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楼主: 万里风中虎
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[经济] 一部求道书，半卷长生经（4）神通不及业力

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诸葛小花

该用户从未签到
21#
发表于 2017-4-7 18:32:20 | 只看该作者
水木上据说是北京土著的显摆帖，做个参考。
0 x" W( h% _9 |) zhttp://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/6106263
! a/ m" d+ \2 f8 b( ~( m
: U, P2 i# X1 U; \- U7 Y( x6 T  [( [两年时间，我家房价正好翻了一番。两年前我家东城老破小530万，现在至少1060万。两年前望京某三居950万左右，现在最新成交价1900万，两年前某两居（这套在我名下）不到600万，现在至少1200万。还有个怀柔的联排别墅涨的少，没有翻番。两年前我家净资产2400万左右，现在我父母及我名下总净资产至少4700万（1900+1060+660+1200-120=4700）还没包括其他资产比如两个产权车位每个50万，车位目前卖的不要太火。
  C- c- d% v3 A  
5 J: o  ?4 F! A& W$ N4 I: @总的算下来两年时间我家净资产涨了2300万左右，2300/2/365=3.15。相当于北京房价上涨让我家净资产每天上涨3.15万，连续涨了两年时间。真是令人怀念的美好时光啊。我为北京提前默个哀。 3 L' i) N% l& o* s; O2 S
$ _+ w: ~2 a  b, q2 w- H, W' ~
日均3.15万，傲视多少上市公司？
1 |0 c# U% |5 P" A6 N$ S  A$ g  o" l+ r; H
繁华如梦，我们是大时代的小注脚。
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天狼星
  • TA的每日心情
    开心
    2024-12-25 19:50

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]筑基
    22#
    发表于 2017-4-7 19:47:55 | 只看该作者
    tangotango 发表于 2017-4-7 16:02
    0 f: Z* R' j& i看完新闻联播才去买房的都是赶不上了，真正的炒房团早就得到内部消息，去年11月开始就去雄安买房了 ...

    0 g0 M- _7 z8 e 华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗？网上纷纷赞扬知进退明得失。
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    flysands

    该用户从未签到
    23#
    发表于 2017-4-7 20:05:05 | 只看该作者
    资本动起来才有活命，雄安能把利用资本而规避其弱点，一部好棋
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    小米粒
  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基
    24#
    发表于 2017-4-7 22:27:00 | 只看该作者
    天狼星 发表于 2017-4-7 19:47; @/ b3 w  a2 F; I8 R3 T( E8 m
    华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗？网上纷纷赞扬知进退明得失。 ...

    $ d3 h: H0 V4 I" N# x敢吃政府豆腐的还没出生呢。
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    包子
  • TA的每日心情
    慵懒
    2018-6-2 22:44

    • 签到天数: 16 天

    [LV.4]金丹
    25#
    发表于 2017-4-7 22:49:34 | 只看该作者
    我早想到保定了，但是没想到雄县会冒出来。意外，太意外了。
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    26#
    发表于 2017-4-8 02:35:50 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-4-8 02:37 编辑 - D, y+ V- i3 r+ ^6 Z. t5 r4 t
    , e6 o2 L$ B' r5 [- k7 S% w, d) E+ l
    虎大想的很远。  k! P. h; S5 w+ M5 z' Q: F
    这消息的现实意义是缓解环京房市的压力，令炒房客失去方向。
    % A3 E, \; @: _6 h7 C. A疏解非首都功能意味着至少一期首都功能不会过去。房价没那么容易下跌，现在还主要是遏制上涨的势头，
    2 a6 ^/ p3 Z; V房价不跌，利空不止。4 G1 e; V" J" i) q. X/ a6 r% \: q
    刚需其实是其次，是投资买房凶猛，环京是200万以内的房市。带杠杆只要50-80万就能撬动。河北地产商趁火打劫坐地起价。暴利（拿地成本极低）现在炒房客是90.80.70.60齐上阵，手中有巨大浮盈对风险有恃无恐。又有刚需人肉盾牌护身，令其投鼠忌器。。。/ g- h  ~8 z; }
    说回雄安，一纸文件，全国瞩目。谁还不知道怎么干，3 n8 A; {, @+ P+ O$ c- ~! \
    地价改革，不想掏钱。。。。全部租赁决定了这是一个早晚要走的城市？
    5 P  S0 a" a1 K7 @
    / U! w$ O  A3 h: X" u% Y2 P
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    lsxx2004
  • TA的每日心情
    开心
    2017-5-19 00:54

