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楼主: 万里风中虎
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[经济] 一部求道书，半卷长生经（4）神通不及业力

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诸葛小花

该用户从未签到
21#
发表于 2017-4-7 18:32:20 | 只看该作者
水木上据说是北京土著的显摆帖，做个参考。; N0 w: T5 l, r& H- J* B$ U
http://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/61062633 g, d- s2 b% d: A+ g
( d# I" u- {! {8 u3 @
两年时间，我家房价正好翻了一番。两年前我家东城老破小530万，现在至少1060万。两年前望京某三居950万左右，现在最新成交价1900万，两年前某两居（这套在我名下）不到600万，现在至少1200万。还有个怀柔的联排别墅涨的少，没有翻番。两年前我家净资产2400万左右，现在我父母及我名下总净资产至少4700万（1900+1060+660+1200-120=4700）还没包括其他资产比如两个产权车位每个50万，车位目前卖的不要太火。
. u5 S7 b4 o( C' ^5 s6 S& E  L6 E  B  , @3 f3 i1 G4 u+ u
总的算下来两年时间我家净资产涨了2300万左右，2300/2/365=3.15。相当于北京房价上涨让我家净资产每天上涨3.15万，连续涨了两年时间。真是令人怀念的美好时光啊。我为北京提前默个哀。
" j8 K5 q* |, w
  r9 b/ g3 I6 B  w% T5 u日均3.15万，傲视多少上市公司？- a5 T; e9 X) M% d4 l! X+ Q

& O) A& q6 z6 T$ o3 f7 b+ {繁华如梦，我们是大时代的小注脚。
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天狼星
  • TA的每日心情
    开心
    2024-12-25 19:50

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]筑基
    22#
    发表于 2017-4-7 19:47:55 | 只看该作者
    tangotango 发表于 2017-4-7 16:02
    9 }: t2 j' n+ c( g" B& I6 T2 I4 y看完新闻联播才去买房的都是赶不上了，真正的炒房团早就得到内部消息，去年11月开始就去雄安买房了 ...

    3 _6 x. X! A( n0 _( m 华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗？网上纷纷赞扬知进退明得失。
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    flysands

    该用户从未签到
    23#
    发表于 2017-4-7 20:05:05 | 只看该作者
    资本动起来才有活命，雄安能把利用资本而规避其弱点，一部好棋
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    小米粒
  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基
    24#
    发表于 2017-4-7 22:27:00 | 只看该作者
    天狼星 发表于 2017-4-7 19:47
    & `9 L  g: X# {% l! W9 W! C4 W华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗？网上纷纷赞扬知进退明得失。 ...
    $ p* j9 C1 e5 i# ^4 t9 `# c
    敢吃政府豆腐的还没出生呢。
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    包子
  • TA的每日心情
    慵懒
    2018-6-2 22:44

    • 签到天数: 16 天

    [LV.4]金丹
    25#
    发表于 2017-4-7 22:49:34 | 只看该作者
    我早想到保定了，但是没想到雄县会冒出来。意外，太意外了。
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    26#
    发表于 2017-4-8 02:35:50 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-4-8 02:37 编辑
    . P- L) [; ~! D' R- t- s7 y$ F
      o$ B+ ^9 D3 L虎大想的很远。5 d4 ^6 f6 l. _' b
    这消息的现实意义是缓解环京房市的压力，令炒房客失去方向。+ E7 l4 `8 H. x
    疏解非首都功能意味着至少一期首都功能不会过去。房价没那么容易下跌，现在还主要是遏制上涨的势头，1 v+ c1 O: _" |. g6 M5 A% L. k
    房价不跌，利空不止。% B" N6 L+ ~+ W; c: w9 @' K; Y8 U
    刚需其实是其次，是投资买房凶猛，环京是200万以内的房市。带杠杆只要50-80万就能撬动。河北地产商趁火打劫坐地起价。暴利（拿地成本极低）现在炒房客是90.80.70.60齐上阵，手中有巨大浮盈对风险有恃无恐。又有刚需人肉盾牌护身，令其投鼠忌器。。。- e7 V! C7 P2 ^. U/ G8 f# k
    说回雄安，一纸文件，全国瞩目。谁还不知道怎么干，# G: o2 D$ B4 ^8 w0 R( x+ k
    地价改革，不想掏钱。。。。全部租赁决定了这是一个早晚要走的城市？6 p/ x% z+ a' C9 F8 b' W

