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楼主: 万里风中虎
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[经济] 一部求道书,半卷长生经(4)神通不及业力

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该用户从未签到

21#
发表于 2017-4-7 18:32:20 | 只看该作者
水木上据说是北京土著的显摆帖,做个参考。
' r& p' M! H/ F, |- Y& i$ [http://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/6106263
; V4 b! l' X5 T  z1 [7 u2 i1 x8 j: ~- j$ E% j2 B" I
两年时间,我家房价正好翻了一番。两年前我家东城老破小530万,现在至少1060万。两年前望京某三居950万左右,现在最新成交价1900万,两年前某两居(这套在我名下)不到600万,现在至少1200万。还有个怀柔的联排别墅涨的少,没有翻番。两年前我家净资产2400万左右,现在我父母及我名下总净资产至少4700万(1900+1060+660+1200-120=4700)还没包括其他资产比如两个产权车位每个50万,车位目前卖的不要太火。 " b/ j$ R0 C2 k1 x5 \/ N
  
- f# }" K" U8 r# m% e2 I7 i. G总的算下来两年时间我家净资产涨了2300万左右,2300/2/365=3.15。相当于北京房价上涨让我家净资产每天上涨3.15万,连续涨了两年时间。真是令人怀念的美好时光啊。我为北京提前默个哀。
, V) \7 n6 D8 [
' `. ~6 {: h2 i1 l$ z$ l日均3.15万,傲视多少上市公司?0 R1 I6 _( w' j. Q/ Q' d5 L
, h: C& R5 Z! b& p6 R1 {( x
繁华如梦,我们是大时代的小注脚。
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  • TA的每日心情
    开心
    2024-12-25 19:50
  • 签到天数: 4 天

    [LV.2]筑基

    22#
    发表于 2017-4-7 19:47:55 | 只看该作者
    tangotango 发表于 2017-4-7 16:02
    - w) r! B& X# T" O! Z: ?1 E看完新闻联播才去买房的都是赶不上了,真正的炒房团早就得到内部消息,去年11月开始就去雄安买房了 ...

    - {) p: ^( z) d& j. I; x* ~ 华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗?网上纷纷赞扬知进退明得失。

    该用户从未签到

    23#
    发表于 2017-4-7 20:05:05 | 只看该作者
    资本动起来才有活命,雄安能把利用资本而规避其弱点,一部好棋
  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22
  • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基

    24#
    发表于 2017-4-7 22:27:00 | 只看该作者
    天狼星 发表于 2017-4-7 19:47& Y% I/ R% S2 F7 \2 Y
    华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗?网上纷纷赞扬知进退明得失。 ...
    2 i2 v0 }- t( Y
    敢吃政府豆腐的还没出生呢。
  • TA的每日心情
    慵懒
    2018-6-2 22:44
  • 签到天数: 16 天

    [LV.4]金丹

    25#
    发表于 2017-4-7 22:49:34 | 只看该作者
    我早想到保定了,但是没想到雄县会冒出来。意外,太意外了。
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
  • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫

    26#
    发表于 2017-4-8 02:35:50 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-4-8 02:37 编辑
    8 d3 v4 _$ \% z9 J: V  L0 P9 \! K8 G8 w7 Q
    虎大想的很远。+ T3 H: U3 q$ s* l, \
    这消息的现实意义是缓解环京房市的压力,令炒房客失去方向。3 Y( V' u! U" X2 A4 |! L0 D8 R
    疏解非首都功能意味着至少一期首都功能不会过去。房价没那么容易下跌,现在还主要是遏制上涨的势头,
    3 b1 O' s3 C: }/ A房价不跌,利空不止。0 p$ [! c2 _* I; t0 d% R+ D+ K
    刚需其实是其次,是投资买房凶猛,环京是200万以内的房市。带杠杆只要50-80万就能撬动。河北地产商趁火打劫坐地起价。暴利(拿地成本极低)现在炒房客是90.80.70.60齐上阵,手中有巨大浮盈对风险有恃无恐。又有刚需人肉盾牌护身,令其投鼠忌器。。。4 F4 \8 T9 ~# s2 a# ]) V$ h
    说回雄安,一纸文件,全国瞩目。谁还不知道怎么干,8 H* u7 U" D0 Y  B) N3 J8 z
    地价改革,不想掏钱。。。。全部租赁决定了这是一个早晚要走的城市?
    - }" ?: a/ V# U$ c$ q+ D7 |
    : c7 J9 R  s% N% Q
  • TA的每日心情
    开心
    2017-5-19 00:54
  • 签到天数: 88 天

