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楼主: 万里风中虎
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[经济] 一部求道书，半卷长生经（4）神通不及业力

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诸葛小花

该用户从未签到
21#
发表于 2017-4-7 18:32:20 | 只看该作者
水木上据说是北京土著的显摆帖，做个参考。
% c7 J8 \; p4 d0 M2 ohttp://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/61062637 `/ [& W* P+ H
. M3 R$ n! b  W& {+ X; _  }
两年时间，我家房价正好翻了一番。两年前我家东城老破小530万，现在至少1060万。两年前望京某三居950万左右，现在最新成交价1900万，两年前某两居（这套在我名下）不到600万，现在至少1200万。还有个怀柔的联排别墅涨的少，没有翻番。两年前我家净资产2400万左右，现在我父母及我名下总净资产至少4700万（1900+1060+660+1200-120=4700）还没包括其他资产比如两个产权车位每个50万，车位目前卖的不要太火。
0 z, B' `6 x2 U9 h# f  
& G6 h, O" O& w1 N5 j6 a. y0 }总的算下来两年时间我家净资产涨了2300万左右，2300/2/365=3.15。相当于北京房价上涨让我家净资产每天上涨3.15万，连续涨了两年时间。真是令人怀念的美好时光啊。我为北京提前默个哀。 7 g% Z8 a5 O& P1 S2 i5 t

% T+ U- X5 j3 x2 \5 V6 a日均3.15万，傲视多少上市公司？
' [9 o0 p) E& Y2 H" h- U; n$ @
8 o4 G8 E) G) Q, L3 W& u繁华如梦，我们是大时代的小注脚。
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天狼星
  • TA的每日心情
    开心
    2024-12-25 19:50

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]筑基
    22#
    发表于 2017-4-7 19:47:55 | 只看该作者
    tangotango 发表于 2017-4-7 16:024 p) j8 u6 z" Z
    看完新闻联播才去买房的都是赶不上了，真正的炒房团早就得到内部消息，去年11月开始就去雄安买房了 ...
    . ^0 p/ q2 `1 o' D
    华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗？网上纷纷赞扬知进退明得失。
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    flysands

    该用户从未签到
    23#
    发表于 2017-4-7 20:05:05 | 只看该作者
    资本动起来才有活命，雄安能把利用资本而规避其弱点，一部好棋
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    小米粒
  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基
    24#
    发表于 2017-4-7 22:27:00 | 只看该作者
    天狼星 发表于 2017-4-7 19:47
    & w: U/ |. V+ ]; P  t华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗？网上纷纷赞扬知进退明得失。 ...
      @" @9 l% S" V2 B7 c- a
    敢吃政府豆腐的还没出生呢。
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    包子
  • TA的每日心情
    慵懒
    2018-6-2 22:44

    • 签到天数: 16 天

    [LV.4]金丹
    25#
    发表于 2017-4-7 22:49:34 | 只看该作者
    我早想到保定了，但是没想到雄县会冒出来。意外，太意外了。
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    26#
    发表于 2017-4-8 02:35:50 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-4-8 02:37 编辑
    ( T+ C, o% Z( d* H" b& m5 J# h3 ?3 k6 S5 j, o  S# n
    虎大想的很远。( d" Y% z4 n6 s) h& Z8 b7 g
    这消息的现实意义是缓解环京房市的压力，令炒房客失去方向。# R/ M5 ]9 e& F; V! Z9 }8 `9 D+ R
    疏解非首都功能意味着至少一期首都功能不会过去。房价没那么容易下跌，现在还主要是遏制上涨的势头，8 [, f$ L1 A+ `4 u, m3 {5 I2 w: o4 B
    房价不跌，利空不止。* {8 r4 V0 b4 o9 a9 q' _
    刚需其实是其次，是投资买房凶猛，环京是200万以内的房市。带杠杆只要50-80万就能撬动。河北地产商趁火打劫坐地起价。暴利（拿地成本极低）现在炒房客是90.80.70.60齐上阵，手中有巨大浮盈对风险有恃无恐。又有刚需人肉盾牌护身，令其投鼠忌器。。。$ N& |1 [  D) \  r% F/ a3 O
    说回雄安，一纸文件，全国瞩目。谁还不知道怎么干，9 {$ o" w: p# g: G0 V
    地价改革，不想掏钱。。。。全部租赁决定了这是一个早晚要走的城市？) O# L- G( F# P/ l& }

