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楼主: 万里风中虎
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[经济] 一部求道书，半卷长生经（4）神通不及业力

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诸葛小花

该用户从未签到
21#
发表于 2017-4-7 18:32:20 | 只看该作者
水木上据说是北京土著的显摆帖，做个参考。
6 d3 ]' @1 b5 q4 Shttp://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/6106263% N7 h3 ^% O  Z4 l) j& N$ ]

4 d6 A; K& J: H9 U/ F2 Y" B* ~# h两年时间，我家房价正好翻了一番。两年前我家东城老破小530万，现在至少1060万。两年前望京某三居950万左右，现在最新成交价1900万，两年前某两居（这套在我名下）不到600万，现在至少1200万。还有个怀柔的联排别墅涨的少，没有翻番。两年前我家净资产2400万左右，现在我父母及我名下总净资产至少4700万（1900+1060+660+1200-120=4700）还没包括其他资产比如两个产权车位每个50万，车位目前卖的不要太火。 : |8 _. J. h. i; Z6 j: d
  
# Z& L9 K$ G1 a2 G. E总的算下来两年时间我家净资产涨了2300万左右，2300/2/365=3.15。相当于北京房价上涨让我家净资产每天上涨3.15万，连续涨了两年时间。真是令人怀念的美好时光啊。我为北京提前默个哀。
  j' Q! w3 K& ^" ^5 L& v
4 w2 m3 S5 \, R' \) U! n日均3.15万，傲视多少上市公司？
' a) ?3 P+ O5 k- _- k% ?8 I) p& b" p4 c! c" ]! w
繁华如梦，我们是大时代的小注脚。
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天狼星
  • TA的每日心情
    开心
    2024-12-25 19:50

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]筑基
    22#
    发表于 2017-4-7 19:47:55 | 只看该作者
    tangotango 发表于 2017-4-7 16:02
    / d6 v- L+ O/ h& n看完新闻联播才去买房的都是赶不上了，真正的炒房团早就得到内部消息，去年11月开始就去雄安买房了 ...

    ( Y  h$ a7 Z; Z3 t6 Z- A, f" l0 x 华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗？网上纷纷赞扬知进退明得失。
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    flysands

    该用户从未签到
    23#
    发表于 2017-4-7 20:05:05 | 只看该作者
    资本动起来才有活命，雄安能把利用资本而规避其弱点，一部好棋
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    小米粒
  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基
    24#
    发表于 2017-4-7 22:27:00 | 只看该作者
    天狼星 发表于 2017-4-7 19:47
    + k$ g2 E" x. A% W4 b9 Q华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗？网上纷纷赞扬知进退明得失。 ...

    5 N% e1 x/ q% P  @7 t+ l敢吃政府豆腐的还没出生呢。
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    包子
  • TA的每日心情
    慵懒
    2018-6-2 22:44

    • 签到天数: 16 天

    [LV.4]金丹
    25#
    发表于 2017-4-7 22:49:34 | 只看该作者
    我早想到保定了，但是没想到雄县会冒出来。意外，太意外了。
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    26#
    发表于 2017-4-8 02:35:50 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-4-8 02:37 编辑
    ( {6 n, m9 a- C6 `
    : T# |7 [, B9 r4 l( {0 L# J虎大想的很远。9 ^" F2 {" w5 H6 V2 c- m' M
    这消息的现实意义是缓解环京房市的压力，令炒房客失去方向。' n3 Y  K3 |/ }- k) x$ Y7 k7 B
    疏解非首都功能意味着至少一期首都功能不会过去。房价没那么容易下跌，现在还主要是遏制上涨的势头，. ^1 O! p2 Y  i* c( y
    房价不跌，利空不止。# \8 }+ _, f0 z! T
    刚需其实是其次，是投资买房凶猛，环京是200万以内的房市。带杠杆只要50-80万就能撬动。河北地产商趁火打劫坐地起价。暴利（拿地成本极低）现在炒房客是90.80.70.60齐上阵，手中有巨大浮盈对风险有恃无恐。又有刚需人肉盾牌护身，令其投鼠忌器。。。5 l8 \9 F7 j& y& ^7 {/ k) {9 f
    说回雄安，一纸文件，全国瞩目。谁还不知道怎么干，8 u$ B0 E/ B; ~9 _8 j  x
    地价改革，不想掏钱。。。。全部租赁决定了这是一个早晚要走的城市？% c! h0 R1 ~) C" q6 P5 g; s
    $ S: L7 r1 S" I, R) L  X& W3 Q
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    lsxx2004
  • TA的每日心情
    开心
    2017-5-19 00:54

