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本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑 ( E+ a5 L# w/ P3 y# E
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没买房的盼着跌,买了房的盼着涨,人都是这样,不过怎么盼有什么用 J {% Z7 q4 D1 q9 [
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房子为什么涨?:政府卖地赚钱,年轻人有住房需求,高收入者有投资需求和改善住房条件需求6 [) f4 g( V; x" H
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政府卖地赚钱为啥中央要调控?:地方卖地钱进入地方腰包,中央没看见,中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹,他想,措施就是房产税遗产税,只是短时间内实现不了,5年以后有可能- r4 o1 A' B" J! o+ D( G
现在呢,不好操作,所以呢,打压地方融资平台,限制土地抵押贷款,你卖地赚不到钱了。老子没看到钱,地方你想赚钱,不行3 P$ _& `9 F5 C& N
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) N) C3 Y, l2 f年轻人想不想买房,想。需求有多高?
" q* j! t. ] G& n& Z; P+ I) v不能住爸爸妈妈家,但爷爷奶奶外公外婆呢?如果那一代有了空余的房子,年轻人需求会高么?再下一代呢?& u- L2 N; X+ d4 ?, Y/ T/ N3 K
这个时间点在什么时候?2017?; F5 T) q/ t! h4 t) f9 o! Q
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房子的投资需求:
, d {& K$ }% p. L7 f房子保值,用不用来投资,用,防通胀
! _8 o6 ~8 y( R: [: J房子跌了,还来不来投资,你傻瓜呀,脑子秀逗了
, I( L5 x0 L, o- o0 {: r: J$ F- l* |所以,这个是锦上添花,落井下石
6 O/ A3 a1 X( I, B# ~, f! x# @$ b那么除了房子还有什么值得投资的?产业?金融?% z p) ?) G( e" Y, \
在有限投资选择的惯性下,这个支持会有一定的稳定作用
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改善性住房:6 r! M# V0 k, Q3 \+ y
需求大不大,大,可不可持续,可以。所以呢,高档住宅永远都是有市场的! H* s: q, D/ `" w* |
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完 |
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