设为首页收藏本站
开启辅助访问 切换到宽版

爱吱声

 找回密码
 注册
搜索
爱吱声»广场 › 研究生院 › 经管智库 › 一部求道书，半卷长生经（4）神通不及业力 ...
123下一页
返回列表 发新帖
楼主: 万里风中虎
打印 上一主题 下一主题

[经济] 一部求道书，半卷长生经（4）神通不及业力

    [复制链接]
诸葛小花

该用户从未签到
21#
发表于 2017-4-7 18:32:20 | 只看该作者
水木上据说是北京土著的显摆帖，做个参考。
6 N* x+ ]% J( _7 `: ?http://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/6106263
5 v' A! d+ ~7 C0 S4 d- a  h: h  F0 [1 l$ d8 o
两年时间，我家房价正好翻了一番。两年前我家东城老破小530万，现在至少1060万。两年前望京某三居950万左右，现在最新成交价1900万，两年前某两居（这套在我名下）不到600万，现在至少1200万。还有个怀柔的联排别墅涨的少，没有翻番。两年前我家净资产2400万左右，现在我父母及我名下总净资产至少4700万（1900+1060+660+1200-120=4700）还没包括其他资产比如两个产权车位每个50万，车位目前卖的不要太火。 $ A% N/ ], S' M' _) b+ g8 b0 X- D
  ( M* A- G# P8 q: Y
总的算下来两年时间我家净资产涨了2300万左右，2300/2/365=3.15。相当于北京房价上涨让我家净资产每天上涨3.15万，连续涨了两年时间。真是令人怀念的美好时光啊。我为北京提前默个哀。 # p8 ]( X+ Z7 A2 A

9 a- K# p( W2 e6 V# Q6 l0 E: B  d. f日均3.15万，傲视多少上市公司？
5 `6 h( A8 y2 }# k- w/ c1 l
% h, u$ H0 O: Y  f  k繁华如梦，我们是大时代的小注脚。
回复 支持 2 反对 0

使用道具 举报

天狼星
  • TA的每日心情
    开心
    2024-12-25 19:50

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]筑基
    22#
    发表于 2017-4-7 19:47:55 | 只看该作者
    tangotango 发表于 2017-4-7 16:029 i. X$ n- Q- g; e% X! L3 b
    看完新闻联播才去买房的都是赶不上了，真正的炒房团早就得到内部消息，去年11月开始就去雄安买房了 ...

    & H( f0 v  e! S, y4 i- I; l# q 华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗？网上纷纷赞扬知进退明得失。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    flysands

    该用户从未签到
    23#
    发表于 2017-4-7 20:05:05 | 只看该作者
    资本动起来才有活命，雄安能把利用资本而规避其弱点，一部好棋
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    小米粒
  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基
    24#
    发表于 2017-4-7 22:27:00 | 只看该作者
    天狼星 发表于 2017-4-7 19:47& J' y! \+ a' t
    华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗？网上纷纷赞扬知进退明得失。 ...

    3 _7 E3 F' c. \: _2 p6 s) V5 g( }! R敢吃政府豆腐的还没出生呢。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    包子
  • TA的每日心情
    慵懒
    2018-6-2 22:44

    • 签到天数: 16 天

    [LV.4]金丹
    25#
    发表于 2017-4-7 22:49:34 | 只看该作者
    我早想到保定了，但是没想到雄县会冒出来。意外，太意外了。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    26#
    发表于 2017-4-8 02:35:50 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-4-8 02:37 编辑
    1 R1 h, c2 M! J: j7 p- o
    0 _1 F9 f% h4 ~7 `6 L: h" A虎大想的很远。
    6 ^- r0 S( H( H- u* {2 W6 `0 W这消息的现实意义是缓解环京房市的压力，令炒房客失去方向。! w. D0 r0 Z8 ]2 h. Y" R5 p5 K, V
    疏解非首都功能意味着至少一期首都功能不会过去。房价没那么容易下跌，现在还主要是遏制上涨的势头，# b3 a7 i, X8 U2 k/ M& _: Q
    房价不跌，利空不止。
    * z! ^4 E( a. h- j- R" C6 V+ d% B刚需其实是其次，是投资买房凶猛，环京是200万以内的房市。带杠杆只要50-80万就能撬动。河北地产商趁火打劫坐地起价。暴利（拿地成本极低）现在炒房客是90.80.70.60齐上阵，手中有巨大浮盈对风险有恃无恐。又有刚需人肉盾牌护身，令其投鼠忌器。。。+ _2 F. u! e3 {- y2 D
    说回雄安，一纸文件，全国瞩目。谁还不知道怎么干，2 e, }5 F$ y  }3 [" J5 V6 b/ |8 h
    地价改革，不想掏钱。。。。全部租赁决定了这是一个早晚要走的城市？
    ' P; c. J) |" a  S: E
    2 r, \% I+ q- \
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    lsxx2004
  • TA的每日心情
    开心
    2017-5-19 00:54

