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[经济] 中国经济回热与产能过剩

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 楼主| 发表于 2024-9-28 11:08:10 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
中央对房地产止跌回稳的政策出台,三大股指齐刷刷上升。上证指数五个交易日里连涨350点,收复3000点大关;沪深300指数一扫此前颓势,创下2008年以来最佳单周表现。香港恒生指数也节节攀升,时隔一年多重新站上20000点。/ _' |8 ]- H& s) k+ p
( j6 c$ D. E+ X# V
股市各板块中,房地产股的涨势格外突出。A股地产板块星期四(9月26日)全线飘红,超过20只股涨停,星期五(27日)再有十多只股涨停。港股房企也集体走强,涨幅最大的佳兆业集团,过去两天股价激增92%。9 R% G, E6 m( Z- I1 A$ }  C
1 X$ y; H6 C0 E+ x
据说政治局会议通常只在4、7、12月讨论经济,9月一般讨论党纪和反腐,但今年9月重点讨论经济和房地产,看来问题有点大,所以政策力度也有点大,要促进房地产市场止跌回稳,对商品房建设要“严控增量、优化存量、提高质量”,加大“白名单”项目贷款投放力度,支持盘活存量闲置土地。" c( z0 C+ r8 Z! _# @) @+ k9 G" u

; V1 u: `' C* j5 u* `" n问题确实大。今年前八个月,中国房地产开发投资同比下降10.2%,新房销售面积滑落18%。当下正是传统楼市旺季“金九银十”,市场买气却依然疲弱。据统计,9月中旬的中秋假期间,12个重点城市的新房日均成交量录得2018年以来最低水平。5 k" g4 E4 _' |* m$ H, U

9 V' L+ _9 H2 w4 C房地产要降温,但要从沸点降到常温,一下子降到冰点是不行的。" \% A9 `1 E# m, h" Q

5 L% z8 A" r6 k6 G& [政治局会议的政策具体而有针对性,要求”回应群众关切”,调整住房限购政策,降低存量房贷利率,抓紧完善土地、财税、金融等政策,推动构建房地产发展新模式。0 E/ a. \, f: L8 {# f
5 _" ^: E& T1 g3 g3 q9 L; `: A
央行本周率先宣布降低存量房贷利率0.5个百分点,并将全国二套房贷最低首付比率从25%下调至15%等。与此同时,央行也通过超预期降息和降准,为市场注入更多流动性,以促进消费和投资。路透社则说上海深圳可能全面取消限购,广州已经先行一步了。
+ C) G  s! z; v/ W; b
5 K; u! Q& H+ J* t8 q/ t+ s! s现在股市拉上来了,能涨多久不好说,但要是楼市止跌回稳了,消费和生产会跟上吗?
( Y8 Z! C. F. L3 H" h7 W; I+ N6 p% X% h; f
要是生产也大面积回升,中国的“过剩产能”又要发飙了。, S% A! |0 x" O7 I4 ?1 \1 i
3 b1 ~2 B$ t, ]4 F" N% k2 i1 }- v) h
有意思的是,这一轮股市上涨外资可能无缘了,尤其是美资。近一两年来,美资大量撤出。这有政治原因,也有中国经济增速放慢的原因。不少美资不仅减少在华投资,有的直接结账关户了。这也意味着他们与当前的股市大涨无缘。会后悔吗?
4 a9 {& G8 M, l6 ]  C& t- \
$ [4 |) C, P5 H: Y; Y! _西方对华出口也未见得能收益。一般性产品已经收到国货平替了,消费降级不降级关系不大。奢侈品本来小路就那么多,同样,消费降级不降级关系不大。! T" Y0 q2 G4 d* {  k  J. h
' r& _/ ~% Y6 |6 C5 z8 r
家电,上次日系、韩系白色家电在中国热销是什么时候?电脑、手机,也是中国制造横扫,连苹果都在节节败退了。
3 J5 T( y4 T  h1 h' N
" u' w$ o8 w* c) U% L  d汽车,嘿嘿,有没有回升都没有欧系、美系、日系的是。美国已经有人在劝说通用汽车撤出中国了。倒不完全是政治原因,主要还是通用汽车的产品现在实在不能打。BBA都灰头土脸,别克、凯迪拉克能有滋润日子过?他们的电气化比德系还要拉胯。
4 Z) {2 w5 p! @" h" B( b  V7 I; h! w3 f0 A3 H& v
其实,现在美国、日本经济都挺困难。美国通胀率没有下到底,失业率眼看就要飙升了,所以美联储憋不住气了,只好大手笔降息。
$ o  Y; C0 U8 O  M) {7 {; e
) E" _+ d  C" h) Z5 R日本的问题正好相反,通胀刚刚升到有一点活气的程度,利息刚刚开始往正常化方向走了一步,但经济不振才是岸田黯然下台的最大原因。石破茂只有一年时间,明年10月25日大选是已经定好的,他连在外交上搞事情的时间都没有,美国大选一地鸡毛,韩国尹锡悦自身难保,他要拉“亚洲北约”痴心妄想,要是经济再搞不上去,明年他连大选资格都不一定保得住。问题是中国经济回升,他可能沾不到光。
0 m& p4 z' K% i5 b9 S, X' s: H" r5 F5 ]8 [+ N3 ?
澳大利亚倒是能沾光,铁矿砂、龙虾、葡萄酒都是中国经济回升后需要的。
# V7 g% d, _2 _# `5 a0 T9 I" N4 h" ]& P
说起来,中国经济回升的好处可能被中国过剩的产能首先吸收个七七八八,西方出口得益不多,但各国能源、矿产、农产会得益。但西方又不甘心只能卖肉卖矿卖白面……