    4 s. w9 h  o3 D9 {- A
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    lsxx2004
  • TA的每日心情
    开心
    2017-5-19 00:54

    • 签到天数: 88 天

    [LV.6]出窍
    27#
    发表于 2017-4-8 06:21:36 | 只看该作者
    千年大计的提法说明此次不比往常，应该是土地财政模式的变化。虎大15年撤退时机拿捏极为到位！限购的时候想跑就没那么容易了
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    定风波
  • TA的每日心情
    郁闷
    2019-4-22 08:49

    • 签到天数: 38 天

    [LV.5]元婴
    28#
    发表于 2017-4-8 08:28:19 | 只看该作者
    虎大说的没错，尤其是北京内部的老破小房子，跌去一半可期。
      ]( z6 e3 l9 A9 r至于雄安，谁去谁不去不是自己说了算，得看你是人家座上宾还是北京的丧家犬。
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    博客伯

    该用户从未签到
    29#
    发表于 2017-4-8 08:45:57 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-4-8 02:35  I7 ^- \4 L6 [4 G" O+ l5 q
    虎大想的很远。
    # @( L# M1 Q8 {9 k" l这消息的现实意义是缓解环京房市的压力，令炒房客失去方向。
    * I% ?0 ]! P. h5 v$ |7 [/ o& p疏解非首都功能意味着至少一期 ...
    # B( S& O: a' |! J
    zf没有手段控制炒房客？
    3 n$ R- T* ?- h# y看看最近的限购政策，如果想抑制炒房客，不会没有手段。高房价的推手是zf，把罪名安到炒房客头上那是本末倒置。
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    30#
    发表于 2017-4-8 11:51:17 | 只看该作者
    博客伯 发表于 2017-4-8 08:45
    0 P# e+ p* e5 k- X) [# Kzf没有手段控制炒房客？* x2 v1 Z( j8 T* @* e
    看看最近的限购政策，如果想抑制炒房客，不会没有手段。高房价的推手是zf，把罪 ...
    : A) F; D( U& z' G! m
    均价可能和政府有关系，这不可否认。二手房八万十万，甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责任推给政府。推给货币发行，真的是这样吗？为什么印钱对其他价格影响小，唯独对房价影响这么大？不要听什么信什么。
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    洗心
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-9-22 02:23

    • 签到天数: 754 天

    [LV.10]大乘
    31#
    发表于 2017-4-8 15:10:21 | 只看该作者
    虎大对东莞的房市怎么看？ 有朋友建议我投资松山湖的房子。说是深圳没地了，要外溢到东莞。 犹豫中。 / e: _- v" a" ~4 V# M
    想听听虎大的看法。
    ! u% w* r2 y- F7 v8 z9 T
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    博客伯

    该用户从未签到
    32#
    发表于 2017-4-8 15:55:13 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-4-8 11:510 I7 C# U( w6 L
    均价可能和政府有关系，这不可否认。二手房八万十万，甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责 ...

