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楼主: 万里风中虎
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[经济] 一部求道书,半卷长生经(4)神通不及业力

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该用户从未签到

21#
发表于 2017-4-7 18:32:20 | 只看该作者
水木上据说是北京土著的显摆帖,做个参考。
8 c/ W/ K4 \; Q7 f3 yhttp://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/6106263$ X9 v8 t* ^4 h2 z2 y; L

" t/ e7 G' e8 m( q8 t% W7 j0 O两年时间,我家房价正好翻了一番。两年前我家东城老破小530万,现在至少1060万。两年前望京某三居950万左右,现在最新成交价1900万,两年前某两居(这套在我名下)不到600万,现在至少1200万。还有个怀柔的联排别墅涨的少,没有翻番。两年前我家净资产2400万左右,现在我父母及我名下总净资产至少4700万(1900+1060+660+1200-120=4700)还没包括其他资产比如两个产权车位每个50万,车位目前卖的不要太火。
* v* _' P" d' z3 g2 p  / @! Y, H! ]6 w( ?' `0 T
总的算下来两年时间我家净资产涨了2300万左右,2300/2/365=3.15。相当于北京房价上涨让我家净资产每天上涨3.15万,连续涨了两年时间。真是令人怀念的美好时光啊。我为北京提前默个哀。
3 H/ }% O" H" U3 _% K  w4 u! T% O1 D  |' x
日均3.15万,傲视多少上市公司?, l- [7 K) V  }4 u, N' q- F  V1 }

* {: p9 ^4 k4 F5 y+ O. q1 k5 Z- q繁华如梦,我们是大时代的小注脚。
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  • TA的每日心情
    开心
    2024-12-25 19:50
  • 签到天数: 4 天

    [LV.2]筑基

    22#
    发表于 2017-4-7 19:47:55 | 只看该作者
    tangotango 发表于 2017-4-7 16:02) R' n1 [6 ~2 i, p9 T% x, ?8 b' g
    看完新闻联播才去买房的都是赶不上了,真正的炒房团早就得到内部消息,去年11月开始就去雄安买房了 ...

    4 O' G- s9 ]4 }6 L& {* v 华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗?网上纷纷赞扬知进退明得失。

    该用户从未签到

    23#
    发表于 2017-4-7 20:05:05 | 只看该作者
    资本动起来才有活命,雄安能把利用资本而规避其弱点,一部好棋
  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22
  • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基

    24#
    发表于 2017-4-7 22:27:00 | 只看该作者
    天狼星 发表于 2017-4-7 19:47; S5 e' L5 n+ {5 V! U
    华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗?网上纷纷赞扬知进退明得失。 ...

    1 p1 L! W4 {: [/ X敢吃政府豆腐的还没出生呢。
  • TA的每日心情
    慵懒
    2018-6-2 22:44
  • 签到天数: 16 天

    [LV.4]金丹

    25#
    发表于 2017-4-7 22:49:34 | 只看该作者
    我早想到保定了,但是没想到雄县会冒出来。意外,太意外了。
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
  • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫

    26#
    发表于 2017-4-8 02:35:50 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-4-8 02:37 编辑
    + o5 y: s3 J  _, ]) W& x6 F3 f" f, B4 s8 c+ ?
    虎大想的很远。2 m! I4 P7 }1 N3 L
    这消息的现实意义是缓解环京房市的压力,令炒房客失去方向。8 Q- j7 z7 V- J) t4 A
    疏解非首都功能意味着至少一期首都功能不会过去。房价没那么容易下跌,现在还主要是遏制上涨的势头,7 ^2 l' u, H  g5 W& m6 {
    房价不跌,利空不止。
    1 Q" o9 O5 u5 ?% w, r9 h: D8 @刚需其实是其次,是投资买房凶猛,环京是200万以内的房市。带杠杆只要50-80万就能撬动。河北地产商趁火打劫坐地起价。暴利(拿地成本极低)现在炒房客是90.80.70.60齐上阵,手中有巨大浮盈对风险有恃无恐。又有刚需人肉盾牌护身,令其投鼠忌器。。。  W, L' ?: Y  t6 C9 ^- |3 x) A9 h
    说回雄安,一纸文件,全国瞩目。谁还不知道怎么干,+ w: @. W+ Y' |) d( @) y7 p
    地价改革,不想掏钱。。。。全部租赁决定了这是一个早晚要走的城市?
    6 u- H. W( M* c- P( e) ]4 s; t* S2 O  k. P1 r8 f7 [
  • TA的每日心情
    开心
    2017-5-19 00:54
  • 签到天数: 88 天

