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[经济] 中国经济回热与产能过剩

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楼主
 楼主| 发表于 2024-9-28 11:08:10 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
中央对房地产止跌回稳的政策出台,三大股指齐刷刷上升。上证指数五个交易日里连涨350点,收复3000点大关;沪深300指数一扫此前颓势,创下2008年以来最佳单周表现。香港恒生指数也节节攀升,时隔一年多重新站上20000点。. c. _. x" \, ]- _9 r5 c
3 t# \4 a7 Y* M: H+ F4 R7 I0 N
股市各板块中,房地产股的涨势格外突出。A股地产板块星期四(9月26日)全线飘红,超过20只股涨停,星期五(27日)再有十多只股涨停。港股房企也集体走强,涨幅最大的佳兆业集团,过去两天股价激增92%。
" \) ?9 d: q1 Y& Z, v; a' ]6 i: w* y- y  q' ?- L* Z
据说政治局会议通常只在4、7、12月讨论经济,9月一般讨论党纪和反腐,但今年9月重点讨论经济和房地产,看来问题有点大,所以政策力度也有点大,要促进房地产市场止跌回稳,对商品房建设要“严控增量、优化存量、提高质量”,加大“白名单”项目贷款投放力度,支持盘活存量闲置土地。4 v3 l! L0 q( |4 O4 f3 N8 ^
: h; j% N' N# n) b4 w* X
问题确实大。今年前八个月,中国房地产开发投资同比下降10.2%,新房销售面积滑落18%。当下正是传统楼市旺季“金九银十”,市场买气却依然疲弱。据统计,9月中旬的中秋假期间,12个重点城市的新房日均成交量录得2018年以来最低水平。
) w$ ^) C# v4 Y5 F
6 {2 \1 z* |' r" }5 j; m9 [房地产要降温,但要从沸点降到常温,一下子降到冰点是不行的。
- ~' G" w8 O, r, U; X
5 m/ d2 G( F! x" o政治局会议的政策具体而有针对性,要求”回应群众关切”,调整住房限购政策,降低存量房贷利率,抓紧完善土地、财税、金融等政策,推动构建房地产发展新模式。
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- C3 ~" \. ?- I, e央行本周率先宣布降低存量房贷利率0.5个百分点,并将全国二套房贷最低首付比率从25%下调至15%等。与此同时,央行也通过超预期降息和降准,为市场注入更多流动性,以促进消费和投资。路透社则说上海深圳可能全面取消限购,广州已经先行一步了。4 H- T& ?) c4 h' {/ S# B: C7 m
4 N5 i2 H' p* Y# ^1 z
现在股市拉上来了,能涨多久不好说,但要是楼市止跌回稳了,消费和生产会跟上吗?" }8 E9 Z& P6 D. c8 v8 {  h
  d6 c& r* x2 B* }* M& w, S  J
要是生产也大面积回升,中国的“过剩产能”又要发飙了。4 V& b9 q6 u3 F: j7 J7 s3 _  Q

0 t/ u1 O! e5 T7 Z8 m& F6 i有意思的是,这一轮股市上涨外资可能无缘了,尤其是美资。近一两年来,美资大量撤出。这有政治原因,也有中国经济增速放慢的原因。不少美资不仅减少在华投资,有的直接结账关户了。这也意味着他们与当前的股市大涨无缘。会后悔吗?
9 c( R( U8 B( D, Y) A5 i% |1 T4 Q5 v- S' e
西方对华出口也未见得能收益。一般性产品已经收到国货平替了,消费降级不降级关系不大。奢侈品本来小路就那么多,同样,消费降级不降级关系不大。. a  y; _9 l1 j0 I  O& f
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家电,上次日系、韩系白色家电在中国热销是什么时候?电脑、手机,也是中国制造横扫,连苹果都在节节败退了。
* f+ Z" T2 e; @+ d
: t" L) A  w0 r* k! q# C汽车,嘿嘿,有没有回升都没有欧系、美系、日系的是。美国已经有人在劝说通用汽车撤出中国了。倒不完全是政治原因,主要还是通用汽车的产品现在实在不能打。BBA都灰头土脸,别克、凯迪拉克能有滋润日子过?他们的电气化比德系还要拉胯。6 [7 I3 t( D- i' Z5 t9 E+ V7 Q0 }; t

, j- }3 Y) O3 z, w) J2 l其实,现在美国、日本经济都挺困难。美国通胀率没有下到底,失业率眼看就要飙升了,所以美联储憋不住气了,只好大手笔降息。
* p- _6 K) F3 q  L5 Q* Y( p* R; c. A' ?. N, k* |
日本的问题正好相反,通胀刚刚升到有一点活气的程度,利息刚刚开始往正常化方向走了一步,但经济不振才是岸田黯然下台的最大原因。石破茂只有一年时间,明年10月25日大选是已经定好的,他连在外交上搞事情的时间都没有,美国大选一地鸡毛,韩国尹锡悦自身难保,他要拉“亚洲北约”痴心妄想,要是经济再搞不上去,明年他连大选资格都不一定保得住。问题是中国经济回升,他可能沾不到光。
- Q) m- v- ]/ i! i1 d% k8 ]7 s9 O" i/ ?9 B! F
澳大利亚倒是能沾光,铁矿砂、龙虾、葡萄酒都是中国经济回升后需要的。9 }& h* u5 r( a8 A# n
/ E- n/ J" a9 d  W3 h3 ]; A& S6 d
说起来,中国经济回升的好处可能被中国过剩的产能首先吸收个七七八八,西方出口得益不多,但各国能源、矿产、农产会得益。但西方又不甘心只能卖肉卖矿卖白面……

