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本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑
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4 ~7 S$ F, n: s% D4 r4 e# f, c没买房的盼着跌,买了房的盼着涨,人都是这样,不过怎么盼有什么用/ L" }% ^ t1 c( O! w* A
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房子为什么涨?:政府卖地赚钱,年轻人有住房需求,高收入者有投资需求和改善住房条件需求; e+ W8 p5 I# x# a5 G
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政府卖地赚钱为啥中央要调控?:地方卖地钱进入地方腰包,中央没看见,中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹,他想,措施就是房产税遗产税,只是短时间内实现不了,5年以后有可能
+ x3 O- \7 L7 e! r+ Y现在呢,不好操作,所以呢,打压地方融资平台,限制土地抵押贷款,你卖地赚不到钱了。老子没看到钱,地方你想赚钱,不行( f6 i( E. w8 q4 W7 P" t+ Y L
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# a' O, d, n& [: l, F年轻人想不想买房,想。需求有多高?
# y. v1 A9 Z& W3 ? C+ ^" |2 c不能住爸爸妈妈家,但爷爷奶奶外公外婆呢?如果那一代有了空余的房子,年轻人需求会高么?再下一代呢?! g9 s/ v- ]5 D1 }- f- K. I
这个时间点在什么时候?2017?2 V/ Q3 [ O: `
& h% t: l: k% ]% n0 i) j! o# j房子的投资需求:; o! R6 a: Q9 ^$ T7 \( x3 y6 {$ W
房子保值,用不用来投资,用,防通胀- B. ], W3 D5 X+ t3 Z* r
房子跌了,还来不来投资,你傻瓜呀,脑子秀逗了
0 a. ~& ?+ c" X5 Q7 |所以,这个是锦上添花,落井下石
' S. ]6 T M; u$ z( n那么除了房子还有什么值得投资的?产业?金融?
4 v1 U8 p6 v* @! I- f6 g在有限投资选择的惯性下,这个支持会有一定的稳定作用: }5 ]& M0 |& Y
+ G5 \+ X+ H+ e5 E; }$ o3 g+ Y9 P* n8 G9 d改善性住房:
) q: P$ i: D5 w9 G, C `0 q8 t1 a: u6 Z需求大不大,大,可不可持续,可以。所以呢,高档住宅永远都是有市场的
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