好玩的丹东人

tonyxu · 发表于 2015-12-16 08:46:54

那国祥发表于 2015-12-15 21:37
你说你是丹东的，那要拿点干货来证明一下吧！

你等着，马上给你端上来一大盘黄蚬炒叉子！

那国祥 · 发表于 2015-12-16 10:06:14

tonyxu 发表于 2015-12-16 08:46
你等着，马上给你端上来一大盘黄蚬炒叉子！

丹东的高铁通了，计划去溜达溜达。推荐下游玩时间和景点吧！

wgg0504 · 发表于 2015-12-16 11:04:10

tonyxu 发表于 2015-12-16 08:46
你等着，马上给你端上来一大盘黄蚬炒叉子！

别的地方还真没有黄蚬炒叉子。再多加点辣椒，是我高中时的夜宵。美好的回忆呀。

wgg0504 · 发表于 2015-12-16 11:14:16

有点扯了。没那么夸张。

dasa · 发表于 2015-12-16 13:01:28

隧道发表于 2015-12-16 08:31
这个就稍微有点麻烦了。一家子怎么算？小孩怎么算？还有东北地区的取暖费。
不同地区有浮动就不好了，有 ...

人均的意思很明确。小孩子也是人。所以三口之家120平方米的居住面积免税。这个复合老百姓的基本情况。超过这个属于大房子，交税正常。

一刀切也不合适，毕竟不同地域ude房价差异较大。上海人均40平方是正常，到了江南的小县城可能随便一家的面积都在150以上，不做调整明显会打击到无辜者。

zilewang · 发表于 2015-12-16 13:57:23

老兵帅客发表于 2015-12-15 22:41
房地产税顶多能缓解地方财政问题，却不可能打击食利者，因为你无法在打击食利者的同时不误伤非食利者。具 ...

终于揪住了一个现行食利者，打土豪分田地开唱啦！

我有一个观点，房产税只能在增量市场萎缩，整个房产交易以存量为主的时代才具有解决土地财政的功能，在一个增量房调整发展的中国现阶段，房产税未必能解眼下的燃眉之急，这是细水长流的财源。但是现在地方财政的窟窿，短期靠房产税无法解决。
再说，万一搞成地方政府房产税也收，卖土财政也继续搞，那不麻爪了吗？

zilewang · 发表于 2015-12-16 13:59:21

老兵帅客发表于 2015-12-15 23:08
按照成交价格？那么其后房价变化就不会导致地税变化，地方政府那帮子混子还怎么涨工资？要知道地税是地方 ...

加国的房产计税价格是如何确定的？也是政府内定一个价码吗？怎么样保证与市场的真实成交价相去不远？

坚持到底 · 发表于 2015-12-16 15:05:59

dasa 发表于 2015-12-16 07:59
对的。国内房产税就是按照40平米每人起征，不同地区有浮动。不过最高不超65。多出的部分缴税。 ...

一家三口人，如果房子不超过120平米使用面积，就不需要交房地产税？

坚持到底 · 发表于 2015-12-16 15:07:15

隧道发表于 2015-12-16 08:31
这个就稍微有点麻烦了。一家子怎么算？小孩怎么算？还有东北地区的取暖费。
不同地区有浮动就不好了，有 ...

取暖费是按房屋的使用面积交，今年38块多一平，

齐的隆冬强 · 发表于 2015-12-16 17:00:51

坚持到底发表于 2015-12-16 15:07
取暖费是按房屋的使用面积交，今年38块多一平，

取暖费不是按照使用面积交的，要比使用面积大的多，是因为墙体也要算面积，虽然我已经很多年没有交过取暖费了

anthonylei · 发表于 2015-12-16 17:55:02

我可是真的遇到过丹东骗子的哦，就是今年的事情，差点上当。

dasa · 发表于 2015-12-16 18:16:37

齐的隆冬强发表于 2015-12-16 17:00
取暖费不是按照使用面积交的，要比使用面积大的多，是因为墙体也要算面积，虽然我已经很多年没有交过取暖 ...

