一部求道书，半卷长生经（4）神通不及业力

诸葛小花

水木上据说是北京土著的显摆帖，做个参考。
( m# b; k5 b! `http://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/6106263

两年时间，我家房价正好翻了一番。两年前我家东城老破小530万，现在至少1060万。两年前望京某三居950万左右，现在最新成交价1900万，两年前某两居（这套在我名下）不到600万，现在至少1200万。还有个怀柔的联排别墅涨的少，没有翻番。两年前我家净资产2400万左右，现在我父母及我名下总净资产至少4700万（1900+1060+660+1200-120=4700）还没包括其他资产比如两个产权车位每个50万，车位目前卖的不要太火。
  
总的算下来两年时间我家净资产涨了2300万左右，2300/2/365=3.15。相当于北京房价上涨让我家净资产每天上涨3.15万，连续涨了两年时间。真是令人怀念的美好时光啊。我为北京提前默个哀。
5 \& s, v. w4 {9 r6 ]# H# ]3 Z; ?
日均3.15万，傲视多少上市公司？

繁华如梦，我们是大时代的小注脚。

天狼星

tangotango 发表于 2017-4-7 16:02
看完新闻联播才去买房的都是赶不上了，真正的炒房团早就得到内部消息，去年11月开始就去雄安买房了 ...

) c8 j! w( |/ F# u9 `$ y/ T 华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗？网上纷纷赞扬知进退明得失。

flysands

资本动起来才有活命，雄安能把利用资本而规避其弱点，一部好棋

小米粒

天狼星 发表于 2017-4-7 19:47
华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗？网上纷纷赞扬知进退明得失。 ...

敢吃政府豆腐的还没出生呢。

包子

我早想到保定了，但是没想到雄县会冒出来。意外，太意外了。

youyouyuyu

  a7 ^9 b8 a8 R- \0 p5 Q) O% Y虎大想的很远。
2 j( R5 m$ b6 N& H8 B, N这消息的现实意义是缓解环京房市的压力，令炒房客失去方向。
3 i2 u; N/ ^: @+ N, V" C疏解非首都功能意味着至少一期首都功能不会过去。房价没那么容易下跌，现在还主要是遏制上涨的势头，
, G4 o& u/ p# k房价不跌，利空不止。
9 |9 f  \7 E; |刚需其实是其次，是投资买房凶猛，环京是200万以内的房市。带杠杆只要50-80万就能撬动。河北地产商趁火打劫坐地起价。暴利（拿地成本极低）现在炒房客是90.80.70.60齐上阵，手中有巨大浮盈对风险有恃无恐。又有刚需人肉盾牌护身，令其投鼠忌器。。。
$ Q* q1 Z4 f: L$ B0 N/ t说回雄安，一纸文件，全国瞩目。谁还不知道怎么干，
# L" ?! K( O% S; e5 d& _: Z地价改革，不想掏钱。。。。全部租赁决定了这是一个早晚要走的城市？

lsxx2004

千年大计的提法说明此次不比往常，应该是土地财政模式的变化。虎大15年撤退时机拿捏极为到位！限购的时候想跑就没那么容易了

定风波

虎大说的没错，尤其是北京内部的老破小房子，跌去一半可期。
4 o7 u9 K) ~9 }* T5 Q/ i至于雄安，谁去谁不去不是自己说了算，得看你是人家座上宾还是北京的丧家犬。

博客伯

youyouyuyu 发表于 2017-4-8 02:35
: ]9 w! }) \1 {: e6 U( u( i: y虎大想的很远。
这消息的现实意义是缓解环京房市的压力，令炒房客失去方向。
疏解非首都功能意味着至少一期 ...

zf没有手段控制炒房客？
) g9 X- ~& B9 b, a看看最近的限购政策，如果想抑制炒房客，不会没有手段。高房价的推手是zf，把罪名安到炒房客头上那是本末倒置。

youyouyuyu

博客伯 发表于 2017-4-8 08:45
zf没有手段控制炒房客？
7 q( I' W" M0 k2 i看看最近的限购政策，如果想抑制炒房客，不会没有手段。高房价的推手是zf，把罪 ...

均价可能和政府有关系，这不可否认。二手房八万十万，甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责任推给政府。推给货币发行，真的是这样吗？为什么印钱对其他价格影响小，唯独对房价影响这么大？不要听什么信什么。

洗心

虎大对东莞的房市怎么看？ 有朋友建议我投资松山湖的房子。说是深圳没地了，要外溢到东莞。 犹豫中。
, \  x/ h/ o2 ?想听听虎大的看法。
7 W! W+ B! L  L7 n" j, o; ]) O

博客伯

youyouyuyu 发表于 2017-4-8 11:51
8 D$ a* c4 j7 W" ^均价可能和政府有关系，这不可否认。二手房八万十万，甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责 ...

/ T$ O' B- X$ p$ N; U$ k. O/ X看看忙总的论述再来讨论房价吧，不要信什么再选择听什么

youyouyuyu

博客伯 发表于 2017-4-8 15:55
& t* A3 L+ W! E3 X看看忙总的论述再来讨论房价吧，不要信什么再选择听什么

8 t! l; q2 Y- s有些教条了，
他说的什么？他说的时候是哪年？房价多少？现在是有房的各种抵押各种买囤积房源，没房的无论如何买不起，刚需真的有那么多吗？连学区房都未必是。说是为了孩子，还不是想高买高卖名利双收。
有多套房的已经形成了食利阶级，不是地主，胜似地主。
限购实际上也是限售，你拿着十倍的利润跑了，后面银行替你收30年月供？你要是银行你愿意干吗？不看看现在三环里都多少钱了。动辄千万！
0 Z6 R- G3 T; y/ H3 N今天150万套的消息已经不是要平稳房价的问题，就是让房价跌！改变预期。
$ F; _6 [- }" H9 h  P% f" }7 Q8 \房价不跌利空不止！

时光漫步

有了雄安，就更不会迁都了

dashanji

诸葛小花 发表于 2017-4-7 18:32
( J3 |# J9 ]" R0 d水木上据说是北京土著的显摆帖，做个参考。
http://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/6106263
...

  i3 ~( {- ]1 V9 [6 ^) W0 A& e光见名义财富呼呼往上涨，实际生活没啥变化，因为房子不敢变现!

natasa

光头佬 发表于 2017-4-7 14:20
. ~* Q# [5 e. }, {! X& G. R6 g大多数人，都是有想法，没行动力的。所以我很佩服那些新闻联播一看完，拔腿就去雄安的买房客。这些才是时代 ...

' p, B- w4 ]1 b& d( `4 T听说做了N个障眼法啊，所以就是个赌

灵山

受教了，学习了。

龙正华

天地一沙鸥 发表于 2017-4-3 09:17
+ j2 L* w6 k1 _这招好，既将一大把进入帝都房事的人民币资金套死，又能再次拉动鸡的屁，不至于像日本那样缓慢失血二十多年 ...

1 \9 K8 R* J1 ^4 f! X$ }雄安做对联，网上借的：
7 ]/ ~3 p, H$ g雄踞东方，形京津所犄角，三足鼎立江山稳；
安定天下，立亚洲之核心，四方通达世界新。

hebianjushi

“千年大计”这是需要要多大的决心和意志，才会这么提的！

回车

最近最火的莫过于雄安和人民的名义，并且是人民群众喜闻乐见的火，风起于青萍之末，可能真的不能再用老眼光看世界了。