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[经济] 中国经济回热与产能过剩

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楼主
 楼主| 发表于 2024-9-28 11:08:10 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
中央对房地产止跌回稳的政策出台,三大股指齐刷刷上升。上证指数五个交易日里连涨350点,收复3000点大关;沪深300指数一扫此前颓势,创下2008年以来最佳单周表现。香港恒生指数也节节攀升,时隔一年多重新站上20000点。
+ o4 e9 X4 x) B4 S9 K7 I$ v* Y! x
股市各板块中,房地产股的涨势格外突出。A股地产板块星期四(9月26日)全线飘红,超过20只股涨停,星期五(27日)再有十多只股涨停。港股房企也集体走强,涨幅最大的佳兆业集团,过去两天股价激增92%。4 Z' f; X7 ~3 O/ Y) A/ ^

+ e3 I: s0 L0 g% m$ P: p+ {5 F据说政治局会议通常只在4、7、12月讨论经济,9月一般讨论党纪和反腐,但今年9月重点讨论经济和房地产,看来问题有点大,所以政策力度也有点大,要促进房地产市场止跌回稳,对商品房建设要“严控增量、优化存量、提高质量”,加大“白名单”项目贷款投放力度,支持盘活存量闲置土地。$ F4 F5 }+ _8 x( m: r1 }" F: c* }' N
# _; r  r# P2 Y8 E
问题确实大。今年前八个月,中国房地产开发投资同比下降10.2%,新房销售面积滑落18%。当下正是传统楼市旺季“金九银十”,市场买气却依然疲弱。据统计,9月中旬的中秋假期间,12个重点城市的新房日均成交量录得2018年以来最低水平。
# N/ ]1 Z" a- \) V; N! R
6 N4 L5 @; {; i: e' Q  p房地产要降温,但要从沸点降到常温,一下子降到冰点是不行的。& j0 F7 j6 O; P* c

9 F: Z  {; b  W政治局会议的政策具体而有针对性,要求”回应群众关切”,调整住房限购政策,降低存量房贷利率,抓紧完善土地、财税、金融等政策,推动构建房地产发展新模式。6 K) D7 Z/ @1 x' g6 H$ a  B+ T  j- u

, @/ e7 `" {) p; m% ?5 U7 I央行本周率先宣布降低存量房贷利率0.5个百分点,并将全国二套房贷最低首付比率从25%下调至15%等。与此同时,央行也通过超预期降息和降准,为市场注入更多流动性,以促进消费和投资。路透社则说上海深圳可能全面取消限购,广州已经先行一步了。  g  L, Q! P9 d3 ^
+ S2 f& X  P! x7 C0 u6 }8 ^
现在股市拉上来了,能涨多久不好说,但要是楼市止跌回稳了,消费和生产会跟上吗?/ q9 e6 o7 t" F9 c

- y/ z" k+ t1 v. V要是生产也大面积回升,中国的“过剩产能”又要发飙了。
5 _  n$ `9 e4 `" i0 N+ f
* Z/ c4 S" ~: ], Z/ b有意思的是,这一轮股市上涨外资可能无缘了,尤其是美资。近一两年来,美资大量撤出。这有政治原因,也有中国经济增速放慢的原因。不少美资不仅减少在华投资,有的直接结账关户了。这也意味着他们与当前的股市大涨无缘。会后悔吗?
" A% }  j( ?) J) |1 z4 {) D& K3 C0 g) j- ]( B' u  L2 D; w1 v0 g
西方对华出口也未见得能收益。一般性产品已经收到国货平替了,消费降级不降级关系不大。奢侈品本来小路就那么多,同样,消费降级不降级关系不大。
  c" s$ J3 h( _5 X" A& p  H) E2 @' @+ o- |$ h
家电,上次日系、韩系白色家电在中国热销是什么时候?电脑、手机,也是中国制造横扫,连苹果都在节节败退了。
! i, h8 Y2 \% J# l, W
  W! Z. g: ?- W汽车,嘿嘿,有没有回升都没有欧系、美系、日系的是。美国已经有人在劝说通用汽车撤出中国了。倒不完全是政治原因,主要还是通用汽车的产品现在实在不能打。BBA都灰头土脸,别克、凯迪拉克能有滋润日子过?他们的电气化比德系还要拉胯。; b$ P4 D$ f7 m# Q) h- X
# S# B6 a6 i: U: u& ^0 r
其实,现在美国、日本经济都挺困难。美国通胀率没有下到底,失业率眼看就要飙升了,所以美联储憋不住气了,只好大手笔降息。
3 s8 I, H  `$ ~, _6 z+ I8 i. I  z  O5 [, c- ^
日本的问题正好相反,通胀刚刚升到有一点活气的程度,利息刚刚开始往正常化方向走了一步,但经济不振才是岸田黯然下台的最大原因。石破茂只有一年时间,明年10月25日大选是已经定好的,他连在外交上搞事情的时间都没有,美国大选一地鸡毛,韩国尹锡悦自身难保,他要拉“亚洲北约”痴心妄想,要是经济再搞不上去,明年他连大选资格都不一定保得住。问题是中国经济回升,他可能沾不到光。, \9 |7 z3 V! g, n
4 @6 K* v) l" C1 b, r8 W
澳大利亚倒是能沾光,铁矿砂、龙虾、葡萄酒都是中国经济回升后需要的。" ~' @, C9 ?, `! n

