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关心房价的看过来

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发表于 2013-2-10 19:04:17 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
中国加入WTO后,联入了世界经济体系。房地产不但带动了中国经济的飞速发展,也是超发货币的蓄水池,和回收机。娃也说过这个蓄水池和回收机有漏点。就是二手房市场。以前的问题是如何让房地产的钱别出来,否则会造成其它领域严重通胀。这个问题解决的办法就是保持房价稳定上涨,炒股的人都懂上涨的时候赚了的还会继续投资,出来了很快也会再进去。但随着房价越长越高,问题也就越来越大,一是民生问题,这里不讨论。二是这个领域过热影响其它行业发展,毕竟国家实力和竞争力不是房地产。三是这种经济模式是不可持续的。因此改变是必然的。问题是如何动手和何时动手。
对地产动刀带来的问题我们可以分析一下:一是引发地产里面的资金外逃,若没有可以承接的领域,流入民生领域那通胀是可怕的。娃说过一个社会单位是分,一个是万。二是地产相关产能过剩引起的企业倒闭,进而经济低迷,引起失业率大增,和银行坏账等金融风险。
因此房地产问题不是房价下降就行。对房价动刀,在我们这个中央集权的体制中,我认为并不难。地方政府,既得利益集团的能量并不如报道的那么大。关键是能不能再造一个新的经济的发动机,蓄水池和回收机。再这未准备好之前,房价的暴跌是中国经济不能承受的。
因此11年我们出台国八条,国八条是我们当时还没造好新发动机的权宜之策,目的是避免房价剧烈波动,为寻找新发动机挣得时间。并不是以降房价为主要目的。
现在我们找到新发动机了吗。我个人认为找到了,就是李副总理的“农村城镇化”,社会主义新农村建设就是未来中国经济新引擎,李副怕大家不明白还特意说了一句——城镇化的核心是人。这说明以前城市化核心是房地产,现在不一样了。事物的发展是不以人的意志为转移的。无论愿不愿意,在找到新发动机以前,房价都不能跌。在找到之后,房价都必须得跌。顺便替温总说句话,大家都因为10年房价空调而埋怨总理,若李副总转真把房价降下来,大家又会褒一个贬一个。其实这不是总理的问题。就像现在的反腐,只是个节点的问题。胡温永远值得我们怀念。(不小心碰高压线了,娃莫怪
动手就在当下,时间很可能就是两会后。如何动手需要考虑的就是新老交替时尽可能减少阵痛,这个阵痛指的是整体经济和失业率,绝不是曾经的地产受益者,相反不把他们整残废,整绝望,怎么让他们乖乖进入新领域,做出新贡献,怎们补贴转型的阵痛,怎么实现共同富裕 。具体措施,娃以前说过,加息,刺破地产泡沫。为了不给套现时间,我想一旦动手就会是迅雷不及掩耳盗铃之势,这个可参考股市,炒字号资金全部消灭,行业资金乖乖听话。建立全民保障,应对转型过程中民生问题。
以上是我的想法,很多都是看娃文章的领悟,不知到想法对不对,拿出来抛砖引玉,欢迎大家讨论,娃若能给指正,就更好了。

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