房价未来的走势

martian

本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
# C3 ^- [! E4 [6 Y0 v5 [+ Y中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。
6 v) ~7 W: r! D  V: ^3 x
5 {9 [" e$ s2 o# z$ {2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
; \; o5 L# h8 a5 {$ P7 N8 ~! w2 z二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
5 J+ [5 q' _' }' o) o. C9 `
3. 自己去看国房景气指数。
5 X2 z' y6 @0 K: J& ]兲朝的房地产顶点是在2011年。

4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
8 S) Q% Q+ Z( N6 z% J房地产拉动经济的模式
/ H/ c/ q8 @# I
5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
2 l" f; c& F0 x* \/ a/ y4 ~参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会
' m1 D" Z+ \1 f& N; _1 J- C: S
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
6 ?# h4 S- s! w
7. 限购到底是限的什么？
; R, F) c3 q% J  @限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。

( K9 {  Q3 C4 ]& D  a; o把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

- K2 V# r. D+ Z& d( c黄奇帆的发言指向了今后的实施路径
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来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
. P% f9 e4 d& s' T$ r2.新房比例增加，财政有钱了
3.指数在100以上区间，景气了
0 S$ m, y' [- }9 r2 o( x, W% k; `4.不是太清楚
  t3 `; v, ?( ]4 w+ \5.要摔碗
6.不清楚
# a. f/ R# [& I, _2 Y6 [7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
7 f7 p/ s) @. A) y9 s$ I) r" r不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
; U1 t' g2 k" E( w! w! [5 f. Q3 l/ ]新房地产模式的模版
9 K# u3 B7 C5 z0 {( `) \6 H) g2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
3. 自己去看国房景气指数。
0 d; X9 b1 V  f高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
3 c. j9 D1 T* X* e炒房
; d0 _! b& q$ q+ x/ j" n5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
闹
6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
限投机

zf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。