    [LV.6]出窍

    27#
    发表于 2017-4-8 06:21:36 | 只看该作者
    千年大计的提法说明此次不比往常,应该是土地财政模式的变化。虎大15年撤退时机拿捏极为到位!限购的时候想跑就没那么容易了
  • TA的每日心情
    郁闷
    2019-4-22 08:49
  • 签到天数: 38 天

    [LV.5]元婴

    28#
    发表于 2017-4-8 08:28:19 | 只看该作者
    虎大说的没错,尤其是北京内部的老破小房子,跌去一半可期。
    ! G3 Q+ w2 ]. x% {. V- o9 k至于雄安,谁去谁不去不是自己说了算,得看你是人家座上宾还是北京的丧家犬。

    该用户从未签到

    29#
    发表于 2017-4-8 08:45:57 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-4-8 02:35
    7 o! p( W$ x5 p- h5 W5 n+ m6 `: m虎大想的很远。! o& [6 \0 g, e: ]/ G. a: z
    这消息的现实意义是缓解环京房市的压力,令炒房客失去方向。: {1 w. {/ I* B% B. t* M' g
    疏解非首都功能意味着至少一期 ...
    6 w" a+ o8 q1 U+ M. p
    zf没有手段控制炒房客?$ E2 Q) n9 S5 X+ I1 Q* \
    看看最近的限购政策,如果想抑制炒房客,不会没有手段。高房价的推手是zf,把罪名安到炒房客头上那是本末倒置。
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
  • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫

    30#
    发表于 2017-4-8 11:51:17 | 只看该作者
    博客伯 发表于 2017-4-8 08:45
    4 A; `' M% |: T. _0 B$ Y: ?zf没有手段控制炒房客?" O! C' k* p4 Z# \# j, @1 N
    看看最近的限购政策,如果想抑制炒房客,不会没有手段。高房价的推手是zf,把罪 ...
    / S1 `* v2 l) o1 E3 `
    均价可能和政府有关系,这不可否认。二手房八万十万,甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责任推给政府。推给货币发行,真的是这样吗?为什么印钱对其他价格影响小,唯独对房价影响这么大?不要听什么信什么。
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-9-22 02:23
  • 签到天数: 754 天

    [LV.10]大乘

    31#
    发表于 2017-4-8 15:10:21 | 只看该作者
    虎大对东莞的房市怎么看? 有朋友建议我投资松山湖的房子。说是深圳没地了,要外溢到东莞。 犹豫中。 % M0 i+ ^9 k1 V' {9 F) ^& p9 k5 n
    想听听虎大的看法。 + a5 P' i3 ^5 ~3 D

    该用户从未签到

    32#
    发表于 2017-4-8 15:55:13 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-4-8 11:51( F% G0 r9 G' F8 A: Y9 W) k% \  i( z
    均价可能和政府有关系,这不可否认。二手房八万十万,甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责 ...
    # i- ?6 F* n# M$ m" Y
    看看忙总的论述再来讨论房价吧,不要信什么再选择听什么
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
  • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫

    33#
    发表于 2017-4-8 16:48:45 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-4-8 16:51 编辑 ! {" v3 p5 j+ x( n% F- A
    博客伯 发表于 2017-4-8 15:55* h' N# d, c$ i0 w- p$ F9 @7 d
    看看忙总的论述再来讨论房价吧,不要信什么再选择听什么

