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[经济] 中国经济回热与产能过剩

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楼主
 楼主| 发表于 2024-9-28 11:08:10 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
中央对房地产止跌回稳的政策出台,三大股指齐刷刷上升。上证指数五个交易日里连涨350点,收复3000点大关;沪深300指数一扫此前颓势,创下2008年以来最佳单周表现。香港恒生指数也节节攀升,时隔一年多重新站上20000点。
* i* L6 l+ x* ~$ ]9 L1 W9 ^8 q9 T( G2 |+ I/ y4 e2 |
股市各板块中,房地产股的涨势格外突出。A股地产板块星期四(9月26日)全线飘红,超过20只股涨停,星期五(27日)再有十多只股涨停。港股房企也集体走强,涨幅最大的佳兆业集团,过去两天股价激增92%。. C$ V5 b6 J: C& x8 \; K( E, c# T7 m

% k0 I9 y. S0 A& v, n据说政治局会议通常只在4、7、12月讨论经济,9月一般讨论党纪和反腐,但今年9月重点讨论经济和房地产,看来问题有点大,所以政策力度也有点大,要促进房地产市场止跌回稳,对商品房建设要“严控增量、优化存量、提高质量”,加大“白名单”项目贷款投放力度,支持盘活存量闲置土地。
0 f5 U4 B0 n) M4 }$ }; ]: r3 A5 |0 t  s( X+ O! k" B
问题确实大。今年前八个月,中国房地产开发投资同比下降10.2%,新房销售面积滑落18%。当下正是传统楼市旺季“金九银十”,市场买气却依然疲弱。据统计,9月中旬的中秋假期间,12个重点城市的新房日均成交量录得2018年以来最低水平。
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房地产要降温,但要从沸点降到常温,一下子降到冰点是不行的。& r7 r, X' C: z5 C7 p% P

) u  V- F0 Y5 r2 W2 H政治局会议的政策具体而有针对性,要求”回应群众关切”,调整住房限购政策,降低存量房贷利率,抓紧完善土地、财税、金融等政策,推动构建房地产发展新模式。
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央行本周率先宣布降低存量房贷利率0.5个百分点,并将全国二套房贷最低首付比率从25%下调至15%等。与此同时,央行也通过超预期降息和降准,为市场注入更多流动性,以促进消费和投资。路透社则说上海深圳可能全面取消限购,广州已经先行一步了。. ?# W. t) A8 G

% H. @0 i% |5 `0 r, q& A现在股市拉上来了,能涨多久不好说,但要是楼市止跌回稳了,消费和生产会跟上吗?8 @) F; q5 n% ?4 I) X
( _3 a, e' z( m/ S% h. \
要是生产也大面积回升,中国的“过剩产能”又要发飙了。/ a& Q* i8 X: z9 M

/ X* h: |8 `$ M3 a有意思的是,这一轮股市上涨外资可能无缘了,尤其是美资。近一两年来,美资大量撤出。这有政治原因,也有中国经济增速放慢的原因。不少美资不仅减少在华投资,有的直接结账关户了。这也意味着他们与当前的股市大涨无缘。会后悔吗?
$ k) B" v- {5 g& G4 c, Q
; A; O/ X3 P( f5 l3 e西方对华出口也未见得能收益。一般性产品已经收到国货平替了,消费降级不降级关系不大。奢侈品本来小路就那么多,同样,消费降级不降级关系不大。
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家电,上次日系、韩系白色家电在中国热销是什么时候?电脑、手机,也是中国制造横扫,连苹果都在节节败退了。
) {4 S0 O6 @1 Z& @: F8 p
, x; ]7 b  g& l汽车,嘿嘿,有没有回升都没有欧系、美系、日系的是。美国已经有人在劝说通用汽车撤出中国了。倒不完全是政治原因,主要还是通用汽车的产品现在实在不能打。BBA都灰头土脸,别克、凯迪拉克能有滋润日子过?他们的电气化比德系还要拉胯。$ d8 b, Y  x4 u9 P9 `6 J% E/ z
7 _6 A6 _( }, ^4 }8 S% A
其实,现在美国、日本经济都挺困难。美国通胀率没有下到底,失业率眼看就要飙升了,所以美联储憋不住气了,只好大手笔降息。. p* j2 V% \2 _' [. T( F

6 T3 ^3 Z. N! ], h日本的问题正好相反,通胀刚刚升到有一点活气的程度,利息刚刚开始往正常化方向走了一步,但经济不振才是岸田黯然下台的最大原因。石破茂只有一年时间,明年10月25日大选是已经定好的,他连在外交上搞事情的时间都没有,美国大选一地鸡毛,韩国尹锡悦自身难保,他要拉“亚洲北约”痴心妄想,要是经济再搞不上去,明年他连大选资格都不一定保得住。问题是中国经济回升,他可能沾不到光。
* i; H& `# J+ p2 n' u4 N$ }: }, Y2 s
澳大利亚倒是能沾光,铁矿砂、龙虾、葡萄酒都是中国经济回升后需要的。
  T: U2 X0 b2 z' l% s( B! O
, P, f1 b% e# c' x" s: q说起来,中国经济回升的好处可能被中国过剩的产能首先吸收个七七八八,西方出口得益不多,但各国能源、矿产、农产会得益。但西方又不甘心只能卖肉卖矿卖白面……