如果是38这个价格，那应该是使用面积。否则就吃不消了。
东北这边普通家庭一年取暖费平均下来3000上下。

坚持到底 · 发表于 2015-12-16 18:29:43

齐的隆冬强发表于 2015-12-16 17:00
取暖费不是按照使用面积交的，要比使用面积大的多，是因为墙体也要算面积，虽然我已经很多年没有交过取暖 ...

哈尔滨是按使用面积交的，我今年还没交呢，打算31号去交。

齐的隆冬强 · 发表于 2015-12-16 19:04:06

坚持到底发表于 2015-12-16 18:29
哈尔滨是按使用面积交的，我今年还没交呢，打算31号去交。

你说的是对的，我的已经是老黄历了，

老兵帅客 · 发表于 2015-12-16 21:12:19

zilewang 发表于 2015-12-16 00:59
加国的房产计税价格是如何确定的？也是政府内定一个价码吗？怎么样保证与市场的真实成交价相去不远？ ...

两点。

第一。政府每年会有本地各类房平均房价的统计数字。

第二。政府根据地方财政的缺钱程度来确定需要加多少个百分比。

这两点有了，能拿到多少地税也就有了。

这里，第一点是明确的，而第二点则受制于地方议会内各党派的扯淡。涨少了不够花，涨多了，别的党就有取而代之的机会了，这就是所谓的政治制衡。这种制衡听起来挺好，但是现实中也耽误了很多事情，例如地铁。三站地铁扯了十几年还没扯出来该怎么做，原因是这笔钱从哪里出，怎么修才更符合纳税人利益。各个党派为了各自的利益集团的利益在那里没完没了地扯。

隧道 · 发表于 2015-12-16 23:37:00

本帖最后由隧道于 2015-12-16 23:38 编辑

dasa 发表于 2015-12-16 13:01
人均的意思很明确。小孩子也是人。所以三口之家120平方米的居住面积免税。这个复合老百姓的基本情况。超 ...

没那么简单。。。。我指的是非常复杂的情况下，
现在上大学户口是要迁走的，然后还有继续添丁进口的情况，
还有已经迁走，但还没买房，然后想让家里少交点税，再迁回来，然后结婚，继续添丁进口，然后父母同住。。。。。
也不能经常去某个地方改这些玩意吧。现在的户籍制度有很多不合理的情况。

隧道 · 发表于 2015-12-19 12:47:21

dasa 发表于 2015-12-15 21:45
zilewang 发表于 2015-12-14 12:09
自己的刀削自己的把？貌似不符合物理规律吧，除非再来一次反腐或平方 ...

其实还是为了TG自己的统治，土地是稀缺资源，特别是大城市的房地产，出让了就没了。
目前的税收，土地政策缺乏回收机制。房地产业主的目前几乎没有持有成本，稳赚不赔，是个单边游戏。
游戏这样玩下去，业主什么也不做，干躺着，早晚就会比政府有钱很多，
当然政府本来就不应该有结余。这就没法统治了。
而且导致市场缺乏流动性，钱只向业主方向循环。
政府必须在适当时候征收房地产税，增加业主的持有成本，特别是拥有过多房地产的业主成本。
使得业主忙着止损，忙着经营，什么也不干，躺着就熬不过政府，房地产就会被政府回收，
这样才能释放流动性，才能更好统治。

natasa · 发表于 2015-12-21 13:41:54

国内房地产税无法开征主要原因是因为征税成本太高，现在征税的画，大概要多养百八十万收税的，然后收来的基本都拿去养他们了。

dasa · 发表于 2015-12-21 15:09:28

隧道发表于 2015-12-19 12:47
其实还是为了TG自己的统治，土地是稀缺资源，特别是大城市的房地产，出让了就没了。
目前的税收，土地政 ...

隧道兄弟这个分析嘛，还比较靠谱

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