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[经济] 【大赦】房价之我见(求哪位大大推荐我一下,求摆脱游...

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该用户从未签到

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楼主
发表于 2012-4-10 01:30:27 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 lianpb 于 2012-4-10 01:32 编辑 ( E+ a5 L# w/ P3 y# E
0 j8 q7 Q. D% z
没买房的盼着跌,买了房的盼着涨,人都是这样,不过怎么盼有什么用  J  {% Z7 q4 D1 q9 [
* ^$ Y2 E* k3 c! @* N4 l$ y
房子为什么涨?:政府卖地赚钱,年轻人有住房需求,高收入者有投资需求和改善住房条件需求6 [) f4 g( V; x" H
- W* v( F+ }+ @# N+ ?1 ?" T$ x1 X
政府卖地赚钱为啥中央要调控?:地方卖地钱进入地方腰包,中央没看见,中央自然不爽。中央能不能从土地财政中分一杯羹,他想,措施就是房产税遗产税,只是短时间内实现不了,5年以后有可能- r4 o1 A' B" J! o+ D( G
现在呢,不好操作,所以呢,打压地方融资平台,限制土地抵押贷款,你卖地赚不到钱了。老子没看到钱,地方你想赚钱,不行3 P$ _& `9 F5 C& N

: H  l. J8 P8 m
) N) C3 Y, l2 f年轻人想不想买房,想。需求有多高?
" q* j! t. ]  G& n& Z; P+ I) v不能住爸爸妈妈家,但爷爷奶奶外公外婆呢?如果那一代有了空余的房子,年轻人需求会高么?再下一代呢?& u- L2 N; X+ d4 ?, Y/ T/ N3 K
这个时间点在什么时候?2017?; F5 T) q/ t! h4 t) f9 o! Q
" W, R3 `' n6 A7 u
房子的投资需求:
, d  {& K$ }% p. L7 f房子保值,用不用来投资,用,防通胀
! _8 o6 ~8 y( R: [: J房子跌了,还来不来投资,你傻瓜呀,脑子秀逗了
, I( L5 x0 L, o- o0 {: r: J$ F- l* |所以,这个是锦上添花,落井下石
6 O/ A3 a1 X( I, B# ~, f! x# @$ b那么除了房子还有什么值得投资的?产业?金融?% z  p) ?) G( e" Y, \
在有限投资选择的惯性下,这个支持会有一定的稳定作用
& o' H1 b6 A5 B3 F6 W) u' T0 I5 x3 U- ]% `6 Y
改善性住房:6 r! M# V0 k, Q3 \+ y
需求大不大,大,可不可持续,可以。所以呢,高档住宅永远都是有市场的! H* s: q, D/ `" w* |
# E0 L$ [1 T* b. Z2 D1 u& i
  • TA的每日心情
    慵懒
    2019-6-5 13:01
  • 签到天数: 115 天

    [LV.6]出窍

    沙发
    发表于 2012-4-10 09:07:40 | 只看该作者
    这种老一辈去世造成的流入市场的房子,就像是小非解禁。
    9 C! n2 a* u1 S; q. w  ?这种房子一般都比较老,而且曾经有人去世,所以价格也很便宜。再加上几个子女争夺遗产,卖掉分钱的可能性很大,比较急于脱手。
    ' R& p3 Q2 j7 @% _3 q5 e% X对市场的冲击力可不小。。。
    8 y, ?1 i1 I+ i1 w6 W( [不过房子有70年的产权,可是中国历史上产权就很含糊,到时候怎么处理,不好说。& \3 \7 @" p( D& O+ S
    地方肯定希望白白收回,然后再卖出去。
    ' u" d# U, t3 ]2 \4 N$ _7 K9 n6 ?那么,中央当然是希望到时候收税,财产税、遗产税。0 s/ t" K3 \; B) Z  q8 O
    可是,不是我的东西,凭什么找我收税。所以,这样也就变相的土地私有化了。。。

    点评

    老房子虽然老,但一般位置都是很好的。 所以价格大多数情况下都很高,很高,很高!  发表于 2012-4-26 12:11

    该用户从未签到

    板凳
    发表于 2012-4-14 02:49:33 | 只看该作者
    姐姐们嫁的没房男。到我这女朋友非要有房才可能结束精神恋爱阶段。不公啊!
  • TA的每日心情
    开心
    2018-3-4 16:28
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]炼气

    地板
    发表于 2012-4-17 10:56:23 | 只看该作者
    那楼主来说说,为什么08年房价一度跌的很惨呢
  • TA的每日心情
    开心
    2018-3-27 20:38
  • 签到天数: 83 天

    [LV.6]出窍

    5#
    发表于 2012-4-17 14:43:43 | 只看该作者
    最近上海那边的高端住宅可是降价不少哦。

    点评

    那里啊,我咋没有看见。前两天华山医院附近的聚贤居可还是5.5w一平和去年基本持平。听到降价的都是些,比较远的别墅。但真正的核心区的豪宅没...  发表于 2012-4-23 19:33

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