TA的每日心情 | 开心 2025-3-30 11:48 |
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本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑 1 Z3 @" _6 i4 ?5 A4 [; ~4 m7 _
; A' V3 H9 f8 Q% q7 r9 D7 ~2 V4 K本松鼠已经有了答案。敲黑板,划重点,几个主要的推理逻辑列一下:
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1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓,那么现阶段的意义是什么?
/ Y, c2 {9 X j" _- n7 `) f$ {中央层面对经济发展方式改变的示范地区,房地产和经济脱钩了。
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0 f% O: P9 z+ H* r" `3 P2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的,新房和二手房的成交比例有什么影响?& H$ F2 g- R6 X) Z0 R
二手房在房地产交易中的占比会越来越多,想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
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" y* m, G- i: a+ |1 R! F, K3. 自己去看国房景气指数。
- a* z8 \% J1 N; c% E兲朝的房地产顶点是在2011年。
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" A M# p2 s$ S5 n4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么?9 Z( L0 L( _" D1 a" D5 L8 ?' w' D
房地产拉动经济的模式/ [2 O& u! j$ A
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5. 假设房价断崖式下跌,既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应?
/ B5 F: j7 i, p+ ~' L, z! X参考董建华的8万5计划,即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌,不会给他们机会5 T4 j1 L1 T: A6 [
5 i0 w8 G; z9 S- X6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划,而且要滚动上报,是为了什么?% y2 j9 R% b5 w0 q T& J! H
防止地方政府过快的买地,从一个极端走到另一个。
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7. 限购到底是限的什么?
* q/ V" y+ r2 G/ n& X7 x9 ~限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路,导致房价大跌。1 L% u4 ]& |8 Q5 m) f
9 R7 T' P/ a1 o) J5 h把这些问题想明白了,想透了自然就会知道房价未来的走势。& }2 c: M; q% q, f" b1 f& |
8 W/ i4 C: m, A: N# \+ i3 z% d黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
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]. l" q' N: @6 S- G' v8 k来自群组: 黑虎帮 |
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