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[经济] 【大赦】房价之我见(求哪位大大推荐我一下,求摆脱游...

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该用户从未签到

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楼主
发表于 2012-4-10 01:30:27 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑
% u* r  O( O  v* n3 Z* V
1 T3 l; }( ~9 }没买房的盼着跌,买了房的盼着涨,人都是这样,不过怎么盼有什么用6 z) P6 H- O2 F, P2 z! B8 g/ ^

. j* ^  r) P% w' e! Q; |- r房子为什么涨?:政府卖地赚钱,年轻人有住房需求,高收入者有投资需求和改善住房条件需求
& [5 Z+ p& v" G0 S- X$ y* g3 z2 E  ^1 f  [6 |, D' y
政府卖地赚钱为啥中央要调控?:地方卖地钱进入地方腰包,中央没看见,中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹,他想,措施就是房产税遗产税,只是短时间内实现不了,5年以后有可能
7 }- n3 m+ j: a0 Z现在呢,不好操作,所以呢,打压地方融资平台,限制土地抵押贷款,你卖地赚不到钱了。老子没看到钱,地方你想赚钱,不行9 Q; N5 k) R& P8 P! y
, o9 H* `' T8 V1 H* t

7 r, Q7 F: L% S7 b* j年轻人想不想买房,想。需求有多高?4 Z8 `4 [# ~8 O8 k
不能住爸爸妈妈家,但爷爷奶奶外公外婆呢?如果那一代有了空余的房子,年轻人需求会高么?再下一代呢?
) S. ?, g5 y% T" B5 h  t* R这个时间点在什么时候?2017?$ {( ~% b5 e% w' _% l

7 A/ _! @3 r( Z, H房子的投资需求:
) ?9 z: f1 d5 s' n1 ]) k( X房子保值,用不用来投资,用,防通胀- D+ ?/ z7 s) b' h& W
房子跌了,还来不来投资,你傻瓜呀,脑子秀逗了
: [3 }6 v/ V  S# v! x; k所以,这个是锦上添花,落井下石
$ }, A/ Y3 B8 h% f3 r! g那么除了房子还有什么值得投资的?产业?金融?
/ E6 `5 u$ u9 R* M- W在有限投资选择的惯性下,这个支持会有一定的稳定作用
  p& a. j0 c% m$ e  @
. e0 V( N; X* {5 y* v, L改善性住房:
  j" k2 ]0 s3 ^* A, d+ P需求大不大,大,可不可持续,可以。所以呢,高档住宅永远都是有市场的
, M: o' P/ v0 W2 h& b$ W1 Z3 i1 W! a
  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-6-5 13:01
  • 签到天数: 115 天

    [LV.6]出窍

    沙发
    发表于 2012-4-10 09:07:40 | 只看该作者
    这种老一辈去世造成的流入市场的房子,就像是小非解禁。* g" {; E3 ]3 V2 m* B% J9 |1 G
    这种房子一般都比较老,而且曾经有人去世,所以价格也很便宜。再加上几个子女争夺遗产,卖掉分钱的可能性很大,比较急于脱手。
    5 }$ f3 z0 w" L9 O对市场的冲击力可不小。。。
    ( x) @3 D+ \: `' ~+ L2 L1 ?不过房子有70年的产权,可是中国历史上产权就很含糊,到时候怎么处理,不好说。
    8 e1 l; q$ @! h* L0 o/ Q; b* Y地方肯定希望白白收回,然后再卖出去。
    3 c: `2 G9 Z0 F0 c7 i9 f那么,中央当然是希望到时候收税,财产税、遗产税。& ~5 K1 Z1 Q0 m4 A0 Y
    可是,不是我的东西,凭什么找我收税。所以,这样也就变相的土地私有化了。。。

    点评

    老房子虽然老,但一般位置都是很好的。 所以价格大多数情况下都很高,很高,很高!  发表于 2012-4-26 12:11

    该用户从未签到

    板凳
    发表于 2012-4-14 02:49:33 | 只看该作者
    姐姐们嫁的没房男。到我这女朋友非要有房才可能结束精神恋爱阶段。不公啊!
  • TA的每日心情
    开心
    2018-3-4 16:28
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]炼气

    地板
    发表于 2012-4-17 10:56:23 | 只看该作者
    那楼主来说说,为什么08年房价一度跌的很惨呢
  • TA的每日心情
    开心
    2018-3-27 20:38
  • 签到天数: 83 天

    [LV.6]出窍

    5#
    发表于 2012-4-17 14:43:43 | 只看该作者
    最近上海那边的高端住宅可是降价不少哦。

    点评

    那里啊,我咋没有看见。前两天华山医院附近的聚贤居可还是5.5w一平和去年基本持平。听到降价的都是些,比较远的别墅。但真正的核心区的豪宅没...  发表于 2012-4-23 19:33

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