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[经济] 房价未来的走势

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  • TA的每日心情
    开心
    2025-3-30 11:48
  • 签到天数: 1064 天

    [LV.10]大乘

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    楼主
     楼主| 发表于 2017-4-10 22:40:05 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑
    9 P. e5 A, Z9 Z" V/ O" x* a  \- I# P' K
    本松鼠已经有了答案。敲黑板,划重点,几个主要的推理逻辑列一下:% B- X9 a2 d. }% }" B- R6 `
    5 ]! G) w9 N8 v+ W
    1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?
    8 b$ r6 }: R9 G. h中央层面对经济发展方式改变的示范地区,房地产和经济脱钩了。
    " {+ R4 L$ _; P( J1 Q' F
    . [. f8 Z4 u2 g4 ?9 \6 w2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?
    4 l# o$ p7 @  p7 R6 L: Q9 b二手房在房地产交易中的占比会越来越多,想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
    * A9 z! E# c4 }) D" O5 E! h. t! P/ v2 v2 ~
    3. 自己去看国房景气指数。
    " b( m( W$ e8 Z9 F兲朝的房地产顶点是在2011年。
    . Y" V  O" f! @3 x5 v7 D! h/ y6 V4 {$ [' w
    4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?5 P/ C5 B6 P. l
    房地产拉动经济的模式
    4 y$ @8 `, n& G& c( S+ C' R( t+ g& j, ~* B$ _8 r1 J& n) v
    5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?% c1 o# ^8 H, F' M! [8 I
    参考董建华的8万5计划,即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌,不会给他们机会
    & m' ?+ A. k! w
    5 k% k- ~" r' ~8 N5 ]" ?6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?
    : t9 z% m3 v9 T( ^8 x防止地方政府过快的买地,从一个极端走到另一个。) g8 Z! O1 G; U' [- S

    + F' _# ~, g% @/ _7. 限购到底是限的什么?
    5 \3 {' D: N, y1 u$ k: A限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路,导致房价大跌。
    ' x* e4 v* H7 Z" s6 P( h/ H8 C) F2 l! ?
    把这些问题想明白了,想透了自然就会知道房价未来的走势。
    # X3 r1 Y, m6 w
    5 m8 ?. t3 x2 R  g黄奇帆的发言指向了今后的实施路径& c  ]% X/ \5 b9 R- a+ ]- I. E! B$ X- r
    . q# c4 G/ j. x0 n# T
    来自群组: 黑虎帮
  • TA的每日心情
    开心
    2020-2-15 09:01
  • 签到天数: 154 天

    [LV.7]分神

    沙发
    发表于 2017-4-11 01:06:42 | 只看该作者
    1.再摊一块饼,游戏再玩一次
    ( C" ]' [$ g* C: \, N5 v2.新房比例增加,财政有钱了* f- W# [2 X, H5 d6 _
    3.指数在100以上区间,景气了
    ; x- r/ g) N7 g6 D" J4.不是太清楚
    + d8 q& }' ^( F# L, J1 f5 q% r3 z5.要摔碗) c' y+ `: U1 q
    6.不清楚+ h2 c1 b' }6 A9 [
    7.稳住价格,捂住钱,下一步再释放4 V4 K; `2 l  |* d( P! {' g0 J) b
    不知道答对没,请老师批阅

    该用户从未签到

    板凳
    发表于 2017-4-11 13:20:22 | 只看该作者
    1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?4 q4 X! Z. R# V# G+ s6 ]/ {
    新房地产模式的模版- I% b8 A( m9 O! }7 k
    2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?
    - T! X1 {9 d2 @% M6 G6 O& W3 ^新房越多越好
    ) C( ]: o) G8 c; @, D3 w3. 自己去看国房景气指数。
    3 |% n& Y5 ^- q4 Z0 Q* f) N/ m0 y# }9 o  x+ |
    4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?& R# Z# {- n; C8 v* G0 A
    炒房1 Q/ [4 O1 |- u' h9 {. y
    5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?0 f/ j# {# o: {. \
    , A1 e0 ?) g6 p1 X' W9 Y+ x
    6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?
    + d* A4 @) E6 A7 W+ j7 j/ m' l" r5 f抑制地方炒地皮1 M) A7 a$ J, y, v! G3 Z
    7. 限购到底是限的什么?
    ) V) |; x: ~/ S限投机! J3 {0 C* m  o2 ?# h7 p5 q
    ( P4 n' ?8 }, M3 s
    zf希望房价温和上涨,但鉴于目前高涨的房价,购买力跟上了吗?弄不好房地产价格会有一波回调。

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