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分享我所亲历的北京抢房潮（转）: 热度 1 gordon 2016-3-7 04:25; 房价上涨的根本原因是货币超发。刺激经济的一个手段就是通胀，基本的经济学原理。 ******************************************************************************* 政府手里货币多，它可以往其它地方投，例如基础科研。当然也包括航母、航空航天，这些大型工程。但对个人来说，还是基础科研影响比较大。这意味着你的知识是在不断贬值的，如果没有换成钱的话。有素质有什么用不断贬值的知识，就会有人变现。你会的知识没什么用，都是可以用钱买到的。注：基础科研往前走，你会的知识就贬值。货币也在贬值，物品有折旧。就这么回事。 ******************************************************************************* 理性一点，理智一点，还是房子比较 “抗通胀” 比较保值的。你的钱多了，才是房价上涨的根本原因。（这埋怨谁呢） ******************************************************************************* 可以告诉你，基本上毛时代的技术全部都淘汰了坦克每一项新技术的应用，都有一个探索研究的过程。中国坦克从50-70年代，一直使用机械支撑和机械连接。后来功率增加了，经常发现“ 发电机，发动机和传动箱连接断轴打齿 ” 。开始不得其解。等看到国外新坦克连接和支撑新结构以后，认识到是动力增加后共振，喘振的加剧引起的。以后就采用弹性的连接和支撑。注：所以一见到 “哈毛” 的人，就可以认定，其已经被社会淘汰了。（话不投机，半句多）闷声发大财, 形势比人强~ ******************************************************************************* 我所亲历的北京抢房潮肚子一天天大起来，我和老公不得不考虑卖掉郊区的 “ 花园洋房 ” ，换到市里去，否则在市里上班的我们实在没有精力照料宝宝。做了这个决定 3 天，我们就把房子卖掉了。心里不舍，毕竟是我们在北京的第一个家，地板、橱柜、餐桌、沙发，所有的一切都是我和老公的心血，而又有什么办法呢，为人父母，第一课，就是责任吧。然后我们开始换房之旅。就那么巧，遭遇了恐怖的 “ 抢房热 ” 。我们目标很明确，可以不考虑学区，上班距离地铁 3 站左右都可接受，但面积上至少要同等大小。刚开始的几天，还能淡定的看房，与房主交流，但是随着国家出了降契税的政策，教育部放出学区房可能会发生变化的通告，形势开始不对劲。一向火热的学区房有些降温，导致了地段好的非学区房升温，而且二胎政策一放开，大户型开始受青睐，既然学区不保证，那还不如买个大房子住着舒坦。其间，有一天晚上冲动的签了一个房子，但最终因为不合心意最终放弃。而从那开始，噩梦来袭。业主 1 ：某著名高校硕士毕业，家里装修和卫生一流，相谈甚欢，走的时候说，价钱和细节都可谈。可是过了一天，看房人数激增，中介弟弟传话说，房主是要换大三居，因为大三居涨价，他也跟着涨价 30 万。我突然蒙掉，会有人一天涨价 30 万？是疯了吗？于是打算放弃。业主 2 ：一家人都看着闷闷不乐的样子，也是家里装修和卫生一流，报价并不低，问可以随时签约吗，说再等等，他们也是换房，那边还没看好，第二天问，还是说再等等，主动说加 5 万签约吗，答案依然是再等等，于是不了了之。而在同时，中介弟弟说，业主 1 又涨了 50 万， 3 天一共涨了 80 万，因为他看中的大三居涨了 100 万！我听到这些，感觉是在做梦，真的会有这样的人？业主 3 ：某隐形富豪，常年在国外，神秘分子。每天只在晚上 12 点之后和中介沟通细节，就如皇上上朝一般。