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[经济] 中国经济回热与产能过剩

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楼主
 楼主| 发表于 2024-9-28 11:08:10 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
中央对房地产止跌回稳的政策出台,三大股指齐刷刷上升。上证指数五个交易日里连涨350点,收复3000点大关;沪深300指数一扫此前颓势,创下2008年以来最佳单周表现。香港恒生指数也节节攀升,时隔一年多重新站上20000点。" n& ~* u" N  }$ [) N0 f" _
. \1 D  O3 ^. O7 t9 m
股市各板块中,房地产股的涨势格外突出。A股地产板块星期四(9月26日)全线飘红,超过20只股涨停,星期五(27日)再有十多只股涨停。港股房企也集体走强,涨幅最大的佳兆业集团,过去两天股价激增92%。
1 H5 n  x4 e8 A, ]) R8 F+ y- `
$ B0 c3 h2 e8 S据说政治局会议通常只在4、7、12月讨论经济,9月一般讨论党纪和反腐,但今年9月重点讨论经济和房地产,看来问题有点大,所以政策力度也有点大,要促进房地产市场止跌回稳,对商品房建设要“严控增量、优化存量、提高质量”,加大“白名单”项目贷款投放力度,支持盘活存量闲置土地。
9 o' Y6 h+ S* B6 e! D: D1 j; H8 ?
问题确实大。今年前八个月,中国房地产开发投资同比下降10.2%,新房销售面积滑落18%。当下正是传统楼市旺季“金九银十”,市场买气却依然疲弱。据统计,9月中旬的中秋假期间,12个重点城市的新房日均成交量录得2018年以来最低水平。; s: Q7 c/ j9 s7 C: g

: c' z6 P# U, I# w房地产要降温,但要从沸点降到常温,一下子降到冰点是不行的。
% l7 @3 c% }: U; ]! W3 N2 v% \
政治局会议的政策具体而有针对性,要求”回应群众关切”,调整住房限购政策,降低存量房贷利率,抓紧完善土地、财税、金融等政策,推动构建房地产发展新模式。
7 u5 W$ o" L5 p' \; z* l9 |, z! Q' j1 b, [' h6 x
央行本周率先宣布降低存量房贷利率0.5个百分点,并将全国二套房贷最低首付比率从25%下调至15%等。与此同时,央行也通过超预期降息和降准,为市场注入更多流动性,以促进消费和投资。路透社则说上海深圳可能全面取消限购,广州已经先行一步了。" u% ?. e3 w5 S/ x* l6 j; H' p

0 t1 _  a( ?9 s6 O+ E5 E: b- t# E现在股市拉上来了,能涨多久不好说,但要是楼市止跌回稳了,消费和生产会跟上吗?
, e' x0 y- Z2 @3 ~
! x9 b) e+ {$ ~0 w# I要是生产也大面积回升,中国的“过剩产能”又要发飙了。
7 Y, q- |0 e4 r/ d7 G7 }. c) r0 s. c# g  W' l' M
有意思的是,这一轮股市上涨外资可能无缘了,尤其是美资。近一两年来,美资大量撤出。这有政治原因,也有中国经济增速放慢的原因。不少美资不仅减少在华投资,有的直接结账关户了。这也意味着他们与当前的股市大涨无缘。会后悔吗?
2 F/ I; ~( S, Q6 R9 i7 V5 k" g
' {; w$ O2 O5 p& `/ I9 O西方对华出口也未见得能收益。一般性产品已经收到国货平替了,消费降级不降级关系不大。奢侈品本来小路就那么多,同样,消费降级不降级关系不大。
5 J! M% E. F/ D7 j: i- d' R; ~0 o: H, G- H# r7 p
家电,上次日系、韩系白色家电在中国热销是什么时候?电脑、手机,也是中国制造横扫,连苹果都在节节败退了。. U0 M* H' K% m( S
" Y4 O+ s( F: J2 P, H9 J
汽车,嘿嘿,有没有回升都没有欧系、美系、日系的是。美国已经有人在劝说通用汽车撤出中国了。倒不完全是政治原因,主要还是通用汽车的产品现在实在不能打。BBA都灰头土脸,别克、凯迪拉克能有滋润日子过?他们的电气化比德系还要拉胯。
6 U& ^+ p: I/ p% f& ?# n% V8 O& U- C
4 L* g/ b3 d8 l4 c* n6 x" o其实,现在美国、日本经济都挺困难。美国通胀率没有下到底,失业率眼看就要飙升了,所以美联储憋不住气了,只好大手笔降息。$ O/ l0 ]6 G" O1 z# L! l

( e  `0 U5 m6 q3 l$ Y; C( S日本的问题正好相反,通胀刚刚升到有一点活气的程度,利息刚刚开始往正常化方向走了一步,但经济不振才是岸田黯然下台的最大原因。石破茂只有一年时间,明年10月25日大选是已经定好的,他连在外交上搞事情的时间都没有,美国大选一地鸡毛,韩国尹锡悦自身难保,他要拉“亚洲北约”痴心妄想,要是经济再搞不上去,明年他连大选资格都不一定保得住。问题是中国经济回升,他可能沾不到光。
- C) |! Z0 r# a9 w+ u7 U; I  N/ ], k" s7 I0 \) L5 u8 R9 s" P
澳大利亚倒是能沾光,铁矿砂、龙虾、葡萄酒都是中国经济回升后需要的。4 A" B$ T3 ^+ b, B7 R; v( |
. R; M. x. U5 O
说起来,中国经济回升的好处可能被中国过剩的产能首先吸收个七七八八,西方出口得益不多,但各国能源、矿产、农产会得益。但西方又不甘心只能卖肉卖矿卖白面……