    1 s4 w8 w5 L. l% q8 }
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    lsxx2004
  • TA的每日心情
    开心
    2017-5-19 00:54

    • 签到天数: 88 天

    [LV.6]出窍
    27#
    发表于 2017-4-8 06:21:36 | 只看该作者
    千年大计的提法说明此次不比往常，应该是土地财政模式的变化。虎大15年撤退时机拿捏极为到位！限购的时候想跑就没那么容易了
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    定风波
  • TA的每日心情
    郁闷
    2019-4-22 08:49

    • 签到天数: 38 天

    [LV.5]元婴
    28#
    发表于 2017-4-8 08:28:19 | 只看该作者
    虎大说的没错，尤其是北京内部的老破小房子，跌去一半可期。( B4 _4 k' v4 N5 _- L0 o* V
    至于雄安，谁去谁不去不是自己说了算，得看你是人家座上宾还是北京的丧家犬。
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    博客伯

    该用户从未签到
    29#
    发表于 2017-4-8 08:45:57 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-4-8 02:35$ w* n3 A% Y# J  W4 _2 x$ p7 @/ r
    虎大想的很远。
    # [7 a0 _5 y3 c* p4 ^这消息的现实意义是缓解环京房市的压力，令炒房客失去方向。3 U. i# _+ s  s2 {% E# V
    疏解非首都功能意味着至少一期 ...

    * j5 W2 j7 w* R9 E  {" G/ q* [% C6 E" Tzf没有手段控制炒房客？6 m* c0 J1 i$ U& j. A7 s9 Z- v6 ?% U
    看看最近的限购政策，如果想抑制炒房客，不会没有手段。高房价的推手是zf，把罪名安到炒房客头上那是本末倒置。
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    30#
    发表于 2017-4-8 11:51:17 | 只看该作者
    博客伯 发表于 2017-4-8 08:45
    3 R' Q. B/ E2 t+ G* Jzf没有手段控制炒房客？
    8 r1 P" j: |/ p2 `! x看看最近的限购政策，如果想抑制炒房客，不会没有手段。高房价的推手是zf，把罪 ...
    $ c8 b4 N4 V: g( [% N
    均价可能和政府有关系，这不可否认。二手房八万十万，甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责任推给政府。推给货币发行，真的是这样吗？为什么印钱对其他价格影响小，唯独对房价影响这么大？不要听什么信什么。
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    洗心
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-9-22 02:23

    • 签到天数: 754 天

    [LV.10]大乘
    31#
    发表于 2017-4-8 15:10:21 | 只看该作者
    虎大对东莞的房市怎么看？ 有朋友建议我投资松山湖的房子。说是深圳没地了，要外溢到东莞。 犹豫中。 ( a: _  ~+ x1 U% T+ ~  f
    想听听虎大的看法。 4 X$ m2 a* _5 D/ ^3 x
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    博客伯

    该用户从未签到
    32#
    发表于 2017-4-8 15:55:13 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-4-8 11:515 p3 k1 Q+ E/ ?# o' [, A! H
    均价可能和政府有关系，这不可否认。二手房八万十万，甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责 ...

