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楼主: 万里风中虎
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[经济] 一部求道书，半卷长生经（4）神通不及业力

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诸葛小花

该用户从未签到
21#
发表于 2017-4-7 18:32:20 | 只看该作者
水木上据说是北京土著的显摆帖，做个参考。1 a1 u' k; j+ P  ~
http://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/6106263& r- M4 Z2 k5 u/ k; @) Q
& i! _) g1 a: U) U7 y
两年时间，我家房价正好翻了一番。两年前我家东城老破小530万，现在至少1060万。两年前望京某三居950万左右，现在最新成交价1900万，两年前某两居（这套在我名下）不到600万，现在至少1200万。还有个怀柔的联排别墅涨的少，没有翻番。两年前我家净资产2400万左右，现在我父母及我名下总净资产至少4700万（1900+1060+660+1200-120=4700）还没包括其他资产比如两个产权车位每个50万，车位目前卖的不要太火。
0 d9 k; E8 ?( c4 h+ g  0 r) g! C  m4 j" I' y  w
总的算下来两年时间我家净资产涨了2300万左右，2300/2/365=3.15。相当于北京房价上涨让我家净资产每天上涨3.15万，连续涨了两年时间。真是令人怀念的美好时光啊。我为北京提前默个哀。 4 q  k8 H6 j1 U) a

/ q; c% t8 {3 X3 P日均3.15万，傲视多少上市公司？
; `7 Y8 I, T1 B
; f+ t8 c0 U2 Y% C6 Z" a! v/ d3 y繁华如梦，我们是大时代的小注脚。
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天狼星
  • TA的每日心情
    开心
    2024-12-25 19:50

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]筑基
    22#
    发表于 2017-4-7 19:47:55 | 只看该作者
    tangotango 发表于 2017-4-7 16:024 Y4 B0 s# `2 v6 M- @
    看完新闻联播才去买房的都是赶不上了，真正的炒房团早就得到内部消息，去年11月开始就去雄安买房了 ...

    & J$ c) h$ H" i1 P, m6 ^- d 华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗？网上纷纷赞扬知进退明得失。
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    flysands

    该用户从未签到
    23#
    发表于 2017-4-7 20:05:05 | 只看该作者
    资本动起来才有活命，雄安能把利用资本而规避其弱点，一部好棋
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    小米粒
  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基
    24#
    发表于 2017-4-7 22:27:00 | 只看该作者
    天狼星 发表于 2017-4-7 19:470 s: b* d1 X  p1 J
    华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗？网上纷纷赞扬知进退明得失。 ...
    & S8 ~6 z! n$ u& s% e
    敢吃政府豆腐的还没出生呢。
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    包子
  • TA的每日心情
    慵懒
    2018-6-2 22:44

    • 签到天数: 16 天

    [LV.4]金丹
    25#
    发表于 2017-4-7 22:49:34 | 只看该作者
    我早想到保定了，但是没想到雄县会冒出来。意外，太意外了。
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    26#
    发表于 2017-4-8 02:35:50 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-4-8 02:37 编辑   V. n: e' Z; L( R. l

    + p  o" C) Q0 W$ |; y虎大想的很远。  j! y! P5 W- x3 j5 a& d2 `; s' i
    这消息的现实意义是缓解环京房市的压力，令炒房客失去方向。" t0 H  |  G: A" J
    疏解非首都功能意味着至少一期首都功能不会过去。房价没那么容易下跌，现在还主要是遏制上涨的势头，7 L! Q! ]( V" b! ]5 a) P+ q# _; i' h
    房价不跌，利空不止。
    , t: h9 k$ a: N1 z3 ^刚需其实是其次，是投资买房凶猛，环京是200万以内的房市。带杠杆只要50-80万就能撬动。河北地产商趁火打劫坐地起价。暴利（拿地成本极低）现在炒房客是90.80.70.60齐上阵，手中有巨大浮盈对风险有恃无恐。又有刚需人肉盾牌护身，令其投鼠忌器。。。
    3 L  _; A/ {! t说回雄安，一纸文件，全国瞩目。谁还不知道怎么干，
    ! O) y( w, X- e8 h8 W地价改革，不想掏钱。。。。全部租赁决定了这是一个早晚要走的城市？
    % W% u( X3 Y* p9 S7 }* E0 L0 O8 a, @$ j% r/ H8 c; w8 [+ A) W
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    lsxx2004
  • TA的每日心情
    开心
    2017-5-19 00:54

