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[经济] 房价未来的走势

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  • TA的每日心情
    无聊
    2024-2-17 13:38
  • 签到天数: 1063 天

    [LV.10]大乘

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    楼主
     楼主| 发表于 2017-4-10 22:40:05 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑
    - f* Y+ d( v3 p# X/ u- a- b
    , H3 |2 o& l$ V7 y7 a+ @本松鼠已经有了答案。敲黑板,划重点,几个主要的推理逻辑列一下:
    & ~& g* r4 R  t2 T$ e
    1 X3 D; Y& q: e5 q1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?' e* U4 Q9 K- O9 @0 q* J' S. C
    中央层面对经济发展方式改变的示范地区,房地产和经济脱钩了。+ ]6 G6 y' i3 ]9 C* r$ s6 a/ T

    1 k8 J: R# w) x2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?& \, Z3 {$ u: s, P1 p! |) t5 i
    二手房在房地产交易中的占比会越来越多,想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
    ( ^0 \# r9 J3 k7 {! _4 |5 u  C6 W  b+ m$ S# G, g: L
    3. 自己去看国房景气指数。
    4 T* W& e2 D3 ~$ W8 c兲朝的房地产顶点是在2011年。' X6 v, C( j& t1 R$ S7 C7 O

    2 _# Q; D. g8 m& H/ d* L$ a; M1 G4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?
    2 t# p4 ~9 X6 g/ V/ y; d房地产拉动经济的模式
    , ?% S% l' }5 X; o& @: r- Y8 s- Z: R0 E
    5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?
    ( v- G- M- i1 F0 r7 L参考董建华的8万5计划,即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌,不会给他们机会
    # s9 [6 E1 `0 k# X6 {7 }, G; W) I
    ) o: ~+ h5 ~5 D. M! W) V& f6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?
    & R0 p% Z0 z4 _3 `3 v8 y' n  H8 t防止地方政府过快的买地,从一个极端走到另一个。
    - ?. |9 {  n8 B' w- V5 k
    ) h0 R4 g! L  d' [7. 限购到底是限的什么?+ _, a) [4 s7 q& q1 e
    限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路,导致房价大跌。8 Y7 o1 L+ h& s& W7 S) v
    % M1 k7 K% [7 w% ]: x9 p
    把这些问题想明白了,想透了自然就会知道房价未来的走势。( Z+ c  d' a) l  V2 _

    ' h: V7 {3 v# y. L黄奇帆的发言指向了今后的实施路径; g3 s- V0 T& \7 T/ x% r" ~! |, f
    1 t! z' Y9 t7 Q. e
    来自群组: 黑虎帮
  • TA的每日心情
    开心
    2020-2-15 09:01
  • 签到天数: 154 天

    [LV.7]分神

    沙发
    发表于 2017-4-11 01:06:42 | 只看该作者
    1.再摊一块饼,游戏再玩一次" a% s# A% j8 \
    2.新房比例增加,财政有钱了! h1 E  K/ `0 r( c' L
    3.指数在100以上区间,景气了
    % e0 u$ m- O$ Y0 Y3 R4.不是太清楚
      g. `/ }3 H2 z- z5 `6 X5.要摔碗
    4 ~% ~6 _8 I# E0 `8 q$ _6.不清楚4 C0 X* [, [; M" ^! m! }6 s# H4 l: |
    7.稳住价格,捂住钱,下一步再释放
    0 ~; C$ e5 B: G/ `' I3 m0 c不知道答对没,请老师批阅

    该用户从未签到

    板凳
    发表于 2017-4-11 13:20:22 | 只看该作者
    1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?, v4 n+ L" X  [
    新房地产模式的模版7 j: a( S# z5 ]1 }, g. t: Q
    2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?" Z( V. x& L) T- k5 j7 j+ {( e. K) H
    新房越多越好) m9 Z" V, U& d& Q
    3. 自己去看国房景气指数。: P0 g% G) H8 h, B6 s) l7 r
    2 ]% ]5 {5 w; `: R, z1 F
    4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?$ o( V. r5 L+ P7 p
    炒房
    " I3 x. a9 m( r) ^" ?+ c5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?
    + M4 D/ t) N6 r. Z( l
    4 i( O; {7 u7 [! x7 C$ ?, j7 k2 X6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?
    7 o8 n( a" p  R7 C抑制地方炒地皮
    ; N" ]8 a! U5 W$ u7 J7. 限购到底是限的什么?7 d1 w- b, z3 r* s
    限投机
    ( ?/ n& [+ I  _4 h4 q, C1 C5 }
    9 z' H" e2 \2 r1 q* ]3 `zf希望房价温和上涨,但鉴于目前高涨的房价,购买力跟上了吗?弄不好房地产价格会有一波回调。

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