房价未来的走势

martian

- f* Y+ d( v3 p# X/ u- a- b
, H3 |2 o& l$ V7 y7 a+ @本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
& ~& g* r4 R  t2 T$ e
1 X3 D; Y& q: e5 q1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

1 k8 J: R# w) x2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
( ^0 \# r9 J3 k7 {! _4 |5 u  C
3. 自己去看国房景气指数。
4 T* W& e2 D3 ~$ W8 c兲朝的房地产顶点是在2011年。

2 _# Q; D. g8 m& H/ d* L$ a; M1 G4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
2 t# p4 ~9 X6 g/ V/ y; d房地产拉动经济的模式
, ?% S% l' }5 X; o& @
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
( v- G- M- i1 F0 r7 L参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
# s9 [6 E1 `0 k# X6 {7 }, G; W) I
) o: ~+ h5 ~5 D. M! W) V& f6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
& R0 p% Z0 z4 _3 `3 v8 y' n  H8 t防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
- ?. |9 {  n8 B' w- V5 k
) h0 R4 g! L  d' [7. 限购到底是限的什么？
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。

把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

' h: V7 {3 v# y. L黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
% e0 u$ m- O$ Y0 Y3 R4.不是太清楚
  g. `/ }3 H2 z- z5 `6 X5.要摔碗
4 ~% ~6 _8 I# E0 `8 q$ _6.不清楚
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
0 ~; C$ e5 B: G/ `' I3 m0 c不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
3. 自己去看国房景气指数。
高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
炒房
" I3 x. a9 m( r) ^" ?+ c5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
+ M4 D/ t) N6 r. Z( l闹
4 i( O; {7 u7 [! x7 C$ ?, j7 k2 X6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
7 o8 n( a" p  R7 C抑制地方炒地皮
; N" ]8 a! U5 W$ u7 J7. 限购到底是限的什么？
限投机
( ?/ n& [+ I  _4 h4 q, C1 C5 }
9 z' H" e2 \2 r1 q* ]3 `zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。