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[经济] 【大赦】房价之我见(求哪位大大推荐我一下,求摆脱游...

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该用户从未签到

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楼主
发表于 2012-4-10 01:30:27 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑
& r) _) t# f$ j" L# ]2 i
) [& q4 ^1 j  G! l  ~没买房的盼着跌,买了房的盼着涨,人都是这样,不过怎么盼有什么用
. [9 z& j1 }1 c( @/ \/ y
. J2 O* K' q2 u房子为什么涨?:政府卖地赚钱,年轻人有住房需求,高收入者有投资需求和改善住房条件需求
( N5 ^. k/ V5 R( q) [+ Q6 v! E" K4 X3 u, S. {7 b
政府卖地赚钱为啥中央要调控?:地方卖地钱进入地方腰包,中央没看见,中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹,他想,措施就是房产税遗产税,只是短时间内实现不了,5年以后有可能
6 `2 B: H# k* U' B. n现在呢,不好操作,所以呢,打压地方融资平台,限制土地抵押贷款,你卖地赚不到钱了。老子没看到钱,地方你想赚钱,不行
2 _3 K  _/ k/ K3 S& w; ]5 J
  ^# R$ |( E. g
1 A8 y  W1 h5 ?8 x/ e6 r, u- O年轻人想不想买房,想。需求有多高?: G* }# H9 w8 A: \0 [2 O4 |: Y3 x% R
不能住爸爸妈妈家,但爷爷奶奶外公外婆呢?如果那一代有了空余的房子,年轻人需求会高么?再下一代呢?
) L" C" q+ ?3 M: n& q这个时间点在什么时候?2017?1 K' {% \! f8 Q( \3 G  V
! r+ U1 k) H! {; ]5 i
房子的投资需求:
' u4 u. p0 M/ N房子保值,用不用来投资,用,防通胀5 l$ a5 f. t$ D, m! B
房子跌了,还来不来投资,你傻瓜呀,脑子秀逗了
$ `* b9 ?5 r' o3 K所以,这个是锦上添花,落井下石) D7 W& j" g5 \
那么除了房子还有什么值得投资的?产业?金融?
# j  q0 L( |( Q; j) _$ N+ n( b在有限投资选择的惯性下,这个支持会有一定的稳定作用/ q2 f6 A. {' s( h( B/ t# E
* h5 f$ b, E5 @) p9 S7 A
改善性住房:
, }; s9 Q8 X' M, ^3 y需求大不大,大,可不可持续,可以。所以呢,高档住宅永远都是有市场的
) x) n5 ^0 e% w* \+ I! {
6 _. G1 r( }$ t, x" O
  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-6-5 13:01
  • 签到天数: 115 天

    [LV.6]出窍

    沙发
    发表于 2012-4-10 09:07:40 | 只看该作者
    这种老一辈去世造成的流入市场的房子,就像是小非解禁。
    6 x1 p/ J& U2 [3 S7 i这种房子一般都比较老,而且曾经有人去世,所以价格也很便宜。再加上几个子女争夺遗产,卖掉分钱的可能性很大,比较急于脱手。6 B. f6 T; o: |6 R) Z# ^: W
    对市场的冲击力可不小。。。  j& S5 L- L" ]9 m) R
    不过房子有70年的产权,可是中国历史上产权就很含糊,到时候怎么处理,不好说。& c! [" o" ?% x4 b3 T
    地方肯定希望白白收回,然后再卖出去。
    # w, e* Q7 j3 G0 {那么,中央当然是希望到时候收税,财产税、遗产税。7 L' ], l. [* z8 O# [8 s. \; g0 t
    可是,不是我的东西,凭什么找我收税。所以,这样也就变相的土地私有化了。。。

    点评

    老房子虽然老,但一般位置都是很好的。 所以价格大多数情况下都很高,很高,很高!  发表于 2012-4-26 12:11

    该用户从未签到

    板凳
    发表于 2012-4-14 02:49:33 | 只看该作者
    姐姐们嫁的没房男。到我这女朋友非要有房才可能结束精神恋爱阶段。不公啊!
  • TA的每日心情
    开心
    2018-3-4 16:28
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]炼气

    地板
    发表于 2012-4-17 10:56:23 | 只看该作者
    那楼主来说说,为什么08年房价一度跌的很惨呢
  • TA的每日心情
    开心
    2018-3-27 20:38
  • 签到天数: 83 天

    [LV.6]出窍

    5#
    发表于 2012-4-17 14:43:43 | 只看该作者
    最近上海那边的高端住宅可是降价不少哦。

    点评

    那里啊,我咋没有看见。前两天华山医院附近的聚贤居可还是5.5w一平和去年基本持平。听到降价的都是些,比较远的别墅。但真正的核心区的豪宅没...  发表于 2012-4-23 19:33

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