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楼主: 万里风中虎
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[经济] 一部求道书，半卷长生经（4）神通不及业力

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诸葛小花

该用户从未签到
21#
发表于 2017-4-7 18:32:20 | 只看该作者
水木上据说是北京土著的显摆帖，做个参考。4 T4 r& V! ?) D  x% t, {
http://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/6106263& T8 m& x) s9 l5 M4 |8 X
' A, ?7 P' p2 F# X3 \/ \
两年时间，我家房价正好翻了一番。两年前我家东城老破小530万，现在至少1060万。两年前望京某三居950万左右，现在最新成交价1900万，两年前某两居（这套在我名下）不到600万，现在至少1200万。还有个怀柔的联排别墅涨的少，没有翻番。两年前我家净资产2400万左右，现在我父母及我名下总净资产至少4700万（1900+1060+660+1200-120=4700）还没包括其他资产比如两个产权车位每个50万，车位目前卖的不要太火。
3 q: K6 K7 E/ V7 n  
7 ^- t  i, E. k9 w. c6 A# J/ d" ^总的算下来两年时间我家净资产涨了2300万左右，2300/2/365=3.15。相当于北京房价上涨让我家净资产每天上涨3.15万，连续涨了两年时间。真是令人怀念的美好时光啊。我为北京提前默个哀。
2 z1 P9 j; z, y) B$ w9 l: z, ^2 A4 q& p+ r  w" ?
日均3.15万，傲视多少上市公司？  l; l- j/ P( A0 ?& P( q& e/ ]

. F7 r, o: X3 _$ c繁华如梦，我们是大时代的小注脚。
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天狼星
  • TA的每日心情
    开心
    2024-12-25 19:50

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]筑基
    22#
    发表于 2017-4-7 19:47:55 | 只看该作者
    tangotango 发表于 2017-4-7 16:02
    * w' W, W! _$ J. J2 k看完新闻联播才去买房的都是赶不上了，真正的炒房团早就得到内部消息，去年11月开始就去雄安买房了 ...
      P0 K3 M. `7 ~# F, F! O4 d
    华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗？网上纷纷赞扬知进退明得失。
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    flysands

    该用户从未签到
    23#
    发表于 2017-4-7 20:05:05 | 只看该作者
    资本动起来才有活命，雄安能把利用资本而规避其弱点，一部好棋
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    小米粒
  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基
    24#
    发表于 2017-4-7 22:27:00 | 只看该作者
    天狼星 发表于 2017-4-7 19:47
    : t* g) _; P; e  r7 u华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗？网上纷纷赞扬知进退明得失。 ...

    4 g+ Q3 S) V& n) n% n2 Z敢吃政府豆腐的还没出生呢。
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    包子
  • TA的每日心情
    慵懒
    2018-6-2 22:44

    • 签到天数: 16 天

    [LV.4]金丹
    25#
    发表于 2017-4-7 22:49:34 | 只看该作者
    我早想到保定了，但是没想到雄县会冒出来。意外，太意外了。
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    26#
    发表于 2017-4-8 02:35:50 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-4-8 02:37 编辑
    6 w8 k1 c6 t  ~6 J
    + m0 g0 Z" O! x) @, Z: x, j% I虎大想的很远。
      @& J/ v* h9 Y2 N* D$ R' y这消息的现实意义是缓解环京房市的压力，令炒房客失去方向。' i0 X1 ?9 J8 \
    疏解非首都功能意味着至少一期首都功能不会过去。房价没那么容易下跌，现在还主要是遏制上涨的势头，5 f3 y1 k+ b0 \9 Y4 u
    房价不跌，利空不止。
    ! v9 f! V) X* [& g刚需其实是其次，是投资买房凶猛，环京是200万以内的房市。带杠杆只要50-80万就能撬动。河北地产商趁火打劫坐地起价。暴利（拿地成本极低）现在炒房客是90.80.70.60齐上阵，手中有巨大浮盈对风险有恃无恐。又有刚需人肉盾牌护身，令其投鼠忌器。。。( c; `8 ?$ i9 g# N! @
    说回雄安，一纸文件，全国瞩目。谁还不知道怎么干，
    ' h' T/ U( [6 ]0 v地价改革，不想掏钱。。。。全部租赁决定了这是一个早晚要走的城市？6 Q. f+ i8 r: D6 V
    : Z7 Q6 a/ t6 W/ l/ L
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    lsxx2004
  • TA的每日心情
    开心
    2017-5-19 00:54