    [LV.6]出窍

    27#
    发表于 2017-4-8 06:21:36 | 只看该作者
    千年大计的提法说明此次不比往常,应该是土地财政模式的变化。虎大15年撤退时机拿捏极为到位!限购的时候想跑就没那么容易了
  • TA的每日心情
    郁闷
    2019-4-22 08:49
  • 签到天数: 38 天

    [LV.5]元婴

    28#
    发表于 2017-4-8 08:28:19 | 只看该作者
    虎大说的没错,尤其是北京内部的老破小房子,跌去一半可期。
    ( J8 @  a# X& _# G9 U/ c, }2 A至于雄安,谁去谁不去不是自己说了算,得看你是人家座上宾还是北京的丧家犬。

    该用户从未签到

    29#
    发表于 2017-4-8 08:45:57 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-4-8 02:35
    0 p. L7 O# S: O% W- B; x虎大想的很远。
      V0 e+ m, W- w: Z这消息的现实意义是缓解环京房市的压力,令炒房客失去方向。
    " g( x& C3 Z8 B" L- \疏解非首都功能意味着至少一期 ...
    ! R* h+ t8 k$ h* ~: l* l8 y
    zf没有手段控制炒房客?
    # s" C3 R/ k* M! `3 I) D. h5 T看看最近的限购政策,如果想抑制炒房客,不会没有手段。高房价的推手是zf,把罪名安到炒房客头上那是本末倒置。
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
  • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫

    30#
    发表于 2017-4-8 11:51:17 | 只看该作者
    博客伯 发表于 2017-4-8 08:45: F" K7 O0 z7 M
    zf没有手段控制炒房客?
    % D/ v" C5 H6 A& L; e* C4 x看看最近的限购政策,如果想抑制炒房客,不会没有手段。高房价的推手是zf,把罪 ...
    2 G- G* q- z/ w9 q* v  f( P
    均价可能和政府有关系,这不可否认。二手房八万十万,甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责任推给政府。推给货币发行,真的是这样吗?为什么印钱对其他价格影响小,唯独对房价影响这么大?不要听什么信什么。
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-9-22 02:23
  • 签到天数: 754 天

    [LV.10]大乘

    31#
    发表于 2017-4-8 15:10:21 | 只看该作者
    虎大对东莞的房市怎么看? 有朋友建议我投资松山湖的房子。说是深圳没地了,要外溢到东莞。 犹豫中。
    $ J  G4 d6 `3 g想听听虎大的看法。 ' |7 p: ?+ I8 y$ k5 r

    该用户从未签到

    32#
    发表于 2017-4-8 15:55:13 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-4-8 11:51
    , ^$ P3 k' C. g- Q5 b" i: R均价可能和政府有关系,这不可否认。二手房八万十万,甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责 ...

