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楼主: 万里风中虎
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[经济] 一部求道书，半卷长生经（4）神通不及业力

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诸葛小花

该用户从未签到
21#
发表于 2017-4-7 18:32:20 | 只看该作者
水木上据说是北京土著的显摆帖，做个参考。
* d+ O% C% O8 ahttp://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/6106263
" M0 \9 r! y- J3 x( B# x8 J& I0 K% X; }& R
两年时间，我家房价正好翻了一番。两年前我家东城老破小530万，现在至少1060万。两年前望京某三居950万左右，现在最新成交价1900万，两年前某两居（这套在我名下）不到600万，现在至少1200万。还有个怀柔的联排别墅涨的少，没有翻番。两年前我家净资产2400万左右，现在我父母及我名下总净资产至少4700万（1900+1060+660+1200-120=4700）还没包括其他资产比如两个产权车位每个50万，车位目前卖的不要太火。
( M, e/ s" Y: G; l: P: m8 q  : i0 e* W3 J; W, c& }8 K
总的算下来两年时间我家净资产涨了2300万左右，2300/2/365=3.15。相当于北京房价上涨让我家净资产每天上涨3.15万，连续涨了两年时间。真是令人怀念的美好时光啊。我为北京提前默个哀。 5 C; j+ \! O) }
3 I$ Y8 P# f  z# g. |/ v7 C
日均3.15万，傲视多少上市公司？
2 V5 L; t  s; J, U# e
! O; ^: E# r5 t5 o繁华如梦，我们是大时代的小注脚。
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天狼星
  • TA的每日心情
    开心
    2024-12-25 19:50

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]筑基
    22#
    发表于 2017-4-7 19:47:55 | 只看该作者
    tangotango 发表于 2017-4-7 16:02' A0 O, L/ N5 k3 D' k) ?
    看完新闻联播才去买房的都是赶不上了，真正的炒房团早就得到内部消息，去年11月开始就去雄安买房了 ...

    / h7 Y3 v6 x8 I' {+ r6 n: d 华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗？网上纷纷赞扬知进退明得失。
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    flysands

    该用户从未签到
    23#
    发表于 2017-4-7 20:05:05 | 只看该作者
    资本动起来才有活命，雄安能把利用资本而规避其弱点，一部好棋
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    小米粒
  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基
    24#
    发表于 2017-4-7 22:27:00 | 只看该作者
    天狼星 发表于 2017-4-7 19:479 c( ]- N+ J7 h2 ~( K- M8 l
    华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗？网上纷纷赞扬知进退明得失。 ...
    % }& x. B; n1 x9 U
    敢吃政府豆腐的还没出生呢。
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    包子
  • TA的每日心情
    慵懒
    2018-6-2 22:44

    • 签到天数: 16 天

    [LV.4]金丹
    25#
    发表于 2017-4-7 22:49:34 | 只看该作者
    我早想到保定了，但是没想到雄县会冒出来。意外，太意外了。
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    26#
    发表于 2017-4-8 02:35:50 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-4-8 02:37 编辑 ( Z8 E2 G! G0 B- e# m

    6 Q8 ]  L' {. \% I- o+ C* `& A虎大想的很远。
    , S7 p$ g, w/ i8 ?  X' {8 H/ a. W这消息的现实意义是缓解环京房市的压力，令炒房客失去方向。
    : J0 V! ~8 q+ w疏解非首都功能意味着至少一期首都功能不会过去。房价没那么容易下跌，现在还主要是遏制上涨的势头，, a# O/ Q3 ]; {: N' g( T0 k# \
    房价不跌，利空不止。
    4 l# S8 V) Y$ |6 D& x# ?; k  R0 Y刚需其实是其次，是投资买房凶猛，环京是200万以内的房市。带杠杆只要50-80万就能撬动。河北地产商趁火打劫坐地起价。暴利（拿地成本极低）现在炒房客是90.80.70.60齐上阵，手中有巨大浮盈对风险有恃无恐。又有刚需人肉盾牌护身，令其投鼠忌器。。。
    / _! y' a( a0 f说回雄安，一纸文件，全国瞩目。谁还不知道怎么干，' h! i7 i- d- }, e; J1 L2 z6 K
    地价改革，不想掏钱。。。。全部租赁决定了这是一个早晚要走的城市？5 ^' O( Y3 w8 o% k  w/ V: a8 w
    & j2 p9 K3 v7 _1 ^$ J
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    lsxx2004
  • TA的每日心情
    开心
    2017-5-19 00:54

