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[经济] 房价未来的走势

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  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-30 11:48
  • 签到天数: 1064 天

    [LV.10]大乘

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    楼主
     楼主| 发表于 2017-4-10 22:40:05 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑
    : d  w# K% e1 D+ P, W; G) m, g( d) k8 w& r5 \
    本松鼠已经有了答案。敲黑板,划重点,几个主要的推理逻辑列一下:4 k% ^0 a' P7 L1 t9 _( ]
    4 i2 d: N3 J$ `6 w( Z6 H6 i. f
    1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?
    & m6 y7 L* `4 T* j; `" }6 ]: E中央层面对经济发展方式改变的示范地区,房地产和经济脱钩了。1 M, z* W5 w5 S1 i1 {

    4 e4 X* n6 n$ {) G5 k2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?0 M$ ~) m7 k* F; \  P: s6 m& E  I
    二手房在房地产交易中的占比会越来越多,想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。2 z6 p+ Q9 b' V& J; k$ M% ^
    * j. g  R3 u& ?
    3. 自己去看国房景气指数。
    1 m5 y% {6 q2 s- m兲朝的房地产顶点是在2011年。' J/ f& g; T8 n2 |& U8 {
    1 C0 h& d% Y! T& ^( Q( I
    4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?' Z. j' \- }" `7 @1 y" t* t
    房地产拉动经济的模式
    ( m: y* e, q: ^6 E4 w4 x$ s9 L0 u* F) w, m
    5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?5 ?& C- ~6 W  C; G+ o5 T! Z) I
    参考董建华的8万5计划,即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌,不会给他们机会
    1 J* L2 e' d+ M; `. Y0 h) A) ?6 Z! ?) {# A/ a
    6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?3 }" n- }1 I* f8 o, Z
    防止地方政府过快的买地,从一个极端走到另一个。
    ! |; U+ R& Y" Z
    : S7 g9 X2 T9 ?! B7. 限购到底是限的什么?* Q5 \5 Y& o: a  i
    限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路,导致房价大跌。/ ?, L" A8 W. M. I  b+ Z$ f
    . H9 B' w  ~: [2 I
    把这些问题想明白了,想透了自然就会知道房价未来的走势。
    ( ~( M$ E+ v* v& E0 S4 m% _0 S8 L% q% g! i7 f/ {9 c* D
    黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
    ) ^5 O- W6 h4 F+ [8 q) B8 g1 j2 \* m% @0 E" \; E; M/ s5 q. H
    来自群组: 黑虎帮
  • TA的每日心情
    开心
    2020-2-15 09:01
  • 签到天数: 154 天

    [LV.7]分神

    沙发
    发表于 2017-4-11 01:06:42 | 只看该作者
    1.再摊一块饼,游戏再玩一次
    3 f$ \: z) H2 F. L6 r2.新房比例增加,财政有钱了7 J* v& B( e" F( W; z2 k4 {
    3.指数在100以上区间,景气了
    6 o# i4 I  Y5 B+ F4 ^6 b4.不是太清楚2 ^7 U& P- q# ]2 y7 E5 Z, T
    5.要摔碗
    ( j  n4 j  A3 U; Y9 \6.不清楚
    , n3 U6 T% O+ U  c4 e+ s7.稳住价格,捂住钱,下一步再释放" [5 u5 I0 w' F9 e/ b  g" L
    不知道答对没,请老师批阅

    该用户从未签到

    板凳
    发表于 2017-4-11 13:20:22 | 只看该作者
    1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?
    5 \7 b% K% F: ]8 l- H: |新房地产模式的模版3 M/ Q. ^. V4 x2 `% N9 }( {
    2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?
    ( e- c' `: O0 v新房越多越好8 D* S: b5 X1 f! j  |
    3. 自己去看国房景气指数。
    - {" k4 T9 J# g" I; a. E+ }( K/ L5 q3 H5 V. i
    4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?
    , ]: z9 w0 ~. s7 f6 P炒房
    ( T8 O  C5 j% {- h$ ^; l5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?' @5 Y" ^. W3 D1 x
    2 k3 r+ ^' a- [# s4 ~
    6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?( S) v! L9 ~  j8 a1 {
    抑制地方炒地皮
    0 R+ S: V3 g* R" f2 l" M- W0 k( f: s  j7. 限购到底是限的什么?
    6 {  g- i6 V1 u6 m7 k" E% E+ ?6 R限投机
      \5 i. F1 ?$ u5 ]) ]) A* j+ m3 o: B7 g! ?" @  [
    zf希望房价温和上涨,但鉴于目前高涨的房价,购买力跟上了吗?弄不好房地产价格会有一波回调。

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