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[经济] 中国经济回热与产能过剩

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楼主
 楼主| 发表于 2024-9-28 11:08:10 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
中央对房地产止跌回稳的政策出台,三大股指齐刷刷上升。上证指数五个交易日里连涨350点,收复3000点大关;沪深300指数一扫此前颓势,创下2008年以来最佳单周表现。香港恒生指数也节节攀升,时隔一年多重新站上20000点。& z( X0 w& L6 }7 i, `: }. t% e4 R9 M& ^

/ `6 _! k& c" w; @股市各板块中,房地产股的涨势格外突出。A股地产板块星期四(9月26日)全线飘红,超过20只股涨停,星期五(27日)再有十多只股涨停。港股房企也集体走强,涨幅最大的佳兆业集团,过去两天股价激增92%。! g- c2 y$ _4 ^$ r) i0 B; k

& L; f: K+ D4 K6 k! J# l据说政治局会议通常只在4、7、12月讨论经济,9月一般讨论党纪和反腐,但今年9月重点讨论经济和房地产,看来问题有点大,所以政策力度也有点大,要促进房地产市场止跌回稳,对商品房建设要“严控增量、优化存量、提高质量”,加大“白名单”项目贷款投放力度,支持盘活存量闲置土地。  d2 J6 h0 w8 V/ o- I+ A

! G- Q* h7 k3 T5 x8 x) p问题确实大。今年前八个月,中国房地产开发投资同比下降10.2%,新房销售面积滑落18%。当下正是传统楼市旺季“金九银十”,市场买气却依然疲弱。据统计,9月中旬的中秋假期间,12个重点城市的新房日均成交量录得2018年以来最低水平。% H6 |8 f: N- i5 Q: \( G
' d0 a4 p" ^# ?* N( I( |
房地产要降温,但要从沸点降到常温,一下子降到冰点是不行的。% x% U4 F7 u! g, w/ I3 F/ r; S
' |) I+ n, L$ W
政治局会议的政策具体而有针对性,要求”回应群众关切”,调整住房限购政策,降低存量房贷利率,抓紧完善土地、财税、金融等政策,推动构建房地产发展新模式。7 _& J' K, n8 n1 v7 p$ z2 I

8 n/ n+ Z5 T; _" t2 z! a9 g- t央行本周率先宣布降低存量房贷利率0.5个百分点,并将全国二套房贷最低首付比率从25%下调至15%等。与此同时,央行也通过超预期降息和降准,为市场注入更多流动性,以促进消费和投资。路透社则说上海深圳可能全面取消限购,广州已经先行一步了。. |* b- i  }! x, m' [6 G5 d
+ n0 [% @8 X3 ?  }7 M( ]
现在股市拉上来了,能涨多久不好说,但要是楼市止跌回稳了,消费和生产会跟上吗?
; ?# I4 N. w" s! K4 h( F: X& D6 |& Q. ~- U
要是生产也大面积回升,中国的“过剩产能”又要发飙了。/ B% V+ r8 i9 u0 T; E0 ]# q
4 I* T, B! h' e9 Z7 {2 g  I
有意思的是,这一轮股市上涨外资可能无缘了,尤其是美资。近一两年来,美资大量撤出。这有政治原因,也有中国经济增速放慢的原因。不少美资不仅减少在华投资,有的直接结账关户了。这也意味着他们与当前的股市大涨无缘。会后悔吗?
0 T) y3 r% X! ~9 U- d8 o( r: c
+ ]4 L1 Y1 M- V# |西方对华出口也未见得能收益。一般性产品已经收到国货平替了,消费降级不降级关系不大。奢侈品本来小路就那么多,同样,消费降级不降级关系不大。8 d7 @7 x; g, P9 \) W
9 T4 x& ^; W; v' c$ Q
家电,上次日系、韩系白色家电在中国热销是什么时候?电脑、手机,也是中国制造横扫,连苹果都在节节败退了。' a* v* z9 ?1 e% Y& \% ]1 x

# S) Q9 X& |, @9 M& x1 A" W汽车,嘿嘿,有没有回升都没有欧系、美系、日系的是。美国已经有人在劝说通用汽车撤出中国了。倒不完全是政治原因,主要还是通用汽车的产品现在实在不能打。BBA都灰头土脸,别克、凯迪拉克能有滋润日子过?他们的电气化比德系还要拉胯。
. x( P4 {( L, g& O. `- |! l: C
# q# m) A; u  ?+ n- ?其实,现在美国、日本经济都挺困难。美国通胀率没有下到底,失业率眼看就要飙升了,所以美联储憋不住气了,只好大手笔降息。/ I+ S+ ~! h2 S

/ M$ O  f* ?: @" X日本的问题正好相反,通胀刚刚升到有一点活气的程度,利息刚刚开始往正常化方向走了一步,但经济不振才是岸田黯然下台的最大原因。石破茂只有一年时间,明年10月25日大选是已经定好的,他连在外交上搞事情的时间都没有,美国大选一地鸡毛,韩国尹锡悦自身难保,他要拉“亚洲北约”痴心妄想,要是经济再搞不上去,明年他连大选资格都不一定保得住。问题是中国经济回升,他可能沾不到光。
+ c1 g4 }, ~" G$ y! j, c4 s( @+ g
/ G3 R& {8 {! F8 E  H" O! J! ^澳大利亚倒是能沾光,铁矿砂、龙虾、葡萄酒都是中国经济回升后需要的。
6 C4 F( q( O5 g
: d7 T9 D# t2 m7 Z' [5 m$ m0 ^8 W8 x说起来,中国经济回升的好处可能被中国过剩的产能首先吸收个七七八八,西方出口得益不多,但各国能源、矿产、农产会得益。但西方又不甘心只能卖肉卖矿卖白面……

