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楼主: 万里风中虎
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[经济] 一部求道书,半卷长生经(4)神通不及业力

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该用户从未签到

21#
发表于 2017-4-7 18:32:20 | 只看该作者
水木上据说是北京土著的显摆帖,做个参考。/ r: g+ o4 |: |0 S( i6 g6 O& j3 L
http://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/6106263
; Z/ C2 J4 u/ F, g# I
: p+ I; b: K9 {两年时间,我家房价正好翻了一番。两年前我家东城老破小530万,现在至少1060万。两年前望京某三居950万左右,现在最新成交价1900万,两年前某两居(这套在我名下)不到600万,现在至少1200万。还有个怀柔的联排别墅涨的少,没有翻番。两年前我家净资产2400万左右,现在我父母及我名下总净资产至少4700万(1900+1060+660+1200-120=4700)还没包括其他资产比如两个产权车位每个50万,车位目前卖的不要太火。 ; q' U) ]& G  `
  % n: V5 w" E. ^' B! c
总的算下来两年时间我家净资产涨了2300万左右,2300/2/365=3.15。相当于北京房价上涨让我家净资产每天上涨3.15万,连续涨了两年时间。真是令人怀念的美好时光啊。我为北京提前默个哀。
5 I% {! V) g& U, L6 X3 y* R# @2 l5 t$ D% ^7 {, b
日均3.15万,傲视多少上市公司?
3 d3 X& M- I8 j% p2 j5 A
2 B  k: l- c$ p3 G) [( O, q繁华如梦,我们是大时代的小注脚。
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  • TA的每日心情
    开心
    2024-12-25 19:50
  • 签到天数: 4 天

    [LV.2]筑基

    22#
    发表于 2017-4-7 19:47:55 | 只看该作者
    tangotango 发表于 2017-4-7 16:02# E/ [1 Z0 X) u- ^# f9 Y5 N& X
    看完新闻联播才去买房的都是赶不上了,真正的炒房团早就得到内部消息,去年11月开始就去雄安买房了 ...
    - k3 T$ F  G) d' S
    华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗?网上纷纷赞扬知进退明得失。

    该用户从未签到

    23#
    发表于 2017-4-7 20:05:05 | 只看该作者
    资本动起来才有活命,雄安能把利用资本而规避其弱点,一部好棋
  • TA的每日心情
    开心
    2020-11-3 01:22
  • 签到天数: 5 天

    [LV.2]筑基

    24#
    发表于 2017-4-7 22:27:00 | 只看该作者
    天狼星 发表于 2017-4-7 19:47
    ; Y: q( Y# A  ~$ G9 Q华夏幸福不是立即宣布停止开发上交500平方公里的开发区吗?网上纷纷赞扬知进退明得失。 ...

    0 h' K' S, M) h+ G* n/ a敢吃政府豆腐的还没出生呢。
  • TA的每日心情
    慵懒
    2018-6-2 22:44
  • 签到天数: 16 天

    [LV.4]金丹

    25#
    发表于 2017-4-7 22:49:34 | 只看该作者
    我早想到保定了,但是没想到雄县会冒出来。意外,太意外了。
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
  • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫

    26#
    发表于 2017-4-8 02:35:50 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-4-8 02:37 编辑
    0 H& {" \1 A* ^( W
    6 c( q0 \. d1 \虎大想的很远。
    8 a2 ^6 H& j* |  T2 m) m# I. ?这消息的现实意义是缓解环京房市的压力,令炒房客失去方向。
    + V2 e9 g6 k) p6 B  O, c7 V' J疏解非首都功能意味着至少一期首都功能不会过去。房价没那么容易下跌,现在还主要是遏制上涨的势头,
    & ~2 z6 j  f$ ?2 j5 ]/ S" l房价不跌,利空不止。
    1 X5 C) }+ B/ d7 N0 S( @! y; @1 B+ L  ]刚需其实是其次,是投资买房凶猛,环京是200万以内的房市。带杠杆只要50-80万就能撬动。河北地产商趁火打劫坐地起价。暴利(拿地成本极低)现在炒房客是90.80.70.60齐上阵,手中有巨大浮盈对风险有恃无恐。又有刚需人肉盾牌护身,令其投鼠忌器。。。
    1 F9 d8 B- V+ a+ s+ ?& f说回雄安,一纸文件,全国瞩目。谁还不知道怎么干,
    ' x, H) A9 s2 P9 B! S% t( ]地价改革,不想掏钱。。。。全部租赁决定了这是一个早晚要走的城市?$ Q" ]7 H2 Q0 Z5 t# O1 o" P
    + Q# D; _) Q' ]8 [$ O2 e5 p9 n! |
  • TA的每日心情
    开心
    2017-5-19 00:54
  • 签到天数: 88 天

