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楼主: 万里风中虎
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[经济] 一部求道书，半卷长生经（4）神通不及业力

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诸葛小花

该用户从未签到
21#
发表于 2017-4-7 18:32:20 | 只看该作者
水木上据说是北京土著的显摆帖，做个参考。
" v% T; Q5 a' P: Y# L3 J2 q7 Rhttp://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/6106263
4 |! ^6 C. m7 O: S& u# _8 G1 a2 b" f9 u- Z( O9 C9 _6 @( F; w
两年时间，我家房价正好翻了一番。两年前我家东城老破小530万，现在至少1060万。两年前望京某三居950万左右，现在最新成交价1900万，两年前某两居（这套在我名下）不到600万，现在至少1200万。还有个怀柔的联排别墅涨的少，没有翻番。两年前我家净资产2400万左右，现在我父母及我名下总净资产至少4700万（1900+1060+660+1200-120=4700）还没包括其他资产比如两个产权车位每个50万，车位目前卖的不要太火。
: Z, W# V1 e: C5 _  - v1 Z" \& q5 H8 Q0 H$ J( D) L
总的算下来两年时间我家净资产涨了2300万左右，2300/2/365=3.15。相当于北京房价上涨让我家净资产每天上涨3.15万，连续涨了两年时间。真是令人怀念的美好时光啊。我为北京提前默个哀。 * x+ o; K/ X7 r. h- T

+ \$ ?& M+ Q( ^+ N# f3 e) j8 @日均3.15万，傲视多少上市公司？
0 F( T+ J" i+ R/ U7 m* t) d' l6 C4 m1 M% w: g/ N' T/ b+ W/ r% {
繁华如梦，我们是大时代的小注脚。
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天狼星
  • TA的每日心情
    开心
    2024-12-25 19:50

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]筑基
    22#
    发表于 2017-4-7 19:47:55 | 只看该作者
    tangotango 发表于 2017-4-7 16:02
    - R! p4 M/ Z" V) Q$ M; X看完新闻联播才去买房的都是赶不上了，真正的炒房团早就得到内部消息，去年11月开始就去雄安买房了 ...

    3 h: X6 j; d$ b6 M' ]& b4 G" d 华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗？网上纷纷赞扬知进退明得失。
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    flysands

    该用户从未签到
    23#
    发表于 2017-4-7 20:05:05 | 只看该作者
    资本动起来才有活命，雄安能把利用资本而规避其弱点，一部好棋
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    小米粒
  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基
    24#
    发表于 2017-4-7 22:27:00 | 只看该作者
    天狼星 发表于 2017-4-7 19:47
    : u7 B, m! S. S2 e  q: _华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗？网上纷纷赞扬知进退明得失。 ...

    + Y$ K" t" F  f; {敢吃政府豆腐的还没出生呢。
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    包子
  • TA的每日心情
    慵懒
    2018-6-2 22:44

    • 签到天数: 16 天

    [LV.4]金丹
    25#
    发表于 2017-4-7 22:49:34 | 只看该作者
    我早想到保定了，但是没想到雄县会冒出来。意外，太意外了。
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    26#
    发表于 2017-4-8 02:35:50 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-4-8 02:37 编辑
      l$ E8 S6 J) C+ P/ D
    % q2 N. V& I% q" s1 q! L7 f虎大想的很远。4 r; b' h- [) J/ [8 g
    这消息的现实意义是缓解环京房市的压力，令炒房客失去方向。8 ^/ _, |7 X7 i+ k5 T
    疏解非首都功能意味着至少一期首都功能不会过去。房价没那么容易下跌，现在还主要是遏制上涨的势头，  E% T0 _- g7 G* C' _, h/ e
    房价不跌，利空不止。9 H/ N9 v9 \  v" @) M- S
    刚需其实是其次，是投资买房凶猛，环京是200万以内的房市。带杠杆只要50-80万就能撬动。河北地产商趁火打劫坐地起价。暴利（拿地成本极低）现在炒房客是90.80.70.60齐上阵，手中有巨大浮盈对风险有恃无恐。又有刚需人肉盾牌护身，令其投鼠忌器。。。$ m3 C! h% [6 E8 _
    说回雄安，一纸文件，全国瞩目。谁还不知道怎么干，" O/ ~* a4 t3 f; n; ]
    地价改革，不想掏钱。。。。全部租赁决定了这是一个早晚要走的城市？" R9 I& s0 W4 q1 \% _
    ) C' R/ L% X& w; _9 W9 ?1 y  z
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    lsxx2004
  • TA的每日心情
    开心
    2017-5-19 00:54

