房价未来的走势

martian

3 k! i+ K" }$ s8 T4 K
本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
0 u. i8 |3 y$ q% Z/ r6 _3 c
$ {  N, T' J) D+ m9 ?1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
. k/ e, K- Y8 M中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

9 o5 Y7 r1 w, v) v4 \2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
5 _4 f8 C! F, F1 B: @二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。

6 h& ~* k+ m6 l  J; }0 p* _3. 自己去看国房景气指数。
- T, L% Z' F: n  h( d" t( W兲朝的房地产顶点是在2011年。

4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
房地产拉动经济的模式
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4 {$ P7 C( W3 w& F- z5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
9 _) ^7 B' q4 s% P7 d* _参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
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6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
1 V! W6 X" }- c% y防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
* x1 O6 [7 C0 C" c* q
* b' O7 s6 ^/ C! L1 g5 {2 r# i: {7. 限购到底是限的什么？
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
  h2 o) @, V9 a/ a! r
( M7 \) |5 Z$ }' s" T6 J把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
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' O4 ?; V; x# G黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
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来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
. J- ~& U  l; {1 F! F2.新房比例增加，财政有钱了
. |! p0 z4 ?& K9 f# A7 o3.指数在100以上区间，景气了
4.不是太清楚
# T5 q  ^* u$ R# S5.要摔碗
6.不清楚
3 v% p' E4 A) G: n5 }7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
7 c, P- P, T8 k新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
0 N4 m* ]* R/ Y5 @' s2 E2 Q1 V3. 自己去看国房景气指数。
: l3 q- n3 ]" \: R高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
. f& Z# S0 }1 s; S3 ?  M炒房
$ a% O: x, @2 V2 c* c/ K3 h# i5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
闹
7 Z, B; u) B& ]6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
限投机
# ^( H, B$ ~% E6 @; L, O/ f
zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。