房价未来的走势

martian

4 Z( Y* ?" a1 p- _, v4 A& w/ C
" `0 Z$ q; w& n6 \1 H本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

; N; B; S3 h0 T- ^- |5 F2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
& E- g5 w. ^) k! E1 K4 g+ K/ a' q二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
' _3 L! J$ n0 g! k& N
3. 自己去看国房景气指数。
5 V& _/ X1 a: u! p( V6 Z% H兲朝的房地产顶点是在2011年。

4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
房地产拉动经济的模式
5 {/ ^; G$ l& Z
5 W$ H; ?0 N, u4 {& Q# _( H7 X2 t5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会

6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
" H1 ?5 [' w1 u  K2 q! @
$ y3 S; ]) ^: Q- |* R, z7. 限购到底是限的什么？
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
; b7 b8 g4 ]5 w3 j; ?3 s7 \& U
把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
3 |/ }7 A& }* z8 t
黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
" a" B$ C7 Y- o  }, G) |& M$ O% ?
来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
6 r/ g) a! S" V2 {4.不是太清楚
: @2 ?( _- V8 Z5.要摔碗
* k3 V7 F4 B0 G' |: q# N1 F6.不清楚
! I2 c0 |* {- z' f2 c8 ^7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
( E/ \: n4 ]' [/ k0 ?! {不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
4 C& M/ M7 t, @% q3 b) y# L新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
3. 自己去看国房景气指数。
高
8 A7 z  ~5 T( y# {) _8 l; C4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
炒房
4 S' L( f5 b  n5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
0 Y; p0 F3 d, c! c2 K6 ~闹
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
抑制地方炒地皮
+ k7 F$ C, l3 l. u6 D7. 限购到底是限的什么？
/ Y$ c4 b: h: W. P# H限投机

% ?( t, z, g# v) Z6 H; mzf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。