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本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑
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没买房的盼着跌,买了房的盼着涨,人都是这样,不过怎么盼有什么用
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4 L1 t% r- R) J3 q! i L# J4 J房子为什么涨?:政府卖地赚钱,年轻人有住房需求,高收入者有投资需求和改善住房条件需求
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% H8 V) k A- q7 Q0 e政府卖地赚钱为啥中央要调控?:地方卖地钱进入地方腰包,中央没看见,中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹,他想,措施就是房产税遗产税,只是短时间内实现不了,5年以后有可能
2 w: P0 [2 @3 i' L; S8 T; M! j7 V现在呢,不好操作,所以呢,打压地方融资平台,限制土地抵押贷款,你卖地赚不到钱了。老子没看到钱,地方你想赚钱,不行
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年轻人想不想买房,想。需求有多高?
2 V! ~6 u, e" v不能住爸爸妈妈家,但爷爷奶奶外公外婆呢?如果那一代有了空余的房子,年轻人需求会高么?再下一代呢?0 }, K% q( k4 F
这个时间点在什么时候?2017?4 o# A% m6 H5 P8 G, l- ?; h
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房子的投资需求:
( s' p( O- r3 ~* a1 e6 A房子保值,用不用来投资,用,防通胀
8 `- }5 M9 F- r3 a' v房子跌了,还来不来投资,你傻瓜呀,脑子秀逗了
4 h$ Y- g- c9 u% M- o$ Q: o2 L所以,这个是锦上添花,落井下石
! |$ }4 f, o6 V$ M( e* b那么除了房子还有什么值得投资的?产业?金融?
. p) a9 w7 ^7 q( O+ V9 l在有限投资选择的惯性下,这个支持会有一定的稳定作用
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改善性住房: B" Y% K# h! J! p* E( [
需求大不大,大,可不可持续,可以。所以呢,高档住宅永远都是有市场的) u4 R- t; @+ `6 b- d) A
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完 |
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