房价未来的走势

martian

$ E3 R! @& C, \* @$ R9 d8 i
本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
* A/ D: L7 ^+ t" |8 @- z
5 \6 x) k( g' _  S& ^1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
+ @+ V6 j! @8 ?" G中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

8 o2 L, H/ j9 ?" K2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
8 A  x% {' Q; B' I3 C+ [二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。

+ U3 j' D% C  n6 h, B8 V/ f' }3. 自己去看国房景气指数。
兲朝的房地产顶点是在2011年。
) k5 o  [# K! I9 C6 R0 p9 X5 z
1 [0 r2 L4 j1 u! D6 C- w0 o4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
房地产拉动经济的模式

1 v$ o! o% _% V& x' s( y5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
: J% V/ f" L: [) O参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会

$ Z6 r8 @5 {) J: F2 o6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
% v4 D/ o( J& d/ h防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。

7. 限购到底是限的什么？
% p1 U% i+ f- n! K) q# B限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。

) l* D. \* K! N5 d" O把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
4 \) y6 }- Z2 h
黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

6 a$ ~1 V2 v0 w& D& N来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
: P* w7 n  F+ f) |/ }+ ?$ `2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
! ^" j9 ~, l# _5 o5 D% W4.不是太清楚
5.要摔碗
2 s" z8 T7 C$ {6.不清楚
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
& T2 W" F. B0 E7 |9 ^# I* R新房地产模式的模版
7 R" `1 B  j7 k! Q. q2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
  P4 x4 ?% M1 u. t% Z新房越多越好
3. 自己去看国房景气指数。
高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
( Y/ z" n) K- U! c+ X, n$ {& a炒房
; `0 Z" b! [" t7 L. i5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
8 d( }7 P& T7 g  a" M闹
' w  U$ h; V" c6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
限投机

' i6 J) T1 I" {8 Q( A7 ^- \zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。