    • 签到天数: 88 天

    [LV.6]出窍
    27#
    发表于 2017-4-8 06:21:36 | 只看该作者
    千年大计的提法说明此次不比往常，应该是土地财政模式的变化。虎大15年撤退时机拿捏极为到位！限购的时候想跑就没那么容易了
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    定风波
  • TA的每日心情
    郁闷
    2019-4-22 08:49

    • 签到天数: 38 天

    [LV.5]元婴
    28#
    发表于 2017-4-8 08:28:19 | 只看该作者
    虎大说的没错，尤其是北京内部的老破小房子，跌去一半可期。( ~1 P( Y0 G; p7 b7 n
    至于雄安，谁去谁不去不是自己说了算，得看你是人家座上宾还是北京的丧家犬。
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    博客伯

    该用户从未签到
    29#
    发表于 2017-4-8 08:45:57 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-4-8 02:357 `+ c+ t9 R2 O5 E7 b5 g; v
    虎大想的很远。
    & U# p$ i9 T5 T" H$ ?这消息的现实意义是缓解环京房市的压力，令炒房客失去方向。  Z# w6 C4 l( ~) ^/ e& B6 {
    疏解非首都功能意味着至少一期 ...
    $ [& S- _3 `6 B& |7 b& g6 `. ^, u; p) v
    zf没有手段控制炒房客？( Y, Z  Z% K+ j( F, B' H
    看看最近的限购政策，如果想抑制炒房客，不会没有手段。高房价的推手是zf，把罪名安到炒房客头上那是本末倒置。
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    30#
    发表于 2017-4-8 11:51:17 | 只看该作者
    博客伯 发表于 2017-4-8 08:45
    8 X/ U8 t$ l( U* Q$ Xzf没有手段控制炒房客？
    4 p( I" h" P1 C. [7 p. [+ r. @看看最近的限购政策，如果想抑制炒房客，不会没有手段。高房价的推手是zf，把罪 ...
    + T% H- n3 i' M$ ]2 [7 g8 J
    均价可能和政府有关系，这不可否认。二手房八万十万，甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责任推给政府。推给货币发行，真的是这样吗？为什么印钱对其他价格影响小，唯独对房价影响这么大？不要听什么信什么。
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    洗心
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-9-22 02:23

    • 签到天数: 754 天

    [LV.10]大乘
    31#
    发表于 2017-4-8 15:10:21 | 只看该作者
    虎大对东莞的房市怎么看？ 有朋友建议我投资松山湖的房子。说是深圳没地了，要外溢到东莞。 犹豫中。
    4 Z& O+ l5 O8 g6 l想听听虎大的看法。 9 p2 \( k2 j) k* B( f
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    博客伯

    该用户从未签到
    32#
    发表于 2017-4-8 15:55:13 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-4-8 11:51
    8 Z& g, _* s" A; v5 ^2 b均价可能和政府有关系，这不可否认。二手房八万十万，甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责 ...