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该用户从未签到

沙发
发表于 2024-9-28 22:58:17 | 只看该作者
我觉得好像这个有点太赢了。。。" t+ f7 o8 p: O& J" U
这次不是是完全跟着美联储的脚步跳舞了吗。。。。
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该用户从未签到

板凳
 楼主| 发表于 2024-9-28 23:03:15 | 只看该作者
小木 发表于 2024-9-28 08:58
0 p9 o- \) f# Q% l' {我觉得好像这个有点太赢了。。。+ q" z# h# }; c. ?" f
这次不是是完全跟着美联储的脚步跳舞了吗。。。。 ...

- @( {0 r. n* D0 N7 ^中国开始宽松在美联储前面吧?顶多是美联储将息使得中国进一步将息的空间更大?
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-7-9 10:55
  • 签到天数: 604 天

    [LV.9]渡劫

    地板
    发表于 2024-9-29 05:50:54 | 只看该作者
    中国经济和回热还不太沾边,不过美国经济也到了衰退的边缘,就看谁能撑的更久点了
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    该用户从未签到

    5#
     楼主| 发表于 2024-9-29 08:58:28 | 只看该作者
    旺旺的考拉熊 发表于 2024-9-28 15:50
    ; [( O# G" Y* n8 K' `/ ?9 }9 f中国经济和回热还不太沾边,不过美国经济也到了衰退的边缘,就看谁能撑的更久点了 ...

    ' I5 n% L. X- @  J- c难怪耶伦说中美关系更加紧密了
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-5-3 00:05
  • 签到天数: 1130 天

    [LV.10]大乘

    6#
    发表于 2024-9-29 11:20:58 | 只看该作者
    晨枫 发表于 2024-9-28 23:033 B) j! X$ ~" d" Z( Z$ I5 u& U% F
    中国开始宽松在美联储前面吧?顶多是美联储将息使得中国进一步将息的空间更大? ...

    . R! o+ U3 d, [1 C后面2 ]8 X/ Z) @- h7 d! _
    19号美联储降息50bps$ j# B9 L, v4 h/ A3 P( i1 A% ?
    23号开始各种政策出台
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    该用户从未签到

    7#
     楼主| 发表于 2024-9-29 11:49:49 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2024-9-28 21:209 b4 F5 S7 p3 C7 f
    后面
    ! W; z, p( s8 n19号美联储降息50bps; q$ a9 H: _7 b% T& f4 j, w
    23号开始各种政策出台
    $ I0 O0 S5 N) t/ U% Y5 f8 t. g" w
    记得前面已经降过一波了,待我查查日子。
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2025-5-3 00:05
  • 签到天数: 1130 天

    [LV.10]大乘

    8#
    发表于 2024-9-29 12:14:13 | 只看该作者
    晨枫 发表于 2024-9-29 11:49
    1 F1 g0 t* E$ P: }) o记得前面已经降过一波了,待我查查日子。

    7 u; p7 o  K, @$ a, q之前有降,一年前的事情了
      R/ o5 b, L+ q& Y但降得幅度不够大
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    该用户从未签到

    9#
     楼主| 发表于 2024-9-29 13:17:35 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2024-9-28 22:14* R9 W/ M! A1 O) }( Q1 _& t0 @
    之前有降,一年前的事情了
    ; G" q& O! e2 \: ^但降得幅度不够大

    $ d  o& W1 P, s7 `* J- v是的。之前一直在小幅度地宽松,但一直力度不够。这一次希望力度够了。房地产需要止跌回稳,否则就要人心惶惶了。
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  • TA的每日心情
    郁闷
    2025-7-18 13:05
  • 签到天数: 1642 天

    [LV.Master]无

    10#
    发表于 2024-9-30 00:56:44 | 只看该作者
    大黑蚊子 发表于 2024-9-29 11:20
    ! j" \; c% i% m3 P后面& r/ ?% O8 v7 s8 Z2 b) j
    19号美联储降息50bps* K$ @: M1 w- \# e) p  G% X
    23号开始各种政策出台
    9 z0 a3 C% Y: g# S! N
    一堆人在那分析,我一直是觉得其实降息就是直接的触发器,我才不信这些政策是几天讨论出来的。
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    该用户从未签到

    11#
    发表于 2024-9-30 06:17:47 | 只看该作者
    说回热还太早。降准、降息、减少首付比例都是对经济疲软的刺激。能不能刺激起来还很难说。中国过去几年的经济高度依赖进出口和房地产。房地产垮掉后,即使刺激也不能再重复搞房市泡沫。六个钱包被掏空了,指望老百姓高位接盘是不现实的。再加上生育过顶,今后对于房产要求只会越来越低,因此将进入长周期的下降。而如果其他国家经济疲软甚至衰退,出口不力,则另一发动机也不是光降准、降息、减少首付比例能刺激起来的。归根到底要提高内需。那么如果不改革分配,内需靠一帮国民老公来拉动吗?
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