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该用户从未签到

沙发
发表于 2024-9-28 22:58:17 | 只看该作者
我觉得好像这个有点太赢了。。。
. D2 R) P9 i2 X. [- t! c+ u$ G这次不是是完全跟着美联储的脚步跳舞了吗。。。。
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该用户从未签到

板凳
 楼主| 发表于 2024-9-28 23:03:15 | 只看该作者
小木 发表于 2024-9-28 08:58
2 C. C8 p) A! b4 f( \; T我觉得好像这个有点太赢了。。。
' ]3 w2 Y3 l4 {  [  L! H这次不是是完全跟着美联储的脚步跳舞了吗。。。。 ...

5 s. J0 k2 l3 d: y8 M# W8 m中国开始宽松在美联储前面吧?顶多是美联储将息使得中国进一步将息的空间更大?
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-7-9 10:55
  • 签到天数: 604 天

    [LV.9]渡劫

    地板
    发表于 2024-9-29 05:50:54 | 只看该作者
    中国经济和回热还不太沾边,不过美国经济也到了衰退的边缘,就看谁能撑的更久点了
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    该用户从未签到

    5#
     楼主| 发表于 2024-9-29 08:58:28 | 只看该作者
    旺旺的考拉熊 发表于 2024-9-28 15:50
    * k7 M# s3 A4 S+ n) e中国经济和回热还不太沾边,不过美国经济也到了衰退的边缘,就看谁能撑的更久点了 ...

    0 b: [( m, s5 w1 {' V$ N& X* G难怪耶伦说中美关系更加紧密了
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-5-3 00:05
  • 签到天数: 1130 天

    [LV.10]大乘

    6#
    发表于 2024-9-29 11:20:58 | 只看该作者
    晨枫 发表于 2024-9-28 23:03) T& F6 \# @; l: ?
    中国开始宽松在美联储前面吧?顶多是美联储将息使得中国进一步将息的空间更大? ...
    0 H6 t) J& s) O3 t3 J( t
    后面
    : X0 K6 F% x/ L$ F( J- U19号美联储降息50bps
    6 Z6 W9 A$ [& u23号开始各种政策出台
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    该用户从未签到

    7#
     楼主| 发表于 2024-9-29 11:49:49 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2024-9-28 21:20
    % W' F! d9 F& R/ ?) g! b后面- \6 l5 W5 d9 W, I/ U1 m4 v1 _
    19号美联储降息50bps
    ! ^& I2 y; r% b$ g% Y: x23号开始各种政策出台

    1 J, P* u  s. X* Z记得前面已经降过一波了,待我查查日子。
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-5-3 00:05
  • 签到天数: 1130 天

    [LV.10]大乘

    8#
    发表于 2024-9-29 12:14:13 | 只看该作者
    晨枫 发表于 2024-9-29 11:49! `# a) ^0 s% c6 O
    记得前面已经降过一波了,待我查查日子。

    5 V! ^' q! z* A$ N& y之前有降,一年前的事情了
    & J! J7 g$ @0 U; V但降得幅度不够大
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    该用户从未签到

    9#
     楼主| 发表于 2024-9-29 13:17:35 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2024-9-28 22:148 q2 B- X/ e* r' J4 a& Q- i
    之前有降,一年前的事情了
    , e; t( T  a2 ^4 g% a& F7 `但降得幅度不够大

    % I2 d9 L7 _, F; l& U- y% p是的。之前一直在小幅度地宽松,但一直力度不够。这一次希望力度够了。房地产需要止跌回稳,否则就要人心惶惶了。
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  • TA的每日心情
    郁闷
    2025-7-18 13:05
  • 签到天数: 1642 天

    [LV.Master]无

    10#
    发表于 2024-9-30 00:56:44 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2024-9-29 11:20: O- Z2 S- \) t" a- P+ Y! i
    后面/ t& ]5 H: I& q& P6 B' N
    19号美联储降息50bps
    ; n1 v' j+ `( E9 L% P23号开始各种政策出台

    + ]; I1 y8 f/ o# \+ n9 x1 a8 K, `一堆人在那分析,我一直是觉得其实降息就是直接的触发器,我才不信这些政策是几天讨论出来的。
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    该用户从未签到

    11#
    发表于 2024-9-30 06:17:47 | 只看该作者
    说回热还太早。降准、降息、减少首付比例都是对经济疲软的刺激。能不能刺激起来还很难说。中国过去几年的经济高度依赖进出口和房地产。房地产垮掉后,即使刺激也不能再重复搞房市泡沫。六个钱包被掏空了,指望老百姓高位接盘是不现实的。再加上生育过顶,今后对于房产要求只会越来越低,因此将进入长周期的下降。而如果其他国家经济疲软甚至衰退,出口不力,则另一发动机也不是光降准、降息、减少首付比例能刺激起来的。归根到底要提高内需。那么如果不改革分配,内需靠一帮国民老公来拉动吗?
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