房市

万里风中虎

方解石 发表于 2014-4-23 13:39
虎大分析下青岛吧。青岛现在库存率全国第一，空置率估计也差不多。很多海景房，住人的比例估计不到10%。 ...

青岛很特殊，它当年炒起来就是一个特例，现在情况也是特例。青岛的房子估计只能等北京和上海的人来接盘。了。

苏双

万里风中虎 发表于 2014-4-23 15:52
青岛很特殊，它当年炒起来就是一个特例，现在情况也是特例。青岛的房子估计只能等北京和上海的人来接盘。 ...

虎大有关注福州吗？福州是连涨18个月后，本月停涨。
虎大觉得福州的卖点——海西经济区有后劲吗？福州商品房库存目前5万套，没青岛狠，谢谢。

烧锅炉滴

时使物然 发表于 2014-4-18 10:47
刚签合同买了一套（首套）二手房，地铁+学区，价格便宜了20%，杭州
最近价格松动，买房的基本都是刚需。 ...

能说说是哪个校区吗？我也有买的打算

nxp

苏双 发表于 2014-4-23 16:25
虎大有关注福州吗？福州是连涨18个月后，本月停涨。
虎大觉得福州的卖点——海西经济区有后劲吗？福州商 ...

福州上小学的规矩很变态啊
小孩父母只能有一套房且在学区内才能上该小学
一兄弟当年被迫还找人代持还卖了套房
这会亏了30％

苏双

nxp 发表于 2014-4-23 16:44
福州上小学的规矩很变态啊
小孩父母只能有一套房且在学区内才能上该小学
一兄弟当年被迫还找人代持还卖了 ...

啊，这样啊。我还真不知道诶，呵呵

苏双

苏双 发表于 2014-4-23 17:18
啊，这样啊。我还真不知道诶，呵呵

方解石

万里风中虎 发表于 2014-4-23 15:52
青岛很特殊，它当年炒起来就是一个特例，现在情况也是特例。青岛的房子估计只能等北京和上海的人来接盘。 ...

但是现在全国的海景房都是泡沫啊，哪里找这么多人来接盘啊？

最后难道要政府出面回收和赎买改造成养老院不成？

目前青岛市还在大肆扩张卖地呢，光万达去年下半年就在青岛拿了无数的地。有一块搭配的住宅用地，单块地就计划建20000套房子。另一块所谓的电影基地更是不知道建多少。

轻轨修到即墨，即墨要建的也不少。目前即墨在空荡荡的情况下房价已经炒作到八千多了。

人在江湖

zhouzp 发表于 2014-4-23 09:45
我一直疑惑的是国人怎么会有这么多钱去买房子。

空了查查居民储蓄总额，09一年上升近三十。其余年份也是两位数。购买力其实不缺的

小卡

万里风中虎 发表于 2014-4-23 10:45
北京是不想回报河北和天津的，要不然怎么不把轻轨修到天津和燕郊。但是北京本身就是个资源枯竭的城市，已 ...

2014年的判断，不服不行。每当觉得自己已经小有所成，跑回来翻翻虎大的东西，就得再回去读10年书。

cloudian

现在是思路是让买，不让卖，这样就抑制了炒房，又稳定了房价。然后再慢慢用房产税来调节，结合租房的试点，引导没钱的人租房子（像国外那样），而不要都挤到买房的独木桥上来。

51ying

政府还是稳定房价，防止大起大落；但是生活在北上深的置换客，头疼啊