    • 签到天数: 88 天

    [LV.6]出窍
    27#
    发表于 2017-4-8 06:21:36 | 只看该作者
    千年大计的提法说明此次不比往常，应该是土地财政模式的变化。虎大15年撤退时机拿捏极为到位！限购的时候想跑就没那么容易了
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    定风波
  • TA的每日心情
    郁闷
    2019-4-22 08:49

    • 签到天数: 38 天

    [LV.5]元婴
    28#
    发表于 2017-4-8 08:28:19 | 只看该作者
    虎大说的没错，尤其是北京内部的老破小房子，跌去一半可期。/ C. Q: W! g* s
    至于雄安，谁去谁不去不是自己说了算，得看你是人家座上宾还是北京的丧家犬。
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    博客伯

    该用户从未签到
    29#
    发表于 2017-4-8 08:45:57 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-4-8 02:35
    $ h% w+ t# i9 q; f. @3 w& H4 {5 p虎大想的很远。& E- D0 l, E, s# b8 s, Y
    这消息的现实意义是缓解环京房市的压力，令炒房客失去方向。
    . b/ \2 f, w/ C. F疏解非首都功能意味着至少一期 ...

    7 S% m5 s9 W" Q- K) Qzf没有手段控制炒房客？
    8 I2 L1 @4 e( j  ]* K0 @+ w/ [5 s看看最近的限购政策，如果想抑制炒房客，不会没有手段。高房价的推手是zf，把罪名安到炒房客头上那是本末倒置。
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    30#
    发表于 2017-4-8 11:51:17 | 只看该作者
    博客伯 发表于 2017-4-8 08:45! |8 j, q" G/ D6 K
    zf没有手段控制炒房客？, m: r3 ~' P3 X8 \" f. |* _
    看看最近的限购政策，如果想抑制炒房客，不会没有手段。高房价的推手是zf，把罪 ...

    6 A( U) v- B# P均价可能和政府有关系，这不可否认。二手房八万十万，甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责任推给政府。推给货币发行，真的是这样吗？为什么印钱对其他价格影响小，唯独对房价影响这么大？不要听什么信什么。
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    洗心
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-9-22 02:23

    • 签到天数: 754 天

    [LV.10]大乘
    31#
    发表于 2017-4-8 15:10:21 | 只看该作者
    虎大对东莞的房市怎么看？ 有朋友建议我投资松山湖的房子。说是深圳没地了，要外溢到东莞。 犹豫中。   h4 s7 l% w) Q  Y/ R
    想听听虎大的看法。
    8 _/ K5 _' @, f8 {4 f0 a
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    博客伯

