房价未来的走势

martian

# m8 s! r, p$ Z; s) K$ }2 L* m5 T
本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
/ Q' k; V% ?, }. u! Q" o- w
2 s: Z, }! J9 ^1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
7 O; j: v8 ~/ `  E8 [2 `0 i; P中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。

. `) g  U) w1 ~8 z4 S6 r3. 自己去看国房景气指数。
" V2 S' u  T2 Z# V7 J( y兲朝的房地产顶点是在2011年。
4 u+ N& B! m' P0 `; e
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
房地产拉动经济的模式
  ^$ r3 A9 _4 L1 Z1 p
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会

0 S4 W$ f2 `9 P; B6 M8 t& D" z6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
; t8 t( i- Q: g/ ^! d, x' N
6 D5 n8 L2 Z6 `" c* c9 S# u5 {- I) M7. 限购到底是限的什么？
' C7 s, s: I7 R- g3 {: O( g6 I限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。
9 H8 n& I/ I: ]2 S( T% N
$ r" ^& [9 U6 g2 H4 ]$ A( ~把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

- S  G7 }8 f6 m+ `6 B' T( Z& _% h来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
" w" a# g5 A. l$ C4.不是太清楚
: w  l9 w  A( V# V$ X3 g6 F. o5.要摔碗
6.不清楚
7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
* e! ]! O1 t5 O' S8 h  K2 c不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
9 u% b; [' b+ v) b' j4 L新房地产模式的模版
9 K$ l4 ^3 Q6 ^2 L7 ~+ J$ L2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
3. 自己去看国房景气指数。
) |2 M; r) ^( x# S6 c. h高
4 `  t3 r6 i' j4 ~4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
4 l5 @) D2 I! D7 l. I% D炒房
9 s3 ~; ]/ A" E, [8 l4 X6 l5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
' l" Q. [7 ^' H8 m+ I7 Z闹
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
! z# s! @# A4 u& |抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
限投机
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zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。