TA的每日心情 | 开心 2025-3-30 11:48 |
---|
签到天数: 1064 天 [LV.10]大乘
|
本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑
7 M% ?( L7 R M
6 U" u$ o# z2 C. ^本松鼠已经有了答案。敲黑板,划重点,几个主要的推理逻辑列一下:
3 m0 f5 w# S& \- ~- D
% m: [4 n6 b% b3 ^7 j. z1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?
+ r; S5 ~, A& _8 \中央层面对经济发展方式改变的示范地区,房地产和经济脱钩了。. }' m1 I5 O8 A w
" e: y5 |& R* K+ {; e- T" B
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?" c9 x9 h/ m* s/ V1 L A
二手房在房地产交易中的占比会越来越多,想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
3 j' F9 g4 i8 U1 w) u( U' p5 f' e \) L0 @* K
3. 自己去看国房景气指数。$ A0 h! p& [) I! C. m
兲朝的房地产顶点是在2011年。
}1 ?6 ?# l8 d" D
7 ], ?( q# |/ p4 w/ u+ x4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?
5 A3 q& G) j5 [6 h* {房地产拉动经济的模式
6 ^( i* P% A( X$ f# I. B- X, c* }" o7 g9 _% w5 t" j6 r3 }- L
5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?. t x7 J4 e9 z& v6 _5 _ y
参考董建华的8万5计划,即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌,不会给他们机会
. [0 _* y" s" d! E+ O) x0 J$ e/ r" h" j
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?
. ~# ]* _3 s1 p7 g8 a: S防止地方政府过快的买地,从一个极端走到另一个。
9 B. l9 p4 B/ n4 `2 v5 s0 }/ \8 n; r3 `) Q$ A
7. 限购到底是限的什么?
9 @2 n, S( B. v) K2 i: \ c1 }限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路,导致房价大跌。6 x& ]8 f- O1 e" e8 |
; a$ B+ L7 u$ G6 a9 X! @5 _: P把这些问题想明白了,想透了自然就会知道房价未来的走势。
2 } i% m* @( \8 A9 U: e/ X5 \1 K1 `/ f* B- u
黄奇帆的发言指向了今后的实施路径4 i3 d6 @+ e4 v! ?
8 g# T# C5 O* B) B. K# P p来自群组: 黑虎帮 |
|