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[经济] 中国经济回热与产能过剩

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楼主
 楼主| 发表于 2024-9-28 11:08:10 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
中央对房地产止跌回稳的政策出台,三大股指齐刷刷上升。上证指数五个交易日里连涨350点,收复3000点大关;沪深300指数一扫此前颓势,创下2008年以来最佳单周表现。香港恒生指数也节节攀升,时隔一年多重新站上20000点。8 \% D' N6 o" T8 T6 V3 s7 T

, a/ ?& }4 Z0 ]" y( `3 {股市各板块中,房地产股的涨势格外突出。A股地产板块星期四(9月26日)全线飘红,超过20只股涨停,星期五(27日)再有十多只股涨停。港股房企也集体走强,涨幅最大的佳兆业集团,过去两天股价激增92%。$ D+ e( K$ L) a; O5 ^8 Y2 x3 G
) O$ L$ c! W, q% ?7 q" i, f
据说政治局会议通常只在4、7、12月讨论经济,9月一般讨论党纪和反腐,但今年9月重点讨论经济和房地产,看来问题有点大,所以政策力度也有点大,要促进房地产市场止跌回稳,对商品房建设要“严控增量、优化存量、提高质量”,加大“白名单”项目贷款投放力度,支持盘活存量闲置土地。
, |1 @* ], F& i- B4 H- M7 X- ?( [7 u. y
问题确实大。今年前八个月,中国房地产开发投资同比下降10.2%,新房销售面积滑落18%。当下正是传统楼市旺季“金九银十”,市场买气却依然疲弱。据统计,9月中旬的中秋假期间,12个重点城市的新房日均成交量录得2018年以来最低水平。6 T  F( l- b* w
; ~" ^) @  A2 k6 U6 \$ V8 `
房地产要降温,但要从沸点降到常温,一下子降到冰点是不行的。
, d6 E& F2 y* q5 C- Z& I
' Q) |: E3 {6 r6 j6 H政治局会议的政策具体而有针对性,要求”回应群众关切”,调整住房限购政策,降低存量房贷利率,抓紧完善土地、财税、金融等政策,推动构建房地产发展新模式。  m9 O% W7 C% @  P

4 |9 s6 L1 b7 d; S) t* A央行本周率先宣布降低存量房贷利率0.5个百分点,并将全国二套房贷最低首付比率从25%下调至15%等。与此同时,央行也通过超预期降息和降准,为市场注入更多流动性,以促进消费和投资。路透社则说上海深圳可能全面取消限购,广州已经先行一步了。
: V2 v6 y0 ^1 |: a5 e; P6 g2 A. s4 ~) _- o0 W/ b& B
现在股市拉上来了,能涨多久不好说,但要是楼市止跌回稳了,消费和生产会跟上吗?( |7 W" C& E6 J& k0 B

1 ~0 [- w: h" a1 X- q& q要是生产也大面积回升,中国的“过剩产能”又要发飙了。
$ A- r3 g+ p9 X; E5 S1 z5 b
, L6 c/ }8 e( W7 k# H1 u有意思的是,这一轮股市上涨外资可能无缘了,尤其是美资。近一两年来,美资大量撤出。这有政治原因,也有中国经济增速放慢的原因。不少美资不仅减少在华投资,有的直接结账关户了。这也意味着他们与当前的股市大涨无缘。会后悔吗?
! \8 o" L1 M: r; {+ l. F, W
8 `* p( }$ D4 Q) e% c  z0 y西方对华出口也未见得能收益。一般性产品已经收到国货平替了,消费降级不降级关系不大。奢侈品本来小路就那么多,同样,消费降级不降级关系不大。5 \# K$ T3 `& P; p4 V: T

9 O0 v9 K2 P0 t7 H家电,上次日系、韩系白色家电在中国热销是什么时候?电脑、手机,也是中国制造横扫,连苹果都在节节败退了。8 ^7 |9 d. j( v1 f
, c5 w) a& d" M9 M
汽车,嘿嘿,有没有回升都没有欧系、美系、日系的是。美国已经有人在劝说通用汽车撤出中国了。倒不完全是政治原因,主要还是通用汽车的产品现在实在不能打。BBA都灰头土脸,别克、凯迪拉克能有滋润日子过?他们的电气化比德系还要拉胯。
# M" C' g' ]3 y3 @( n8 a0 K
+ b' s) m8 c! I  ]' P0 R0 K其实,现在美国、日本经济都挺困难。美国通胀率没有下到底,失业率眼看就要飙升了,所以美联储憋不住气了,只好大手笔降息。4 J' r5 @5 ?$ R0 a5 M
1 A) E( h& r! ?5 I6 w
日本的问题正好相反,通胀刚刚升到有一点活气的程度,利息刚刚开始往正常化方向走了一步,但经济不振才是岸田黯然下台的最大原因。石破茂只有一年时间,明年10月25日大选是已经定好的,他连在外交上搞事情的时间都没有,美国大选一地鸡毛,韩国尹锡悦自身难保,他要拉“亚洲北约”痴心妄想,要是经济再搞不上去,明年他连大选资格都不一定保得住。问题是中国经济回升,他可能沾不到光。  o9 C7 f& |- ^% _' A) e

