关于街区拆墙：TG真蠢

晨枫

中央出台新政策，新建小区不再围墙，已有机关和小区也要逐步拆墙。一时间，群情激愤，千夫齐指。

从大方向来说，拆墙是对的，但这不是最主要的，最主要的是TG做法之愚蠢。这事根本不应该是政策方式出台，而是应该以土地使用税形式。不是说封闭街区迫使交通拥挤、道路利用率低吗？那加大封闭街区和机关的土地税嘛。不要一下子加很大，但列出明确时间表：D+1年到D+5年，从基数（这也是每年调整的）增加25%；D+6到D+10年，增加到50%；D+11以后每年从前一年再增加20%。具体数字都是可以讨论的，具体做法也是可以讨论的，核心在于以惩罚性的税收迫使封闭街区和机关成为不可承受之重。继续抵制的代价就是为城市公益多做贡献。不怕你不就范。

但现在这样的政策出台很生硬，最高法急急忙忙背书，也一样点没有最高法的样子，人家还没有提请诉讼要最高法裁定合法性，你急什么？不能因为舆论就主动给出法律意见。这法律意见是算什么样的法律地位？

安德鲁沙

晨大，最新解释出来了，文件中提及的“封闭住宅小区”并非指所有的城市社区，而是指绵延数千米甚至面积超过几平方公里的“超级单位大院”和“超大小区”或者“超大楼盘”。因此并不是所有城市都要“拆墙”，比如上海自上世纪80年代起就避免了这种“超大封闭社区”，也就没有到处“拆墙”的必要。http://www.guancha.cn/society/2016_02_24_351936.shtml

上党大少

按现行税法，这些区域都不缴城镇土地使用税，房产税的。

树袋熊毛毛

安德鲁沙 发表于 2016-2-24 09:10
晨大，最新解释出来了，文件中提及的“封闭住宅小区”并非指所有的城市社区，而是指绵延数千米甚至面积超过 ...

甲制定的政策，乙来权威解释，靠谱吗？有甲方的授权吗？甲方为什么不出来解释一下？这才是真权威啊！

鼎革

拆墙是为了缓解交通压力和道路使用率吗？
TG一点也不蠢

勤劳工作的猪

鼎革 发表于 2016-2-24 11:04
拆墙是为了缓解交通压力和道路使用率吗？
TG一点也不蠢

请鼎导解惑

老芒

满朝都是奸臣

常挨揍

安德鲁沙 发表于 2016-2-24 09:10
晨大，最新解释出来了，文件中提及的“封闭住宅小区”并非指所有的城市社区，而是指绵延数千米甚至面积超过 ...

有次去北京，想找家湘菜馆，宾馆大堂很热情：顺着紧挨宾馆的路走到下一个路口，向东下一个路口就到了。
想想就两个路口，走吧，何况人家也说“腿着去就行”。
结果顺着紧邻的路——一线院墙——腿了一刻钟到了第一个“下一个”路口，转向东，继续沿着还是这家的院墙又腿了一刻钟到目的地。
大伙一致表示：服了，首都人民就是大气！
对之前看王朔小说的“大院”也有了深刻理解。

晨枫

安德鲁沙 发表于 2016-2-23 19:10
晨大，最新解释出来了，文件中提及的“封闭住宅小区”并非指所有的城市社区，而是指绵延数千米甚至面积超过 ...

个人猜想：本来并没有什么超大不超大，是打算一刀切的。没想到反弹那么强烈，只好狂洗地了。上海的这些小区我可是苦头吃得不少，明明几步路的事情，必须要从小区门口绕一圈。

晨枫

上党大少 发表于 2016-2-23 19:49
按现行税法，这些区域都不缴城镇土地使用税，房产税的。

会来的，很快。没看见近来在猛吹税改的风嘛，一口一个中国平均税负甚至低于发展中国家平均，就是在铺垫呢。个税一时不好下嘴，从地产税下手那是软挡子。地产税加上经营税本来就应该是地方政府的主要财政来源。

燕庐敕

老芒 发表于 2016-2-24 11:19
满朝都是奸臣

忠臣都哪里去了呢？

陈王奋起挥黄钺

晨枫 发表于 2016-2-24 11:34
个人猜想：本来并没有什么超大不超大，是打算一刀切的。没想到反弹那么强烈，只好狂洗地了。上海的这些小 ...

那些小区，明明有门也不肯开，就是为了省点保安的工资，简直不让底层人民活了。

jellobean

zf也都成了段子手

谜团

转移视线 不再盯着房价了

虎痴

应该是救房地产想的招吧？

ychuaqi

有一说：新建的房子没小区了，所以原来有小区的房子就更加值钱了，大家可以加紧买房，因为以后的房子没小区。买买买  重要的事情说三遍。

料理鼠王

晨枫 发表于 2016-2-24 11:36
会来的，很快。没看见近来在猛吹税改的风嘛，一口一个中国平均税负甚至低于发展中国家平均，就是在铺垫呢 ...

一开征房产税，房价不暴降才出鬼。
最近的新闻，上海352套房被哄抢，卖了35亿RMB。
如果按1%征税，每年36M。
平均一套要付10万，你认为能维持么？
还有大量的炒家，手上的大量空置房产，释放出来，估计银行就扛不住了。

在国家现在还要保房价的形势，这种大杀器谁敢动，那是自绝于人民。

盐党爱咸

勤劳工作的猪 发表于 2016-2-24 11:15
请鼎导解惑

促进封闭小区二手房交易

martian

这样的税咋征收捏？征收的主体是什么？
比拆围墙更重要的意义是城市发展的思路转变。

flyrathabu

这类新闻一般都是再看看比较好，今年已经好多新闻网上各种传言，然后转头传言的人说的东西都反转了，这两年来国内网络新闻这些东西越来越不靠谱了，