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[经济] (大赦)银行贷款篇

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  • TA的每日心情
    擦汗
    2024-3-27 23:29
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    [LV.10]大乘

    跳转到指定楼层
    楼主
    发表于 2011-12-4 20:42:44 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
          “常在河中走,那有不湿鞋”,西西河潜水五年,来到爱坛响应虎大(大赦),只能浮出水面吐口气。1 y# z* @( C' }; ]
        本人就职于一国营企业,公司今年在内地长沙因业务发展要求建一子公司。计划投资1个亿用于购买土地及建立物流仓库,注册资本金6000万,缺口4000万需用银行贷款补齐。运作步骤为:1、先用注册资金购入土地 2、办好国土证后再用土地抵押借款 3、借贷资金建设仓库 4、再用仓库抵押贷款,以获得流动资金支持业务营运。' H2 c4 \3 @& x! i" }$ F8 G: S
        设立之初,考虑贷款需求,同时找了三家银行进行业务商谈,主要评定的方向为:1、能否配合公司计划进行借贷,手续要简单 2、贷款利率尽可能低。 介于本项目未来的投资收益还是不错的(有稳定的客户、明确的盈利方向、国有资产的背景),刚开始几个银行都非常热情,几乎都在争取我司在他们处开设基本户。其中建行最为积极,承诺可以尽快办妥一切手续同时给予基准资利率,当时的建行的一行长几乎天天都泡在我司。相比各很行条件大体相同,由于建行对我司的重视,最终我们选择了建行开设基本户。
    8 I7 E7 F) J. n3 N0 k; q5 _1 w    一切都按步就班的开始,我们通过挂牌购得了土地,办理好了国土证。这时候轮到建行办理相关手续发放贷款,建行针对贷款也不停问我们提供各类材料,这样来来回回补充资料(由于很资料需由股东提供,但股东在广州,每次办理资料都要出差找人),转眼间两个月就过去了。时间过去,资金压力也越来越大,公司开始有点急了,这时建行一直向我们确保可以在十一月底取得贷款。十一月底,在我们一再追问下,又说还要等最后过会,但过会的时间一拖再拖,每次都有各种理由,要不是主管人员出差了,要不就是资料审核中还有一点问题,终于公司顶不住了,上周老板通知立即再找其它银行马上开始展开会谈,如有银行能给我们最快时间办理好贷款,就将基本户转入该行。但时间可能会要花多二三个月,同时也造成公司现在现金流十分紧张。
    0 r- O( `  C2 ?! B/ Q0 |$ O    想问下各位朋友,银行是否因为年底放贷额度较为紧张,而在拖延对我司的贷款?这时候更换银行是否是一个明智的主张?
    ; H7 c  Q4 E1 J$ r    以上为自己的亲身经历,和流水帐差不多,水平不足。请虎大谅解!

    该用户从未签到

    沙发
    发表于 2011-12-6 10:48:16 | 只看该作者
    应该是在拖延。个人认为换银行不一定有利,1、银行信贷规模普遍紧,其他行贷出来的可能性不大;2、已经12月了,1月1日是新年度规模的开始,可以跟银行协商明年优先放款;3、争取12月份把审批相关手续办完,包括信用评级、授信等这样进入明年一月就可以快速放款了。
  • TA的每日心情
    擦汗
    2024-3-27 23:29
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    [LV.10]大乘

    板凳
     楼主| 发表于 2011-12-6 10:54:14 | 只看该作者
    人生过客 发表于 2011-12-6 10:48
    / g) p: Z7 n: i3 ]' M4 y, C应该是在拖延。个人认为换银行不一定有利,1、银行信贷规模普遍紧,其他行贷出来的可能性不大;2、已经12月 ...
    2 V, ]: E/ P5 D- c
    谢谢!主要是工程进度到了节骨眼上,等着钱!另对银行的承诺有点不敢相信了。是不是同时用两家银行会好一点,不能将鸡蛋放在一个篮子里阿!