" J4 @$ P# f- M: B澳大利亚倒是能沾光,铁矿砂、龙虾、葡萄酒都是中国经济回升后需要的。* N: ~2 U9 ~  T! \

, s6 }0 C  h: b说起来,中国经济回升的好处可能被中国过剩的产能首先吸收个七七八八,西方出口得益不多,但各国能源、矿产、农产会得益。但西方又不甘心只能卖肉卖矿卖白面……

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该用户从未签到

沙发
发表于 2024-9-28 22:58:17 | 只看该作者
我觉得好像这个有点太赢了。。。
+ D. r* _( F& }" y1 Y) u这次不是是完全跟着美联储的脚步跳舞了吗。。。。
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该用户从未签到

板凳
 楼主| 发表于 2024-9-28 23:03:15 | 只看该作者
小木 发表于 2024-9-28 08:58: E$ a4 N0 S/ I6 U* l8 s& l
我觉得好像这个有点太赢了。。。
# C/ N2 C$ h" m这次不是是完全跟着美联储的脚步跳舞了吗。。。。 ...
4 D6 n! ?1 M, h$ r" g4 H
中国开始宽松在美联储前面吧?顶多是美联储将息使得中国进一步将息的空间更大?
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-7-9 10:55
  • 签到天数: 604 天

    [LV.9]渡劫

    地板
    发表于 2024-9-29 05:50:54 | 只看该作者
    中国经济和回热还不太沾边,不过美国经济也到了衰退的边缘,就看谁能撑的更久点了
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    该用户从未签到

    5#
     楼主| 发表于 2024-9-29 08:58:28 | 只看该作者
    旺旺的考拉熊 发表于 2024-9-28 15:50) T( @# k9 P, ~0 f- ^0 f
    中国经济和回热还不太沾边,不过美国经济也到了衰退的边缘,就看谁能撑的更久点了 ...

    , `  F6 a( R, E难怪耶伦说中美关系更加紧密了
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-5-3 00:05
  • 签到天数: 1130 天

    [LV.10]大乘

    6#
    发表于 2024-9-29 11:20:58 | 只看该作者
    晨枫 发表于 2024-9-28 23:037 X9 J2 v8 X7 K
    中国开始宽松在美联储前面吧?顶多是美联储将息使得中国进一步将息的空间更大? ...
    ( E' H0 E( `) f( H8 E7 L
    后面3 ]; ]3 k$ @. H6 x, V. M" j
    19号美联储降息50bps
    0 l: _/ ?0 A* N5 k! [& e23号开始各种政策出台
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    该用户从未签到

    7#
     楼主| 发表于 2024-9-29 11:49:49 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2024-9-28 21:204 q; H% Z/ i1 U. f% p/ n' W
    后面5 Z! B9 b, N. [% ^* {% `5 K' J5 ^
    19号美联储降息50bps
    # V9 Y% R9 C  w3 c! R23号开始各种政策出台

    3 r* I# p+ b2 }2 J记得前面已经降过一波了,待我查查日子。
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-5-3 00:05
  • 签到天数: 1130 天

    [LV.10]大乘

    8#
    发表于 2024-9-29 12:14:13 | 只看该作者
    晨枫 发表于 2024-9-29 11:496 G8 j# s$ t+ \$ |
    记得前面已经降过一波了,待我查查日子。

    8 }" T) z- Q8 S! s之前有降,一年前的事情了% S8 [) h0 J- }" K% |
    但降得幅度不够大
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    该用户从未签到

    9#
     楼主| 发表于 2024-9-29 13:17:35 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2024-9-28 22:14
    % C0 H* Z8 m; `7 F$ S2 \之前有降,一年前的事情了# z6 O3 f3 q1 d. `$ Y  S
    但降得幅度不够大
    * H% Q; X4 |. w: @2 s- I
    是的。之前一直在小幅度地宽松,但一直力度不够。这一次希望力度够了。房地产需要止跌回稳,否则就要人心惶惶了。
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  • TA的每日心情
    郁闷
    2025-7-18 13:05
  • 签到天数: 1642 天

    [LV.Master]无

    10#
    发表于 2024-9-30 00:56:44 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2024-9-29 11:20) U# ?0 _) C; @5 S/ W
    后面
    $ s- o& x. L# L. R) n' Y19号美联储降息50bps
    1 d9 A" ^" n$ N9 ]23号开始各种政策出台

    4 i% e$ K, P" f一堆人在那分析,我一直是觉得其实降息就是直接的触发器,我才不信这些政策是几天讨论出来的。
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    该用户从未签到

    11#
    发表于 2024-9-30 06:17:47 | 只看该作者
    说回热还太早。降准、降息、减少首付比例都是对经济疲软的刺激。能不能刺激起来还很难说。中国过去几年的经济高度依赖进出口和房地产。房地产垮掉后,即使刺激也不能再重复搞房市泡沫。六个钱包被掏空了,指望老百姓高位接盘是不现实的。再加上生育过顶,今后对于房产要求只会越来越低,因此将进入长周期的下降。而如果其他国家经济疲软甚至衰退,出口不力,则另一发动机也不是光降准、降息、减少首付比例能刺激起来的。归根到底要提高内需。那么如果不改革分配,内需靠一帮国民老公来拉动吗?
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