    $ e- x. f: F' U) B
    5 e2 `  r# h; n1 H, f4 K5 W有些教条了,8 i+ A' Q* c- ?
    他说的什么?他说的时候是哪年?房价多少?现在是有房的各种抵押各种买囤积房源,没房的无论如何买不起,刚需真的有那么多吗?连学区房都未必是。说是为了孩子,还不是想高买高卖名利双收。, H' {" C) D( h, U7 t
    有多套房的已经形成了食利阶级,不是地主,胜似地主。
    9 X2 C: k4 `0 B# {3 I限购实际上也是限售,你拿着十倍的利润跑了,后面银行替你收30年月供?你要是银行你愿意干吗?不看看现在三环里都多少钱了。动辄千万!" s8 B, E8 v8 ]) }$ J
    今天150万套的消息已经不是要平稳房价的问题,就是让房价跌!改变预期。& j, o$ T  ]( ?/ @' G
    房价不跌利空不止!
  • TA的每日心情
    无聊
    2018-5-14 14:55
  • 签到天数: 29 天

    [LV.4]金丹

    34#
    发表于 2017-4-8 17:33:52 | 只看该作者
    有了雄安,就更不会迁都了
  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-12-24 06:47
  • 签到天数: 640 天

    [LV.9]渡劫

    35#
    发表于 2017-4-8 22:52:14 | 只看该作者
    诸葛小花 发表于 2017-4-7 18:32  l( M, D1 W+ ~/ _$ ~# B8 a
    水木上据说是北京土著的显摆帖,做个参考。" L8 n6 Y$ w7 J& n0 Y% G
    http://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/61062638 q6 ?3 O$ p3 W. ?
    ...

    ' @% V; D  }6 U光见名义财富呼呼往上涨,实际生活没啥变化,因为房子不敢变现!
  • TA的每日心情
    开心
    2017-8-31 04:06
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气

    36#
    发表于 2017-4-8 23:25:43 | 只看该作者
    光头佬 发表于 2017-4-7 14:20
    ; Z( U: s2 O( v, A& u大多数人,都是有想法,没行动力的。所以我很佩服那些新闻联播一看完,拔腿就去雄安的买房客。这些才是时代 ...

    " n# S) d" y, b/ Y听说做了N个障眼法啊,所以就是个赌
  • TA的每日心情
    开心
    2017-4-10 11:11
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气

    37#
    发表于 2017-4-10 11:31:30 | 只看该作者
    受教了,学习了。
  • TA的每日心情
    奋斗
    2022-7-9 12:08
  • 签到天数: 598 天

    [LV.9]渡劫

    38#
    发表于 2017-4-10 20:49:12 | 只看该作者
    天地一沙鸥 发表于 2017-4-3 09:17
    4 X6 t. z. B6 B这招好,既将一大把进入帝都房事的人民币资金套死,又能再次拉动鸡的屁,不至于像日本那样缓慢失血二十多年 ...
    7 e, ~9 K( _8 R+ F
    雄安做对联,网上借的:
    + s* A2 {6 V' _雄踞东方,形京津所犄角,三足鼎立江山稳;8 z9 m' h! r, I7 K, X6 w* j
    安定天下,立亚洲之核心,四方通达世界新。
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 09:17
  • 签到天数: 136 天

    [LV.7]分神

    39#
    发表于 2017-4-11 15:31:50 | 只看该作者
    “千年大计”这是需要要多大的决心和意志,才会这么提的!
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 10:43
  • 签到天数: 809 天

    [LV.10]大乘

    40#
    发表于 2017-4-11 16:03:48 | 只看该作者
    最近最火的莫过于雄安和人民的名义,并且是人民群众喜闻乐见的火,风起于青萍之末,可能真的不能再用老眼光看世界了。

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