房价未来的走势

martian

# t7 D: w* S6 ^3 N
本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
1 g( G' k% k& T. F
3 s3 A* X1 T/ b  Y2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
  [9 C" H3 K1 Z0 k+ k. L! t- n二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
- X9 [- M) b8 Y8 r% D
3. 自己去看国房景气指数。
' Q6 c; f, L' S, Y. v1 H! L' S兲朝的房地产顶点是在2011年。
6 B' c* T3 R3 l# _% K8 N; K3 D1 n
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
房地产拉动经济的模式

+ g2 o3 v( d8 U8 L+ w9 l% a+ v5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
4 @7 z0 i9 M+ r7 q5 D6 q2 I
  s7 Z/ v: D- t5 i. R: O6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
7 {, Q: H6 R/ A防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
* @: p8 e8 g: Q# c0 \! S( Q
* h' N# f$ Q9 o/ ~. ?7. 限购到底是限的什么？
; B# x3 E; W" U5 ^/ }1 g$ y限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
9 ^2 n0 p( X- D/ p5 u; {5 q
; e. x8 F* J' A8 U: \& n, t7 s把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

' g2 {7 I/ P9 H! y9 \; y黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

7 G5 r# z" ~% q$ D; @. c$ i来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
2.新房比例增加，财政有钱了
! w# x# m; I+ D- \2 o3.指数在100以上区间，景气了
4.不是太清楚
4 H. h- r/ R+ b9 [& \+ l6 n6 N5.要摔碗
6.不清楚
" U7 m$ g9 c& z7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
7 L, F; g: X  g9 j3 b5 n# g( A不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
. G/ a% P: Q0 i& S5 x2 x2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
3. 自己去看国房景气指数。
高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
炒房
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
+ F" v* g5 r7 ?# _+ n4 |. m闹
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
抑制地方炒地皮
# ^. k4 R# L  T. f0 ~- o7. 限购到底是限的什么？
限投机
' A3 y, d2 v6 r0 G1 r* P/ v/ i6 ?
! H1 w3 l1 y7 K7 F3 ~2 Pzf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。