    - U( x, A' e) B6 [% U# S& H看看忙总的论述再来讨论房价吧,不要信什么再选择听什么
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
  • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫

    33#
    发表于 2017-4-8 16:48:45 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-4-8 16:51 编辑 " a8 F" U1 y3 a+ W7 ^  l  g/ h0 A
    博客伯 发表于 2017-4-8 15:556 q* K* V* c6 N/ U
    看看忙总的论述再来讨论房价吧,不要信什么再选择听什么

    8 S0 Z% Y# t0 g& \% ^" H5 [. S8 z( |) ~0 s  t
    有些教条了,
    ; {2 c+ o9 r6 Q. ]0 V9 w他说的什么?他说的时候是哪年?房价多少?现在是有房的各种抵押各种买囤积房源,没房的无论如何买不起,刚需真的有那么多吗?连学区房都未必是。说是为了孩子,还不是想高买高卖名利双收。7 T( U" l( i! G
    有多套房的已经形成了食利阶级,不是地主,胜似地主。
    + h+ o: C9 ~  _限购实际上也是限售,你拿着十倍的利润跑了,后面银行替你收30年月供?你要是银行你愿意干吗?不看看现在三环里都多少钱了。动辄千万!
    6 Y- ?7 y0 t. N; p# e- G! o7 V/ _今天150万套的消息已经不是要平稳房价的问题,就是让房价跌!改变预期。
    6 ?- n( R  t4 [  |* g房价不跌利空不止!
  • TA的每日心情
    无聊
    2018-5-14 14:55
  • 签到天数: 29 天

    [LV.4]金丹

    34#
    发表于 2017-4-8 17:33:52 | 只看该作者
    有了雄安,就更不会迁都了
  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-12-24 06:47
  • 签到天数: 640 天

    [LV.9]渡劫

    35#
    发表于 2017-4-8 22:52:14 | 只看该作者
    诸葛小花 发表于 2017-4-7 18:32% K3 q5 V+ P7 e, e+ a" L7 r
    水木上据说是北京土著的显摆帖,做个参考。
    5 x" v+ l5 N; H. C) \9 ^4 D9 Fhttp://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/6106263+ j6 ~5 g# f8 s2 E( O5 w5 p0 m$ L
    ...

    8 i/ x& I( s5 B3 t光见名义财富呼呼往上涨,实际生活没啥变化,因为房子不敢变现!
  • TA的每日心情
    开心
    2017-8-31 04:06
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气

    36#
    发表于 2017-4-8 23:25:43 | 只看该作者
    光头佬 发表于 2017-4-7 14:20
    " p! u* b6 E- ~# s7 {7 A1 {大多数人,都是有想法,没行动力的。所以我很佩服那些新闻联播一看完,拔腿就去雄安的买房客。这些才是时代 ...

    % F* P6 n" |% [$ `  @5 ^听说做了N个障眼法啊,所以就是个赌
  • TA的每日心情
    开心
    2017-4-10 11:11
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气

    37#
    发表于 2017-4-10 11:31:30 | 只看该作者
    受教了,学习了。
  • TA的每日心情
    奋斗
    2022-7-9 12:08
  • 签到天数: 598 天

    [LV.9]渡劫

    38#
    发表于 2017-4-10 20:49:12 | 只看该作者
    天地一沙鸥 发表于 2017-4-3 09:17
    ! t$ G! T, m0 V3 D* C这招好,既将一大把进入帝都房事的人民币资金套死,又能再次拉动鸡的屁,不至于像日本那样缓慢失血二十多年 ...

    2 }* Q3 u, Z1 D2 @1 U1 _& O, _' S雄安做对联,网上借的:; B# j) H4 n. e/ e- ]; T
    雄踞东方,形京津所犄角,三足鼎立江山稳;
    - u. [# r' t8 v" e3 Y安定天下,立亚洲之核心,四方通达世界新。
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 09:17
  • 签到天数: 136 天

    [LV.7]分神

    39#
    发表于 2017-4-11 15:31:50 | 只看该作者
    “千年大计”这是需要要多大的决心和意志,才会这么提的!
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 10:43
  • 签到天数: 809 天

    [LV.10]大乘

    40#
    发表于 2017-4-11 16:03:48 | 只看该作者
    最近最火的莫过于雄安和人民的名义,并且是人民群众喜闻乐见的火,风起于青萍之末,可能真的不能再用老眼光看世界了。

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