房价未来的走势

martian

) |) H: `6 [1 q# ^: ^
; O' g0 s% S4 a5 X( r( E$ l9 ~8 ^4 G本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
( _6 S' O5 T4 T5 x0 L" l
$ X% w' i6 U) q! C2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。

8 n, B3 P6 C+ J! b1 T: d3. 自己去看国房景气指数。
* {- d" K4 V& r; H0 I$ K  {兲朝的房地产顶点是在2011年。
, }) j8 i8 {; @
' }9 G, L5 P# e. G8 l6 k$ {0 G4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
  P( K. X, `4 `" G7 {5 n1 g房地产拉动经济的模式
" j$ \: b# n* `
; P- ^- i" T; v3 v4 V/ i0 S9 Q& {5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
' m0 a' i+ c3 T& u# x7 L+ @
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
6 K+ C, m: s  n+ W  {防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。

+ C) g1 {6 |1 n0 s) ~. l4 b# {7. 限购到底是限的什么？
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
% N. V/ w+ X  b1 ?9 o; }
把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
6 ^; G3 _' k  l* R4.不是太清楚
" h3 U6 @# R, p) B, A5.要摔碗
0 i, c; h7 z8 V8 z0 f1 h; Z; s6.不清楚
( v! q' o0 n4 c% \6 t7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
8 K. c5 M1 Y# d( |  Z, E不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
) z) ^+ ]9 `+ i; e# \3. 自己去看国房景气指数。
高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
炒房
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
闹
' ^- J- g3 n- m1 m$ L* [4 R* S/ l6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
3 {5 H: x, L2 j- m: g, f) Z抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
6 {0 v; q( d+ y8 @$ h) A0 Q3 Q. t限投机

. q0 @3 A/ P. ?* T$ nzf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。