TA的每日心情 | 开心
2025-3-30 11:48 |
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签到天数: 1064 天 [LV.10]大乘
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本帖最后由 martian 于 2017-5-30 12:42 编辑 ) e( c# u" r, u/ Z* E- T) ~+ }
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本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
8 i0 i& @: @, K6 s! X, W0 z/ y7 ]" Y( Q6 V" U
1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？; e+ k, b3 C! U# y5 f6 t. {, _
中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
: f) p: w0 H6 n$ L$ l) A! j# l# Y- }" w
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
4 b$ N ^0 t% q二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
" ]8 y- W a5 e, f) X* ~
, d, Z# l/ n/ W1 |3 V9 b/ \( o6 q3. 自己去看国房景气指数。
' Q" j0 U$ N8 |5 [# q9 }兲朝的房地产顶点是在2011年。" u9 F& K/ X- c1 Y
7 j+ ]5 H. V. b9 E; J Q
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
, [+ Y2 h& {5 _& E6 F房地产拉动经济的模式' S% ~0 \- Q# G
2 `4 T' E- s' e2 L
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
8 k Z) |# ?- t9 m6 K1 `- ~$ b3 X参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
# d5 L4 `- V% F* u1 z1 W1 Y8 ?3 R" @, e0 c0 _1 f8 b1 ~& n( M
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？9 n# o; m, Q& H2 \, u9 S( {
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
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7. 限购到底是限的什么？
3 m7 F8 T! I/ @( S- N; i/ A, D限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
: e9 R6 f8 N. g- R) I* @; D' ~2 B) B+ r+ ?
把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
" q1 S( P$ c+ J1 C% }
" P3 g: A! }# O' X; ^: @黄奇帆的发言指向了今后的实施路径* i- y7 K e% t- L/ c- j
; H* U, }& L3 U/ ^4 x: z来自群组: 黑虎帮 |
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发表于 2017-4-11 01:06:42
