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[经济] 中国经济回热与产能过剩

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楼主
 楼主| 发表于 2024-9-28 11:08:10 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
中央对房地产止跌回稳的政策出台,三大股指齐刷刷上升。上证指数五个交易日里连涨350点,收复3000点大关;沪深300指数一扫此前颓势,创下2008年以来最佳单周表现。香港恒生指数也节节攀升,时隔一年多重新站上20000点。
. Z7 q( c/ M6 S( A1 T' ^3 L* K* }  }6 X
股市各板块中,房地产股的涨势格外突出。A股地产板块星期四(9月26日)全线飘红,超过20只股涨停,星期五(27日)再有十多只股涨停。港股房企也集体走强,涨幅最大的佳兆业集团,过去两天股价激增92%。+ \5 T5 {% Y# m6 m3 K: b6 t

' N  a# z2 B' l  X) [据说政治局会议通常只在4、7、12月讨论经济,9月一般讨论党纪和反腐,但今年9月重点讨论经济和房地产,看来问题有点大,所以政策力度也有点大,要促进房地产市场止跌回稳,对商品房建设要“严控增量、优化存量、提高质量”,加大“白名单”项目贷款投放力度,支持盘活存量闲置土地。  U* l' Y" r' d
0 Z- D, l8 f6 I: G8 C; ]0 D
问题确实大。今年前八个月,中国房地产开发投资同比下降10.2%,新房销售面积滑落18%。当下正是传统楼市旺季“金九银十”,市场买气却依然疲弱。据统计,9月中旬的中秋假期间,12个重点城市的新房日均成交量录得2018年以来最低水平。
5 S4 |9 q4 L6 q# s
2 M9 R5 u4 h8 S1 k房地产要降温,但要从沸点降到常温,一下子降到冰点是不行的。
: \9 G! \$ A) x3 q  `! W* u9 `( ?+ d% q+ T* j7 Y( y; x+ b1 P' P
政治局会议的政策具体而有针对性,要求”回应群众关切”,调整住房限购政策,降低存量房贷利率,抓紧完善土地、财税、金融等政策,推动构建房地产发展新模式。
8 m& V" r; Q8 l- {) p! K: U0 N. f  `/ Q
央行本周率先宣布降低存量房贷利率0.5个百分点,并将全国二套房贷最低首付比率从25%下调至15%等。与此同时,央行也通过超预期降息和降准,为市场注入更多流动性,以促进消费和投资。路透社则说上海深圳可能全面取消限购,广州已经先行一步了。
; C8 r; ~3 c+ v+ W. ~% ~; w
/ C0 K0 f! N7 M1 d8 J现在股市拉上来了,能涨多久不好说,但要是楼市止跌回稳了,消费和生产会跟上吗?1 z6 k1 V( _0 S1 H

( E0 }# k4 M6 Q  t+ H+ [要是生产也大面积回升,中国的“过剩产能”又要发飙了。
: s. M! K. R+ U* c, S2 b
6 P3 B* A$ ]4 t+ D7 w" `) x8 {' @有意思的是,这一轮股市上涨外资可能无缘了,尤其是美资。近一两年来,美资大量撤出。这有政治原因,也有中国经济增速放慢的原因。不少美资不仅减少在华投资,有的直接结账关户了。这也意味着他们与当前的股市大涨无缘。会后悔吗?
; L/ D6 {# D. y
! K7 {0 D7 X2 w- J. h  X# s9 I8 @西方对华出口也未见得能收益。一般性产品已经收到国货平替了,消费降级不降级关系不大。奢侈品本来小路就那么多,同样,消费降级不降级关系不大。- a4 j+ B. r" ~$ Y( Z

, ~, r  `5 w* N9 G/ [家电,上次日系、韩系白色家电在中国热销是什么时候?电脑、手机,也是中国制造横扫,连苹果都在节节败退了。! o$ {' L0 |: i8 I3 P

+ C- K& w; r9 ]6 _1 a汽车,嘿嘿,有没有回升都没有欧系、美系、日系的是。美国已经有人在劝说通用汽车撤出中国了。倒不完全是政治原因,主要还是通用汽车的产品现在实在不能打。BBA都灰头土脸,别克、凯迪拉克能有滋润日子过?他们的电气化比德系还要拉胯。- b. D+ X* }7 l+ l. v7 e- ~0 K
* H( o: _8 H: Q. b; h4 J/ @5 y5 K
其实,现在美国、日本经济都挺困难。美国通胀率没有下到底,失业率眼看就要飙升了,所以美联储憋不住气了,只好大手笔降息。+ F7 {8 d% l( F2 r  L& R0 s9 X- f! i6 `

9 v+ ~7 y* [# o1 ^8 F1 l日本的问题正好相反,通胀刚刚升到有一点活气的程度,利息刚刚开始往正常化方向走了一步,但经济不振才是岸田黯然下台的最大原因。石破茂只有一年时间,明年10月25日大选是已经定好的,他连在外交上搞事情的时间都没有,美国大选一地鸡毛,韩国尹锡悦自身难保,他要拉“亚洲北约”痴心妄想,要是经济再搞不上去,明年他连大选资格都不一定保得住。问题是中国经济回升,他可能沾不到光。! [, |+ T% M" t3 E2 B