    • 签到天数: 88 天

    [LV.6]出窍
    27#
    发表于 2017-4-8 06:21:36 | 只看该作者
    千年大计的提法说明此次不比往常，应该是土地财政模式的变化。虎大15年撤退时机拿捏极为到位！限购的时候想跑就没那么容易了
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    定风波
  • TA的每日心情
    郁闷
    2019-4-22 08:49

    • 签到天数: 38 天

    [LV.5]元婴
    28#
    发表于 2017-4-8 08:28:19 | 只看该作者
    虎大说的没错，尤其是北京内部的老破小房子，跌去一半可期。
    + ^3 N# C! s  m1 @至于雄安，谁去谁不去不是自己说了算，得看你是人家座上宾还是北京的丧家犬。
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    博客伯

    该用户从未签到
    29#
    发表于 2017-4-8 08:45:57 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-4-8 02:35
    , H1 z( M( E8 O9 _虎大想的很远。
    3 K1 Q( O! k7 J9 ~) m5 x; B, L这消息的现实意义是缓解环京房市的压力，令炒房客失去方向。5 Q0 |4 J5 u: R9 E( p, C0 F
    疏解非首都功能意味着至少一期 ...
    " M1 x4 W% ^" @! \4 q* L4 d
    zf没有手段控制炒房客？0 A+ n7 x4 `9 u* Z! P
    看看最近的限购政策，如果想抑制炒房客，不会没有手段。高房价的推手是zf，把罪名安到炒房客头上那是本末倒置。
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    30#
    发表于 2017-4-8 11:51:17 | 只看该作者
    博客伯 发表于 2017-4-8 08:45
    / g/ k9 |% I6 w1 uzf没有手段控制炒房客？
    1 b8 W! d' y6 I6 u9 K看看最近的限购政策，如果想抑制炒房客，不会没有手段。高房价的推手是zf，把罪 ...
    - v( G# j  W4 u/ Z
    均价可能和政府有关系，这不可否认。二手房八万十万，甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责任推给政府。推给货币发行，真的是这样吗？为什么印钱对其他价格影响小，唯独对房价影响这么大？不要听什么信什么。
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    洗心
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-9-22 02:23

    • 签到天数: 754 天

    [LV.10]大乘
    31#
    发表于 2017-4-8 15:10:21 | 只看该作者
    虎大对东莞的房市怎么看？ 有朋友建议我投资松山湖的房子。说是深圳没地了，要外溢到东莞。 犹豫中。 5 p6 K8 z5 [9 x4 r6 M6 d; k
    想听听虎大的看法。
    " D4 z5 t* W0 Y
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    博客伯

    该用户从未签到
    32#
    发表于 2017-4-8 15:55:13 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-4-8 11:51
    % O( [* Y0 ]! }. I& f- ^, |' m均价可能和政府有关系，这不可否认。二手房八万十万，甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责 ...

