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楼主: 万里风中虎
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[经济] 一部求道书,半卷长生经(4)神通不及业力

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该用户从未签到

21#
发表于 2017-4-7 18:32:20 | 只看该作者
水木上据说是北京土著的显摆帖,做个参考。# `; c7 O# o& Z  W8 c$ M
http://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/6106263
8 T3 {) p: s4 p( r  i0 E
& v$ r: y" W: c3 r; j! G两年时间,我家房价正好翻了一番。两年前我家东城老破小530万,现在至少1060万。两年前望京某三居950万左右,现在最新成交价1900万,两年前某两居(这套在我名下)不到600万,现在至少1200万。还有个怀柔的联排别墅涨的少,没有翻番。两年前我家净资产2400万左右,现在我父母及我名下总净资产至少4700万(1900+1060+660+1200-120=4700)还没包括其他资产比如两个产权车位每个50万,车位目前卖的不要太火。
3 v1 C( b7 H2 M  D- h  & U8 q7 ^! {1 w
总的算下来两年时间我家净资产涨了2300万左右,2300/2/365=3.15。相当于北京房价上涨让我家净资产每天上涨3.15万,连续涨了两年时间。真是令人怀念的美好时光啊。我为北京提前默个哀。
6 a  V: y$ @  p; a; n1 D3 G7 L& P0 h6 M1 d
日均3.15万,傲视多少上市公司?
2 O0 ^! _" s! o2 b! D+ K8 e
  R4 ?5 ]. N& q7 h/ W% b+ ^繁华如梦,我们是大时代的小注脚。
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  • TA的每日心情
    开心
    2024-12-25 19:50
  • 签到天数: 4 天

    [LV.2]筑基

    22#
    发表于 2017-4-7 19:47:55 | 只看该作者
    tangotango 发表于 2017-4-7 16:02+ g" G; j! ^/ a
    看完新闻联播才去买房的都是赶不上了,真正的炒房团早就得到内部消息,去年11月开始就去雄安买房了 ...

    ( d8 q, r7 j) `* ?2 j5 ?8 R 华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗?网上纷纷赞扬知进退明得失。

    该用户从未签到

    23#
    发表于 2017-4-7 20:05:05 | 只看该作者
    资本动起来才有活命,雄安能把利用资本而规避其弱点,一部好棋
  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22
  • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基

    24#
    发表于 2017-4-7 22:27:00 | 只看该作者
    天狼星 发表于 2017-4-7 19:47: c+ n9 D& S. p- ?3 o
    华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗?网上纷纷赞扬知进退明得失。 ...
    1 \/ Y- f6 z/ j
    敢吃政府豆腐的还没出生呢。
  • TA的每日心情
    慵懒
    2018-6-2 22:44
  • 签到天数: 16 天

    [LV.4]金丹

    25#
    发表于 2017-4-7 22:49:34 | 只看该作者
    我早想到保定了,但是没想到雄县会冒出来。意外,太意外了。
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
  • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫

    26#
    发表于 2017-4-8 02:35:50 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-4-8 02:37 编辑 : A1 m4 A' G) e: n! |9 a0 V% U

    7 u- y0 }; d3 X- K$ |# o( a虎大想的很远。
    " s7 D8 }8 ]' ]0 B# b4 t这消息的现实意义是缓解环京房市的压力,令炒房客失去方向。7 H) V9 }& m; z- y2 r5 S0 D! y3 y
    疏解非首都功能意味着至少一期首都功能不会过去。房价没那么容易下跌,现在还主要是遏制上涨的势头,+ a% U2 r# q8 Z
    房价不跌,利空不止。2 f" o5 E; a7 r$ u
    刚需其实是其次,是投资买房凶猛,环京是200万以内的房市。带杠杆只要50-80万就能撬动。河北地产商趁火打劫坐地起价。暴利(拿地成本极低)现在炒房客是90.80.70.60齐上阵,手中有巨大浮盈对风险有恃无恐。又有刚需人肉盾牌护身,令其投鼠忌器。。。
    . p% N6 O% p% m4 [  Z说回雄安,一纸文件,全国瞩目。谁还不知道怎么干,: j4 l  |) P8 d. ^3 n. y0 i
    地价改革,不想掏钱。。。。全部租赁决定了这是一个早晚要走的城市?9 h% [) j5 T8 Y/ R; P& o  e/ r; g
    ! k' t( r5 R3 J. u5 I7 N
  • TA的每日心情
    开心
    2017-5-19 00:54
  • 签到天数: 88 天