/ @( C. b" s' R; K) W0 W澳大利亚倒是能沾光,铁矿砂、龙虾、葡萄酒都是中国经济回升后需要的。1 P. I1 j$ J, b0 y# r1 _
* m& S- ~& c% {1 \- H$ j3 E
说起来,中国经济回升的好处可能被中国过剩的产能首先吸收个七七八八,西方出口得益不多,但各国能源、矿产、农产会得益。但西方又不甘心只能卖肉卖矿卖白面……

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该用户从未签到

沙发
发表于 2024-9-28 22:58:17 | 只看该作者
我觉得好像这个有点太赢了。。。
2 s; I2 ~: n4 p3 G2 Q这次不是是完全跟着美联储的脚步跳舞了吗。。。。
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该用户从未签到

板凳
 楼主| 发表于 2024-9-28 23:03:15 | 只看该作者
小木 发表于 2024-9-28 08:58% W$ x$ q: a% d+ h
我觉得好像这个有点太赢了。。。
' a% Y: d7 g! O# u  K- Q) p这次不是是完全跟着美联储的脚步跳舞了吗。。。。 ...
0 o; k2 n( S, K" R6 w9 ~& U, ^. m$ J/ P
中国开始宽松在美联储前面吧?顶多是美联储将息使得中国进一步将息的空间更大?
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-7-9 10:55
  • 签到天数: 604 天

    [LV.9]渡劫

    地板
    发表于 2024-9-29 05:50:54 | 只看该作者
    中国经济和回热还不太沾边,不过美国经济也到了衰退的边缘,就看谁能撑的更久点了
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    该用户从未签到

    5#
     楼主| 发表于 2024-9-29 08:58:28 | 只看该作者
    旺旺的考拉熊 发表于 2024-9-28 15:50
      b+ W; E# j  h中国经济和回热还不太沾边,不过美国经济也到了衰退的边缘,就看谁能撑的更久点了 ...
    % v9 o+ C" K9 h) m# M
    难怪耶伦说中美关系更加紧密了
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-5-3 00:05
  • 签到天数: 1130 天

    [LV.10]大乘

    6#
    发表于 2024-9-29 11:20:58 | 只看该作者
    晨枫 发表于 2024-9-28 23:03+ C; D/ f4 p& `# |5 A' Q
    中国开始宽松在美联储前面吧?顶多是美联储将息使得中国进一步将息的空间更大? ...

    & p4 W6 J/ T9 `8 C* g% k后面
    / _8 A  s; t& K7 b/ \19号美联储降息50bps
    0 _. V& F  q  a6 l- O! w) E23号开始各种政策出台
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    该用户从未签到

    7#
     楼主| 发表于 2024-9-29 11:49:49 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2024-9-28 21:20
    # d& J3 h# L0 n后面% S4 w+ K! ~  z3 B
    19号美联储降息50bps
    " Y) J! k# j8 I  i* h6 k" ^3 p23号开始各种政策出台

    . n; Q) D" A: {- \0 ?) t& T* L5 M记得前面已经降过一波了,待我查查日子。
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-5-3 00:05
  • 签到天数: 1130 天

    [LV.10]大乘

    8#
    发表于 2024-9-29 12:14:13 | 只看该作者
    晨枫 发表于 2024-9-29 11:49
    * {, u" K5 l5 ^% S6 h" S& e" [& e9 c/ F记得前面已经降过一波了,待我查查日子。
    / L4 r( m2 G. m5 \) ~& u" k
    之前有降,一年前的事情了
    6 {! _! i6 r: a4 ^3 f+ |' ^" {- N但降得幅度不够大
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    该用户从未签到

    9#
     楼主| 发表于 2024-9-29 13:17:35 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2024-9-28 22:14
    , ^5 l; a/ V8 ?4 T3 ~$ P之前有降,一年前的事情了1 Z) w' f9 J; {) b; g7 S6 i3 k
    但降得幅度不够大

    9 M/ a/ x0 P. s# c) k9 y. ?, x/ t9 P是的。之前一直在小幅度地宽松,但一直力度不够。这一次希望力度够了。房地产需要止跌回稳,否则就要人心惶惶了。
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  • TA的每日心情
    郁闷
    2025-7-18 13:05
  • 签到天数: 1642 天

    [LV.Master]无

    10#
    发表于 2024-9-30 00:56:44 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2024-9-29 11:20( Z, G2 g) v0 F+ J
    后面1 \! h. f, D" n3 \
    19号美联储降息50bps5 B. \2 H9 c$ T) \" M
    23号开始各种政策出台

    7 e  n# @# E7 E一堆人在那分析,我一直是觉得其实降息就是直接的触发器,我才不信这些政策是几天讨论出来的。
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    该用户从未签到

    11#
    发表于 2024-9-30 06:17:47 | 只看该作者
    说回热还太早。降准、降息、减少首付比例都是对经济疲软的刺激。能不能刺激起来还很难说。中国过去几年的经济高度依赖进出口和房地产。房地产垮掉后,即使刺激也不能再重复搞房市泡沫。六个钱包被掏空了,指望老百姓高位接盘是不现实的。再加上生育过顶,今后对于房产要求只会越来越低,因此将进入长周期的下降。而如果其他国家经济疲软甚至衰退,出口不力,则另一发动机也不是光降准、降息、减少首付比例能刺激起来的。归根到底要提高内需。那么如果不改革分配,内需靠一帮国民老公来拉动吗?
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