TA的每日心情 | 开心 2025-3-30 11:48 |
---|
签到天数: 1064 天 [LV.10]大乘
|
本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑
. T& k) L0 L% z7 K$ f
0 g5 k7 |/ [3 N, ^ b. W& Z7 |本松鼠已经有了答案。敲黑板,划重点,几个主要的推理逻辑列一下:! J6 w$ n9 ~7 [/ s; K# a# v
8 {5 l" {+ f- k" a8 s: n5 ^
1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?7 d0 U, V. H* D
中央层面对经济发展方式改变的示范地区,房地产和经济脱钩了。) G3 _( N) E# M# c- Y
) _8 \5 b$ d# V$ Z2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?
# |* z9 `6 _& v j二手房在房地产交易中的占比会越来越多,想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。 h2 L0 z. W/ Z! E; k) x
% @- \" J* }" K- F$ |' e
3. 自己去看国房景气指数。; b2 c3 F. l- L: e
兲朝的房地产顶点是在2011年。- d8 F @2 U- C. w3 n1 V
! b k0 G5 R* }# O2 |# X1 T4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?3 X( W( T5 t5 P
房地产拉动经济的模式
6 n: @9 J, W% h% N, ]9 Q) x" d! Q
* _. k" y" r, d4 c5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?4 S4 x, H+ l# b
参考董建华的8万5计划,即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌,不会给他们机会; V% D9 w( T0 M% t3 g
3 P0 E( C% c; z, h, I7 N) H
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?
+ n' e; b; m' s! Z7 u5 W防止地方政府过快的买地,从一个极端走到另一个。
8 y3 e, j4 ?5 c$ W9 F
; C) e, H% {- r7. 限购到底是限的什么?
8 x# {5 n* j1 v限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路,导致房价大跌。# y1 s; r2 w; g2 o1 y
, t' ^6 I+ ?2 S) L% E把这些问题想明白了,想透了自然就会知道房价未来的走势。; q- Z. j5 M! X* ~" K3 x: b" p
: Y$ @' ~: n1 F/ A$ a* m$ _0 u" L
黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
& O1 o! L F! }% P5 `1 e
6 ~& B5 q3 C5 R1 M# ?! h' W来自群组: 黑虎帮 |
|