所有沟通都谈好，就已经过了 2 天，终于第 3 天答应让他老婆和我们商讨细节，而上午，中介弟弟通知说业主老婆的爸爸住院了，要拖到下周才能谈。我有点开始慌了，我发现有些不对劲了，大部分业主卖房开始犹豫并不是一个好兆头。果然，新闻开始铺天盖地的形容北上广和深圳的房价和窜天候一样疯涨，而在这个节骨眼上，央行降了基准利率，楼市真的疯了。接下来几天，只要是有房子在卖，就会有中介带着一群人去看，很多客户连房子都没看清，就已经嚷嚷要签约。最佳状况是，很多业主，会从一堆客户中挑选付款方式最佳的一方签约，但是已经开始有业主坐地起价， 10 万 20 万都是常态，大户型坐地起价 50-100 万的随时可见，买房者和待宰的羔羊一样，任何条件都答应，可很多业主直接放下一堆的客户，说，我还得再考虑一下。买房的急了，中介急了，卖房的也急了，因为大部分人都是以房换房，要换的房在涨价，自己出售的房子也不得不涨价，要换的房子涨价后还不见得能签约，那自己出售的房子涨价后也不敢轻易放手，进入一个怪圈，一个恶性循环。我和老公真的慌了。因为我们发现，钱放在手里，就是以 10 万 20 万的速度在贬值，如果不立马换成房子，真的是渣渣都不剩。很多人会说，大不了不买房子了，把钱握在手里投资。谁不知道这个道理，可是投资到哪里去呢，股市被套牢，理财收益低，拿出去创业，再好的业绩，可能过了 5 年，你依然买不起一套心仪的房子。这应该是大部分人的心态了，据我的几个常联系的中介估算，北京的买房者与房源的比例已经达到 6:1 ，也就是大概一套房子有 6 个人在抢，谁都不想让钱在手里贬值。我开始发现，我们开始看不上的那些稀奇古怪的户型，也开始涨价，而且竟然都成交了。我们彻底慌了。不止我们，手里拿着现金或者打算换房的人都慌了。我们立马改变策略，不能再考虑大户型了，当断则断，退而求其次，只能转向离我工作地点近的小户型。业主 4 ： 70 多岁的老人，三楼，上楼不方便要换房，中介好说歹说，是同意出售，但是不是立马，他也要再等等，他要等看到合适的房子再出手。这时，同小区出了一个一楼，中介劝他换到一楼去，这样三楼就可以及时出售了，可是老人家依然要再等等。我焦灼的等待着中介的回音，结果三番五次都是再等等。而这时，过了一天时间而已，一楼涨了 30 万！其实在这之前，我们就已经看中另外一套距离、学区和环境都不错的房子，但是我刚要出门去看房，中介打电话说，业主老婆羊水破了，要去医院，房子看不成了，经过业主 4 ，我们已经意识到问题的严重性，于是找了该小区的同户型，虽然价钱高了一点，但是也比没有选择强。约好和业主谈。业主 5 ：三个老北京。一个胡子老长，一个眼睛斜视，一个邋邋遢遢，胡子长的是房主。上来开口就说，我先和你们说一下我的情况。我一听到这句话，头都炸了。果然，又是一样的情况，他们看了 3 套房子，每套都是坐地起价，而且不签约，所以他们无法立刻出售这套房子，但是可以和我们保证，不涨价，就卖给我们，等他们选好房子后立马和我们签约，胡子老长的大哥一脸信誓旦旦，说这是君子协议。去你的君子协议吧，你是当我是三岁小孩儿吗？中介已经看不下去，把他们劝走了。这时已经是晚上 8 点多，眼看着又要无功而返。有个中介灵机一动，说，给生孩子的业主打个电话试试吧。而就是这个电话，救了我们。一个开进口宝马的年轻男士来了。他说，他刚从医院回来家里给媳妇拿东西，接到中介电话就过来。我们依然没报什么希望，因为这个房主报价低很多，我们正打算等他涨价。没想到的是，中介和他讲价，他竟然同意了！在这种形势下，他不但没涨价还降价。随即感慨，我平时看见微信上的众筹一定会捐款，看见讨饭的一定会给钱，好人还是有好报的。业主 6 ：这是最后一个业主，风度翩翩，稳坐如山，说话慢条斯理，只比我们大五岁。他刚买了个 1000 多万的豪宅，为了改善住房。好吧，同样是改善，我们是从郊区进城，他是直接改善到 188 平米的豪宅去了。他说，他出售的这套房子当年是花几十万全款买的，所以没有贷款，我算了算，一套房子，他已经净赚了几百万。