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楼主: 万里风中虎
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[经济] 一部求道书,半卷长生经(4)神通不及业力

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该用户从未签到

21#
发表于 2017-4-7 18:32:20 | 只看该作者
水木上据说是北京土著的显摆帖,做个参考。
! T2 g+ z* f; Shttp://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/6106263
5 b3 E0 K3 H; x9 Y6 s9 O, }
; ]/ R  x6 f7 Y; v' }两年时间,我家房价正好翻了一番。两年前我家东城老破小530万,现在至少1060万。两年前望京某三居950万左右,现在最新成交价1900万,两年前某两居(这套在我名下)不到600万,现在至少1200万。还有个怀柔的联排别墅涨的少,没有翻番。两年前我家净资产2400万左右,现在我父母及我名下总净资产至少4700万(1900+1060+660+1200-120=4700)还没包括其他资产比如两个产权车位每个50万,车位目前卖的不要太火。 0 r4 _" V" o4 @; Q
  
! Z2 ?2 ^2 I: s7 \5 k2 ~! M# k2 u总的算下来两年时间我家净资产涨了2300万左右,2300/2/365=3.15。相当于北京房价上涨让我家净资产每天上涨3.15万,连续涨了两年时间。真是令人怀念的美好时光啊。我为北京提前默个哀。
, I8 G' M, G7 J* v& y0 m8 ?
8 |# k4 ]( i  t8 w/ K日均3.15万,傲视多少上市公司?
1 k- r4 f5 W& d  I& y- h8 r2 v
; U9 f. {4 @8 J: S) X- E繁华如梦,我们是大时代的小注脚。
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  • TA的每日心情
    开心
    2024-12-25 19:50
  • 签到天数: 4 天

    [LV.2]筑基

    22#
    发表于 2017-4-7 19:47:55 | 只看该作者
    tangotango 发表于 2017-4-7 16:02
    6 D# [$ k! _0 w% t/ q% V看完新闻联播才去买房的都是赶不上了,真正的炒房团早就得到内部消息,去年11月开始就去雄安买房了 ...

    ; f1 N5 d2 p. K. t7 M 华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗?网上纷纷赞扬知进退明得失。

    该用户从未签到

    23#
    发表于 2017-4-7 20:05:05 | 只看该作者
    资本动起来才有活命,雄安能把利用资本而规避其弱点,一部好棋
  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22
  • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基

    24#
    发表于 2017-4-7 22:27:00 | 只看该作者
    天狼星 发表于 2017-4-7 19:47/ w9 l; a2 Z. V4 M& L
    华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗?网上纷纷赞扬知进退明得失。 ...
    # \5 Q$ l+ g1 w5 Y0 T* K
    敢吃政府豆腐的还没出生呢。
  • TA的每日心情
    慵懒
    2018-6-2 22:44
  • 签到天数: 16 天

    [LV.4]金丹

    25#
    发表于 2017-4-7 22:49:34 | 只看该作者
    我早想到保定了,但是没想到雄县会冒出来。意外,太意外了。
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
  • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫

    26#
    发表于 2017-4-8 02:35:50 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-4-8 02:37 编辑 5 w0 {4 V9 v; y( r5 X2 C% Q: q
    ' `2 e$ Q% A) v% ^) Y: x$ z
    虎大想的很远。+ |1 N) `+ k# K+ r' h5 E6 P6 e; z
    这消息的现实意义是缓解环京房市的压力,令炒房客失去方向。
    1 d8 I; A. c+ |1 a, o. q疏解非首都功能意味着至少一期首都功能不会过去。房价没那么容易下跌,现在还主要是遏制上涨的势头,
    $ |; ^% `5 s4 b2 {5 m房价不跌,利空不止。& [0 {+ ?" z1 O" D2 b/ U
    刚需其实是其次,是投资买房凶猛,环京是200万以内的房市。带杠杆只要50-80万就能撬动。河北地产商趁火打劫坐地起价。暴利(拿地成本极低)现在炒房客是90.80.70.60齐上阵,手中有巨大浮盈对风险有恃无恐。又有刚需人肉盾牌护身,令其投鼠忌器。。。3 n5 G! p& J. n- Y
    说回雄安,一纸文件,全国瞩目。谁还不知道怎么干,) Q) h; Z4 D5 |2 f  \+ l6 `. G' G+ `
    地价改革,不想掏钱。。。。全部租赁决定了这是一个早晚要走的城市?
    1 l) r7 [2 I+ r  u8 t1 e  q% `
    , Q+ @$ @8 G; V: M" |1 X
  • TA的每日心情
    开心
    2017-5-19 00:54
  • 签到天数: 88 天