    • 签到天数: 88 天

    [LV.6]出窍
    27#
    发表于 2017-4-8 06:21:36 | 只看该作者
    千年大计的提法说明此次不比往常，应该是土地财政模式的变化。虎大15年撤退时机拿捏极为到位！限购的时候想跑就没那么容易了
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    定风波
  • TA的每日心情
    郁闷
    2019-4-22 08:49

    • 签到天数: 38 天

    [LV.5]元婴
    28#
    发表于 2017-4-8 08:28:19 | 只看该作者
    虎大说的没错，尤其是北京内部的老破小房子，跌去一半可期。
    # R- [$ I. e. S: K6 |* N至于雄安，谁去谁不去不是自己说了算，得看你是人家座上宾还是北京的丧家犬。
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    博客伯

    该用户从未签到
    29#
    发表于 2017-4-8 08:45:57 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-4-8 02:350 }, d& G( Z5 N8 C- _' p
    虎大想的很远。- ?# Z" \" ^/ k" L+ \
    这消息的现实意义是缓解环京房市的压力，令炒房客失去方向。
    ! Z& r2 q$ a2 H3 s* Z疏解非首都功能意味着至少一期 ...

    + i* g$ e5 _  G3 ~( d9 o- E5 xzf没有手段控制炒房客？) o& ~  _  K1 }# r' Z6 S; @# W+ z" B. q
    看看最近的限购政策，如果想抑制炒房客，不会没有手段。高房价的推手是zf，把罪名安到炒房客头上那是本末倒置。
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    30#
    发表于 2017-4-8 11:51:17 | 只看该作者
    博客伯 发表于 2017-4-8 08:45, R, a0 Q. D2 Z0 A: Y: ]( }
    zf没有手段控制炒房客？% d9 @" E! w4 T5 E
    看看最近的限购政策，如果想抑制炒房客，不会没有手段。高房价的推手是zf，把罪 ...
    9 d! {/ Y5 V- J: A, N
    均价可能和政府有关系，这不可否认。二手房八万十万，甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责任推给政府。推给货币发行，真的是这样吗？为什么印钱对其他价格影响小，唯独对房价影响这么大？不要听什么信什么。
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    洗心
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-9-22 02:23

    • 签到天数: 754 天

    [LV.10]大乘
    31#
    发表于 2017-4-8 15:10:21 | 只看该作者
    虎大对东莞的房市怎么看？ 有朋友建议我投资松山湖的房子。说是深圳没地了，要外溢到东莞。 犹豫中。 + c$ U, T2 j2 f8 G1 k
    想听听虎大的看法。
    3 K$ l1 Y! y7 [4 e' j+ @
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    博客伯

    该用户从未签到
    32#
    发表于 2017-4-8 15:55:13 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-4-8 11:51' \3 p- g5 X( |7 u! X7 g
    均价可能和政府有关系，这不可否认。二手房八万十万，甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责 ...