这可能就是缘分，也可能是他看着我大着的肚子起了怜悯之心，很顺利的签约了。人贵在知足常乐，在这场浩劫中，能全身而退，已经是不容易了。我老公说，在北京，每向市里的一环前进一步，都是要付出代价的。虽然没有实现我的所有预期，但在这个大形势下，应该知足了。而谁能想到，发生的这一切，是在 9 天时间里。我称经历的这场抢房风暴为浩劫。它偷走了我一直坚持的信念。一直以来，我相信，通过自己的努力，是可以让生活变得更好的。而这次，让我深深体会到了一种无力感。是一种在巨大漩涡中，你想抽身又不敢，只能随波逐流，任人宰割。我第一次体会到，国家政策的改变，对一个普通老百姓生活的洗劫。接二连三的毫无规律的新政，可以让几代人的资金灰飞烟灭。并不是你有钱握在手里，就高枕无忧，一个政策的改变，立马让你深陷泥潭。这种因为大环境的突然转向，花钱依然买不到自己心仪东西的无力感，令人心酸。第一次感受到了人制的可怕，没有章法，没有制约，只是根据形势随意变化规则。人民没有任何商量的余地，只能被动应对。这是否就是中国人向来没有安全感的原因，无论什么东西，即使掌控在自己手里，也可能因为一朝一夕的大环境，一无所有。它给我灌输了投机倒把的种种好处。一直以来，我同样相信，努力工作才是人生最大的切入点，可是，当我看见只比我大 5 岁的年轻人，因为早买了几年房子，就已经积累到了很多小企业几年的业绩。 5 年后，人与人财富和生活质量的最大差距，竟然不是因为工作努力的结果，而是房子！谁在历史的洪潮中及时出手，谁就坐享其成。和很多搞科研的人聊房子，大家一致认为，这么努力的工作，依然是在生活线上挣扎，而如果一旦抓住了某个机会买到合适的房子，胜过奋斗几十年！真是找不到努力为国家奉献的动力！当房子给年轻人造成这么大的浮躁心理时，我不知该如何评价。它让我看到了奇怪的社会分层，以房分人，用房产进行的阶级固化。在这场浩劫中，我体会到了普通小市民在底层的挣扎。最上层占有最多房地产资源的人最有话语权，因为他们可以随意变卖房产，并没有其他压力，而且他们可以操纵一些暗处的套现或者其他不为人知的资金积累。而下一层需要换到这一层的买方，则受到制约，如果上层业主涨价，他也只好被动涨价，再下层的买方受到上面两层卖家的制约，已经有些无力感，再下层的买方，基本是任人宰割，而那些努力工作，家里条件不是很好，靠自己攒钱的年轻人们，连任人宰割的机会都没有！何其悲哉！在一线城市，不考虑其他社会因素，竟然可以因为一个房子，将社会分层，这是我从来没有深入想过的事情。一部分人掌握了大量地产资源，并用此创造出更多的财富，期间并没有实业支撑，而很多人，在事业和实业中奋斗几十年，到头来因为没有掌握良好时机，过着与付出不成比例的生活。课本上教育我们说，科学技术是第一生产力。而在一线城市，蜗牛的背壳 —— 房子，俨然成为第一生产力。作为一个在象牙塔里读了 20 几年书，三观极正的 28 岁年轻人，我越来越看不懂这些朝令夕改的规则。而我已经无力抱怨，因为生活还要继续。韩寒说，被强奸，既然不能反抗，就好好享受吧。; 145 次阅读|0 个评论

分享蚱蜢叫冷！: 热度 57 草蜢 2014-1-9 01:52; 大家都在喊冷。蚱蜢也要叫！好冷啊！我们南加州这里已经从圣诞节的华氏83度（摄氏28度）降温到华氏67度（摄氏19.4度）了！海边的比基尼女郎已经不见了。怒了！还让不让人过冬了！受不了啦！蚱蜢这个周末就去中美洲赤道边上的哥斯达黎加（Costa Rica）去，那嘎达的海水是华氏83度（摄氏28度）。俺去那里冲浪去！; 2744 次阅读|17 个评论

分享多伦多地区又降温了: 热度 12 宝贝小猪 2013-5-12 22:11; 尼玛才十度啊，开暖气开暖气。; 721 次阅读|11 个评论

分享周日降温: 李唐王 2012-12-23 11:38; 大太阳，大风; 0 个评论

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