
    开心
    2020-2-15 09:01
  • 签到天数: 154 天

    [LV.7]分神

    沙发
    发表于 2017-4-11 01:06:42 | 只看该作者
    1.再摊一块饼,游戏再玩一次
    - y$ s- T# b4 W0 }+ W$ i( T2.新房比例增加,财政有钱了
    # z- q& e8 F$ r3 N& p% `1 G' E. t' |3.指数在100以上区间,景气了1 J: C; H8 `3 w! M3 s% g, v
    4.不是太清楚
    0 O% X7 s  l, O5.要摔碗
    % h3 ?$ n4 u+ A! t) d6.不清楚
    & q" N' @  H. j7.稳住价格,捂住钱,下一步再释放
    2 @: {5 }" B' b& k) S: |2 F& j不知道答对没,请老师批阅

    该用户从未签到

    板凳
    发表于 2017-4-11 13:20:22 | 只看该作者
    1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?
    " M, A5 b6 Q$ r2 Q新房地产模式的模版
    + S- z- p  W; v2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?
    5 p  B  a& y1 Q- S% S新房越多越好& ~2 g9 T# h; I3 _
    3. 自己去看国房景气指数。
    6 g5 I* v! v  i
    1 o9 d  k$ [0 R! q$ b4 ^4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?
    ; x6 I  }6 [3 t, v7 f/ F+ \炒房
    " W" Q# }( w% \4 J% c: k+ }/ x5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?
    ( L( w! j; ~" {& J0 z/ V: V( C6 F/ Q$ H$ _
    6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?( S/ ^; o' j$ b
    抑制地方炒地皮
    ( E9 Z8 o+ e+ I6 {3 y1 s1 H7. 限购到底是限的什么?
    ( o# V+ T. M6 L8 l. c; s. H限投机* D/ G4 ^# q6 s1 L

    / k- O! ?6 e, Qzf希望房价温和上涨,但鉴于目前高涨的房价,购买力跟上了吗?弄不好房地产价格会有一波回调。

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