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楼主: 万里风中虎
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[经济] 一部求道书,半卷长生经(4)神通不及业力

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该用户从未签到

21#
发表于 2017-4-7 18:32:20 | 只看该作者
水木上据说是北京土著的显摆帖,做个参考。/ T9 K0 q/ W3 y0 C2 e
http://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/6106263+ C0 c3 g, X" w" y2 ]$ v
/ o+ ]( h, ?/ p, U8 s. u7 d, o
两年时间,我家房价正好翻了一番。两年前我家东城老破小530万,现在至少1060万。两年前望京某三居950万左右,现在最新成交价1900万,两年前某两居(这套在我名下)不到600万,现在至少1200万。还有个怀柔的联排别墅涨的少,没有翻番。两年前我家净资产2400万左右,现在我父母及我名下总净资产至少4700万(1900+1060+660+1200-120=4700)还没包括其他资产比如两个产权车位每个50万,车位目前卖的不要太火。
) o+ y  b7 a1 B, N  * g+ s6 X) N, M: t/ j# y
总的算下来两年时间我家净资产涨了2300万左右,2300/2/365=3.15。相当于北京房价上涨让我家净资产每天上涨3.15万,连续涨了两年时间。真是令人怀念的美好时光啊。我为北京提前默个哀。
. r% e6 j8 C( Q* n8 O& k  ?0 H, [+ U' a$ }7 o  o
日均3.15万,傲视多少上市公司?8 U: H: u5 a6 ?# e1 Z: w! t

6 A% W& G2 r/ a1 q" h" `繁华如梦,我们是大时代的小注脚。
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  • TA的每日心情
    开心
    2024-12-25 19:50
  • 签到天数: 4 天

    [LV.2]筑基

    22#
    发表于 2017-4-7 19:47:55 | 只看该作者
    tangotango 发表于 2017-4-7 16:02, J5 c. z5 V( Q$ f  C+ u
    看完新闻联播才去买房的都是赶不上了,真正的炒房团早就得到内部消息,去年11月开始就去雄安买房了 ...

    * m( n& `1 t0 e" Q) p5 w# N 华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗?网上纷纷赞扬知进退明得失。

    该用户从未签到

    23#
    发表于 2017-4-7 20:05:05 | 只看该作者
    资本动起来才有活命,雄安能把利用资本而规避其弱点,一部好棋
  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22
  • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基

    24#
    发表于 2017-4-7 22:27:00 | 只看该作者
    天狼星 发表于 2017-4-7 19:47
    ( m7 ]& M4 A; m/ u2 W华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗?网上纷纷赞扬知进退明得失。 ...

    6 p' b8 S6 d: I! ?敢吃政府豆腐的还没出生呢。
  • TA的每日心情
    慵懒
    2018-6-2 22:44
  • 签到天数: 16 天

    [LV.4]金丹

    25#
    发表于 2017-4-7 22:49:34 | 只看该作者
    我早想到保定了,但是没想到雄县会冒出来。意外,太意外了。
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
  • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫

    26#
    发表于 2017-4-8 02:35:50 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-4-8 02:37 编辑
    ; V& C/ b8 Z: Z( K8 v! e0 U8 |+ U. b4 ?
    虎大想的很远。  _1 m. |" J: t3 C% Y
    这消息的现实意义是缓解环京房市的压力,令炒房客失去方向。2 X! k( @! {0 ~# B  s0 w; H( `0 C
    疏解非首都功能意味着至少一期首都功能不会过去。房价没那么容易下跌,现在还主要是遏制上涨的势头,
    4 b+ H/ y6 ~8 i房价不跌,利空不止。
    8 v* \" J3 H: [4 t" B9 x7 [刚需其实是其次,是投资买房凶猛,环京是200万以内的房市。带杠杆只要50-80万就能撬动。河北地产商趁火打劫坐地起价。暴利(拿地成本极低)现在炒房客是90.80.70.60齐上阵,手中有巨大浮盈对风险有恃无恐。又有刚需人肉盾牌护身,令其投鼠忌器。。。
    " V  J+ O# `+ K7 y说回雄安,一纸文件,全国瞩目。谁还不知道怎么干,
    ! s2 _$ g; P& n  p$ o0 }2 @地价改革,不想掏钱。。。。全部租赁决定了这是一个早晚要走的城市?" N& e; s9 T1 |+ `