    该用户从未签到
    32#
    发表于 2017-4-8 15:55:13 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-4-8 11:51
    ; B2 r- T+ y1 ]% `, W8 }9 o/ j( v- ?均价可能和政府有关系，这不可否认。二手房八万十万，甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责 ...
    ) N% q) q/ s" w: ?* y( E1 l' c- o
    看看忙总的论述再来讨论房价吧，不要信什么再选择听什么
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    33#
    发表于 2017-4-8 16:48:45 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-4-8 16:51 编辑 , q* h& H1 q; h2 ^3 \4 F
    博客伯 发表于 2017-4-8 15:55
    5 N' d4 e/ D( y# o/ l& y5 r看看忙总的论述再来讨论房价吧，不要信什么再选择听什么
    ) X" B( v* l" G$ h* \- [
    - B& E8 G( y* j5 F- I) H7 e8 [
    有些教条了，) H* s6 N8 F* w. h
    他说的什么？他说的时候是哪年？房价多少？现在是有房的各种抵押各种买囤积房源，没房的无论如何买不起，刚需真的有那么多吗？连学区房都未必是。说是为了孩子，还不是想高买高卖名利双收。# f9 l- A3 Y+ w# r
    有多套房的已经形成了食利阶级，不是地主，胜似地主。
    7 v/ F3 b0 z# L1 R; `$ r限购实际上也是限售，你拿着十倍的利润跑了，后面银行替你收30年月供？你要是银行你愿意干吗？不看看现在三环里都多少钱了。动辄千万！
    8 ^# Y5 P+ v4 r5 k6 t$ {7 e* L今天150万套的消息已经不是要平稳房价的问题，就是让房价跌！改变预期。
    6 `' X4 L1 ?/ D. O6 K房价不跌利空不止！
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    时光漫步
  • TA的每日心情
    无聊
    2018-5-14 14:55

    • 签到天数: 29 天

    [LV.4]金丹
    34#
    发表于 2017-4-8 17:33:52 | 只看该作者
    有了雄安，就更不会迁都了
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    dashanji
  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-12-24 06:47

    • 签到天数: 640 天

    [LV.9]渡劫
    35#
    发表于 2017-4-8 22:52:14 | 只看该作者
    诸葛小花 发表于 2017-4-7 18:32
    : h& P5 y1 T. W0 v+ V4 N水木上据说是北京土著的显摆帖，做个参考。- s( `% z, l. L
    http://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/61062636 u: u% a) X' I3 ]- ^" Y
    ...
    + q: I+ K! z# X) K2 c. n: x
    光见名义财富呼呼往上涨，实际生活没啥变化，因为房子不敢变现!
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    natasa
  • TA的每日心情
    开心
    2017-8-31 04:06

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    36#
    发表于 2017-4-8 23:25:43 | 只看该作者
    光头佬 发表于 2017-4-7 14:209 W% A/ {$ {% |8 j
    大多数人，都是有想法，没行动力的。所以我很佩服那些新闻联播一看完，拔腿就去雄安的买房客。这些才是时代 ...

    / f) Z" B' a1 C! C1 X& ?听说做了N个障眼法啊，所以就是个赌
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    灵山
  • TA的每日心情
    开心
    2017-4-10 11:11

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    37#
    发表于 2017-4-10 11:31:30 | 只看该作者
    受教了，学习了。
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    龙正华
  • TA的每日心情
    奋斗
    2022-7-9 12:08

    • 签到天数: 598 天

    [LV.9]渡劫
    38#
    发表于 2017-4-10 20:49:12 | 只看该作者
    天地一沙鸥 发表于 2017-4-3 09:17
      L4 u! R+ T1 V2 `0 Y' l这招好，既将一大把进入帝都房事的人民币资金套死，又能再次拉动鸡的屁，不至于像日本那样缓慢失血二十多年 ...

    5 A3 i( v+ C' W: T' U6 q雄安做对联，网上借的：
    / C( D2 N! \/ E! V5 ?( K雄踞东方，形京津所犄角，三足鼎立江山稳；7 E2 f7 X- r, v1 {0 f6 b
    安定天下，立亚洲之核心，四方通达世界新。
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    hebianjushi
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 09:17

    • 签到天数: 136 天

    [LV.7]分神
    39#
    发表于 2017-4-11 15:31:50 | 只看该作者
    “千年大计”这是需要要多大的决心和意志，才会这么提的！
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    回车
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 10:43

    • 签到天数: 809 天

    [LV.10]大乘
    40#
    发表于 2017-4-11 16:03:48 | 只看该作者
    最近最火的莫过于雄安和人民的名义，并且是人民群众喜闻乐见的火，风起于青萍之末，可能真的不能再用老眼光看世界了。
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