个人以为要看今年是不是能够拉出通胀来。
房地产销售面积从最高的18亿平米到去年的8.8亿。去年年底的时候 ...
靠啥拉出通胀？房子？ semtex 发表于 2026-3-13 10:38
就说NYC周边吧，问题不是房价，而是房地产税，这个更要命。
这个就是中美国情了。
中国不仅没有合理的房地产税，好像高管perk也不用交税。这里公司给高管配房配车都是要算入等效收入、交税的。 晨枫 发表于 2026-3-14 01:15
这个就是中美国情了。
中国不仅没有合理的房地产税，好像高管perk也不用交税。这里公司给高管配房配车都 ...
最神奇的是没有CAPITAL GAIN. 这个差大发了。 semtex 发表于 2026-3-13 12:19
最神奇的是没有CAPITAL GAIN. 这个差大发了。
所以中国税制对富人太友好 semtex 发表于 2026-3-14 00:38
就说NYC周边吧，问题不是房价，而是房地产税，这个更要命。
还是房价，要说税率，伊州才是最离谱的 旺旺的考拉熊 发表于 2026-3-13 23:22
至少目前国内这个房价最多只能说下跌速度放缓，大跌或许不会，阴跌不止还是可能的 ...
老龄少子带来的确定性太大了，年龄和人口所带来的趋势是最容易判断的。 旺旺的考拉熊 发表于 2026-3-13 23:21
我那个说的是中国房价。而且我没有说美国不会有企业倒闭，实际上美国零售业很多企业都倒闭了，不过现在主 ...
美国企业破产问题是我的判断，这个不是你的原意，是我自己的想法。
关于AI，我每天都在用，提高了效率，如何盈利我感觉还要观察。 晨枫 发表于 2026-3-14 00:13
老破小的改造会暂停，拆迁成本太高了。只能等城中老破小房价崩盘在整体改造。
老破小还有两种。一种是历 ...
这就需要创新了，市中心繁华加学区的诱惑太大了，只要能够盘活这些老破房子，又是一笔巨大的收入。 晨枫 发表于 2026-3-14 00:05
美国的房价应该和中国是完全不同的问题，除了个别城市，大部分还在相对合理的范围。中国也是，但这些城市 ...
这个数字差不多。 征久仁 发表于 2026-3-13 14:34
这就需要创新了，市中心繁华加学区的诱惑太大了，只要能够盘活这些老破房子，又是一笔巨大的收入。 ...
市中心繁华区的新建高档住宅不可能价格上平民友好，需求量还是有限的。
上海四平路海伦路那一段新建的高层住宅已经到了14万人民币一平方了。这样的豪宅没有200建筑平方不好意思打招呼。车位还是另外买的。这就是在原先一片老破小拆迁后造的。这样的住宅的市场肯定不会成为主流。
北京东路、中华路、马当路的价位比这还要高，四平路毕竟算“下只角”。这样的房子造出来，卖给谁？对城市的总体影响是什么？ 晨枫 发表于 2026-3-14 04:42
市中心繁华区的新建高档住宅不可能价格上平民友好，需求量还是有限的。
上海四平路海伦路那一段新建的高 ...
周围的二手房呢？上海好像二手和新房好像差距很大。 semtex 发表于 2026-3-13 18:43
周围的二手房呢？上海好像二手和新房好像差距很大。
四平路一带就是“正常”价格，20年150建筑平方大概1000万上下。北京东路那里没有“正常价格”，要么老破小，要么天价；中华路那里也是。马当路对过就是新天地，用膝盖想想就知道是天价了。 semtex 发表于 2026-3-14 01:14
靠啥拉出通胀？房子？
开闸放水，输入通胀，其实还有一个狠招，基础生活物资普遍调价，比如说电费，水费，燃气费，公交车费等等涨一波。 史节 发表于 2026-3-14 10:48
开闸放水，输入通胀，其实还有一个狠招，基础生活物资普遍调价，比如说电费，水费，燃气费，公交车费等等 ...
开闸放水， 这个早就被否了。
基础生活物资普遍调价，这个， 咋说呢，老百姓本来就困苦，使劲轧，算是狠招。
你还有啥好点的吗？:(
semtex 发表于 2026-3-14 11:23
开闸放水， 这个早就被否了。
基础生活物资普遍调价，这个， 咋说呢，老百姓本来就困苦，使劲轧，算是狠 ...
反内卷，去垄断，全国统一大市场，人民币升值，国民收入倍增计划。消费补贴，劳资谈判，普调工资等等。其实今年应该能够看到一大堆招落地。 史节 发表于 2026-3-14 12:16
反内卷，去垄断，全国统一大市场，人民币升值，国民收入倍增计划。消费补贴，劳资谈判，普调工资等等。其 ...
