房价未来的走势

martian

. T& k) L0 L% z7 K$ f
0 g5 k7 |/ [3 N, ^  b. W& Z7 |本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

) _8 \5 b$ d# V$ Z2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
# |* z9 `6 _& v  j二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。

3. 自己去看国房景气指数。
兲朝的房地产顶点是在2011年。

! b  k0 G5 R* }# O2 |# X1 T4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
房地产拉动经济的模式
6 n: @9 J, W% h% N, ]9 Q) x" d! Q
* _. k" y" r, d4 c5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会

6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
+ n' e; b; m' s! Z7 u5 W防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
8 y3 e, j4 ?5 c$ W9 F
; C) e, H% {- r7. 限购到底是限的什么？
8 x# {5 n* j1 v限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。

, t' ^6 I+ ?2 S) L% E把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
& O1 o! L  F! }% P5 `1 e
6 ~& B5 q3 C5 R1 M# ?! h' W来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
$ _4 a, g+ v/ }, Y# d4.不是太清楚
! k+ q# _+ L) N2 g: j1 e$ y+ h0 ~5.要摔碗
6.不清楚
5 K8 S# C& a# W3 ~7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
3. 自己去看国房景气指数。
高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
! @7 [! J; ~* W0 _炒房
* z; _+ X5 V. a9 l; D7 D5 w5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
) y3 w  w0 K3 y, ~  }! X闹
7 s. w/ m* X2 v. }$ ^6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
限投机
( Q( o' |$ r% A
zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。