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[经济] 中国经济回热与产能过剩

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 楼主| 发表于 2024-9-28 11:08:10 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
中央对房地产止跌回稳的政策出台,三大股指齐刷刷上升。上证指数五个交易日里连涨350点,收复3000点大关;沪深300指数一扫此前颓势,创下2008年以来最佳单周表现。香港恒生指数也节节攀升,时隔一年多重新站上20000点。) N7 y3 H' E9 b' A6 P* k0 H$ y( z

& `) D7 C1 O3 B0 M- u! C* s- q股市各板块中,房地产股的涨势格外突出。A股地产板块星期四(9月26日)全线飘红,超过20只股涨停,星期五(27日)再有十多只股涨停。港股房企也集体走强,涨幅最大的佳兆业集团,过去两天股价激增92%。
( u* [- [! W2 a
' V# F9 m6 b2 I7 p* @/ f  ^据说政治局会议通常只在4、7、12月讨论经济,9月一般讨论党纪和反腐,但今年9月重点讨论经济和房地产,看来问题有点大,所以政策力度也有点大,要促进房地产市场止跌回稳,对商品房建设要“严控增量、优化存量、提高质量”,加大“白名单”项目贷款投放力度,支持盘活存量闲置土地。
, N2 [/ \3 E: w- h2 R2 W4 H* T+ Z% l$ Q
问题确实大。今年前八个月,中国房地产开发投资同比下降10.2%,新房销售面积滑落18%。当下正是传统楼市旺季“金九银十”,市场买气却依然疲弱。据统计,9月中旬的中秋假期间,12个重点城市的新房日均成交量录得2018年以来最低水平。0 z  ]3 V; e# A% I

/ ~) A) F( w4 m; L- G7 `房地产要降温,但要从沸点降到常温,一下子降到冰点是不行的。5 L, g- t2 K0 E9 e8 F0 F9 P

% T  Z7 v1 l# Y, k政治局会议的政策具体而有针对性,要求”回应群众关切”,调整住房限购政策,降低存量房贷利率,抓紧完善土地、财税、金融等政策,推动构建房地产发展新模式。  D/ L3 F# L1 p5 [4 N: v

5 |- v9 F  s0 k; z& @! g央行本周率先宣布降低存量房贷利率0.5个百分点,并将全国二套房贷最低首付比率从25%下调至15%等。与此同时,央行也通过超预期降息和降准,为市场注入更多流动性,以促进消费和投资。路透社则说上海深圳可能全面取消限购,广州已经先行一步了。: X' N. f, P* P

* q3 [2 Y; Q4 J5 m* U8 q  ^* _3 y现在股市拉上来了,能涨多久不好说,但要是楼市止跌回稳了,消费和生产会跟上吗?) p( v5 _  l) C7 b3 f8 L
  [% n+ r; s0 m4 t5 C9 ^; ^
要是生产也大面积回升,中国的“过剩产能”又要发飙了。- T/ P/ C1 q- D5 b2 ]# w. y8 S, H( q
# ^6 @4 g- G8 x9 y' g
有意思的是,这一轮股市上涨外资可能无缘了,尤其是美资。近一两年来,美资大量撤出。这有政治原因,也有中国经济增速放慢的原因。不少美资不仅减少在华投资,有的直接结账关户了。这也意味着他们与当前的股市大涨无缘。会后悔吗?
" L- u& ^  Z+ r; M+ b5 |+ N: M$ q4 i2 F. y# a
西方对华出口也未见得能收益。一般性产品已经收到国货平替了,消费降级不降级关系不大。奢侈品本来小路就那么多,同样,消费降级不降级关系不大。. W- m% o1 c, o6 v% d4 g- e

" G8 w4 ^6 L/ k家电,上次日系、韩系白色家电在中国热销是什么时候?电脑、手机,也是中国制造横扫,连苹果都在节节败退了。
6 }+ D7 R& u! \- Y6 N6 Z4 F4 B& ~% i" R; W6 E
汽车,嘿嘿,有没有回升都没有欧系、美系、日系的是。美国已经有人在劝说通用汽车撤出中国了。倒不完全是政治原因,主要还是通用汽车的产品现在实在不能打。BBA都灰头土脸,别克、凯迪拉克能有滋润日子过?他们的电气化比德系还要拉胯。
! g2 {% E5 Y: r4 [  _# f4 x
. S! w. y3 N0 T! \. ]其实,现在美国、日本经济都挺困难。美国通胀率没有下到底,失业率眼看就要飙升了,所以美联储憋不住气了,只好大手笔降息。
7 Y, y2 x; `2 q- A. ^! s5 K8 T+ F9 y, f! S1 E
日本的问题正好相反,通胀刚刚升到有一点活气的程度,利息刚刚开始往正常化方向走了一步,但经济不振才是岸田黯然下台的最大原因。石破茂只有一年时间,明年10月25日大选是已经定好的,他连在外交上搞事情的时间都没有,美国大选一地鸡毛,韩国尹锡悦自身难保,他要拉“亚洲北约”痴心妄想,要是经济再搞不上去,明年他连大选资格都不一定保得住。问题是中国经济回升,他可能沾不到光。
1 U9 I5 y' g1 a( D  n7 e: ]
9 u. b% D% U- ]6 ?# e% [澳大利亚倒是能沾光,铁矿砂、龙虾、葡萄酒都是中国经济回升后需要的。4 m2 Z5 }$ V1 `1 n& x+ n7 v
+ c9 r  P4 m3 [% z4 q" b8 R7 a
说起来,中国经济回升的好处可能被中国过剩的产能首先吸收个七七八八,西方出口得益不多,但各国能源、矿产、农产会得益。但西方又不甘心只能卖肉卖矿卖白面……