    . ^& R- ~4 ~+ G; m4 i3 P看看忙总的论述再来讨论房价吧，不要信什么再选择听什么
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    33#
    发表于 2017-4-8 16:48:45 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-4-8 16:51 编辑
    ' C& G, Q$ Z# Q# S" t
    博客伯 发表于 2017-4-8 15:55" y9 ?+ g: X& d/ y) f. ~
    看看忙总的论述再来讨论房价吧，不要信什么再选择听什么

    % E: e6 \6 P" h  D( `! F4 M  H5 E( r- J3 ~
    # O& q- I2 n* G* y, T有些教条了，
    7 t* O# z' F/ ?7 d5 {  M# |他说的什么？他说的时候是哪年？房价多少？现在是有房的各种抵押各种买囤积房源，没房的无论如何买不起，刚需真的有那么多吗？连学区房都未必是。说是为了孩子，还不是想高买高卖名利双收。
    5 c  G0 N, ~- `" f( U/ m# q2 \3 M有多套房的已经形成了食利阶级，不是地主，胜似地主。8 M& _, ]+ g9 F! n0 M
    限购实际上也是限售，你拿着十倍的利润跑了，后面银行替你收30年月供？你要是银行你愿意干吗？不看看现在三环里都多少钱了。动辄千万！
    : _. I$ P7 j5 L. i6 ]+ L  t  E今天150万套的消息已经不是要平稳房价的问题，就是让房价跌！改变预期。' k) J( L; L1 m6 l, X4 T
    房价不跌利空不止！
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    时光漫步
  • TA的每日心情
    无聊
    2018-5-14 14:55

    • 签到天数: 29 天

    [LV.4]金丹
    34#
    发表于 2017-4-8 17:33:52 | 只看该作者
    有了雄安，就更不会迁都了
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    dashanji
  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-12-24 06:47

    • 签到天数: 640 天

    [LV.9]渡劫
    35#
    发表于 2017-4-8 22:52:14 | 只看该作者
    诸葛小花 发表于 2017-4-7 18:32
    . m4 g3 j5 f: p- V+ p水木上据说是北京土著的显摆帖，做个参考。
    + D5 s! z3 q6 X3 }8 e$ }  qhttp://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/6106263( M" x# o8 M7 O5 k, M, K- ]! y% S
    ...

    " ~; o8 j& G& q% r光见名义财富呼呼往上涨，实际生活没啥变化，因为房子不敢变现!
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    natasa
  • TA的每日心情
    开心
    2017-8-31 04:06

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    36#
    发表于 2017-4-8 23:25:43 | 只看该作者
    光头佬 发表于 2017-4-7 14:20
    2 u" ^; n2 i: R+ |- k2 I大多数人，都是有想法，没行动力的。所以我很佩服那些新闻联播一看完，拔腿就去雄安的买房客。这些才是时代 ...
    * {$ s) Y. D, S) F3 ~- g3 U
    听说做了N个障眼法啊，所以就是个赌
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    灵山
  • TA的每日心情
    开心
    2017-4-10 11:11

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    37#
    发表于 2017-4-10 11:31:30 | 只看该作者
    受教了，学习了。
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    龙正华
  • TA的每日心情
    奋斗
    2022-7-9 12:08

    • 签到天数: 598 天

    [LV.9]渡劫
    38#
    发表于 2017-4-10 20:49:12 | 只看该作者
    天地一沙鸥 发表于 2017-4-3 09:177 Q4 I# R9 b8 C: T' L3 ~
    这招好，既将一大把进入帝都房事的人民币资金套死，又能再次拉动鸡的屁，不至于像日本那样缓慢失血二十多年 ...

    + C6 K9 c* j$ {. u/ f7 h9 ?( X( M雄安做对联，网上借的：
    & e8 i$ u; z$ N6 U+ P2 N; g8 [雄踞东方，形京津所犄角，三足鼎立江山稳；
    ) N4 G- B# D& S5 H% n1 N安定天下，立亚洲之核心，四方通达世界新。
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    hebianjushi
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 09:17

    • 签到天数: 136 天

    [LV.7]分神
    39#
    发表于 2017-4-11 15:31:50 | 只看该作者
    “千年大计”这是需要要多大的决心和意志，才会这么提的！
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    回车
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 10:43

    • 签到天数: 809 天

    [LV.10]大乘
    40#
    发表于 2017-4-11 16:03:48 | 只看该作者
    最近最火的莫过于雄安和人民的名义，并且是人民群众喜闻乐见的火，风起于青萍之末，可能真的不能再用老眼光看世界了。
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