    [LV.6]出窍

    27#
    发表于 2017-4-8 06:21:36 | 只看该作者
    千年大计的提法说明此次不比往常,应该是土地财政模式的变化。虎大15年撤退时机拿捏极为到位!限购的时候想跑就没那么容易了
  • TA的每日心情
    郁闷
    2019-4-22 08:49
  • 签到天数: 38 天

    [LV.5]元婴

    28#
    发表于 2017-4-8 08:28:19 | 只看该作者
    虎大说的没错,尤其是北京内部的老破小房子,跌去一半可期。
    # Q" t% b# ^& N至于雄安,谁去谁不去不是自己说了算,得看你是人家座上宾还是北京的丧家犬。

    该用户从未签到

    29#
    发表于 2017-4-8 08:45:57 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-4-8 02:35
    : t3 K7 T9 _( p' p9 M8 i9 `9 m虎大想的很远。
    " g" r$ C3 F/ d/ l这消息的现实意义是缓解环京房市的压力,令炒房客失去方向。
    + ^) z0 Q; k4 W0 g: P0 l疏解非首都功能意味着至少一期 ...
    ' M% p  I' ~5 E4 |) e) p! z$ Q1 T
    zf没有手段控制炒房客?
    7 W6 q6 r" E4 |- J; y/ F看看最近的限购政策,如果想抑制炒房客,不会没有手段。高房价的推手是zf,把罪名安到炒房客头上那是本末倒置。
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
  • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫

    30#
    发表于 2017-4-8 11:51:17 | 只看该作者
    博客伯 发表于 2017-4-8 08:45
    " k$ s7 g  G$ L3 p; v  fzf没有手段控制炒房客?
    5 ^. J. N( |( {* p/ K看看最近的限购政策,如果想抑制炒房客,不会没有手段。高房价的推手是zf,把罪 ...
    1 \8 P9 ~, @2 H. ^+ V6 E
    均价可能和政府有关系,这不可否认。二手房八万十万,甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责任推给政府。推给货币发行,真的是这样吗?为什么印钱对其他价格影响小,唯独对房价影响这么大?不要听什么信什么。
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-9-22 02:23
  • 签到天数: 754 天

    [LV.10]大乘

    31#
    发表于 2017-4-8 15:10:21 | 只看该作者
    虎大对东莞的房市怎么看? 有朋友建议我投资松山湖的房子。说是深圳没地了,要外溢到东莞。 犹豫中。 ; l5 U( a) W$ H
    想听听虎大的看法。 ! B  K) Y% {. b0 _, k- @

    该用户从未签到

    32#
    发表于 2017-4-8 15:55:13 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-4-8 11:51
    & S* S; j  x9 d" K. a均价可能和政府有关系,这不可否认。二手房八万十万,甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责 ...
    . S4 I7 \$ ^: ?) Y
    看看忙总的论述再来讨论房价吧,不要信什么再选择听什么
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
  • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫

    33#
    发表于 2017-4-8 16:48:45 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-4-8 16:51 编辑 7 g9 i# j: a+ S" M% n
    博客伯 发表于 2017-4-8 15:55
    & w, P+ n+ e- f2 ?5 c看看忙总的论述再来讨论房价吧,不要信什么再选择听什么
    3 {$ o/ }) V' c' T0 e7 r3 q

