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[经济] 房价未来的走势

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  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-30 11:48
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    [LV.10]大乘

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    楼主
     楼主| 发表于 2017-4-10 22:40:05 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑
    . T& k) L0 L% z7 K$ f
    0 g5 k7 |/ [3 N, ^  b. W& Z7 |本松鼠已经有了答案。敲黑板,划重点,几个主要的推理逻辑列一下:! J6 w$ n9 ~7 [/ s; K# a# v
    8 {5 l" {+ f- k" a8 s: n5 ^
    1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?7 d0 U, V. H* D
    中央层面对经济发展方式改变的示范地区,房地产和经济脱钩了。) G3 _( N) E# M# c- Y

    ) _8 \5 b$ d# V$ Z2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?
    # |* z9 `6 _& v  j二手房在房地产交易中的占比会越来越多,想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。  h2 L0 z. W/ Z! E; k) x
    % @- \" J* }" K- F$ |' e
    3. 自己去看国房景气指数。; b2 c3 F. l- L: e
    兲朝的房地产顶点是在2011年。- d8 F  @2 U- C. w3 n1 V

    ! b  k0 G5 R* }# O2 |# X1 T4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?3 X( W( T5 t5 P
    房地产拉动经济的模式
    6 n: @9 J, W% h% N, ]9 Q) x" d! Q
    * _. k" y" r, d4 c5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?4 S4 x, H+ l# b
    参考董建华的8万5计划,即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌,不会给他们机会; V% D9 w( T0 M% t3 g
    3 P0 E( C% c; z, h, I7 N) H
    6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?
    + n' e; b; m' s! Z7 u5 W防止地方政府过快的买地,从一个极端走到另一个。
    8 y3 e, j4 ?5 c$ W9 F
    ; C) e, H% {- r7. 限购到底是限的什么?
    8 x# {5 n* j1 v限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路,导致房价大跌。# y1 s; r2 w; g2 o1 y

    , t' ^6 I+ ?2 S) L% E把这些问题想明白了,想透了自然就会知道房价未来的走势。; q- Z. j5 M! X* ~" K3 x: b" p
    : Y$ @' ~: n1 F/ A$ a* m$ _0 u" L
    黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
    & O1 o! L  F! }% P5 `1 e
    6 ~& B5 q3 C5 R1 M# ?! h' W来自群组: 黑虎帮
  • TA的每日心情
    开心
    2020-2-15 09:01
  • 签到天数: 154 天

    [LV.7]分神

    沙发
    发表于 2017-4-11 01:06:42 | 只看该作者
    1.再摊一块饼,游戏再玩一次# m! R5 t0 f( ^* Y; l4 \/ n$ r
    2.新房比例增加,财政有钱了% M  t# K4 x+ U& z- U
    3.指数在100以上区间,景气了
    $ _4 a, g+ v/ }, Y# d4.不是太清楚
    ! k+ q# _+ L) N2 g: j1 e$ y+ h0 ~5.要摔碗7 ~5 B- G) Y1 W/ y0 v+ W
    6.不清楚
    5 K8 S# C& a# W3 ~7.稳住价格,捂住钱,下一步再释放1 j# q6 B5 J" q' R
    不知道答对没,请老师批阅

    该用户从未签到

    板凳
    发表于 2017-4-11 13:20:22 | 只看该作者
    1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?9 V3 Y% `$ }, q4 i
    新房地产模式的模版8 U7 F( ]2 o0 Z6 N6 z  t
    2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?' ~2 z% n& _( C4 e
    新房越多越好8 U$ o: W: C7 h2 |; f# t, e+ g
    3. 自己去看国房景气指数。' g# ]! o# ]1 O# E' i6 F* t
    4 v" x# P' I; ^0 M9 r
    4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?
    ! @7 [! J; ~* W0 _炒房
    * z; _+ X5 V. a9 l; D7 D5 w5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?
    ) y3 w  w0 K3 y, ~  }! X
    7 s. w/ m* X2 v. }$ ^6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?: e5 C8 ~0 m3 q9 W
    抑制地方炒地皮3 o: r5 E: S- D6 E4 x# m
    7. 限购到底是限的什么?6 d0 _" H7 S" a9 R' m7 ]. ~
    限投机
    ( Q( o' |$ r% A' a( P: Z. Y& {
    zf希望房价温和上涨,但鉴于目前高涨的房价,购买力跟上了吗?弄不好房地产价格会有一波回调。

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