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该用户从未签到

沙发
发表于 2024-9-28 22:58:17 | 只看该作者
我觉得好像这个有点太赢了。。。4 P6 I: f2 h5 o5 u1 T8 V/ d
这次不是是完全跟着美联储的脚步跳舞了吗。。。。
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该用户从未签到

板凳
 楼主| 发表于 2024-9-28 23:03:15 | 只看该作者
小木 发表于 2024-9-28 08:58, S* P1 O  N6 N  u0 l
我觉得好像这个有点太赢了。。。
/ G* K3 M) w7 v这次不是是完全跟着美联储的脚步跳舞了吗。。。。 ...
4 u! J4 O( u9 s
中国开始宽松在美联储前面吧?顶多是美联储将息使得中国进一步将息的空间更大?
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  • TA的每日心情
    奋斗
    6 天前
  • 签到天数: 603 天

    [LV.9]渡劫

    地板
    发表于 2024-9-29 05:50:54 | 只看该作者
    中国经济和回热还不太沾边,不过美国经济也到了衰退的边缘,就看谁能撑的更久点了
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    该用户从未签到

    5#
     楼主| 发表于 2024-9-29 08:58:28 | 只看该作者
    旺旺的考拉熊 发表于 2024-9-28 15:50( S6 l+ C0 L& a4 q2 M- B  w
    中国经济和回热还不太沾边,不过美国经济也到了衰退的边缘,就看谁能撑的更久点了 ...
    # x5 h& _# O" Z7 F' {: b2 ^$ i5 l
    难怪耶伦说中美关系更加紧密了
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-5-3 00:05
  • 签到天数: 1130 天

    [LV.10]大乘

    6#
    发表于 2024-9-29 11:20:58 | 只看该作者
    晨枫 发表于 2024-9-28 23:03
    * [8 s$ v( a' Z中国开始宽松在美联储前面吧?顶多是美联储将息使得中国进一步将息的空间更大? ...
    / j- Z- u' V5 ]5 I
    后面5 Q) [& q) G) d; D
    19号美联储降息50bps
    4 e2 E4 G4 E. E4 E23号开始各种政策出台
    回复 支持 反对

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    该用户从未签到

    7#
     楼主| 发表于 2024-9-29 11:49:49 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2024-9-28 21:20! g) K& f9 C  n( F$ B) U
    后面1 V  G0 N: m+ c& U. G1 J
    19号美联储降息50bps3 _7 Q  W7 B" R9 s9 J4 ?
    23号开始各种政策出台
    : o- B8 B" X2 ~8 s
    记得前面已经降过一波了,待我查查日子。
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-5-3 00:05
  • 签到天数: 1130 天

    [LV.10]大乘

    8#
    发表于 2024-9-29 12:14:13 | 只看该作者
    晨枫 发表于 2024-9-29 11:499 G/ @4 m" a' Z' }
    记得前面已经降过一波了,待我查查日子。

    9 x; O; S- v. h+ H, J: `之前有降,一年前的事情了. V+ \* ^- P& x1 w
    但降得幅度不够大
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    该用户从未签到

    9#
     楼主| 发表于 2024-9-29 13:17:35 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2024-9-28 22:144 n# i/ h6 M/ a1 K4 l
    之前有降,一年前的事情了
    ) T7 m3 ^2 U' b- X! U& `但降得幅度不够大

    9 V0 D$ H( P; y7 _5 g, z* h是的。之前一直在小幅度地宽松,但一直力度不够。这一次希望力度够了。房地产需要止跌回稳,否则就要人心惶惶了。
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  • TA的每日心情
    奋斗
    7 天前
  • 签到天数: 1638 天

    [LV.Master]无

    10#
    发表于 2024-9-30 00:56:44 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2024-9-29 11:20
    ; `; K& ~8 W; c# R$ F" ^5 d6 j8 v后面) f6 m5 m+ f3 g
    19号美联储降息50bps0 Q+ z2 I% m; t$ K$ n
    23号开始各种政策出台

    ' @( V  {( U4 }- s& T一堆人在那分析,我一直是觉得其实降息就是直接的触发器,我才不信这些政策是几天讨论出来的。
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    该用户从未签到

    11#
    发表于 2024-9-30 06:17:47 | 只看该作者
    说回热还太早。降准、降息、减少首付比例都是对经济疲软的刺激。能不能刺激起来还很难说。中国过去几年的经济高度依赖进出口和房地产。房地产垮掉后,即使刺激也不能再重复搞房市泡沫。六个钱包被掏空了,指望老百姓高位接盘是不现实的。再加上生育过顶,今后对于房产要求只会越来越低,因此将进入长周期的下降。而如果其他国家经济疲软甚至衰退,出口不力,则另一发动机也不是光降准、降息、减少首付比例能刺激起来的。归根到底要提高内需。那么如果不改革分配,内需靠一帮国民老公来拉动吗?
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