    [LV.6]出窍

    27#
    发表于 2017-4-8 06:21:36 | 只看该作者
    千年大计的提法说明此次不比往常,应该是土地财政模式的变化。虎大15年撤退时机拿捏极为到位!限购的时候想跑就没那么容易了
  • TA的每日心情
    郁闷
    2019-4-22 08:49
  • 签到天数: 38 天

    [LV.5]元婴

    28#
    发表于 2017-4-8 08:28:19 | 只看该作者
    虎大说的没错,尤其是北京内部的老破小房子,跌去一半可期。' s& Q; f! K0 o( x
    至于雄安,谁去谁不去不是自己说了算,得看你是人家座上宾还是北京的丧家犬。

    该用户从未签到

    29#
    发表于 2017-4-8 08:45:57 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-4-8 02:35( R5 X  q5 |2 `( N; F
    虎大想的很远。
    8 [; w6 {' E6 V- i% @$ X这消息的现实意义是缓解环京房市的压力,令炒房客失去方向。
    # v/ q0 }( p  ^) J# q疏解非首都功能意味着至少一期 ...

    ( G: H/ t. l5 Y* _( t& D+ Kzf没有手段控制炒房客?
    : F  T9 _( N0 W看看最近的限购政策,如果想抑制炒房客,不会没有手段。高房价的推手是zf,把罪名安到炒房客头上那是本末倒置。
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
  • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫

    30#
    发表于 2017-4-8 11:51:17 | 只看该作者
    博客伯 发表于 2017-4-8 08:45' ?# S* F2 c3 \' }: k
    zf没有手段控制炒房客?& T8 P1 H- I% V& G+ W
    看看最近的限购政策,如果想抑制炒房客,不会没有手段。高房价的推手是zf,把罪 ...
    0 x/ b# m2 w* A4 n/ e9 |$ R
    均价可能和政府有关系,这不可否认。二手房八万十万,甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责任推给政府。推给货币发行,真的是这样吗?为什么印钱对其他价格影响小,唯独对房价影响这么大?不要听什么信什么。
  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-9-22 02:23
  • 签到天数: 754 天

    [LV.10]大乘

    31#
    发表于 2017-4-8 15:10:21 | 只看该作者
    虎大对东莞的房市怎么看? 有朋友建议我投资松山湖的房子。说是深圳没地了,要外溢到东莞。 犹豫中。 / T; V& C* j9 R. p2 R* q: @
    想听听虎大的看法。
    ! _6 ^3 G+ ~: l: G% E3 e. F5 E/ T/ \

    该用户从未签到

    32#
    发表于 2017-4-8 15:55:13 | 只看该作者
    youyouyuyu 发表于 2017-4-8 11:51
    / i! g. f  T  d/ J! w  v均价可能和政府有关系,这不可否认。二手房八万十万,甚至十五万的可真跟政府关系不大了。炒房的总是把责 ...
    ( y6 X  o' e% t& ?4 F; p; N
    看看忙总的论述再来讨论房价吧,不要信什么再选择听什么
  • TA的每日心情
    慵懒
    2021-7-12 15:48
  • 签到天数: 621 天

    [LV.9]渡劫

    33#
    发表于 2017-4-8 16:48:45 | 只看该作者
    本帖最后由 youyouyuyu 于 2017-4-8 16:51 编辑 , F" c  z1 e$ K4 h
    博客伯 发表于 2017-4-8 15:55' _1 r/ C5 I! R
    看看忙总的论述再来讨论房价吧,不要信什么再选择听什么

