能涨价才是发财的关键

万里风中虎

2 ~/ E' M5 ~' Z+ |. V% u以前我重点介绍过服务行业效率低，但是由于服务行业的垄断性，服务的成本约束决定了服务能跟着创新一起涨价，所以始终是现代社会中一种成本病。
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这就是著名的鲍莫尔病。政府服务和高昂的人工，最终会吸收全部创新的超额回报。
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; Q) n/ K7 w# e( H王福重最近有篇文章说利润已经不重要了，就是说像京东这样的企业也许永远不会有利润，但是投资人会不断烧钱给他维持高涨的股价。而实际上的超额利润体现在消费者的效用，和物流的高成本上了，劳动者得到工资，资本家股票大赚，好像永远都是多赢的局面。

一直到人工成本高过规模增长的速度，然后是最后接棒的股民为所有的成本买单。职工、企业家、资本家、消费者和政府都是赢家，唯一的输家是最后接棒的股民。这个故事不断地重复，但是不经过2000年那样的大崩盘，消灭所有的坏账和后知后觉者。

( n) o* w  y- j# g" f我们大概知道，房地产价格在主要城市主要遵循的是16年16倍的涨幅，基本上4年翻一倍。尤其是2015年的6月以后以最短的一年多时间完成了翻番，也就是从8倍到16倍。这样算，北上深的房价是严格按照每个月1%的幅度上涨，只有中途害怕下车的人才会提供所谓的笋盘。凡是在恐慌时刻这两个城市的中心区低价出来的房子，都是给后面人发大财的活雷锋。
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就在大家对房价一直喊打的时候，北上的学区房的房价上个礼拜有又跳升了10-15%。王福重说，中国很穷，但是国中之国比美国大多数城市富多了。
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大家都明白了，大都市的高房价就是绿卡和终身保险，3月不买学区房，9月孩子就会问你爸爸去哪？
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一直到，房价完全体现了大城市公共服务的垄断性，比如说核心区60万一平米，这样才会稳定涨幅，彻底地把穷人和富人区分开。

赶紧上车，能涨价才是硬道理。错过了2005-2015这十年的中国人，基本上翻身没啥希望了？除非......
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  e# D# z0 z" J' E; q* x除非你投资的是自己，在这10年，你的工资如果涨了10倍，也是可以的。这样，你提供的劳动价格可以涨过房价，不买房也是没关系的。高晓松一边说不买，一遍到处置业，还加入高科技公司赚大钱了。他年轻时对自己人力资本的投入，全部得到了兑现，不买房也行，工资4年要翻一倍。也即是说，2005年年如果年年薪10万，现在如果年薪不到100万，你就该买房。
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. e8 k0 M! T4 ?实际情况是，别说涨工资，现在是不是离40岁失业又进了一步？如果你是这种矬B,有什么资格嘲笑那些炒房被套的人呢？

4 n0 x9 _" Y6 i+ q. H. C7 {" ^诗和远方是最大的奢侈品，永远是建立在金钱和知识的基础上的。如果是清华的教授，孩子直接上附中，买不买房也没事。
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5 u0 _% s3 H$ L( f  Y! z能涨价才是硬道理。
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0 C8 t: m! ?3 [1 V而在制造行业里，要达到这个效果就必须和服务行业一样，要具有垄断性。我们计算了1980-2010年细分制造业的产品价格指数，发现只有两个行业的价格上涨能赶得上房地产价格上涨的。

第一是石油和煤炭行业，80到2010价格涨了50倍，超过了房价了。涨价最狠的时候也是1985-86翻一倍；1992-1993翻一倍；到2000年又翻一倍；到2010年再翻1.5倍。汽车越来越便宜，中国人爱车爱显摆，石油价格涨幅继续，反正有车的人就有钱，相当于收个人所得税，而且是ABILITY TO PAY 原则。
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另一个勉强跟上的是钢铁行业，价格涨了8倍多。和房价极为相似，每年都在涨，每年最少涨7%。70/7=10,10年翻一倍，30年8倍多，所以搞钢铁的河北大款们是不会停产的，即使价格下跌一些也是短暂的，长期看房价不倒，钢铁继续涨。
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. W3 `' t6 u6 L0 ], i价格涨得最少的高科技产品，电子产品彩电之类的，30年才涨1倍多，赔钱货，搞高科技的都是慈善企业，买高科技股的股民都是慈善家。
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所以，大家认为为何供给侧改革这么难？这就是权力的游戏，就是公共财政。

' A5 d& t( x3 O) @- ?4 y2 Y9 jWinter is coming.
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在公共服务、教育、医疗、垄断国企和政府的人都感受到了寒冬的时候，那些头上还没一片瓦的寒号鸟们，颤抖吧。
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大家可以开始骂我了。

老汉憨憨

先沙发，哈哈哈

skygrass

我来坐板凳

skygrass

虎大的意思是，大通胀要来了？

燕庐敕

再板凳，

海阔

高校的青教们彻底失望了！仅有一套房！

nettman

老虎的文章一贯地一针见血

齐墨

虎大威武，通晓规则才可参与游戏。

穿着裤衩裸奔

看到了"除非。。。"
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: B0 j9 R: ]" [& G0 M+ l7 f其实深圳的房子也在涨，为了造成不涨价的假象，高价房城交了也不给备案。

profer

对未来无比期待。光涨工资没啥用的，必须得有剥削年轻一代羊毛的剪刀。只恨年轻时对社会的变革太乐观了

martian

@万里风中虎
“winter is coming” 莫非虎大和我想的一样，开始关注几年后可能出现的大萧条？ 请明示

大黑蚊子

深圳的房价已经在掉了，成交价和成交量都在下降，连带着中介带看数量也是下降的。

2 v  t4 W; S- C" h, U, s2 s百花片区的二手房，最近成交大概是8.5w/平方，比高峰成交价降了15%
5 r0 m. K; y8 R7 l1 N% ]$ v当然，这价格挂出来之后，一天就卖掉了。

燕庐敕

大黑蚊子 发表于 2017-3-1 13:13
* r6 h9 |: }3 y7 q6 S1 E深圳的房价已经在掉了，成交价和成交量都在下降，连带着中介带看数量也是下降的。
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百花片区的二手房，最近 ...

# E( A- ~; N6 u9 H& v福田的房价比起南山还是有差距呀。

tigerwang

学习中1～～～高手解读快来啊

原来我不帅

Winter is coming. 虎大 冬天是怎么样的啊，让我们了解一些景象，好过冬啊

云潇Rg

只觉得冷

雨的节奏

啊，虎大不是说十月份再买房就行嘛？

红山石

凛冬就来来临，长城以北的魔鬼要出来了吗？

老土拨鼠

原来我不帅 发表于 2017-3-1 14:09
Winter is coming. 虎大 冬天是怎么样的啊，让我们了解一些景象，好过冬啊

' V$ t  B5 Y. g7 B; A! o参考95-2001年

料理鼠王

就像米国佬，靠着非法移民才能将服务业的价钱降下来。
但是这些人冲击低端人群就业，川总就是借着这股东风上台的。
接下来，估计是全面通货膨胀的问题。
& }/ y7 l: T0 I7 P从这个角度讲，加息是不得不行。