    • 签到天数: 88 天

    [LV.6]出窍
    27#
    发表于 2017-4-8 06:21:36 | 只看该作者
    千年大计的提法说明此次不比往常，应该是土地财政模式的变化。虎大15年撤退时机拿捏极为到位！限购的时候想跑就没那么容易了
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    定风波
  • TA的每日心情
    郁闷
    2019-4-22 08:49

    • 签到天数: 38 天

    [LV.5]元婴
    28#
    发表于 2017-4-8 08:28:19 | 只看该作者
    虎大说的没错，尤其是北京内部的老破小房子，跌去一半可期。
    " q7 ?$ q8 K4 _2 s至于雄安，谁去谁不去不是自己说了算，得看你是人家座上宾还是北京的丧家犬。
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    博客伯

    该用户从未签到
    29#
    发表于 2017-4-8 08:45:57 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-4-8 02:35
    6 A( [9 b& W# Z5 j7 n( |虎大想的很远。6 \  o# v' M/ J# m
    这消息的现实意义是缓解环京房市的压力，令炒房客失去方向。- N/ C2 X+ w- I% i( N; w3 C, W
    疏解非首都功能意味着至少一期 ...

    4 G! V; F% H4 n% X4 e( d  Jzf没有手段控制炒房客？1 D. C) \; o6 M. Z' i
    看看最近的限购政策，如果想抑制炒房客，不会没有手段。高房价的推手是zf，把罪名安到炒房客头上那是本末倒置。
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    30#
    发表于 2017-4-8 11:51:17 | 只看该作者
    博客伯 发表于 2017-4-8 08:45" A- V' z% p8 _/ d
    zf没有手段控制炒房客？
    ; w) C$ J4 D& a  ?看看最近的限购政策，如果想抑制炒房客，不会没有手段。高房价的推手是zf，把罪 ...
    # M' N. ?" M3 d# n
    均价可能和政府有关系，这不可否认。二手房八万十万，甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责任推给政府。推给货币发行，真的是这样吗？为什么印钱对其他价格影响小，唯独对房价影响这么大？不要听什么信什么。
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    洗心
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-9-22 02:23

    • 签到天数: 754 天

    [LV.10]大乘
    31#
    发表于 2017-4-8 15:10:21 | 只看该作者
    虎大对东莞的房市怎么看？ 有朋友建议我投资松山湖的房子。说是深圳没地了，要外溢到东莞。 犹豫中。 7 Z" E6 ?$ t1 G' V; u" U' b
    想听听虎大的看法。
    * Q* }# t4 x, f5 w: G
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    博客伯

    该用户从未签到
    32#
    发表于 2017-4-8 15:55:13 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-4-8 11:51' `- _3 l1 ]' S+ L7 I- U0 [
    均价可能和政府有关系，这不可否认。二手房八万十万，甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责 ...

    + ]- V# @5 K( x/ P. e) i  Z+ G看看忙总的论述再来讨论房价吧，不要信什么再选择听什么
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    youyouyuyu
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48

    • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫
    33#
    发表于 2017-4-8 16:48:45 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-4-8 16:51 编辑
    - H+ F# G0 d. D& v+ G0 q2 \- v' C' g) R6 F
    博客伯 发表于 2017-4-8 15:55
    * A& t' w( h& X5 w3 L: J6 S, R看看忙总的论述再来讨论房价吧，不要信什么再选择听什么