    • 签到天数: 88 天

    [LV.6]出窍
    27#
    发表于 2017-4-8 06:21:36 | 只看该作者
    千年大计的提法说明此次不比往常，应该是土地财政模式的变化。虎大15年撤退时机拿捏极为到位！限购的时候想跑就没那么容易了
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    定风波
  • TA的每日心情
    郁闷
    2019-4-22 08:49

    • 签到天数: 38 天

    [LV.5]元婴
    28#
    发表于 2017-4-8 08:28:19 | 只看该作者
    虎大说的没错，尤其是北京内部的老破小房子，跌去一半可期。0 k; e- [2 b5 u1 h* ~0 r
    至于雄安，谁去谁不去不是自己说了算，得看你是人家座上宾还是北京的丧家犬。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    博客伯

    该用户从未签到
    29#
    发表于 2017-4-8 08:45:57 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-4-8 02:358 D6 z6 ?& p6 D7 U/ G# [: f
    虎大想的很远。
    ; Z( A) K' |$ R& S+ Q7 O- Z4 T这消息的现实意义是缓解环京房市的压力，令炒房客失去方向。
    9 W  O8 e+ r/ c( {* S, m/ ?疏解非首都功能意味着至少一期 ...

    * H7 O! X: Y& R* |3 Q( dzf没有手段控制炒房客？
    8 b( a& @) h8 Y, D看看最近的限购政策，如果想抑制炒房客，不会没有手段。高房价的推手是zf，把罪名安到炒房客头上那是本末倒置。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    30#
    发表于 2017-4-8 11:51:17 | 只看该作者
    博客伯 发表于 2017-4-8 08:45
    & i. g& r0 l* f# Yzf没有手段控制炒房客？+ T7 }) }! F: g& P3 p! w5 I
    看看最近的限购政策，如果想抑制炒房客，不会没有手段。高房价的推手是zf，把罪 ...

    ( n- P& K2 A2 ?( N+ H均价可能和政府有关系，这不可否认。二手房八万十万，甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责任推给政府。推给货币发行，真的是这样吗？为什么印钱对其他价格影响小，唯独对房价影响这么大？不要听什么信什么。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    洗心
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-9-22 02:23

    • 签到天数: 754 天

    [LV.10]大乘
    31#
    发表于 2017-4-8 15:10:21 | 只看该作者
    虎大对东莞的房市怎么看？ 有朋友建议我投资松山湖的房子。说是深圳没地了，要外溢到东莞。 犹豫中。 + L1 Y; R7 s4 m7 ]( x8 K& }
    想听听虎大的看法。
    ( m+ _' f+ O! Q; o) J
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    博客伯

    该用户从未签到
    32#
    发表于 2017-4-8 15:55:13 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-4-8 11:51' l0 e  S! a! K
    均价可能和政府有关系，这不可否认。二手房八万十万，甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责 ...

