一部求道书，半卷长生经（4）神通不及业力

诸葛小花

水木上据说是北京土著的显摆帖，做个参考。
http://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/6106263
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* L2 G2 S7 k3 c' n两年时间，我家房价正好翻了一番。两年前我家东城老破小530万，现在至少1060万。两年前望京某三居950万左右，现在最新成交价1900万，两年前某两居（这套在我名下）不到600万，现在至少1200万。还有个怀柔的联排别墅涨的少，没有翻番。两年前我家净资产2400万左右，现在我父母及我名下总净资产至少4700万（1900+1060+660+1200-120=4700）还没包括其他资产比如两个产权车位每个50万，车位目前卖的不要太火。
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! u; a8 a) u9 V8 k: z9 j2 m总的算下来两年时间我家净资产涨了2300万左右，2300/2/365=3.15。相当于北京房价上涨让我家净资产每天上涨3.15万，连续涨了两年时间。真是令人怀念的美好时光啊。我为北京提前默个哀。

日均3.15万，傲视多少上市公司？
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' V. o% _! N: G: z繁华如梦，我们是大时代的小注脚。

天狼星

tangotango 发表于 2017-4-7 16:02
# c: y% e# C: Y% m" p看完新闻联播才去买房的都是赶不上了，真正的炒房团早就得到内部消息，去年11月开始就去雄安买房了 ...

. c+ r& }1 ~3 ^! v1 z 华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗？网上纷纷赞扬知进退明得失。

flysands

资本动起来才有活命，雄安能把利用资本而规避其弱点，一部好棋

小米粒

天狼星 发表于 2017-4-7 19:47
+ ]2 F! f. B, x# L华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗？网上纷纷赞扬知进退明得失。 ...

敢吃政府豆腐的还没出生呢。

包子

我早想到保定了，但是没想到雄县会冒出来。意外，太意外了。

youyouyuyu

; q; d0 g8 {9 [2 e4 s
) ^6 w2 r' `5 U, E虎大想的很远。
. V" x! R: o# R' I1 U4 b, j这消息的现实意义是缓解环京房市的压力，令炒房客失去方向。
" A) T" J+ e' h- n  a  \疏解非首都功能意味着至少一期首都功能不会过去。房价没那么容易下跌，现在还主要是遏制上涨的势头，
  Q9 B/ L/ h; Z房价不跌，利空不止。
. ?& h* h3 h% ^% j% {刚需其实是其次，是投资买房凶猛，环京是200万以内的房市。带杠杆只要50-80万就能撬动。河北地产商趁火打劫坐地起价。暴利（拿地成本极低）现在炒房客是90.80.70.60齐上阵，手中有巨大浮盈对风险有恃无恐。又有刚需人肉盾牌护身，令其投鼠忌器。。。
% x3 `; F$ U' J+ U说回雄安，一纸文件，全国瞩目。谁还不知道怎么干，
9 W! R7 e& j6 j: i地价改革，不想掏钱。。。。全部租赁决定了这是一个早晚要走的城市？

& M' c, f0 ]2 r, ^# v: e8 b' z

lsxx2004

千年大计的提法说明此次不比往常，应该是土地财政模式的变化。虎大15年撤退时机拿捏极为到位！限购的时候想跑就没那么容易了

定风波

虎大说的没错，尤其是北京内部的老破小房子，跌去一半可期。
至于雄安，谁去谁不去不是自己说了算，得看你是人家座上宾还是北京的丧家犬。

博客伯

youyouyuyu 发表于 2017-4-8 02:35
虎大想的很远。
4 y$ j! t. ?- v7 M, `) R7 `这消息的现实意义是缓解环京房市的压力，令炒房客失去方向。
疏解非首都功能意味着至少一期 ...

zf没有手段控制炒房客？
看看最近的限购政策，如果想抑制炒房客，不会没有手段。高房价的推手是zf，把罪名安到炒房客头上那是本末倒置。

youyouyuyu

博客伯 发表于 2017-4-8 08:45
3 @# \! G0 ~9 ]* j* B8 Mzf没有手段控制炒房客？
看看最近的限购政策，如果想抑制炒房客，不会没有手段。高房价的推手是zf，把罪 ...

均价可能和政府有关系，这不可否认。二手房八万十万，甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责任推给政府。推给货币发行，真的是这样吗？为什么印钱对其他价格影响小，唯独对房价影响这么大？不要听什么信什么。

洗心

虎大对东莞的房市怎么看？ 有朋友建议我投资松山湖的房子。说是深圳没地了，要外溢到东莞。 犹豫中。
( @) c( Y" j) r* {6 f; _) B3 {想听听虎大的看法。

博客伯

youyouyuyu 发表于 2017-4-8 11:51
6 j# o* i6 j3 ]/ a均价可能和政府有关系，这不可否认。二手房八万十万，甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责 ...

看看忙总的论述再来讨论房价吧，不要信什么再选择听什么

youyouyuyu

博客伯 发表于 2017-4-8 15:55
8 ^+ [, h) z) Q% {' E+ [4 }看看忙总的论述再来讨论房价吧，不要信什么再选择听什么

3 D7 _  E+ [: X9 M有些教条了，
+ C$ I+ x; N* {) p% F他说的什么？他说的时候是哪年？房价多少？现在是有房的各种抵押各种买囤积房源，没房的无论如何买不起，刚需真的有那么多吗？连学区房都未必是。说是为了孩子，还不是想高买高卖名利双收。
有多套房的已经形成了食利阶级，不是地主，胜似地主。
7 b3 \- U) u2 v  ]" X7 k/ M! `限购实际上也是限售，你拿着十倍的利润跑了，后面银行替你收30年月供？你要是银行你愿意干吗？不看看现在三环里都多少钱了。动辄千万！
今天150万套的消息已经不是要平稳房价的问题，就是让房价跌！改变预期。
房价不跌利空不止！

时光漫步

有了雄安，就更不会迁都了

dashanji

诸葛小花 发表于 2017-4-7 18:32
水木上据说是北京土著的显摆帖，做个参考。
http://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/6106263
...

光见名义财富呼呼往上涨，实际生活没啥变化，因为房子不敢变现!

natasa

光头佬 发表于 2017-4-7 14:20
. l5 u" f5 n1 N6 ^# ^大多数人，都是有想法，没行动力的。所以我很佩服那些新闻联播一看完，拔腿就去雄安的买房客。这些才是时代 ...

听说做了N个障眼法啊，所以就是个赌

灵山

受教了，学习了。

龙正华

天地一沙鸥 发表于 2017-4-3 09:17
9 v( M: x, J, f& s" [这招好，既将一大把进入帝都房事的人民币资金套死，又能再次拉动鸡的屁，不至于像日本那样缓慢失血二十多年 ...

雄安做对联，网上借的：
雄踞东方，形京津所犄角，三足鼎立江山稳；
- H0 }6 B5 W% K, s: W安定天下，立亚洲之核心，四方通达世界新。

hebianjushi

“千年大计”这是需要要多大的决心和意志，才会这么提的！

回车

最近最火的莫过于雄安和人民的名义，并且是人民群众喜闻乐见的火，风起于青萍之末，可能真的不能再用老眼光看世界了。