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该用户从未签到

沙发
发表于 2024-9-28 22:58:17 | 只看该作者
我觉得好像这个有点太赢了。。。5 }5 ~1 y( `; C5 @3 e8 a, z
这次不是是完全跟着美联储的脚步跳舞了吗。。。。
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该用户从未签到

板凳
 楼主| 发表于 2024-9-28 23:03:15 | 只看该作者
小木 发表于 2024-9-28 08:58* s; I+ ?( T- C- e
我觉得好像这个有点太赢了。。。, c# a2 {8 Y2 |& l
这次不是是完全跟着美联储的脚步跳舞了吗。。。。 ...
- \* t- g- E( C, k! N; F+ }- h
中国开始宽松在美联储前面吧?顶多是美联储将息使得中国进一步将息的空间更大?
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-11-24 14:35
  • 签到天数: 617 天

    [LV.9]渡劫

    地板
    发表于 2024-9-29 05:50:54 | 只看该作者
    中国经济和回热还不太沾边,不过美国经济也到了衰退的边缘,就看谁能撑的更久点了
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    该用户从未签到

    5#
     楼主| 发表于 2024-9-29 08:58:28 | 只看该作者
    旺旺的考拉熊 发表于 2024-9-28 15:50
    8 n  R) k# @: s, v" U% N- \中国经济和回热还不太沾边,不过美国经济也到了衰退的边缘,就看谁能撑的更久点了 ...
    4 K. O. T3 G- @% ~- l( w" G. H& j
    难怪耶伦说中美关系更加紧密了
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  • TA的每日心情

    2025-8-7 11:56
  • 签到天数: 1132 天

    [LV.10]大乘

    6#
    发表于 2024-9-29 11:20:58 | 只看该作者
    晨枫 发表于 2024-9-28 23:03
    * g' `1 J  u( V( D4 X  k8 ]$ P4 m1 l中国开始宽松在美联储前面吧?顶多是美联储将息使得中国进一步将息的空间更大? ...
    $ Y# Y' J( H; h: Y- W6 k# e+ N
    后面
    0 m  H0 Y) X3 Y) K* E+ g. s; b19号美联储降息50bps
    : e% O/ V" v5 R' b4 m( y6 {6 E  h9 ~. I23号开始各种政策出台
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    该用户从未签到

    7#
     楼主| 发表于 2024-9-29 11:49:49 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2024-9-28 21:20
    0 g# L. q+ U0 Z7 ]# f9 S/ W后面
    - G( Q( k: o) o5 o* z0 i8 q19号美联储降息50bps& }# ^  Q. F1 F! ~6 I
    23号开始各种政策出台
      @, J$ s! r) M6 K) a* x. Z
    记得前面已经降过一波了,待我查查日子。
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  • TA的每日心情

    2025-8-7 11:56
  • 签到天数: 1132 天

    [LV.10]大乘

    8#
    发表于 2024-9-29 12:14:13 | 只看该作者
    晨枫 发表于 2024-9-29 11:49  K: @0 f+ R' A5 G: G4 k: N
    记得前面已经降过一波了,待我查查日子。

    " s4 d$ w( L; E& ]之前有降,一年前的事情了
    7 V8 R: @& @7 E" O& f; ?但降得幅度不够大
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    该用户从未签到

    9#
     楼主| 发表于 2024-9-29 13:17:35 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2024-9-28 22:14
    , O, U; u* b9 N- P% n0 K8 o7 u9 i8 y9 @之前有降,一年前的事情了  P) g& L5 |8 S! [5 b" F, \
    但降得幅度不够大

    1 X- J' i* B+ g6 I3 y是的。之前一直在小幅度地宽松,但一直力度不够。这一次希望力度够了。房地产需要止跌回稳,否则就要人心惶惶了。
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  • TA的每日心情
    难过
    2025-12-23 14:18
  • 签到天数: 1669 天

    [LV.Master]无

    10#
    发表于 2024-9-30 00:56:44 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2024-9-29 11:20
    ( L; C. ]0 Z* C; F! s后面6 Q4 Z6 @8 }3 ~$ l* I  m) p$ A
    19号美联储降息50bps
    . p4 @, v7 ~8 {; o9 y23号开始各种政策出台
    " I7 y; `6 K' M) s
    一堆人在那分析,我一直是觉得其实降息就是直接的触发器,我才不信这些政策是几天讨论出来的。
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    该用户从未签到

    11#
    发表于 2024-9-30 06:17:47 | 只看该作者
    说回热还太早。降准、降息、减少首付比例都是对经济疲软的刺激。能不能刺激起来还很难说。中国过去几年的经济高度依赖进出口和房地产。房地产垮掉后,即使刺激也不能再重复搞房市泡沫。六个钱包被掏空了,指望老百姓高位接盘是不现实的。再加上生育过顶,今后对于房产要求只会越来越低,因此将进入长周期的下降。而如果其他国家经济疲软甚至衰退,出口不力,则另一发动机也不是光降准、降息、减少首付比例能刺激起来的。归根到底要提高内需。那么如果不改革分配,内需靠一帮国民老公来拉动吗?
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