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该用户从未签到

沙发
发表于 2024-9-28 22:58:17 | 只看该作者
我觉得好像这个有点太赢了。。。, e; T+ K' u7 N% T- l
这次不是是完全跟着美联储的脚步跳舞了吗。。。。
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该用户从未签到

板凳
 楼主| 发表于 2024-9-28 23:03:15 | 只看该作者
小木 发表于 2024-9-28 08:58
6 d2 V# f0 _& v! |( ?我觉得好像这个有点太赢了。。。
7 n# p6 m4 y4 k$ j这次不是是完全跟着美联储的脚步跳舞了吗。。。。 ...
; r' X( Q+ U, A
中国开始宽松在美联储前面吧?顶多是美联储将息使得中国进一步将息的空间更大?
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  • TA的每日心情
    擦汗
    3 天前
  • 签到天数: 638 天

    [LV.9]渡劫

    地板
    发表于 2024-9-29 05:50:54 | 只看该作者
    中国经济和回热还不太沾边,不过美国经济也到了衰退的边缘,就看谁能撑的更久点了
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    该用户从未签到

    5#
     楼主| 发表于 2024-9-29 08:58:28 | 只看该作者
    旺旺的考拉熊 发表于 2024-9-28 15:50
    8 K$ r0 n4 i3 O4 T" @3 h! y+ R4 U8 e中国经济和回热还不太沾边,不过美国经济也到了衰退的边缘,就看谁能撑的更久点了 ...
    & ], D: ~) K! V0 `& H7 _
    难怪耶伦说中美关系更加紧密了
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  • TA的每日心情
    擦汗
    2026-3-17 22:01
  • 签到天数: 1133 天

    [LV.10]大乘

    6#
    发表于 2024-9-29 11:20:58 | 只看该作者
    晨枫 发表于 2024-9-28 23:03" p# n) l9 v! B6 J1 T) }, d
    中国开始宽松在美联储前面吧?顶多是美联储将息使得中国进一步将息的空间更大? ...

    " y& j5 C3 B1 o8 S后面
    - H% M. u6 @! Z$ H/ m19号美联储降息50bps- R# o9 E1 n) m6 x6 r4 D( B" i
    23号开始各种政策出台
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    该用户从未签到

    7#
     楼主| 发表于 2024-9-29 11:49:49 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2024-9-28 21:205 m% C. u: p) k5 b$ [  z
    后面
    % P, p- x3 A& y& T19号美联储降息50bps3 M4 ~* d1 T" s" d) {
    23号开始各种政策出台

    + y: y) @/ o6 |  W, H6 Y/ H) d记得前面已经降过一波了,待我查查日子。
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  • TA的每日心情
    擦汗
    2026-3-17 22:01
  • 签到天数: 1133 天

    [LV.10]大乘

    8#
    发表于 2024-9-29 12:14:13 | 只看该作者
    晨枫 发表于 2024-9-29 11:49
    ; s2 N4 J* f) q记得前面已经降过一波了,待我查查日子。

    0 o  s% }/ ?9 z8 h之前有降,一年前的事情了6 _+ H% W3 ?, Q
    但降得幅度不够大
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    该用户从未签到

    9#
     楼主| 发表于 2024-9-29 13:17:35 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2024-9-28 22:14- X/ [: F% S6 n# n" r) c* [
    之前有降,一年前的事情了# B# J5 w& e- p# f9 a5 q$ J* ^
    但降得幅度不够大
      Q2 [3 U6 N, r6 {/ X
    是的。之前一直在小幅度地宽松,但一直力度不够。这一次希望力度够了。房地产需要止跌回稳,否则就要人心惶惶了。
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  • TA的每日心情
    慵懒
    2026-2-25 18:51
  • 签到天数: 1670 天

    [LV.Master]无

    10#
    发表于 2024-9-30 00:56:44 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2024-9-29 11:20
    $ c; c& _3 y% K2 k后面
    ; n+ j9 x' s9 k& T( N3 |: @19号美联储降息50bps
    1 D7 f! @2 u; m+ S23号开始各种政策出台
    % c' d: N; L, P
    一堆人在那分析,我一直是觉得其实降息就是直接的触发器,我才不信这些政策是几天讨论出来的。
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    该用户从未签到

    11#
    发表于 2024-9-30 06:17:47 | 只看该作者
    说回热还太早。降准、降息、减少首付比例都是对经济疲软的刺激。能不能刺激起来还很难说。中国过去几年的经济高度依赖进出口和房地产。房地产垮掉后,即使刺激也不能再重复搞房市泡沫。六个钱包被掏空了,指望老百姓高位接盘是不现实的。再加上生育过顶,今后对于房产要求只会越来越低,因此将进入长周期的下降。而如果其他国家经济疲软甚至衰退,出口不力,则另一发动机也不是光降准、降息、减少首付比例能刺激起来的。归根到底要提高内需。那么如果不改革分配,内需靠一帮国民老公来拉动吗?
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