    • 签到天数: 88 天

    [LV.6]出窍
    27#
    发表于 2017-4-8 06:21:36 | 只看该作者
    千年大计的提法说明此次不比往常，应该是土地财政模式的变化。虎大15年撤退时机拿捏极为到位！限购的时候想跑就没那么容易了
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    定风波
  • TA的每日心情
    郁闷
    2019-4-22 08:49

    • 签到天数: 38 天

    [LV.5]元婴
    28#
    发表于 2017-4-8 08:28:19 | 只看该作者
    虎大说的没错，尤其是北京内部的老破小房子，跌去一半可期。, z  r+ V6 W! x1 s
    至于雄安，谁去谁不去不是自己说了算，得看你是人家座上宾还是北京的丧家犬。
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    博客伯

    该用户从未签到
    29#
    发表于 2017-4-8 08:45:57 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-4-8 02:35+ e# J" y& o" J0 k2 `5 Y
    虎大想的很远。
    , e) L! v* }! i% Q7 l/ Z0 z这消息的现实意义是缓解环京房市的压力，令炒房客失去方向。! u  u/ R* D! V# K$ p' g
    疏解非首都功能意味着至少一期 ...
    % U+ h' l$ I2 x0 d( b6 V  H
    zf没有手段控制炒房客？
    ( i. I" U7 M7 O- \; ]3 }  S看看最近的限购政策，如果想抑制炒房客，不会没有手段。高房价的推手是zf，把罪名安到炒房客头上那是本末倒置。
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    30#
    发表于 2017-4-8 11:51:17 | 只看该作者
    博客伯 发表于 2017-4-8 08:455 E2 x2 Z" J' ^5 k
    zf没有手段控制炒房客？
    3 H5 _  x- }# v7 T4 T看看最近的限购政策，如果想抑制炒房客，不会没有手段。高房价的推手是zf，把罪 ...
    ) _% Y$ N4 M6 K5 M  X6 S
    均价可能和政府有关系，这不可否认。二手房八万十万，甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责任推给政府。推给货币发行，真的是这样吗？为什么印钱对其他价格影响小，唯独对房价影响这么大？不要听什么信什么。
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    洗心
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-9-22 02:23

    • 签到天数: 754 天

    [LV.10]大乘
    31#
    发表于 2017-4-8 15:10:21 | 只看该作者
    虎大对东莞的房市怎么看？ 有朋友建议我投资松山湖的房子。说是深圳没地了，要外溢到东莞。 犹豫中。
    & l' v5 s/ x; g! L+ N想听听虎大的看法。
    ; d+ j' h1 ~0 I7 V+ u1 {/ \" ?
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    博客伯

    该用户从未签到
    32#
    发表于 2017-4-8 15:55:13 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-4-8 11:51! T2 J3 I$ n$ G! b. A
    均价可能和政府有关系，这不可否认。二手房八万十万，甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责 ...

