房价未来的走势

martian

' b6 c/ n) O( i& e0 s1 d% S
本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
3 g- W7 Q: j1 J$ Q# G( h+ `$ y中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

+ M, W5 S9 G3 k* ]1 E: T3 n$ s2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
( `7 \. x; {) A8 w: e5 e+ Z二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。

0 u6 d, G0 F9 j6 @3 |3 R8 G5 [3. 自己去看国房景气指数。
$ k, q. |* L8 w兲朝的房地产顶点是在2011年。
" D) D& ^3 ~. T" K
: X. n& b& A; n3 ]$ U- `4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
, U9 Z* v& |: M房地产拉动经济的模式

5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会

6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
1 U) z# p' ^4 [3 v3 d防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
4 Z) h+ W9 p/ t/ G' }
; C; x$ {% `5 x+ `3 E7. 限购到底是限的什么？
0 R2 U) H/ l* G" p6 i* G限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。

把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

0 R- j# Y/ H  Z$ X9 ]; c, L黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
2.新房比例增加，财政有钱了
2 B7 R. ~/ y9 W3.指数在100以上区间，景气了
4.不是太清楚
5.要摔碗
6.不清楚
7 i, r* ^/ [( ~+ J: K/ D3 q0 Z7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
9 v9 X- H7 Y* c$ f, {8 Y2 h新房地产模式的模版
1 V) ~4 X2 U: {, B& Q4 q) S% Q2 l6 i2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
! D) @! F5 J: Q2 w. B/ a9 ]新房越多越好
3. 自己去看国房景气指数。
+ L0 |! v: I$ x5 y" w高
6 f* d. Z- ?- Y3 V  F" T/ |4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
) a! z. P) p9 g/ S# _炒房
' d' K- F, S, j$ x* s. ~5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
  t1 i+ }3 f1 G8 `( f- [& _0 _8 [闹
9 d# [; j) {) s% g7 N) O* f6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
. [. h  N" r' ~( t抑制地方炒地皮
' _4 W4 r* m( L7 q1 \& I7. 限购到底是限的什么？
限投机
' }/ {1 a6 y1 ^1 w+ m% b5 N" O1 V
zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。