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[经济] 房价未来的走势

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  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-30 11:48
  • 签到天数: 1064 天

    [LV.10]大乘

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    楼主
     楼主| 发表于 2017-4-10 22:40:05 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑 : n  G0 c+ ]  q" y0 L( t8 m
    6 }* c" a+ p2 Q/ u6 H
    本松鼠已经有了答案。敲黑板,划重点,几个主要的推理逻辑列一下:: T/ {5 \5 x8 `" `, W

    9 r/ |! `$ S. @% h! t9 o1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?- \) f  M3 d9 d' m7 Q, S0 N: V3 k
    中央层面对经济发展方式改变的示范地区,房地产和经济脱钩了。
    & k2 Z5 k) a0 ^$ E9 _& X* M- M  M- E; z. n- @$ P) z- M$ F3 f
    2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?' b# f& j  m' G7 V& p. q+ s1 C
    二手房在房地产交易中的占比会越来越多,想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
    , ?3 f& i) M2 w- h/ p4 h3 @; ~0 a9 C7 g4 X- ]; B$ i, T
    3. 自己去看国房景气指数。" J, |; X% n; p$ v, t- X
    兲朝的房地产顶点是在2011年。
    * i$ X1 K' L) v" Y" H4 K+ j1 I+ e7 R
    4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?' B7 n$ Z. F* ^- j
    房地产拉动经济的模式6 E& f$ B1 t0 \1 N* x. b

    ' X9 Z" F- m3 y& B$ |1 U5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?- I: \  V$ o4 W" i* p/ C
    参考董建华的8万5计划,即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌,不会给他们机会4 A* u# o& ^' ^4 N0 J$ D
    4 [9 P/ z! k& d5 p7 }8 M
    6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?
    * s* }: [8 o! c$ `6 \: Y- g防止地方政府过快的买地,从一个极端走到另一个。
    # N% {' ?# d( N$ w# ~  Z0 f, L3 y5 d  a, k! D# h- I- `
    7. 限购到底是限的什么?
    8 V# \) b" n) l# n( O0 e$ C限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路,导致房价大跌。, `4 U3 C. Y% E4 i! ?5 \

    4 j4 b6 V* f' l+ W把这些问题想明白了,想透了自然就会知道房价未来的走势。8 f0 _% R" d; H& J5 r% ~
    2 C9 j0 T& Z8 j; Y: c5 _9 `
    黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
    / p7 y% w# S2 J2 T3 y
    / X# K  }& t3 M0 K来自群组: 黑虎帮
  • TA的每日心情
    开心
    2020-2-15 09:01
  • 签到天数: 154 天

    [LV.7]分神

    沙发
    发表于 2017-4-11 01:06:42 | 只看该作者
    1.再摊一块饼,游戏再玩一次
    4 f# q; O. }( U+ P3 g5 ?2.新房比例增加,财政有钱了$ h4 Z# A5 i" M$ y/ b
    3.指数在100以上区间,景气了' y+ K) ]( r3 Y
    4.不是太清楚; \# r; G7 U( [& u$ G
    5.要摔碗& O" ]' I" p1 G  k8 s2 B5 V
    6.不清楚
    * M6 ^6 n, G& R7.稳住价格,捂住钱,下一步再释放8 F4 t  K6 i2 }
    不知道答对没,请老师批阅

    该用户从未签到

    板凳
    发表于 2017-4-11 13:20:22 | 只看该作者
    1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?) y# B( k9 ^2 c: a6 q7 q' N
    新房地产模式的模版
    ( I1 z8 T0 w' \2 c2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?' s! u8 g  J" E9 g* e
    新房越多越好8 C% ]$ C3 B# g  z' V* P7 N$ x
    3. 自己去看国房景气指数。6 N- q9 F: F( S0 g6 j7 {- F7 o
    5 h4 _" u6 J4 g# p2 |& h
    4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?( K5 k8 c- A( H/ v. i
    炒房
    - @6 P$ z! i# n5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?/ L  \  V3 P& R
    3 @# \& x3 ?3 W( |% P4 f
    6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?. k+ z# y, r% E
    抑制地方炒地皮1 ]8 J' a; r! V0 F
    7. 限购到底是限的什么?
    ! S5 x/ ~$ P2 Z, c限投机
      @/ o* _$ q' B' h% q# J
    4 `4 O9 T* y7 I) a1 k2 M- p/ lzf希望房价温和上涨,但鉴于目前高涨的房价,购买力跟上了吗?弄不好房地产价格会有一波回调。

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