房价未来的走势

martian

本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
, w+ t# t# B7 f1 s3 [( v
1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
, T( d/ R4 R4 O  {中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
9 m4 F5 J6 q5 Z9 u( q
" c3 A0 ^& l* }  j) z+ v3. 自己去看国房景气指数。
' V( R) o$ D1 M2 }: i, ?7 ^, v兲朝的房地产顶点是在2011年。

4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
房地产拉动经济的模式

5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
. S* @0 `8 J" {, L6 k3 s) Z参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
( r: O+ b9 _( B# e' P8 G7 H
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。

; r6 l8 I+ z% N7. 限购到底是限的什么？
* [5 ?' D5 n" P, g2 u6 f限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
2 K3 }5 f6 x) v0 V) G1 ~
把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

; U5 C$ V; c, V( F" l来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
6 l! }, F) s, E) H) L6 b+ R4.不是太清楚
$ j, K& L+ {1 f  @5.要摔碗
8 U$ A' F; }& {, u% u  |6.不清楚
" v8 M0 s% F5 R, D5 b8 }7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
( H, R8 T2 `7 I, N: ~. |3 r5 q不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
  F, M0 m2 n; h; s6 m2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
: f- c2 v5 |5 v+ L* t5 k# p) C3. 自己去看国房景气指数。
高
3 {: i+ e7 f1 C# A  L* e8 w: o4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
炒房
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
闹
2 J( R. S, \. B/ F2 i6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
! l9 a6 q2 T+ {限投机

zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。