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本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑
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没买房的盼着跌,买了房的盼着涨,人都是这样,不过怎么盼有什么用 _; E2 N3 d8 W6 m( |% \4 I
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房子为什么涨?:政府卖地赚钱,年轻人有住房需求,高收入者有投资需求和改善住房条件需求
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政府卖地赚钱为啥中央要调控?:地方卖地钱进入地方腰包,中央没看见,中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹,他想,措施就是房产税遗产税,只是短时间内实现不了,5年以后有可能- D' L' K/ U6 q
现在呢,不好操作,所以呢,打压地方融资平台,限制土地抵押贷款,你卖地赚不到钱了。老子没看到钱,地方你想赚钱,不行
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Q$ h' L$ [" {: O9 y年轻人想不想买房,想。需求有多高?5 K- R. N" C; l4 F
不能住爸爸妈妈家,但爷爷奶奶外公外婆呢?如果那一代有了空余的房子,年轻人需求会高么?再下一代呢?
H7 Q. H' G/ m# b! a, k这个时间点在什么时候?2017?
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房子的投资需求:
+ S: l- H3 h0 Y* ?6 d8 }房子保值,用不用来投资,用,防通胀7 {+ w ?/ Q) i9 E
房子跌了,还来不来投资,你傻瓜呀,脑子秀逗了 | I$ [" V" h; F$ e, l$ y$ ]
所以,这个是锦上添花,落井下石
- G' F G5 y3 F8 }& a那么除了房子还有什么值得投资的?产业?金融?, T5 j1 X) u) ~; \" |
在有限投资选择的惯性下,这个支持会有一定的稳定作用2 i5 ^& f5 d9 H% S
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改善性住房:
$ Y5 W; c* R" u& P Q! c4 f需求大不大,大,可不可持续,可以。所以呢,高档住宅永远都是有市场的
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9 M. B( {+ W' _1 o* R( f完 |
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