    $ A/ l+ ~+ \7 \- M. }  d% S. q; s看看忙总的论述再来讨论房价吧，不要信什么再选择听什么
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    33#
    发表于 2017-4-8 16:48:45 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-4-8 16:51 编辑 8 W! u0 f& m+ ^2 O
    博客伯 发表于 2017-4-8 15:55) M* Y: B& S; |* ^! y) |
    看看忙总的论述再来讨论房价吧，不要信什么再选择听什么
    3 [+ E, |" z# Q& [
    : l2 E! {. b; h% A# L+ t& E( z
    有些教条了，# m/ S5 |7 K( n1 n+ c
    他说的什么？他说的时候是哪年？房价多少？现在是有房的各种抵押各种买囤积房源，没房的无论如何买不起，刚需真的有那么多吗？连学区房都未必是。说是为了孩子，还不是想高买高卖名利双收。
    + j0 s. R% R' B7 j5 n+ _) E; k' j有多套房的已经形成了食利阶级，不是地主，胜似地主。  X. Q$ V1 A$ o) ~: r9 A
    限购实际上也是限售，你拿着十倍的利润跑了，后面银行替你收30年月供？你要是银行你愿意干吗？不看看现在三环里都多少钱了。动辄千万！$ I# V/ p- L8 d5 W
    今天150万套的消息已经不是要平稳房价的问题，就是让房价跌！改变预期。
    8 o2 x: Z% l. M- c' W9 L. e8 m2 x房价不跌利空不止！
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    时光漫步
  • TA的每日心情
    无聊
    2018-5-14 14:55

    • 签到天数: 29 天

    [LV.4]金丹
    34#
    发表于 2017-4-8 17:33:52 | 只看该作者
    有了雄安，就更不会迁都了
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    dashanji
  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-12-24 06:47

    • 签到天数: 640 天

    [LV.9]渡劫
    35#
    发表于 2017-4-8 22:52:14 | 只看该作者
    诸葛小花 发表于 2017-4-7 18:32
    - K: ]. }% f' A& Z% w' s; i) l/ U6 O水木上据说是北京土著的显摆帖，做个参考。
    ( r( D, r1 f2 R* M5 c0 G* fhttp://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/6106263
    / h# w+ u. T+ E- q  X ...
    : _7 d& d+ E3 {' z3 E. H/ R9 `
    光见名义财富呼呼往上涨，实际生活没啥变化，因为房子不敢变现!
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    natasa
  • TA的每日心情
    开心
    2017-8-31 04:06

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    36#
    发表于 2017-4-8 23:25:43 | 只看该作者
    光头佬 发表于 2017-4-7 14:20
    : q( u& l' A, J8 V" r! D大多数人，都是有想法，没行动力的。所以我很佩服那些新闻联播一看完，拔腿就去雄安的买房客。这些才是时代 ...
    ! O5 S! d( d; q1 p
    听说做了N个障眼法啊，所以就是个赌
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    灵山
  • TA的每日心情
    开心
    2017-4-10 11:11

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    37#
    发表于 2017-4-10 11:31:30 | 只看该作者
    受教了，学习了。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    龙正华
  • TA的每日心情
    奋斗
    2022-7-9 12:08

    • 签到天数: 598 天

    [LV.9]渡劫
    38#
    发表于 2017-4-10 20:49:12 | 只看该作者
    天地一沙鸥 发表于 2017-4-3 09:17
    ; [2 r5 o9 Y% a这招好，既将一大把进入帝都房事的人民币资金套死，又能再次拉动鸡的屁，不至于像日本那样缓慢失血二十多年 ...
    5 J! h- h# V9 i. x2 m% |
    雄安做对联，网上借的：
    - M# g  C2 s2 B- @8 Y雄踞东方，形京津所犄角，三足鼎立江山稳；' C5 ]+ k+ L2 q$ k9 y0 ^" a: v
    安定天下，立亚洲之核心，四方通达世界新。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    hebianjushi
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 09:17

    • 签到天数: 136 天

    [LV.7]分神
    39#
    发表于 2017-4-11 15:31:50 | 只看该作者
    “千年大计”这是需要要多大的决心和意志，才会这么提的！
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    回车
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 10:43

    • 签到天数: 809 天

    [LV.10]大乘
    40#
    发表于 2017-4-11 16:03:48 | 只看该作者
    最近最火的莫过于雄安和人民的名义，并且是人民群众喜闻乐见的火，风起于青萍之末，可能真的不能再用老眼光看世界了。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    下一页 »
    123下一页
    返回列表 发新帖

    手机版|小黑屋|Archiver|网站错误报告|爱吱声   

    GMT+8, 2026-2-23 02:49 , Processed in 0.062609 second(s), 17 queries , Gzip On.

    Powered by Discuz! X3.2

    © 2001-2013 Comsenz Inc.

    快速回复 返回顶部 返回列表