    2 S" g' r/ ^# e0 C( E看看忙总的论述再来讨论房价吧，不要信什么再选择听什么
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    33#
    发表于 2017-4-8 16:48:45 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-4-8 16:51 编辑
    : G; L. F2 W' }  S" q+ S
    博客伯 发表于 2017-4-8 15:55) Q. H# z* k" i. j  o" z  K+ A
    看看忙总的论述再来讨论房价吧，不要信什么再选择听什么
    1 N) C0 \* r+ e7 i+ _( z

    * q& ]0 X! h# M+ X9 J/ {$ P1 P* h有些教条了，& F# A* v. W  S  y' s8 x, ^
    他说的什么？他说的时候是哪年？房价多少？现在是有房的各种抵押各种买囤积房源，没房的无论如何买不起，刚需真的有那么多吗？连学区房都未必是。说是为了孩子，还不是想高买高卖名利双收。4 u+ Q, n* m+ O" {: Y. O
    有多套房的已经形成了食利阶级，不是地主，胜似地主。
    2 F& Y1 @! ?% v/ V4 r0 {限购实际上也是限售，你拿着十倍的利润跑了，后面银行替你收30年月供？你要是银行你愿意干吗？不看看现在三环里都多少钱了。动辄千万！  D1 C4 F% k7 u8 E& u6 }6 z! x4 n
    今天150万套的消息已经不是要平稳房价的问题，就是让房价跌！改变预期。% l( ~" [% K0 ^& K4 K: V
    房价不跌利空不止！
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    时光漫步
  • TA的每日心情
    无聊
    2018-5-14 14:55

    • 签到天数: 29 天

    [LV.4]金丹
    34#
    发表于 2017-4-8 17:33:52 | 只看该作者
    有了雄安，就更不会迁都了
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    dashanji
  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-12-24 06:47

    • 签到天数: 640 天

    [LV.9]渡劫
    35#
    发表于 2017-4-8 22:52:14 | 只看该作者
    诸葛小花 发表于 2017-4-7 18:32% v  m; v+ J: e& i7 h6 }
    水木上据说是北京土著的显摆帖，做个参考。5 n9 B& s& H& f6 Q
    http://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/6106263% _; U; D$ e- P) R1 |
    ...

    ' W0 f4 I, R) I' w; N光见名义财富呼呼往上涨，实际生活没啥变化，因为房子不敢变现!
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    natasa
  • TA的每日心情
    开心
    2017-8-31 04:06

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    36#
    发表于 2017-4-8 23:25:43 | 只看该作者
    光头佬 发表于 2017-4-7 14:20: I) o( g3 G2 X4 O
    大多数人，都是有想法，没行动力的。所以我很佩服那些新闻联播一看完，拔腿就去雄安的买房客。这些才是时代 ...

    ! X* `" z$ l+ l2 B8 b5 H听说做了N个障眼法啊，所以就是个赌
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    灵山
  • TA的每日心情
    开心
    2017-4-10 11:11

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    37#
    发表于 2017-4-10 11:31:30 | 只看该作者
    受教了，学习了。
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    龙正华
  • TA的每日心情
    奋斗
    2022-7-9 12:08

    • 签到天数: 598 天

    [LV.9]渡劫
    38#
    发表于 2017-4-10 20:49:12 | 只看该作者
    天地一沙鸥 发表于 2017-4-3 09:17
    : I7 H+ g0 E$ f4 z* D+ x这招好，既将一大把进入帝都房事的人民币资金套死，又能再次拉动鸡的屁，不至于像日本那样缓慢失血二十多年 ...

    & \) L$ {6 G# w# v雄安做对联，网上借的：7 Y) c7 {2 ]: W5 B- h
    雄踞东方，形京津所犄角，三足鼎立江山稳；( S2 {' _. B+ g8 v; ]# q
    安定天下，立亚洲之核心，四方通达世界新。
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    hebianjushi
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 09:17

    • 签到天数: 136 天

    [LV.7]分神
    39#
    发表于 2017-4-11 15:31:50 | 只看该作者
    “千年大计”这是需要要多大的决心和意志，才会这么提的！
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    回车
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 10:43

    • 签到天数: 809 天

    [LV.10]大乘
    40#
    发表于 2017-4-11 16:03:48 | 只看该作者
    最近最火的莫过于雄安和人民的名义，并且是人民群众喜闻乐见的火，风起于青萍之末，可能真的不能再用老眼光看世界了。
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