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该用户从未签到

沙发
发表于 2024-9-28 22:58:17 | 只看该作者
我觉得好像这个有点太赢了。。。
" |# X: L& ~, @! l' l; l这次不是是完全跟着美联储的脚步跳舞了吗。。。。
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该用户从未签到

板凳
 楼主| 发表于 2024-9-28 23:03:15 | 只看该作者
小木 发表于 2024-9-28 08:585 Y" t9 Q* ^) M/ q4 @1 I
我觉得好像这个有点太赢了。。。3 y8 E! f9 Z4 Z" Q& m& M
这次不是是完全跟着美联储的脚步跳舞了吗。。。。 ...

1 s& v9 ^, u! T7 [中国开始宽松在美联储前面吧?顶多是美联储将息使得中国进一步将息的空间更大?
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-3-6 11:04
  • 签到天数: 600 天

    [LV.9]渡劫

    地板
    发表于 2024-9-29 05:50:54 | 只看该作者
    中国经济和回热还不太沾边,不过美国经济也到了衰退的边缘,就看谁能撑的更久点了
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    该用户从未签到

    5#
     楼主| 发表于 2024-9-29 08:58:28 | 只看该作者
    旺旺的考拉熊 发表于 2024-9-28 15:50
    5 M5 g" G1 x/ N3 o, i% Q中国经济和回热还不太沾边,不过美国经济也到了衰退的边缘,就看谁能撑的更久点了 ...
    * m, ?1 E8 [9 T+ k% J, ~: X$ Z+ {
    难怪耶伦说中美关系更加紧密了
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2024-11-3 14:45
  • 签到天数: 1128 天

    [LV.10]大乘

    6#
    发表于 2024-9-29 11:20:58 | 只看该作者
    晨枫 发表于 2024-9-28 23:03$ W4 w1 H% }; c4 D
    中国开始宽松在美联储前面吧?顶多是美联储将息使得中国进一步将息的空间更大? ...

    * J9 }3 y4 q2 j  T后面) T) L4 j$ h$ y
    19号美联储降息50bps  n0 R3 p0 U, R
    23号开始各种政策出台
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    该用户从未签到

    7#
     楼主| 发表于 2024-9-29 11:49:49 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2024-9-28 21:20
    / p+ [2 p# @5 }; d( e. F% G* @后面
    ; s. \  {* o1 j5 l# F19号美联储降息50bps; {6 _1 z6 \6 a, A4 m6 \
    23号开始各种政策出台
    $ k: |& W7 Z9 P$ @8 S
    记得前面已经降过一波了,待我查查日子。
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2024-11-3 14:45
  • 签到天数: 1128 天

    [LV.10]大乘

    8#
    发表于 2024-9-29 12:14:13 | 只看该作者
    晨枫 发表于 2024-9-29 11:49$ L1 L+ q$ V) q# \, R5 P( S% V
    记得前面已经降过一波了,待我查查日子。
    ) i- e/ |+ v/ O' d# }: _* D
    之前有降,一年前的事情了
    & o! n# {. Q' P( W2 X但降得幅度不够大
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    该用户从未签到

    9#
     楼主| 发表于 2024-9-29 13:17:35 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2024-9-28 22:147 i) T+ R" ^* \7 [* h
    之前有降,一年前的事情了4 n' b* [$ N+ [  A2 g% G' Z
    但降得幅度不够大

    ( F5 |2 E/ O% G$ c是的。之前一直在小幅度地宽松,但一直力度不够。这一次希望力度够了。房地产需要止跌回稳,否则就要人心惶惶了。
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  • TA的每日心情
    擦汗
    5 天前
  • 签到天数: 1600 天

    [LV.Master]无

    10#
    发表于 2024-9-30 00:56:44 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2024-9-29 11:20; k! h3 U6 Y, m
    后面0 a9 m! t+ S' d4 k+ ]/ I& q3 q
    19号美联储降息50bps
    5 s# _& E3 R: L6 X* j23号开始各种政策出台

    & c% R( C4 I- E一堆人在那分析,我一直是觉得其实降息就是直接的触发器,我才不信这些政策是几天讨论出来的。
    回复 支持 反对

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    该用户从未签到

    11#
    发表于 2024-9-30 06:17:47 | 只看该作者
    说回热还太早。降准、降息、减少首付比例都是对经济疲软的刺激。能不能刺激起来还很难说。中国过去几年的经济高度依赖进出口和房地产。房地产垮掉后,即使刺激也不能再重复搞房市泡沫。六个钱包被掏空了,指望老百姓高位接盘是不现实的。再加上生育过顶,今后对于房产要求只会越来越低,因此将进入长周期的下降。而如果其他国家经济疲软甚至衰退,出口不力,则另一发动机也不是光降准、降息、减少首付比例能刺激起来的。归根到底要提高内需。那么如果不改革分配,内需靠一帮国民老公来拉动吗?
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