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本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑 + C1 O8 g- H4 @' p5 g( `
$ i$ u& U) F3 h, M" f没买房的盼着跌,买了房的盼着涨,人都是这样,不过怎么盼有什么用2 F+ m! d; c& C% E
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房子为什么涨?:政府卖地赚钱,年轻人有住房需求,高收入者有投资需求和改善住房条件需求
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) ?1 |- c5 ~+ j' H7 O/ H9 J h; z政府卖地赚钱为啥中央要调控?:地方卖地钱进入地方腰包,中央没看见,中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹,他想,措施就是房产税遗产税,只是短时间内实现不了,5年以后有可能1 P t: G8 P( ]
现在呢,不好操作,所以呢,打压地方融资平台,限制土地抵押贷款,你卖地赚不到钱了。老子没看到钱,地方你想赚钱,不行
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年轻人想不想买房,想。需求有多高?4 _8 z6 Y* ^1 ?& Z; T* k
不能住爸爸妈妈家,但爷爷奶奶外公外婆呢?如果那一代有了空余的房子,年轻人需求会高么?再下一代呢?0 T1 T4 }' j6 C) ] ]. h" { y/ @
这个时间点在什么时候?2017?1 H5 E$ U3 E: W' \5 A
" v4 F4 M, S f5 k- P3 D房子的投资需求:. M( a5 v, Y9 a2 @& N& u, t
房子保值,用不用来投资,用,防通胀
, N& }2 G3 l) E h ?8 ~ O @( V房子跌了,还来不来投资,你傻瓜呀,脑子秀逗了
+ Y3 K8 s/ r U0 Q& S' i所以,这个是锦上添花,落井下石
* n5 m& E4 ?% h' p+ m0 r: b那么除了房子还有什么值得投资的?产业?金融?
0 E' L( e: K' T6 {# i# n/ S在有限投资选择的惯性下,这个支持会有一定的稳定作用
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/ Y$ n5 Q* D/ E* J p! |改善性住房:) Y; `/ D6 Y! K2 U5 N$ e. [9 x
需求大不大,大,可不可持续,可以。所以呢,高档住宅永远都是有市场的. N5 e4 l* U" R, K# q
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完 |
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