    , N( i, @7 e! E( m, @3 x* s6 e, s看看忙总的论述再来讨论房价吧，不要信什么再选择听什么
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    33#
    发表于 2017-4-8 16:48:45 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-4-8 16:51 编辑
    1 F. O3 R9 i( G6 a: T, O- U
    博客伯 发表于 2017-4-8 15:55' Q1 x! D% K1 q4 @! @
    看看忙总的论述再来讨论房价吧，不要信什么再选择听什么
    9 O& G3 Z' Q, e. f
    " y6 S2 H; Q9 l+ K% g; Y+ Y
    有些教条了，: n1 X/ ~% b! S
    他说的什么？他说的时候是哪年？房价多少？现在是有房的各种抵押各种买囤积房源，没房的无论如何买不起，刚需真的有那么多吗？连学区房都未必是。说是为了孩子，还不是想高买高卖名利双收。: {1 U; W5 A* x7 {3 \, @
    有多套房的已经形成了食利阶级，不是地主，胜似地主。
    . m5 ^" d) ^8 ~2 u3 p6 @限购实际上也是限售，你拿着十倍的利润跑了，后面银行替你收30年月供？你要是银行你愿意干吗？不看看现在三环里都多少钱了。动辄千万！
    ( t& R( g* A* z" r$ V5 }5 s% P4 I今天150万套的消息已经不是要平稳房价的问题，就是让房价跌！改变预期。
    4 u! q* n4 Q& {5 W% j$ X房价不跌利空不止！
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    时光漫步
  • TA的每日心情
    无聊
    2018-5-14 14:55

    • 签到天数: 29 天

    [LV.4]金丹
    34#
    发表于 2017-4-8 17:33:52 | 只看该作者
    有了雄安，就更不会迁都了
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    dashanji
  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-12-24 06:47

    • 签到天数: 640 天

    [LV.9]渡劫
    35#
    发表于 2017-4-8 22:52:14 | 只看该作者
    诸葛小花 发表于 2017-4-7 18:32
    ' I/ c  L! r$ ~3 J; J水木上据说是北京土著的显摆帖，做个参考。- c0 q0 j; b  H& a
    http://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/61062632 K1 g, J. }( s7 {* G
    ...

    & B: g) C* Z9 Y. X6 b5 L: |3 L: r光见名义财富呼呼往上涨，实际生活没啥变化，因为房子不敢变现!
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    natasa
  • TA的每日心情
    开心
    2017-8-31 04:06

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    36#
    发表于 2017-4-8 23:25:43 | 只看该作者
    光头佬 发表于 2017-4-7 14:20: m3 W; V' C* `$ u8 h8 z. d
    大多数人，都是有想法，没行动力的。所以我很佩服那些新闻联播一看完，拔腿就去雄安的买房客。这些才是时代 ...

    * E  K6 c4 N& C9 l6 v7 K听说做了N个障眼法啊，所以就是个赌
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    灵山
  • TA的每日心情
    开心
    2017-4-10 11:11

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    37#
    发表于 2017-4-10 11:31:30 | 只看该作者
    受教了，学习了。
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    龙正华
  • TA的每日心情
    奋斗
    2022-7-9 12:08

    • 签到天数: 598 天

    [LV.9]渡劫
    38#
    发表于 2017-4-10 20:49:12 | 只看该作者
    天地一沙鸥 发表于 2017-4-3 09:17
    " M& F# b, j# ?% j3 M4 z( T这招好，既将一大把进入帝都房事的人民币资金套死，又能再次拉动鸡的屁，不至于像日本那样缓慢失血二十多年 ...
    % \. ~' a: C$ i& \
    雄安做对联，网上借的：2 j$ o* i9 o, }+ [2 {+ y3 _
    雄踞东方，形京津所犄角，三足鼎立江山稳；8 j4 a8 F2 |$ R6 V! P* E
    安定天下，立亚洲之核心，四方通达世界新。
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    hebianjushi
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 09:17

    • 签到天数: 136 天

    [LV.7]分神
    39#
    发表于 2017-4-11 15:31:50 | 只看该作者
    “千年大计”这是需要要多大的决心和意志，才会这么提的！
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    回车
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 10:43

    • 签到天数: 809 天

    [LV.10]大乘
    40#
    发表于 2017-4-11 16:03:48 | 只看该作者
    最近最火的莫过于雄安和人民的名义，并且是人民群众喜闻乐见的火，风起于青萍之末，可能真的不能再用老眼光看世界了。
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