    / P1 u% ?/ G" z0 b& k) b$ m% h看看忙总的论述再来讨论房价吧，不要信什么再选择听什么
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    33#
    发表于 2017-4-8 16:48:45 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-4-8 16:51 编辑 " I' Y- q9 p; S& Q3 |7 {+ t3 D
    博客伯 发表于 2017-4-8 15:552 Z' i0 ^  B( q8 i5 D
    看看忙总的论述再来讨论房价吧，不要信什么再选择听什么
    9 S* }! G- r2 \- w. m. O. b

    $ }3 E% [2 x% |" ?9 j/ h/ P% `8 n5 B有些教条了，4 N* C- c( ~. F6 a9 {
    他说的什么？他说的时候是哪年？房价多少？现在是有房的各种抵押各种买囤积房源，没房的无论如何买不起，刚需真的有那么多吗？连学区房都未必是。说是为了孩子，还不是想高买高卖名利双收。
    9 Q1 c3 `, c. q+ o8 Q有多套房的已经形成了食利阶级，不是地主，胜似地主。
    ; k0 j8 e  a9 r8 U$ d8 r* K限购实际上也是限售，你拿着十倍的利润跑了，后面银行替你收30年月供？你要是银行你愿意干吗？不看看现在三环里都多少钱了。动辄千万！
    5 }0 O6 Z0 }# H今天150万套的消息已经不是要平稳房价的问题，就是让房价跌！改变预期。
    : k6 t5 L: s; k3 y9 z# ]房价不跌利空不止！
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    时光漫步
  • TA的每日心情
    无聊
    2018-5-14 14:55

    • 签到天数: 29 天

    [LV.4]金丹
    34#
    发表于 2017-4-8 17:33:52 | 只看该作者
    有了雄安，就更不会迁都了
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    dashanji
  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-12-24 06:47

    • 签到天数: 640 天

    [LV.9]渡劫
    35#
    发表于 2017-4-8 22:52:14 | 只看该作者
    诸葛小花 发表于 2017-4-7 18:32
    ) X% d+ w$ n! p( P水木上据说是北京土著的显摆帖，做个参考。
    ; Z3 h; R8 z0 C* G' u# P6 x  Phttp://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/6106263
    ( R9 d2 f5 }/ s' n ...
    $ L; I" k4 h* _# P. Z9 L
    光见名义财富呼呼往上涨，实际生活没啥变化，因为房子不敢变现!
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    natasa
  • TA的每日心情
    开心
    2017-8-31 04:06

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    36#
    发表于 2017-4-8 23:25:43 | 只看该作者
    光头佬 发表于 2017-4-7 14:20
    - S) A) e+ O1 R: d& y# K大多数人，都是有想法，没行动力的。所以我很佩服那些新闻联播一看完，拔腿就去雄安的买房客。这些才是时代 ...

    ( Y6 \% z: M. A$ K( c听说做了N个障眼法啊，所以就是个赌
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    灵山
  • TA的每日心情
    开心
    2017-4-10 11:11

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    37#
    发表于 2017-4-10 11:31:30 | 只看该作者
    受教了，学习了。
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    龙正华
  • TA的每日心情
    奋斗
    2022-7-9 12:08

    • 签到天数: 598 天

    [LV.9]渡劫
    38#
    发表于 2017-4-10 20:49:12 | 只看该作者
    天地一沙鸥 发表于 2017-4-3 09:17
    . C9 }2 e% R3 [6 a+ O* @) w( ~" B这招好，既将一大把进入帝都房事的人民币资金套死，又能再次拉动鸡的屁，不至于像日本那样缓慢失血二十多年 ...
    . p$ T/ t  V! H% D* e+ w+ Z# Q' S
    雄安做对联，网上借的：9 s8 y8 Y) e; l# j1 y" x
    雄踞东方，形京津所犄角，三足鼎立江山稳；
    7 U( |0 i* J9 F( `% e; q安定天下，立亚洲之核心，四方通达世界新。
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    hebianjushi
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 09:17

    • 签到天数: 136 天

    [LV.7]分神
    39#
    发表于 2017-4-11 15:31:50 | 只看该作者
    “千年大计”这是需要要多大的决心和意志，才会这么提的！
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    回车
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 10:43

    • 签到天数: 809 天

    [LV.10]大乘
    40#
    发表于 2017-4-11 16:03:48 | 只看该作者
    最近最火的莫过于雄安和人民的名义，并且是人民群众喜闻乐见的火，风起于青萍之末，可能真的不能再用老眼光看世界了。
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