房价未来的走势

martian

* X: J9 G9 \6 P9 J: `
本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
$ w4 n8 _4 B6 @2 ~4 _( G
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。

& g' J. r" g( ?  T7 d7 h5 O3. 自己去看国房景气指数。
兲朝的房地产顶点是在2011年。
: L  p3 p2 Z) \
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
  r3 C, B. d! r5 N8 _0 ^房地产拉动经济的模式

5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会

- V, h% f. u( H/ [% u. s& ~+ g' Q6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
" w: p3 V+ _! [防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。

6 S6 V9 E6 Q* k0 `2 w2 ^" }7. 限购到底是限的什么？
: F6 ~% o9 n4 O9 s; n限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
* \7 e/ W  Y; L" A" U
$ ~8 Q0 W# W, X$ G& T! O/ Q把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

# w8 D; G3 \( H- D$ L5 K来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
; N+ b( I6 T' ~' }2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
4.不是太清楚
0 I+ C* W5 U% Q- ~0 J0 J5.要摔碗
% s3 u* d1 R( o2 e* _1 H6.不清楚
" o8 k* Y- _8 T% Q$ R7 I7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
& {6 o6 C# _" w! A0 V1 p不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
, v) ~" j$ [$ [  E/ c新房地产模式的模版
! P; j$ G! }$ w8 \: M$ Q2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
/ q% L7 w+ ]' c3 N" G3. 自己去看国房景气指数。
5 t: F3 z) w* R高
' ?) Y: ?1 e  a1 ~4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
炒房
; B+ B' U  c- M; J2 S7 p2 R" U5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
$ C3 {/ g1 b# T- i( F闹
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
5 D; V% Q% I3 ~0 G  d' r6 B抑制地方炒地皮
( _8 q5 J2 X$ a9 `6 @7. 限购到底是限的什么？
限投机

zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。