    7 n  X; a0 ~0 ?( P+ A# D+ A* \/ s
    有些教条了，( E' m3 U( p# }& W
    他说的什么？他说的时候是哪年？房价多少？现在是有房的各种抵押各种买囤积房源，没房的无论如何买不起，刚需真的有那么多吗？连学区房都未必是。说是为了孩子，还不是想高买高卖名利双收。1 x% q) a: x1 B  n" W( _, c4 _) G
    有多套房的已经形成了食利阶级，不是地主，胜似地主。+ E3 H! t" j! y% M" l) Q
    限购实际上也是限售，你拿着十倍的利润跑了，后面银行替你收30年月供？你要是银行你愿意干吗？不看看现在三环里都多少钱了。动辄千万！
    6 {  ~& q) ]) }! G' {% x0 v今天150万套的消息已经不是要平稳房价的问题，就是让房价跌！改变预期。) O" [9 [2 `0 m. h  @  j6 F
    房价不跌利空不止！
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    时光漫步
  • TA的每日心情
    无聊
    2018-5-14 14:55

    • 签到天数: 29 天

    [LV.4]金丹
    34#
    发表于 2017-4-8 17:33:52 | 只看该作者
    有了雄安，就更不会迁都了
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    dashanji
  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-12-24 06:47

    • 签到天数: 640 天

    [LV.9]渡劫
    35#
    发表于 2017-4-8 22:52:14 | 只看该作者
    诸葛小花 发表于 2017-4-7 18:32
    * \& N# r' |* \( |+ b) F- ^. ?. z' E- v7 D水木上据说是北京土著的显摆帖，做个参考。. s4 ?# l% J; a* G$ e+ d
    http://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/6106263# O% t- k+ Z* ^' ?2 [
    ...

    ) C$ D& {0 D' Q& S  A; W+ ^* F3 N光见名义财富呼呼往上涨，实际生活没啥变化，因为房子不敢变现!
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    natasa
  • TA的每日心情
    开心
    2017-8-31 04:06

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    36#
    发表于 2017-4-8 23:25:43 | 只看该作者
    光头佬 发表于 2017-4-7 14:20
    , W4 V: n0 ?' k9 p大多数人，都是有想法，没行动力的。所以我很佩服那些新闻联播一看完，拔腿就去雄安的买房客。这些才是时代 ...

    9 G' d( q2 |6 s+ }. P- U听说做了N个障眼法啊，所以就是个赌
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    灵山
  • TA的每日心情
    开心
    2017-4-10 11:11

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气
    37#
    发表于 2017-4-10 11:31:30 | 只看该作者
    受教了，学习了。
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    龙正华
  • TA的每日心情
    奋斗
    2022-7-9 12:08

    • 签到天数: 598 天

    [LV.9]渡劫
    38#
    发表于 2017-4-10 20:49:12 | 只看该作者
    天地一沙鸥 发表于 2017-4-3 09:17" G3 F5 x% j: J7 Q2 r
    这招好，既将一大把进入帝都房事的人民币资金套死，又能再次拉动鸡的屁，不至于像日本那样缓慢失血二十多年 ...
    , l3 S# i9 q+ Y: S0 w
    雄安做对联，网上借的：
    1 ~7 G1 n# k4 M9 ~- ^) S5 S雄踞东方，形京津所犄角，三足鼎立江山稳；
    - t. f6 S4 X3 l; i" ]8 |$ M4 g& u安定天下，立亚洲之核心，四方通达世界新。
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    hebianjushi
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 09:17

    • 签到天数: 136 天

    [LV.7]分神
    39#
    发表于 2017-4-11 15:31:50 | 只看该作者
    “千年大计”这是需要要多大的决心和意志，才会这么提的！
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    回车
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 10:43

    • 签到天数: 809 天

    [LV.10]大乘
    40#
    发表于 2017-4-11 16:03:48 | 只看该作者
    最近最火的莫过于雄安和人民的名义，并且是人民群众喜闻乐见的火，风起于青萍之末，可能真的不能再用老眼光看世界了。
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