房价未来的走势

martian

9 P. e5 A, Z9 Z" V/ O" x
本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
8 b$ r6 }: R9 G. h中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
" {+ R4 L$ _; P( J1 Q' F
. [. f8 Z4 u2 g4 ?9 \6 w2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
4 l# o$ p7 @  p7 R6 L: Q9 b二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
* A9 z! E# c4 }) D" O
3. 自己去看国房景气指数。
" b( m( W$ e8 Z9 F兲朝的房地产顶点是在2011年。
. Y" V  O" f! @3 x5 v7 D
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
房地产拉动经济的模式
4 y$ @8 `, n& G& c( S+ C' R
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
& m' ?+ A. k! w
5 k% k- ~" r' ~8 N5 ]" ?6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
: t9 z% m3 v9 T( ^8 x防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。

+ F' _# ~, g% @/ _7. 限购到底是限的什么？
5 \3 {' D: N, y1 u$ k: A限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
' x* e4 v* H7 Z" s6 P
把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。
# X3 r1 Y, m6 w
5 m8 ?. t3 x2 R  g黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
( C" ]' [$ g* C: \, N5 v2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
; x- r/ g) N7 g6 D" J4.不是太清楚
+ d8 q& }' ^( F# L, J1 f5 q% r3 z5.要摔碗
6.不清楚
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
- T! X1 {9 d2 @% M6 G6 O& W3 ^新房越多越好
) C( ]: o) G8 c; @, D3 w3. 自己去看国房景气指数。
3 |% n& Y5 ^- q4 Z0 Q* f高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
炒房
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
闹
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
+ d* A4 @) E6 A7 W+ j7 j/ m' l" r5 f抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
) V) |; x: ~/ S限投机

zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。