    * x; o& ^! {* n1 O3 P
    - n' {2 @; W; K" x有些教条了,1 S7 e' q9 W# x" f
    他说的什么?他说的时候是哪年?房价多少?现在是有房的各种抵押各种买囤积房源,没房的无论如何买不起,刚需真的有那么多吗?连学区房都未必是。说是为了孩子,还不是想高买高卖名利双收。+ e: J% ?5 t; E' b- ^
    有多套房的已经形成了食利阶级,不是地主,胜似地主。
    : [! T, h* O9 }2 @. e' B. y2 w- b限购实际上也是限售,你拿着十倍的利润跑了,后面银行替你收30年月供?你要是银行你愿意干吗?不看看现在三环里都多少钱了。动辄千万!" Y4 V  y( q3 m& T0 o' S- j
    今天150万套的消息已经不是要平稳房价的问题,就是让房价跌!改变预期。7 @3 n/ d. v4 d6 j
    房价不跌利空不止!
  • TA的每日心情
    无聊
    2018-5-14 14:55
  • 签到天数: 29 天

    [LV.4]金丹

    34#
    发表于 2017-4-8 17:33:52 | 只看该作者
    有了雄安,就更不会迁都了
  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-12-24 06:47
  • 签到天数: 640 天

    [LV.9]渡劫

    35#
    发表于 2017-4-8 22:52:14 | 只看该作者
    诸葛小花 发表于 2017-4-7 18:32
    2 g  R" ^9 E0 A: _  f3 [水木上据说是北京土著的显摆帖,做个参考。3 A' Q0 {1 {  p) F
    http://www.newsmth.net/nForum/#!article/RealEstate/6106263
    " a5 n$ u. a# w2 F ...
    ; M- P9 T5 {0 V
    光见名义财富呼呼往上涨,实际生活没啥变化,因为房子不敢变现!
  • TA的每日心情
    开心
    2017-8-31 04:06
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气

    36#
    发表于 2017-4-8 23:25:43 | 只看该作者
    光头佬 发表于 2017-4-7 14:20
    ( \, s$ V2 e/ d; z+ n* l: y- ]! y/ l大多数人,都是有想法,没行动力的。所以我很佩服那些新闻联播一看完,拔腿就去雄安的买房客。这些才是时代 ...

    4 F5 Y/ j. ]6 x0 I听说做了N个障眼法啊,所以就是个赌
  • TA的每日心情
    开心
    2017-4-10 11:11
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]炼气

    37#
    发表于 2017-4-10 11:31:30 | 只看该作者
    受教了,学习了。
  • TA的每日心情
    奋斗
    2022-7-9 12:08
  • 签到天数: 598 天

    [LV.9]渡劫

    38#
    发表于 2017-4-10 20:49:12 | 只看该作者
    天地一沙鸥 发表于 2017-4-3 09:179 g7 p) R1 K" ^1 G- j, r6 Z( E
    这招好,既将一大把进入帝都房事的人民币资金套死,又能再次拉动鸡的屁,不至于像日本那样缓慢失血二十多年 ...

    . `0 S; u7 b, c雄安做对联,网上借的:& n' I% `7 p! {; f
    雄踞东方,形京津所犄角,三足鼎立江山稳;1 g& ]9 m. n4 V0 ~, P
    安定天下,立亚洲之核心,四方通达世界新。
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 09:17
  • 签到天数: 136 天

    [LV.7]分神

    39#
    发表于 2017-4-11 15:31:50 | 只看该作者
    “千年大计”这是需要要多大的决心和意志,才会这么提的!
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 10:43
  • 签到天数: 809 天

    [LV.10]大乘

    40#
    发表于 2017-4-11 16:03:48 | 只看该作者
    最近最火的莫过于雄安和人民的名义,并且是人民群众喜闻乐见的火,风起于青萍之末,可能真的不能再用老眼光看世界了。

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