    ! Y) M7 W) b, `+ A9 A看看忙总的论述再来讨论房价吧，不要信什么再选择听什么
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    33#
    发表于 2017-4-8 16:48:45 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-4-8 16:51 编辑 - Y$ o& z) `4 O. ?: K
    博客伯 发表于 2017-4-8 15:55
    5 n9 A8 e% b  @. {0 o# V. a看看忙总的论述再来讨论房价吧，不要信什么再选择听什么
    # J' q) M9 ^0 x" T
    ( l# Y+ v3 a1 n/ p; |  [! m7 t* A  w
    有些教条了，
    * \; J5 h) ]$ a1 A他说的什么？他说的时候是哪年？房价多少？现在是有房的各种抵押各种买囤积房源，没房的无论如何买不起，刚需真的有那么多吗？连学区房都未必是。说是为了孩子，还不是想高买高卖名利双收。- {% `2 l+ m  U( Y4 F5 C
    有多套房的已经形成了食利阶级，不是地主，胜似地主。0 s- E' p- P6 ~' {8 s8 J# I
    限购实际上也是限售，你拿着十倍的利润跑了，后面银行替你收30年月供？你要是银行你愿意干吗？不看看现在三环里都多少钱了。动辄千万！8 G% K! o. f0 s' j/ r& a/ L3 d5 Y
    今天150万套的消息已经不是要平稳房价的问题，就是让房价跌！改变预期。
      g$ K) R& p) e5 j# h房价不跌利空不止！
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    时光漫步
  • TA的每日心情
    无聊
    2018-5-14 14:55

    • 签到天数: 29 天

    [LV.4]金丹
    34#
    发表于 2017-4-8 17:33:52 | 只看该作者
    有了雄安，就更不会迁都了
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    dashanji
  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-12-24 06:47

    • 签到天数: 640 天

    [LV.9]渡劫
    35#
    发表于 2017-4-8 22:52:14 | 只看该作者
    诸葛小花 发表于 2017-4-7 18:32
    * o- D& {* g# F# ]1 N水木上据说是北京土著的显摆帖，做个参考。' Z' D: p$ |2 r( {
    http://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/6106263
    1 i$ |+ N' ]& R% @! K( a3 r ...

    & l1 f, L5 @& o光见名义财富呼呼往上涨，实际生活没啥变化，因为房子不敢变现!
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    natasa
  • TA的每日心情
    开心
    2017-8-31 04:06

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    36#
    发表于 2017-4-8 23:25:43 | 只看该作者
    光头佬 发表于 2017-4-7 14:20: O9 Z( l8 C; E2 o% }/ D: x
    大多数人，都是有想法，没行动力的。所以我很佩服那些新闻联播一看完，拔腿就去雄安的买房客。这些才是时代 ...

    & F8 C( ^4 g3 v# g0 |听说做了N个障眼法啊，所以就是个赌
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    灵山
  • TA的每日心情
    开心
    2017-4-10 11:11

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    37#
    发表于 2017-4-10 11:31:30 | 只看该作者
    受教了，学习了。
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    龙正华
  • TA的每日心情
    奋斗
    2022-7-9 12:08

    • 签到天数: 598 天

    [LV.9]渡劫
    38#
    发表于 2017-4-10 20:49:12 | 只看该作者
    天地一沙鸥 发表于 2017-4-3 09:17
    " _) K6 l3 v4 S1 [这招好，既将一大把进入帝都房事的人民币资金套死，又能再次拉动鸡的屁，不至于像日本那样缓慢失血二十多年 ...
    . |! @% P* p/ e% }! k1 n
    雄安做对联，网上借的：4 M: |) S3 |2 t2 x
    雄踞东方，形京津所犄角，三足鼎立江山稳；
    - b: t) Y, ~/ q4 Q+ z% \安定天下，立亚洲之核心，四方通达世界新。
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    hebianjushi
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 09:17

    • 签到天数: 136 天

    [LV.7]分神
    39#
    发表于 2017-4-11 15:31:50 | 只看该作者
    “千年大计”这是需要要多大的决心和意志，才会这么提的！
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    回车
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 10:43

    • 签到天数: 809 天

    [LV.10]大乘
    40#
    发表于 2017-4-11 16:03:48 | 只看该作者
    最近最火的莫过于雄安和人民的名义，并且是人民群众喜闻乐见的火，风起于青萍之末，可能真的不能再用老眼光看世界了。
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