TA的每日心情 | 开心 2025-3-30 11:48 |
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签到天数: 1064 天 [LV.10]大乘
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本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑
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; `% ~# d& z3 B; {本松鼠已经有了答案。敲黑板,划重点,几个主要的推理逻辑列一下:# `6 e8 d, [+ D4 r4 y' ?( w( O
6 J7 I: n0 y9 G3 Q9 b6 u1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?4 R5 \4 ^6 X# h, t, a; x7 W1 r
中央层面对经济发展方式改变的示范地区,房地产和经济脱钩了。
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2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?
7 Q9 a) {; ~4 B" @9 {二手房在房地产交易中的占比会越来越多,想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。 a$ o; J( v& z, v
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3. 自己去看国房景气指数。3 F- K9 {; c1 V( Q. M) [$ ]4 K
兲朝的房地产顶点是在2011年。
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4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?: v( A% {! G! _; l% i
房地产拉动经济的模式% O/ B- N$ @5 r
" q; p' e! f, ~% g; |7 b0 E5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?* a. c9 d4 D* V4 s, }) q
参考董建华的8万5计划,即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌,不会给他们机会0 Y9 W# G: `5 |; P* x. T
& O3 ]2 T2 r5 h% L/ c! s6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?+ r& k f' W8 X/ l+ n/ ]
防止地方政府过快的买地,从一个极端走到另一个。& C# a0 D) ^3 d9 P2 z. T) c, c
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7. 限购到底是限的什么?
3 K8 f5 l$ B3 m, ?; \限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路,导致房价大跌。
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把这些问题想明白了,想透了自然就会知道房价未来的走势。: D1 o3 X+ l+ E/ y/ J& w
) J3 O' ^+ e9 B f) l) X黄奇帆的发言指向了今后的实施路径 W" t& _" T. Q3 l2 I% q
' X9 D3 x# x# w8 p$ y7 l来自群组: 黑虎帮 |
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