房价未来的走势

martian

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) w) [. J5 L( t$ i本松鼠已经有了答案。敲黑板，划重点，几个主要的推理逻辑列一下：
, Z4 H# P. q8 {8 w5 X! Z* R
1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
) {6 V0 Z5 C6 _  n中央层面对经济发展方式改变的示范地区，房地产和经济脱钩了。

2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
' }! `, R8 V. [8 Q0 `二手房在房地产交易中的占比会越来越多，想要继续从新房销售中赚到土地出让金就维持一定的价差。
# O! P8 C, `; Z( D0 H6 c
+ U7 l. c, q7 u+ R: Q5 ~3. 自己去看国房景气指数。
兲朝的房地产顶点是在2011年。

( \- [7 }4 `" n  W$ S4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
5 Z7 S' p: }. X: Z  j房地产拉动经济的模式
/ B4 ?  l& b5 w- N! _' |  \  B; S# q
* @6 T& k) ~" Z, W2 {' \( v5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
参考董建华的8万5计划，即得利益者和被套者会上街游行。房价长期温水煮青蛙下跌，不会给他们机会

: S# L2 {7 m; I# H1 J6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
防止地方政府过快的买地，从一个极端走到另一个。
' j: }7 ~8 ?) V; O
7. 限购到底是限的什么？
/ G! O; i& M8 F* M9 i限购实则是限售。不允许接最后一棒的割肉跑路，导致房价大跌。

/ t  l" Y$ S: o& d& \* D把这些问题想明白了，想透了自然就会知道房价未来的走势。

! P* s0 w, c0 N& @黄奇帆的发言指向了今后的实施路径

! B& l/ \' Z/ |# {来自群组: 黑虎帮

小猫

1.再摊一块饼，游戏再玩一次
/ r7 A+ {; Y  w6 R6 {; ^2.新房比例增加，财政有钱了
9 V" V7 N# W+ u3.指数在100以上区间，景气了
2 c2 T1 \$ [/ e! X, I) s4.不是太清楚
4 z5 D( l' m1 q9 H6 ~: D& H% P* Y5.要摔碗
) c4 A, @2 Q& ]+ V, B9 ^0 g6.不清楚
9 Y4 H* P2 U& @  z. G7.稳住价格，捂住钱，下一步再释放
( ~  k0 f" ?8 B7 w$ ^, t: ^. F不知道答对没，请老师批阅

博客伯

1. 雄安是英雄还是狗熊要十几二十年后才能揭晓，那么现阶段的意义是什么？
新房地产模式的模版
. g: z# D# {5 X( D5 t+ O2. 地方ZF是依靠土地出让金来平衡财政的，新房和二手房的成交比例有什么影响？
新房越多越好
! p  l* a! Q% y$ Y6 Z* o3. 自己去看国房景气指数。
高
4. 过去十几二十年兲朝的资本形成路径是什么？
5 `/ P% D5 U# g) V4 D* a炒房
: D5 T/ q' L' z; g5. 假设房价断崖式下跌，既得利益者和高价买房被套的群体会有什么反应？
- Y5 t' J# G( |  u3 X5 S$ V8 Z# @- N9 V闹
' I3 l* D9 L6 o& P% K8 o6. 中央要求地方上报今后3年的土地规划，而且要滚动上报，是为了什么？
抑制地方炒地皮
7. 限购到底是限的什么？
$ v. L, o) Q# @/ h, \" B限投机
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: G7 b' R2 t# C; m6 Wzf希望房价温和上涨，但鉴于目前高涨的房价，购买力跟上了吗？弄不好房地产价格会有一波回调。