    , X; D+ z  c9 W* Y- ^看看忙总的论述再来讨论房价吧，不要信什么再选择听什么
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    33#
    发表于 2017-4-8 16:48:45 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-4-8 16:51 编辑 - `2 n, P! I0 Y" u& J9 R
    博客伯 发表于 2017-4-8 15:551 q2 F3 W) T1 v/ J4 o. |
    看看忙总的论述再来讨论房价吧，不要信什么再选择听什么

    ) V7 S7 H5 U8 T% @( c" M! y" |: D+ I0 I. N" N1 m8 a) h* c! R
    有些教条了，+ ~7 }5 [* W& f7 R6 ]: O" c
    他说的什么？他说的时候是哪年？房价多少？现在是有房的各种抵押各种买囤积房源，没房的无论如何买不起，刚需真的有那么多吗？连学区房都未必是。说是为了孩子，还不是想高买高卖名利双收。& D8 O% s1 H& Y
    有多套房的已经形成了食利阶级，不是地主，胜似地主。
    , U; L' E; \" `8 S7 A- |) r5 s限购实际上也是限售，你拿着十倍的利润跑了，后面银行替你收30年月供？你要是银行你愿意干吗？不看看现在三环里都多少钱了。动辄千万！: Y! w1 `. u& M1 m/ ^
    今天150万套的消息已经不是要平稳房价的问题，就是让房价跌！改变预期。
    ; H: G5 N- w7 j9 E房价不跌利空不止！
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    时光漫步
  • TA的每日心情
    无聊
    2018-5-14 14:55

    • 签到天数: 29 天

    [LV.4]金丹
    34#
    发表于 2017-4-8 17:33:52 | 只看该作者
    有了雄安，就更不会迁都了
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    dashanji
  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-12-24 06:47

    • 签到天数: 640 天

    [LV.9]渡劫
    35#
    发表于 2017-4-8 22:52:14 | 只看该作者
    诸葛小花 发表于 2017-4-7 18:32
    ; Y' I$ m/ b  p1 z$ P水木上据说是北京土著的显摆帖，做个参考。0 ?# Q2 R- w6 p4 V0 w
    http://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/6106263- H! y+ Q$ |5 U- G; v
    ...

    4 U% E$ v1 ~+ p- |6 i光见名义财富呼呼往上涨，实际生活没啥变化，因为房子不敢变现!
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    natasa
  • TA的每日心情
    开心
    2017-8-31 04:06

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    36#
    发表于 2017-4-8 23:25:43 | 只看该作者
    光头佬 发表于 2017-4-7 14:20! H' {5 G2 n8 f9 }& k' r5 O
    大多数人，都是有想法，没行动力的。所以我很佩服那些新闻联播一看完，拔腿就去雄安的买房客。这些才是时代 ...
    , f# g1 u) ?0 b* B4 s& C; Y0 V
    听说做了N个障眼法啊，所以就是个赌
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    灵山
  • TA的每日心情
    开心
    2017-4-10 11:11

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    37#
    发表于 2017-4-10 11:31:30 | 只看该作者
    受教了，学习了。
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    龙正华
  • TA的每日心情
    奋斗
    2022-7-9 12:08

    • 签到天数: 598 天

    [LV.9]渡劫
    38#
    发表于 2017-4-10 20:49:12 | 只看该作者
    天地一沙鸥 发表于 2017-4-3 09:17% q# m- _" F1 p% a1 ^9 ?
    这招好，既将一大把进入帝都房事的人民币资金套死，又能再次拉动鸡的屁，不至于像日本那样缓慢失血二十多年 ...

    8 M# Y+ s, o2 O6 _8 S! Q" a: Q. H: A0 ?雄安做对联，网上借的：
    , H" c& b/ W) Y& Q雄踞东方，形京津所犄角，三足鼎立江山稳；- V, A  y" V7 B1 M* R
    安定天下，立亚洲之核心，四方通达世界新。
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    hebianjushi
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 09:17

    • 签到天数: 136 天

    [LV.7]分神
    39#
    发表于 2017-4-11 15:31:50 | 只看该作者
    “千年大计”这是需要要多大的决心和意志，才会这么提的！
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    回车
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 10:43

    • 签到天数: 809 天

    [LV.10]大乘
    40#
    发表于 2017-4-11 16:03:48 | 只看该作者
    最近最火的莫过于雄安和人民的名义，并且是人民群众喜闻乐见的火，风起于青萍之末，可能真的不能再用老眼光看世界了。
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