    1 }+ G; o) o% ]1 \+ O0 v  v
  • TA的每日心情
    开心
    2017-5-19 00:54
  • 签到天数: 88 天

    [LV.6]出窍

    27#
    发表于 2017-4-8 06:21:36 | 只看该作者
    千年大计的提法说明此次不比往常,应该是土地财政模式的变化。虎大15年撤退时机拿捏极为到位!限购的时候想跑就没那么容易了
  • TA的每日心情
    郁闷
    2019-4-22 08:49
  • 签到天数: 38 天

    [LV.5]元婴

    28#
    发表于 2017-4-8 08:28:19 | 只看该作者
    虎大说的没错,尤其是北京内部的老破小房子,跌去一半可期。  p2 c" B# E# S& v9 g2 D
    至于雄安,谁去谁不去不是自己说了算,得看你是人家座上宾还是北京的丧家犬。

    该用户从未签到

    29#
    发表于 2017-4-8 08:45:57 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-4-8 02:35
    ) h- v/ u  w/ _/ V虎大想的很远。+ w0 z- `( |6 A0 k; m
    这消息的现实意义是缓解环京房市的压力,令炒房客失去方向。1 @4 Q6 p. R+ `
    疏解非首都功能意味着至少一期 ...

    / t2 M) W0 s" d! ~) e" K0 Rzf没有手段控制炒房客?8 A0 O4 k$ i% C" {0 y
    看看最近的限购政策,如果想抑制炒房客,不会没有手段。高房价的推手是zf,把罪名安到炒房客头上那是本末倒置。
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
  • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫

    30#
    发表于 2017-4-8 11:51:17 | 只看该作者
    博客伯 发表于 2017-4-8 08:45; S2 e2 N- G; c6 h8 Z) J6 t
    zf没有手段控制炒房客?
    " J6 ^* x7 z% F! [/ @! h& p看看最近的限购政策,如果想抑制炒房客,不会没有手段。高房价的推手是zf,把罪 ...
    / G) z  `4 C* O6 v& v# {! }7 G
    均价可能和政府有关系,这不可否认。二手房八万十万,甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责任推给政府。推给货币发行,真的是这样吗?为什么印钱对其他价格影响小,唯独对房价影响这么大?不要听什么信什么。
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-9-22 02:23
  • 签到天数: 754 天

    [LV.10]大乘

    31#
    发表于 2017-4-8 15:10:21 | 只看该作者
    虎大对东莞的房市怎么看? 有朋友建议我投资松山湖的房子。说是深圳没地了,要外溢到东莞。 犹豫中。 0 ~5 k1 _" B; x# k9 D
    想听听虎大的看法。 ; w% H# g7 `) O: l* O3 s: O2 q# A7 m

    该用户从未签到

    32#
    发表于 2017-4-8 15:55:13 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-4-8 11:51+ S/ m! e( k% w/ X4 o$ Z  S
    均价可能和政府有关系,这不可否认。二手房八万十万,甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责 ...
      h! q7 G" n9 d! u
    看看忙总的论述再来讨论房价吧,不要信什么再选择听什么
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
  • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫

    33#
    发表于 2017-4-8 16:48:45 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-4-8 16:51 编辑 9 q1 r' y# F+ O( F2 y0 H/ F1 M' @/ H
    博客伯 发表于 2017-4-8 15:55
    ' V9 }* t# ^) `8 O, _3 t看看忙总的论述再来讨论房价吧,不要信什么再选择听什么