    * S# g3 M) t$ D1 y6 O- u/ K有些教条了,
    2 A  I) Z& @% l2 L他说的什么?他说的时候是哪年?房价多少?现在是有房的各种抵押各种买囤积房源,没房的无论如何买不起,刚需真的有那么多吗?连学区房都未必是。说是为了孩子,还不是想高买高卖名利双收。
    , k% [3 G2 S+ S1 R" K! c0 r有多套房的已经形成了食利阶级,不是地主,胜似地主。5 [% U6 H6 C! J; q6 H6 ?
    限购实际上也是限售,你拿着十倍的利润跑了,后面银行替你收30年月供?你要是银行你愿意干吗?不看看现在三环里都多少钱了。动辄千万!  M( o! g! V0 x0 R1 q1 X
    今天150万套的消息已经不是要平稳房价的问题,就是让房价跌!改变预期。/ H+ _' g' ^0 f0 v, E% V
    房价不跌利空不止!
  • TA的每日心情
    无聊
    2018-5-14 14:55
  • 签到天数: 29 天

    [LV.4]金丹

    34#
    发表于 2017-4-8 17:33:52 | 只看该作者
    有了雄安,就更不会迁都了
  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-12-24 06:47
  • 签到天数: 640 天

    [LV.9]渡劫

    35#
    发表于 2017-4-8 22:52:14 | 只看该作者
    诸葛小花 发表于 2017-4-7 18:32
    1 b2 o' Z/ A, c6 ^9 g  N水木上据说是北京土著的显摆帖,做个参考。
    * }! ?- @3 A- O" h! rhttp://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/6106263
    ( u) O* d) \/ c/ U, t3 }  c ...

    : a: X  F6 ]6 Y1 ^% J% E; B1 |& d光见名义财富呼呼往上涨,实际生活没啥变化,因为房子不敢变现!
  • TA的每日心情
    开心
    2017-8-31 04:06
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气

    36#
    发表于 2017-4-8 23:25:43 | 只看该作者
    光头佬 发表于 2017-4-7 14:20
    ! J! r$ J- h  _" M% h5 |9 C& C: w- `大多数人,都是有想法,没行动力的。所以我很佩服那些新闻联播一看完,拔腿就去雄安的买房客。这些才是时代 ...

    ' ^0 e8 a% ^2 u% x听说做了N个障眼法啊,所以就是个赌
  • TA的每日心情
    开心
    2017-4-10 11:11
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气

    37#
    发表于 2017-4-10 11:31:30 | 只看该作者
    受教了,学习了。
  • TA的每日心情
    奋斗
    2022-7-9 12:08
  • 签到天数: 598 天

    [LV.9]渡劫

    38#
    发表于 2017-4-10 20:49:12 | 只看该作者
    天地一沙鸥 发表于 2017-4-3 09:174 `$ s7 Z5 e, c2 W6 P' ^) R
    这招好,既将一大把进入帝都房事的人民币资金套死,又能再次拉动鸡的屁,不至于像日本那样缓慢失血二十多年 ...

    6 E5 d# R4 A5 B. |雄安做对联,网上借的:
    ) W! C, q& b4 ~; D* N  k7 O雄踞东方,形京津所犄角,三足鼎立江山稳;
    - D4 u& O4 m9 ]$ v安定天下,立亚洲之核心,四方通达世界新。
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 09:17
  • 签到天数: 136 天

    [LV.7]分神

    39#
    发表于 2017-4-11 15:31:50 | 只看该作者
    “千年大计”这是需要要多大的决心和意志,才会这么提的!
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 10:43
  • 签到天数: 809 天

    [LV.10]大乘

    40#
    发表于 2017-4-11 16:03:48 | 只看该作者
    最近最火的莫过于雄安和人民的名义,并且是人民群众喜闻乐见的火,风起于青萍之末,可能真的不能再用老眼光看世界了。

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