这里面只有消费补贴和普调工资有用，但是力度和效果有多大还有待观察。其他的有的只是口号，很难实现，或者说用政策强硬实现的代价太大，类似对房地产和教培的打击。归根结底是需要普通人的信心被提振起来，可是现在到处是降薪，本来的房产价值又在缩水。今年两会把今年的GDP已经下调到4.5~5%之间，虽然纯GDP并不代表什么，但这确实代表中央对经济形势也相当的不乐观 旺旺的考拉熊 发表于 2026-3-14 12:56
这里面只有消费补贴和普调工资有用，但是力度和效果有多大还有待观察。其他的有的只是口号，很难实现，或 ...
通胀通缩不是靠信心的，而是客观经济现象。个人信心只是现象问题。
96年软着陆后，也有一段通缩，98-99年长期通缩，那个时候下岗职工多，一片愁云惨淡。但后面就跟着一个相当大的繁荣期。这很大程度上跟WTO有关。
现在我们的情况有两点，第一个根本性的改变收入分配。其实今年可能就会搞劳资集体谈判，学日本春斗。反内卷，国民倍增计划其实都类似。
其实真要敢拉起来通胀并不是做不到。比如说国家发狠借一百万亿国债，狠狠发钱，没有拉不起的。但这个太激进，没必要。
第二个，对外问题。一般认为，这两年我们的外贸那么好，但国内没拉起来，原因就在于金融系统出了问题，甚至有人说出了奸细。外贸公司老以保就业为名，补贴外国人，要高额出口退税，控制人民币升值。这几个其实都在持续向外输血。
而最重要的是由于国内外利率差，差不多2.5万亿美元规模的资金在外面吃利差，也就是18万元人民币的外汇结算没有回流。
这几年我们的产业提升做的很好，国家也发了很多钱，外贸很好，产业总体也在扩张，怎么会国内钱少通缩，主要就是大量的钱跑出去了。拜登当年升息，其中一个目的就是企图拉爆我们的经济。
今年出口退税开始减少，人民币升值。海湾打了，相当一部分资金会跑到香港，然后进来。这些资金如果真的开始动了。比如说人民币升值到6.3，今年国内通胀问题其实不大。还有一个事情，今年大概率大宗货物是要涨的，输入性通胀是难免的。
通缩是个反馈循环，通胀其实也是。
o
本帖最后由 semtex 于 2026-3-14 19:24 编辑史节 发表于 2026-3-14 12:16
反内卷，去垄断，全国统一大市场，人民币升值，国民收入倍增计划。消费补贴，劳资谈判，普调工资等等。其 ...
你不要甩一堆大词了。就说基础物资，电价基础吧，其实是降的。看看长三角，珠三角的电价啥样了:(
电价可是国资委出来喊话开会，然后呢？照样打脸。
说实话，兔子心理咋想的，真的很难猜。如果它说啥信啥，很难活过第一集的。 本帖最后由 旺旺的考拉熊 于 2026-3-14 20:29 编辑
史节 发表于 2026-3-14 16:48
通胀通缩不是靠信心的，而是客观经济现象。个人信心只是现象问题。
96年软着陆后，也有一段通缩，98-99 ...
我说的信心和你说的并没有矛盾，外贸钱赚到了，可是赚在了资本家手里，中产收入和几年前比，不仅没有提升，反而下降。加之家庭主要资产随着房市价格而大幅下降，换成是你也要消费降级。太多人消费降级，必然会产生通缩。归根结底就是钱没有进入到消费流通当中，没有转起来。怎么可以合理，不产生太大副作用的让钱进到这一流通中来，就应该怎么干。
但是你提的那几点，所谓反内卷只是个口号，不是个可以具体执行的措施。劳资集体谈判啥的，我觉得副作用更大。起码美国这边的行业，如果有大型工会的，短时间的确是员工收益，但长时间以后，成本和效率都大幅下降，和以前中国吃大锅饭的时候非常类似。不要过了二十年，越南变成下一个中国了。
至于钱为什么跑出去不回来，你还要想的一点是不是资本家对祖国信心不足，这个其实需要长时间的观念转变，也要中国自己在国际上更强硬，不是一时半会可以改变的
我最近听到一个说法，看通胀，不要只看CPI，也看看PPI，日本90年代初，CPI是可以的，可是PPI非常的低。这就是需求严重不足的表现。所以只是人为提升基础物资价格是没用的，要刺激消费，必须要让人民手中有钱，这个钱可以是每月的新收入，也可以是家庭的总体资产。现在的问题就是这两种资产对太多家庭相对疫情前都大幅下降，这就是我说的信心问题。不解决这两个问题中的起码一个，不管什么样的输入性通胀都只能昙花一现，甚至反而会对低收入人群的生活产生严重影响，形成社会不稳定。这也是为啥你罗列的那些措施里面，我觉得只有消费补贴和普调工资有用，但具体的幅度确实还是非常难以掌握，只能走着看
页:
1
[2]