    [LV.6]出窍

    27#
    发表于 2017-4-8 06:21:36 | 只看该作者
    千年大计的提法说明此次不比往常,应该是土地财政模式的变化。虎大15年撤退时机拿捏极为到位!限购的时候想跑就没那么容易了
  • TA的每日心情
    郁闷
    2019-4-22 08:49
  • 签到天数: 38 天

    [LV.5]元婴

    28#
    发表于 2017-4-8 08:28:19 | 只看该作者
    虎大说的没错,尤其是北京内部的老破小房子,跌去一半可期。) r5 l/ F( v7 n4 q) v
    至于雄安,谁去谁不去不是自己说了算,得看你是人家座上宾还是北京的丧家犬。

    该用户从未签到

    29#
    发表于 2017-4-8 08:45:57 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-4-8 02:35
    2 y8 C/ ~( h8 L$ L" E虎大想的很远。5 N1 M* j5 }7 K- h
    这消息的现实意义是缓解环京房市的压力,令炒房客失去方向。
    : }' S0 f; ]4 u' N& y# t; c疏解非首都功能意味着至少一期 ...

    * R) I5 }5 P- U/ p, g3 o$ u0 a4 @zf没有手段控制炒房客?) y* R' Y+ L$ u% h
    看看最近的限购政策,如果想抑制炒房客,不会没有手段。高房价的推手是zf,把罪名安到炒房客头上那是本末倒置。
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
  • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫

    30#
    发表于 2017-4-8 11:51:17 | 只看该作者
    博客伯 发表于 2017-4-8 08:45
    ' o1 Q- W% g  P/ ~: @. ~zf没有手段控制炒房客?5 P2 ]8 y+ S1 p) ^
    看看最近的限购政策,如果想抑制炒房客,不会没有手段。高房价的推手是zf,把罪 ...

      H( v6 Y0 T$ C均价可能和政府有关系,这不可否认。二手房八万十万,甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责任推给政府。推给货币发行,真的是这样吗?为什么印钱对其他价格影响小,唯独对房价影响这么大?不要听什么信什么。
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-9-22 02:23
  • 签到天数: 754 天

    [LV.10]大乘

    31#
    发表于 2017-4-8 15:10:21 | 只看该作者
    虎大对东莞的房市怎么看? 有朋友建议我投资松山湖的房子。说是深圳没地了,要外溢到东莞。 犹豫中。 5 a/ S# X7 Q) T& `
    想听听虎大的看法。 6 F6 ~& e- `9 F" x

    该用户从未签到

    32#
    发表于 2017-4-8 15:55:13 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-4-8 11:51
    8 Z( x  l8 y4 v4 k' a6 D均价可能和政府有关系,这不可否认。二手房八万十万,甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责 ...
    * Y6 e7 v  x& m( c5 \- M
    看看忙总的论述再来讨论房价吧,不要信什么再选择听什么
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
  • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫

    33#
    发表于 2017-4-8 16:48:45 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-4-8 16:51 编辑 2 G+ N& j# t. p' N6 W
    博客伯 发表于 2017-4-8 15:55
    ' c1 Y' q  c$ d3 K- P看看忙总的论述再来讨论房价吧,不要信什么再选择听什么