    该用户从未签到

    地板
    发表于 2011-12-6 14:06:44 | 只看该作者
    ychuaqi 发表于 2011-12-6 10:54 3 Z; P1 _' T; b0 v6 e0 [
    谢谢!主要是工程进度到了节骨眼上,等着钱!另对银行的承诺有点不敢相信了。是不是同时用两家银行会好一 ...
    + E* V( o7 j  h! N/ F8 j
    是好一些,但是银行都是以贷吸存的,还要考虑自己的存款实力。
  • TA的每日心情
    开心
    2019-4-30 08:06
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    [LV.9]渡劫

    5#
    发表于 2011-12-7 18:52:12 | 只看该作者
    根据个人的了解,你们的问题在于要把行里的流程没弄清楚,这样去盯才有目的。今年的资金不是一般的紧张,要拿到基准利率几乎不可能,很多行里也没有额度,个人感觉,可能还是行里没有规模了,只好先应付着你们。当然到了年底,争取额度可比登天,一般行里在年底都是在收缩规模。
  • TA的每日心情
    开心
    2018-6-27 14:41
  • 签到天数: 13 天

    [LV.3]辟谷

    6#
    发表于 2011-12-7 20:25:13 | 只看该作者
    我怎么没看见这个贴,好,最后一个红包,打完收功。
  • TA的每日心情
    擦汗
    2024-3-27 23:29
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    [LV.10]大乘

    7#
     楼主| 发表于 2011-12-8 08:39:56 | 只看该作者
    万里风中虎 发表于 2011-12-7 20:25 " c+ e. V) M* i5 A$ I6 u' Z  G
    我怎么没看见这个贴,好,最后一个红包,打完收功。
    + P' j) K( v9 E6 g4 l' t
    谢谢虎大!
  • TA的每日心情
    擦汗
    2024-3-27 23:29
  • 签到天数: 1098 天

    [LV.10]大乘

    8#
     楼主| 发表于 2011-12-8 08:42:02 | 只看该作者
    小土豆 发表于 2011-12-7 18:52 4 N* v1 N) v9 E0 j+ B
    根据个人的了解,你们的问题在于要把行里的流程没弄清楚,这样去盯才有目的。今年的资金不是一般的紧张,要 ...
    ( t% u5 F# X( ?/ |
    因为我这个项目建成后的营业额及收益率还是不错的,只是现在是筹建时期,需等到明年中才会有稳定的营业收入,故现有阶段存款几乎是没有的。

    点评

    应该会强迫你开点银票,如果是建仓库,基建老板也会接受银票的方式吧。  发表于 2012-4-7 21:02

    该用户从未签到

    9#
    发表于 2012-4-7 21:00:32 | 只看该作者
    现在答复不知道是不是有点晚。希望对兄弟有用。1、应该不是额度的问题,4000万对于长沙建行讲不算大数目。2、如果是存款、结算、利率等问题,建行应该会直接和你们公司谈,因为总的来讲四大行的条件比商业银行要好,建行做不到其他银行也悬。. K7 o, t+ b, d3 G$ E0 a' z4 e
    感觉应该是建行内部沟通出了问题,但是兄弟就你所说的还无法判断是哪个环节出问题了。像一般从开户到放款最多两个月。做项目的时候就已经在沟通额度问题了。
  • TA的每日心情
    慵懒
    2024-11-3 14:45
  • 签到天数: 1128 天

    [LV.10]大乘

    10#
    发表于 2012-4-8 00:19:03 | 只看该作者
    本帖最后由 大黑蚊子 于 2012-4-8 00:20 编辑 . s& Z) H  C1 w2 }& [

    & `7 ?5 V" w; Q8 z9 I7 D  E+ U授信发起人对你们的行业或可研不看好,或者就是有权审批人对你这个项目不看好。; `# F* r+ K, w% N/ B2 F
    2 }- O2 _. ~/ m

    " o8 `: R( n( ?( N5 B( A* v9 g$ i1 Y3 _

    ( |5 p$ `- c" J) _一开始承诺基准的时候,老兄你就得留个心眼了,既然你管融资,就得熟悉当时市场的价格情况。当时贴现都去到10%以上,凭什么给你基准?

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