房价未来的走势

martian

: d  w# K% e1 D+ P, W
本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
& m6 y7 L* `4 T* j; `" }6 ]: E中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

4 e4 X* n6 n$ {) G5 k2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。

3. 自己去看国房景气指数。
1 m5 y% {6 q2 s- m兲朝的房地产顶点是在2011年。

4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
房地产拉动经济的模式
( m: y* e, q: ^
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
1 J* L2 e' d+ M; `. Y
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
! |; U+ R& Y" Z
: S7 g9 X2 T9 ?! B7. 限购到底是限的什么？
限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。

把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
( ~( M$ E+ v* v& E0 S4 m% _0 S
黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
) ^5 O- W6 h4 F+ [8 q) B8 g
来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
3 f$ \: z) H2 F. L6 r2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
6 o# i4 I  Y5 B+ F4 ^6 b4.不是太清楚
5.要摔碗
( j  n4 j  A3 U; Y9 \6.不清楚
, n3 U6 T% O+ U  c4 e+ s7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
5 \7 b% K% F: ]8 l- H: |新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
( e- c' `: O0 v新房越多越好
3. 自己去看国房景气指数。
- {" k4 T9 J# g" I; a. E高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
, ]: z9 w0 ~. s7 f6 P炒房
( T8 O  C5 j% {- h$ ^; l5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
闹
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
抑制地方炒地皮
0 R+ S: V3 g* R" f2 l" M- W0 k( f: s  j7. 限购到底是限的什么？
6 {  g- i6 V1 u6 m7 k" E% E+ ?6 R限投机
  \5 i. F1 ?$ u5 ]) ]) A
zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。