晨枫 发表于 2018-11-20 22:57
高储蓄率是中国人的国民性。看看海外的中国人吧，储蓄率绝对高于当地人的平均水平。 ...
你这个海外中国人都是一代移民吧。还的是老一波的。2000年之前出国的70，80后。后面这一波出国的，80末90后储蓄率没老一波强。另外华裔二代也级别没有老一波的高储蓄率。
lorry 发表于 2018-11-21 07:42
难说，不过我只有一套房子。
我的意思是这波老人很快就一个个的要走啦。剩下的房子自然留给孩子。2独子结婚的自己一套，过5～10年加老人的2套。这多出来的房子也要流入市场，出租的话，哪里有这么多要租房的啊？
王不留 发表于 2018-11-21 07:30
我的意思是这波老人很快就一个个的要走啦。剩下的房子自然留给孩子。2独子结婚的自己一套，过5～10年加老 ...
我几年前就写过一篇这个问题。另一个问题是这些房子大多在中心城市，大多是老公房，质量差、设施差，但现价居高不下，改造费用高昂。所以这问题会积累一段时间，然后雪崩式崩盘。
mark 发表于 2018-11-21 03:49
@晨枫 晨大，这篇分析可以转载吗？
可以啊，欢迎转载。
晨枫 发表于 2018-11-21 22:15
我几年前就写过一篇这个问题。另一个问题是这些房子大多在中心城市，大多是老公房，质量差、设施差，但现 ...
这事现在就在发生。老公房加装电梯，没有好的治理机制，很难协调各方利益。以后会轮到年代新一些的高层。
王不留 发表于 2018-11-21 07:30
我的意思是这波老人很快就一个个的要走啦。剩下的房子自然留给孩子。2独子结婚的自己一套，过5～10年加老 ...
找到了
http://aswetalk.net/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=35372&highlight=%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E5%9F%8E%E5%B8%82%E9%9D%A2%E4%B8%B4%E6%B4%97%E7%89%8C
晨枫 发表于 2018-11-21 22:15
我几年前就写过一篇这个问题。另一个问题是这些房子大多在中心城市，大多是老公房，质量差、设施差，但现 ...
今天说北京城6区常住人口2年少了74万人，约相当于6%，看样子这房价是涨不上去了
今天出结果了，好有预见性，顶一个
老财迷 发表于 2018-11-22 17:34
今天说北京城6区常住人口2年少了74万人，约相当于6%，看样子这房价是涨不上去了 ...
没说原因啊。目前看拆迁离开的就不少。而拆迁也是推高房价的一个原因。
另外北京的房价从来也不是本地需求推动的。这一点和任何城市都不一样。
猫元帅 发表于 2018-12-2 15:52
没说原因啊。目前看拆迁离开的就不少。而拆迁也是推高房价的一个原因。
另外北京的房价从来也不是本地需 ...
“北京的房价从来也不是本地需求推动的”，老兄说的有道理，但现在有限购啊。
拆迁的房子肯定达不到每年3%的水平，加上限购政策、通州的北京副中心开张，再有“千年大计”的雄安，我还是预期帝都房价应该不涨了，起码会3年左右不会涨了吧。