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[经济] 【大赦】房价之我见(求哪位大大推荐我一下,求摆脱游...

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楼主
发表于 2012-4-10 01:30:27 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑 6 R: s7 {1 w8 O4 b
% M/ \% C2 Z5 b# i- g  l* N" o
没买房的盼着跌,买了房的盼着涨,人都是这样,不过怎么盼有什么用$ z) j, ?1 f7 S! c+ y

" V7 V2 U8 R- f. C房子为什么涨?:政府卖地赚钱,年轻人有住房需求,高收入者有投资需求和改善住房条件需求
) F' V( E5 H: A9 h5 \
. w0 z' s' U- h政府卖地赚钱为啥中央要调控?:地方卖地钱进入地方腰包,中央没看见,中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹,他想,措施就是房产税遗产税,只是短时间内实现不了,5年以后有可能
8 y& }- v* N2 [" m9 @( H现在呢,不好操作,所以呢,打压地方融资平台,限制土地抵押贷款,你卖地赚不到钱了。老子没看到钱,地方你想赚钱,不行( H+ L1 b! x- T  }7 T
6 V* m: P  g+ q9 z6 d
: I$ m, F) C1 C. h, i9 d+ z+ D8 e; v
年轻人想不想买房,想。需求有多高?4 Z- ?' i: b; P# x( H9 B
不能住爸爸妈妈家,但爷爷奶奶外公外婆呢?如果那一代有了空余的房子,年轻人需求会高么?再下一代呢?
! }- \8 {9 N, Z. |0 K5 n- ~' @这个时间点在什么时候?2017?/ [- N* e% H$ R  T! [

  s. f, i/ l/ S7 ^3 c$ v: T房子的投资需求:+ R' P' z% d6 W, \" N) m. S
房子保值,用不用来投资,用,防通胀& d: n7 d- j* h4 D5 n; W8 }  z! U
房子跌了,还来不来投资,你傻瓜呀,脑子秀逗了$ @; j9 ?! N9 ~2 A5 j
所以,这个是锦上添花,落井下石
0 ^! v; W4 u; [8 K( |$ ?那么除了房子还有什么值得投资的?产业?金融?3 Y0 ^, E4 |& B3 V6 q
在有限投资选择的惯性下,这个支持会有一定的稳定作用
% @! |2 A, T! c7 c; |; U! n1 H2 @! {$ H0 X2 H' z  L: a4 ^
改善性住房:
# |3 a* Z# l" M1 d$ f+ s需求大不大,大,可不可持续,可以。所以呢,高档住宅永远都是有市场的
7 j+ p* J0 L% i5 B8 A* Y
  G4 g& M, m# q: i7 o
  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-6-5 13:01
  • 签到天数: 115 天

    [LV.6]出窍

    沙发
    发表于 2012-4-10 09:07:40 | 只看该作者
    这种老一辈去世造成的流入市场的房子,就像是小非解禁。
    # _6 b& F! M$ |% U$ q这种房子一般都比较老,而且曾经有人去世,所以价格也很便宜。再加上几个子女争夺遗产,卖掉分钱的可能性很大,比较急于脱手。
    7 I: P  Y  }4 Z0 M4 B, A+ V+ f' Q对市场的冲击力可不小。。。
    8 n6 B; _9 `: l/ X不过房子有70年的产权,可是中国历史上产权就很含糊,到时候怎么处理,不好说。
    " }9 J, F5 l) w3 w地方肯定希望白白收回,然后再卖出去。
    $ J% y# M; _/ V& t* j& F9 ~) i那么,中央当然是希望到时候收税,财产税、遗产税。6 V& ^4 b& G- f3 n" F* l
    可是,不是我的东西,凭什么找我收税。所以,这样也就变相的土地私有化了。。。

    点评

    老房子虽然老,但一般位置都是很好的。 所以价格大多数情况下都很高,很高,很高!  发表于 2012-4-26 12:11

    该用户从未签到

    板凳
    发表于 2012-4-14 02:49:33 | 只看该作者
    姐姐们嫁的没房男。到我这女朋友非要有房才可能结束精神恋爱阶段。不公啊!
  • TA的每日心情
    开心
    2018-3-4 16:28
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]炼气

    地板
    发表于 2012-4-17 10:56:23 | 只看该作者
    那楼主来说说,为什么08年房价一度跌的很惨呢
  • TA的每日心情
    开心
    2018-3-27 20:38
  • 签到天数: 83 天

    [LV.6]出窍

    5#
    发表于 2012-4-17 14:43:43 | 只看该作者
    最近上海那边的高端住宅可是降价不少哦。

    点评

    那里啊,我咋没有看见。前两天华山医院附近的聚贤居可还是5.5w一平和去年基本持平。听到降价的都是些,比较远的别墅。但真正的核心区的豪宅没...  发表于 2012-4-23 19:33

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