房价未来的走势

martian

, j: L5 m2 M' t4 M5 B* F8 j) g
4 U7 k, c5 H% D2 L本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

- V* x5 _" {" \1 B2 E2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。

9 Y; O6 S' _# `2 V3. 自己去看国房景气指数。
: ^+ E6 P0 J* v1 s$ J4 L7 J兲朝的房地产顶点是在2011年。
* U/ o. p, }1 `$ I
+ A+ z! G& t$ J9 W$ w4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
房地产拉动经济的模式

9 ^0 Q$ W0 j- O: d/ x! ~5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
2 z+ V" x) ~4 I/ G* Z$ v参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会

6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。

; K& \- W6 l( Z: E7. 限购到底是限的什么？
- S3 p- v; O/ J. g: N) ^限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。

把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

9 ]. ]8 U3 D/ Y5 F; r来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
2 t: w1 F& [5 ?+ L2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
2 }, ?5 R4 }0 L! T4.不是太清楚
1 l, u2 V2 K0 C5 \5.要摔碗
6.不清楚
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
0 K# g( l+ q. a4 N9 z$ T+ g新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
; R- R3 n  t" p+ x9 I$ o新房越多越好
3. 自己去看国房景气指数。
高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
炒房
% {3 a2 z: a9 k* M  e' _1 ^5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
闹
3 T" t) O8 l4 v$ Q$ O$ e) y" o% l6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
  C" O" v0 t' C3 D9 d; ^抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
3 n. f6 |8 `" Y1 x) h, N限投机
8 |3 B8 w+ A9 R& N" D
& H* j+ M! [/ H: @zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。