    5 c6 W( P3 ?' V; o. K+ ~5 f5 C; P- C! k. c- {
    有些教条了,
    ' c0 s) ^0 a$ S% m他说的什么?他说的时候是哪年?房价多少?现在是有房的各种抵押各种买囤积房源,没房的无论如何买不起,刚需真的有那么多吗?连学区房都未必是。说是为了孩子,还不是想高买高卖名利双收。
    ( w8 y; [& c& `/ K3 X有多套房的已经形成了食利阶级,不是地主,胜似地主。& X; x* |: j) {5 p
    限购实际上也是限售,你拿着十倍的利润跑了,后面银行替你收30年月供?你要是银行你愿意干吗?不看看现在三环里都多少钱了。动辄千万!
    9 K& i/ M: r7 Y5 V今天150万套的消息已经不是要平稳房价的问题,就是让房价跌!改变预期。
    - }7 M* B8 n9 X: P) H: n7 j房价不跌利空不止!
  • TA的每日心情
    无聊
    2018-5-14 14:55
  • 签到天数: 29 天

    [LV.4]金丹

    34#
    发表于 2017-4-8 17:33:52 | 只看该作者
    有了雄安,就更不会迁都了
  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-12-24 06:47
  • 签到天数: 640 天

    [LV.9]渡劫

    35#
    发表于 2017-4-8 22:52:14 | 只看该作者
    诸葛小花 发表于 2017-4-7 18:324 d! S2 m+ ^3 f" N! Z) B' x
    水木上据说是北京土著的显摆帖,做个参考。3 U6 |) s8 T, L- a! i; a5 T
    http://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/6106263+ `7 u1 X% {6 M: {) ^
    ...

    3 |. P1 B- A- c. e2 M光见名义财富呼呼往上涨,实际生活没啥变化,因为房子不敢变现!
  • TA的每日心情
    开心
    2017-8-31 04:06
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气

    36#
    发表于 2017-4-8 23:25:43 | 只看该作者
    光头佬 发表于 2017-4-7 14:20" `" v! [2 p4 T6 o# D% O2 l) t
    大多数人,都是有想法,没行动力的。所以我很佩服那些新闻联播一看完,拔腿就去雄安的买房客。这些才是时代 ...
    4 h5 x8 {' q9 X, V4 R6 |+ l0 i% D
    听说做了N个障眼法啊,所以就是个赌
  • TA的每日心情
    开心
    2017-4-10 11:11
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气

    37#
    发表于 2017-4-10 11:31:30 | 只看该作者
    受教了,学习了。
  • TA的每日心情
    奋斗
    2022-7-9 12:08
  • 签到天数: 598 天

    [LV.9]渡劫

    38#
    发表于 2017-4-10 20:49:12 | 只看该作者
    天地一沙鸥 发表于 2017-4-3 09:178 O( F' W4 e' A( \( L& }) k1 H
    这招好,既将一大把进入帝都房事的人民币资金套死,又能再次拉动鸡的屁,不至于像日本那样缓慢失血二十多年 ...

    " }/ e. q3 T  K9 I' R雄安做对联,网上借的:" i- @2 `; h  B
    雄踞东方,形京津所犄角,三足鼎立江山稳;  |$ i& h7 ~" D. j0 C) p
    安定天下,立亚洲之核心,四方通达世界新。
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 09:17
  • 签到天数: 136 天

    [LV.7]分神

    39#
    发表于 2017-4-11 15:31:50 | 只看该作者
    “千年大计”这是需要要多大的决心和意志,才会这么提的!
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 10:43
  • 签到天数: 809 天

    [LV.10]大乘

    40#
    发表于 2017-4-11 16:03:48 | 只看该作者
    最近最火的莫过于雄安和人民的名义,并且是人民群众喜闻乐见的火,风起于青萍之末,可能真的不能再用老眼光看世界了。

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