【大赦】房价之我见（求哪位大大推荐我一下，求摆脱游...

lianpb

: J2 }! q4 _- J* D6 c
5 j, T* i3 G9 V! n" o9 a6 w没买房的盼着跌，买了房的盼着涨，人都是这样，不过怎么盼有什么用

# [! S8 |8 f) t4 Y9 h" i  g房子为什么涨？：政府卖地赚钱，年轻人有住房需求，高收入者有投资需求和改善住房条件需求
( P! Z) `3 c5 J# X; ]
( U' L  y) F" z) z0 E* z/ T  ^政府卖地赚钱为啥中央要调控？：地方卖地钱进入地方腰包，中央没看见，中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹，他想，措施就是房产税遗产税，只是短时间内实现不了，5年以后有可能
4 L; Y* L* A; r: G$ F+ ~/ j现在呢，不好操作，所以呢，打压地方融资平台，限制土地抵押贷款，你卖地赚不到钱了。老子没看到钱，地方你想赚钱，不行

! A- n' W* e' e. v% R. s
年轻人想不想买房，想。需求有多高？
不能住爸爸妈妈家，但爷爷奶奶外公外婆呢？如果那一代有了空余的房子，年轻人需求会高么？再下一代呢？
" |& V2 Y  {' \7 B这个时间点在什么时候？2017？

% ~9 J& x* l8 S/ k* X房子的投资需求：
房子保值，用不用来投资，用，防通胀
房子跌了，还来不来投资，你傻瓜呀，脑子秀逗了
所以，这个是锦上添花，落井下石
. Y, L- X$ Y* D% k那么除了房子还有什么值得投资的？产业？金融？
在有限投资选择的惯性下，这个支持会有一定的稳定作用
4 }0 R0 Z3 n' }
改善性住房：
需求大不大，大，可不可持续，可以。所以呢，高档住宅永远都是有市场的

* E) X* ?0 N. L  D# K; W$ u完

明月回春

这种老一辈去世造成的流入市场的房子，就像是小非解禁。
9 U  ^- a! n" ]% D7 ~这种房子一般都比较老，而且曾经有人去世，所以价格也很便宜。再加上几个子女争夺遗产，卖掉分钱的可能性很大，比较急于脱手。
% Q* I' }2 ?: i  j& `对市场的冲击力可不小。。。
不过房子有70年的产权，可是中国历史上产权就很含糊，到时候怎么处理，不好说。
地方肯定希望白白收回，然后再卖出去。
那么，中央当然是希望到时候收税，财产税、遗产税。
1 _$ D/ v8 [' L  ]1 l可是，不是我的东西，凭什么找我收税。所以，这样也就变相的土地私有化了。。。

baogesj

姐姐们嫁的没房男。到我这女朋友非要有房才可能结束精神恋爱阶段。不公啊!

天子码头

那楼主来说说，为什么08年房价一度跌的很惨呢

阿雷

最近上海那边的高端住宅可是降价不少哦。