) @8 b4 m7 G' H说起来,中国经济回升的好处可能被中国过剩的产能首先吸收个七七八八,西方出口得益不多,但各国能源、矿产、农产会得益。但西方又不甘心只能卖肉卖矿卖白面……

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该用户从未签到

沙发
发表于 2024-9-28 22:58:17 | 只看该作者
我觉得好像这个有点太赢了。。。% q- B7 C! M- [7 @8 ~* H
这次不是是完全跟着美联储的脚步跳舞了吗。。。。
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该用户从未签到

板凳
 楼主| 发表于 2024-9-28 23:03:15 | 只看该作者
小木 发表于 2024-9-28 08:58- l: ^% @3 u- |, [, q) y
我觉得好像这个有点太赢了。。。# t/ B6 p6 y4 h
这次不是是完全跟着美联储的脚步跳舞了吗。。。。 ...
' T: O/ Q; e3 n, ?- E
中国开始宽松在美联储前面吧?顶多是美联储将息使得中国进一步将息的空间更大?
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-3-6 11:04
  • 签到天数: 600 天

    [LV.9]渡劫

    地板
    发表于 2024-9-29 05:50:54 | 只看该作者
    中国经济和回热还不太沾边,不过美国经济也到了衰退的边缘,就看谁能撑的更久点了
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    该用户从未签到

    5#
     楼主| 发表于 2024-9-29 08:58:28 | 只看该作者
    旺旺的考拉熊 发表于 2024-9-28 15:50
    ( K" z1 }6 H. A1 y3 |, t) h4 ^  K中国经济和回热还不太沾边,不过美国经济也到了衰退的边缘,就看谁能撑的更久点了 ...

    % K9 e" J8 l2 U8 d) a/ f" _难怪耶伦说中美关系更加紧密了
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2024-11-3 14:45
  • 签到天数: 1128 天

    [LV.10]大乘

    6#
    发表于 2024-9-29 11:20:58 | 只看该作者
    晨枫 发表于 2024-9-28 23:039 |8 ^1 D2 @" Z" j! G( S
    中国开始宽松在美联储前面吧?顶多是美联储将息使得中国进一步将息的空间更大? ...

    + k; u6 q( _3 _后面5 N5 s4 h/ l+ S3 h
    19号美联储降息50bps+ M; @2 R" Z+ z# E) Z. y$ y- h
    23号开始各种政策出台
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    该用户从未签到

    7#
     楼主| 发表于 2024-9-29 11:49:49 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2024-9-28 21:20
    ; j  {- D# D% G% x0 A8 i, ^后面; V# I; t! j0 _+ F; @& G5 S/ f
    19号美联储降息50bps
    % k; b+ \* h& d+ [23号开始各种政策出台
    ) Q8 Q; Q$ F, {& v- \$ z6 l
    记得前面已经降过一波了,待我查查日子。
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2024-11-3 14:45
  • 签到天数: 1128 天

    [LV.10]大乘

    8#
    发表于 2024-9-29 12:14:13 | 只看该作者
    晨枫 发表于 2024-9-29 11:49' U; {0 c8 N. ?& A8 ?. j/ E  H2 I# v
    记得前面已经降过一波了,待我查查日子。

    & s4 Z& R$ y5 G$ N5 g* \之前有降,一年前的事情了
    1 D& O, D, c2 k. W7 f& E但降得幅度不够大
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    9#
     楼主| 发表于 2024-9-29 13:17:35 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2024-9-28 22:14
    9 V* V6 m+ S) q* m  w* \0 j之前有降,一年前的事情了
    . t, d7 Q( ~2 {但降得幅度不够大
    ' K/ p7 X) i8 H- R. G0 H
    是的。之前一直在小幅度地宽松,但一直力度不够。这一次希望力度够了。房地产需要止跌回稳,否则就要人心惶惶了。
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  • TA的每日心情
    擦汗
    5 天前
  • 签到天数: 1600 天

    [LV.Master]无

    10#
    发表于 2024-9-30 00:56:44 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2024-9-29 11:20& n" k5 r5 |8 X. o$ t# P
    后面
    $ i6 }' t: W- f$ L19号美联储降息50bps
    0 b4 e+ G# H+ o# U23号开始各种政策出台

    ; E, y/ l6 K# H0 b一堆人在那分析,我一直是觉得其实降息就是直接的触发器,我才不信这些政策是几天讨论出来的。
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    该用户从未签到

    11#
    发表于 2024-9-30 06:17:47 | 只看该作者
    说回热还太早。降准、降息、减少首付比例都是对经济疲软的刺激。能不能刺激起来还很难说。中国过去几年的经济高度依赖进出口和房地产。房地产垮掉后,即使刺激也不能再重复搞房市泡沫。六个钱包被掏空了,指望老百姓高位接盘是不现实的。再加上生育过顶,今后对于房产要求只会越来越低,因此将进入长周期的下降。而如果其他国家经济疲软甚至衰退,出口不力,则另一发动机也不是光降准、降息、减少首付比例能刺激起来的。归根到底要提高内需。那么如果不改革分配,内需靠一帮国民老公来拉动吗?
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