    : @8 x& W0 a4 Q6 w8 }! G# c- X4 h
    有些教条了,
    & ]  W" C7 s$ k* T# [) v" m他说的什么?他说的时候是哪年?房价多少?现在是有房的各种抵押各种买囤积房源,没房的无论如何买不起,刚需真的有那么多吗?连学区房都未必是。说是为了孩子,还不是想高买高卖名利双收。0 f9 H2 ?( {& Z5 Z) e
    有多套房的已经形成了食利阶级,不是地主,胜似地主。' y8 d9 A4 |( f) G8 w9 P
    限购实际上也是限售,你拿着十倍的利润跑了,后面银行替你收30年月供?你要是银行你愿意干吗?不看看现在三环里都多少钱了。动辄千万!3 a5 j1 X: C9 ?! n+ J
    今天150万套的消息已经不是要平稳房价的问题,就是让房价跌!改变预期。  N% X( g! I2 ]$ K+ I
    房价不跌利空不止!
  • TA的每日心情
    无聊
    2018-5-14 14:55
  • 签到天数: 29 天

    [LV.4]金丹

    34#
    发表于 2017-4-8 17:33:52 | 只看该作者
    有了雄安,就更不会迁都了
  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-12-24 06:47
  • 签到天数: 640 天

    [LV.9]渡劫

    35#
    发表于 2017-4-8 22:52:14 | 只看该作者
    诸葛小花 发表于 2017-4-7 18:32' ^7 o' E. B+ d' }; j8 t
    水木上据说是北京土著的显摆帖,做个参考。
    * p; t- w) _' \% thttp://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/61062638 J5 A6 J3 T2 t
    ...
    / G, V6 L  e( e% `; r
    光见名义财富呼呼往上涨,实际生活没啥变化,因为房子不敢变现!
  • TA的每日心情
    开心
    2017-8-31 04:06
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气

    36#
    发表于 2017-4-8 23:25:43 | 只看该作者
    光头佬 发表于 2017-4-7 14:20" ~6 S6 u4 ^3 g2 G# t5 [; W
    大多数人,都是有想法,没行动力的。所以我很佩服那些新闻联播一看完,拔腿就去雄安的买房客。这些才是时代 ...

    $ @, ]0 c# m, Q9 F听说做了N个障眼法啊,所以就是个赌
  • TA的每日心情
    开心
    2017-4-10 11:11
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气

    37#
    发表于 2017-4-10 11:31:30 | 只看该作者
    受教了,学习了。
  • TA的每日心情
    奋斗
    2022-7-9 12:08
  • 签到天数: 598 天

    [LV.9]渡劫

    38#
    发表于 2017-4-10 20:49:12 | 只看该作者
    天地一沙鸥 发表于 2017-4-3 09:17; e& r2 [+ i4 U6 \* @
    这招好,既将一大把进入帝都房事的人民币资金套死,又能再次拉动鸡的屁,不至于像日本那样缓慢失血二十多年 ...
    2 Y- I! D9 B+ |8 C0 u' e
    雄安做对联,网上借的:
    * k9 y! L4 ?" w6 U; L7 c雄踞东方,形京津所犄角,三足鼎立江山稳;$ \& n  s( G1 f9 B# l
    安定天下,立亚洲之核心,四方通达世界新。
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 09:17
  • 签到天数: 136 天

    [LV.7]分神

    39#
    发表于 2017-4-11 15:31:50 | 只看该作者
    “千年大计”这是需要要多大的决心和意志,才会这么提的!
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 10:43
  • 签到天数: 809 天

    [LV.10]大乘

    40#
    发表于 2017-4-11 16:03:48 | 只看该作者
    最近最火的莫过于雄安和人民的名义,并且是人民群众喜闻乐见的火,风起于青萍之末,可能真的不能再用老眼光看世界了。

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